牧場被朱延平起名爲東陽莊，讓人聽起來就能聯想到在楊村以東。
土炕上鋪著嶄新的一條氈毯，朱延平盤坐在主位，身側左邊坐著阿杏，右側是寇青桐，炕邊上坐著蘇成與何衝，下面坐著陳雄、樓靖邊、張文雄、趙驍騎等家丁，這就是衆人在家中的地位體現。
何衝聽不進朱延平說了什麼，只是洋洋得意，不時瞥一眼樓靖邊。這個新來的，也敢和他何二郎搶家將的位置。
“東陽莊建設就是這麼個情況，務必在五天之內搭建好房屋。”
留在東陽莊負責是蘇成，蘇成下炕與同樣留守的家丁抱拳，這五天的時間，他們可以從楊村招工，這年頭的工人最好招募。處處都不怎麼景氣，蘇滬地區缺勞力，這裡可不缺，有的是充足勞力。
留守家丁的鎧甲、武器都已隨船運了過來，明日開工建設，是由楊村丁壯負責，家丁恢復訓練。等五天後朱延平從張家灣招募到的遼地家丁趕到，到時候就能自己內部出丁。
可這家丁不好招，要和通州衙門打交道，朱延平是成基命的記名弟子，想來是能吃得開的。可一直沒有拜訪那些老爺，說不好會出點問題。
還有通州參將，掛著分守副總兵的楊御藩，朱延平大批量招募家丁，楊御藩那裡職責所在，也要過問。
這上上下下，都要打交道。
安排好家丁守夜崗哨，閻應元幾人來了，對於閻應元這些人的投資，也在朱延平的預料中。崔呈秀有能力解決天津一帶的鹽鹼問題，這片土地會升值，極大的緩解北直隸的土地壓力，有點家底的都會來咬一口。
開墾牧場的是太僕寺，可保密工作是東廠在做，現在正是入手的黃金時間，前景清晰近乎無風險，知道消息的都會來開發這片土地。
朱延平要這裡訓練騎馬家丁，自然想要更大範圍的牧場。可他資金有限，招募了家丁就沒有多少餘力繼續開墾。
“這裡器具齊全，過幾日我也有充足的勞力，畜力也會補足，所缺的就是糧食。”
朱延平鋪開草制的地圖，在更東邊劃了一個圈，擡頭對諸人說：“諸位出糧，一石糧食可得一畝地。開墾事宜，可由我的家丁負責。多少糧食，就有多少地。”
閻應元幾人互看一眼，這個條件很好，省去了他們招募人手的工錢、工具、牲畜還有房屋建設之類的成本。更關鍵的是，不需要他們再去收集苜蓿種子。
李秀策口快，問：“朱兄有何需要？”
“不多，開墾出來的牧場五年內，歸我使用牧馬。產權歸諸位賢弟，如何？”
閻應元點點頭，這個要求不多，他們只是出糧食，以後這片土地改成耕地，一年的產量就能補回他們的支出。卻說：“兄長，五年時間，恐怕保不住這些土地。”
朱延平還以爲會有朝中勳戚權貴要強買，問：“有什麼不妥，說說，我也好做個準備。”
閻應元臉色嚴肅，說：“自嘉靖年間開始，朝廷就不許私人持有大片、集中在一起的土地。防的，就是土地兼併。勳戚不行，朝中大員也不行。土地可以分散到宗族手中，唯獨不許個人持有。”
松江府的徐階，就是鬥嚴嵩的那個徐階，張居正的老師徐階，退休後搞了二十四萬畝肥沃土地！
手段自然不可能光明，所以當時的應天巡撫海瑞，和兵備道員蔡國熙要整治徐家的爪牙，結果徐階一道書信給自己的學生首輔張居正，於是海瑞這幫人滾蛋了。
張居正後來被萬曆皇帝清算，徐家就被拆的四分五裂。哪怕徐家是士紳中的中堅力量，可在土地兼併問題上，所有的文官有著共同的堅持，那就是守住最後的防線，不許任何一個人擁有大規模集中的土地！
徐階可以說是嘉靖後期官場、士林的領袖，連這樣的人物，文官都能犧牲掉，更別說其他人。有多大勢力，就有多大土地，紅線就是一萬畝！
勳戚把持北直隸三分之二的土地，靠的也是宗族分散把持。至於更可憐的藩王，說是有幾萬畝藩田，可他們根本管不了。
比如說福王，萬曆很疼愛這個兒子，不僅給土地，還給揚州府的賦稅。擔心兒子到了洛陽吃虧，福王出京就藩的時候，萬曆將自己的小半家底都給了福王，連綿的馬車數都數不盡，據說經過某縣的時候車隊一天都沒走完！
反正萬曆的家底是他揹著文官罵名弄來的，國庫空了文官又會來找萬曆要錢，所以萬曆能給多少就給多少。不僅除了財貨，還給福王各種精巧工匠，甚至還在隊伍裡，混了三千私軍去保護福王！
可福王管不到自己名下的任何一畝地，朝廷給他多少畝的爵祿，就直接給田產換算成的‘等值’銀子，糧價一石市價一兩二錢銀子，換算的時候卻是朝廷通用的一石五錢銀子。
所以福王領不到糧食，拿到的銀子遠遠低於他該拿到的。其中的差價，都被經手的文官給吃了。福王不願吃這個虧，就派王府官員去調查，於是被文官扣上一個驅使爪牙壓榨地方的大帽子……
土地兼併一直是個大問題，歷代王朝興滅表面原因是土地兼併，實際上是人口超出了土地供養上限。計劃生育，明朝也在搞，不過對象是宗室。
宗室子弟被限制，什麼都不能幹，只能坐等吃爵祿。最低一級的奉國將軍有二百石的年俸，可一年到手不過十幾石。這是限制宗室的財力，畢竟國家也沒錢。
然後又限制宗室子弟納妾，郡王以下的，沒有功名不準納妾。私自納妾抓住就是罰俸，讓你養都養不起。而且妾生的子女，是黑戶，不能上宗室玉牒，國家不管死活，卻又不準從事產業……
所以底層的宗室很可憐，可上層的宗室就好受？
前有成祖靖難，後面有他兒子漢王造反，又有寧王造反，前車之鑑，所以對藩王管的實在是嚴格，出個城去看看風景，還要給朝廷打報告等批準了才能出去。
明初的藩王是蛟龍，所轄境內五品文武說斬就斬，現在的藩王日子就像爬蟲，玩的女人多了都會被監視的王府官員打小報告……
鄭王世子朱載堉推算出十二平均律，個人成就完全是音樂界的聖人級別，被稱作律聖。著作極多，《樂律全書》可以說是一個小百科。但這位打死都不願意繼承王爵，自己不當，因爲當了一輩子什麼都幹不了，連出版著作都不成。
萬曆皇帝就讓朱載堉的兒子繼承王爵，朱載堉也不要，於是朱載堉父子倆掛著鄭王世子、世孫的名頭搬家，離開監牢一樣的王府，過起了稍微自由一點的生活。
閻應元講到的一萬畝上限，朱延平並不在意，這是針對個人的，估計閻應元是擔心他貪得無厭超過朝廷底線，然後遭到朝廷整治進而殃及池魚牽連閻應元等人。
他們和朱延平不一樣，朱延平是一家之主，有什麼資源都是自己的，損失了也不要緊。閻應元等人沒有成家，也沒有自己的私產，現在損失不起。
雙方交了底，朱延平堅持立契，將各自的投入和約定、職責範圍寫的清清楚楚，讓閻應元等人徹底安心了。
在閻應元幾人看來，大家都是聖人子弟，口頭約定即可。
入夜，朱延平盤坐在火炕上，一旁阿杏撥著油燈，胳膊肘柱在炕桌上撐著下巴，看著朱延平靜靜書寫練兵手冊。
寇青桐也沒有走，在一旁細細研墨，神態安詳，看著朱延平的字，露出微笑。
她好歹也是預備的妾，不可能和春梅、趙家姐妹這樣的奴僕睡在一起。何況這裡有家丁，也有外人，房屋不足，她就必須睡在朱延平這裡，以示主僕差距。
寫完練兵手冊，朱延平吹乾墨跡遞給寇青桐，寇青桐拿著針線穿眼用白線裝訂，朱延平繼續寫信，給魯衍孟寫信訴苦，他缺錢，招募二百戶遼民，他最少要三千兩的安家費。糧食、布料他都有，還缺兵器。
看到朱延平寫出的一串軍械名單，寇青桐眉頭輕皺，低聲建議：“老爺，天子腳下，武備二百家丁，似有不妥。”
“無礙，這二百家丁有大用，我會向成先生說明。說不好，首輔葉公也會助力一二。”
廠衛的動作可以瞞過六部五寺，乃至是都察院，可瞞不過葉向高，這人從萬曆中後期就擔當獨相，根基深厚，說不好葉向高也會贊同廠衛的行爲。
與李三才這個墮落的軍戶出身進士大臣不同，葉向高這個軍戶出身的首輔，還是很有擔當的。否則東林那麼多老資格，天啓皇帝也不會讓葉向高一直當首輔。
他懷疑，葉向高是東林人不假，卻不會認同東林的口號。若是認同，萬曆皇帝不會那麼看重葉向高，甚至第一次打敗東林的方從哲，都是葉向高再三舉薦起來的。
這是一個關心國家的東林人，與其他東林人不一樣。他覺得，自己去塞外截殺晉商走私商隊，可以獲得葉向高的支持。
阿杏不會去想那麼多，她只覺得自家家丁越多就越好，天如先生家裡的家丁足足幾千人，她想著就羨慕。
寇青桐只是輕輕頷首，擡臂挽了挽發鬏，說：“可老爺前得罪錦衣衛千戶楊衰，又得罪東廠提刑劉廷元，這回大肆招募家丁，說不得廠衛會找麻煩。”
阿杏瞇著眼睛看一眼寇青桐，什麼都沒說，估計家中只有寇青桐主僕和趙家姐妹還不知道，自家與廠衛是一體的。
朱延平只是一笑：“不怕他們，我那師尊有大來頭，廠衛之前所迫，只是想讓我入廠衛而已。我與師尊同進退，廠衛也不敢過分逼迫。”
想到魯衍孟的身價，寇青桐微微心安。她願意跟著朱延平過穩定日子，可不想朱延平走錯路，讓她再次被捕發配教坊司。
儘管教坊司裡，她寇家是主事成員之一，下回可就沒這麼好運氣。找個朱延平這麼守規矩，長得好，還文武兼備的良才。
隨後朱延平開始寫大興縣那個莊園的發展計劃，這些都是要給魯衍孟過目的，讓他知道自己也有經營才幹。只有這樣，魯衍孟纔會投資更多的資源進來。
看到這裡，寇青桐說：“老爺，既然要做服飾生意，妾身願投資百兩還望老爺成全。也能從秦淮河上拉些贖身後的姐妹來做工，到時能做出精美服飾。”
秦淮河，此時士林時尚的潮流舞臺，各種新鮮東西都是從這裡冒頭，進而廣傳天下。包括服裝、飲食、各種小玩意兒。