淺談促進樓宇黨建和樓宇經濟互動、和諧發展
創新思路，強化意識，積極營造樓宇黨建和樓宇經濟互動和諧發展的良好氛圍
樓宇黨建和樓宇經濟互動發展密不可分，且是系統工程，需要調動方方面面的力量，進行艱辛的探索，從而將黨的主張、政策送入樓宇，化作樓宇經濟騰飛的寶典，從而爲社區大黨建、大經濟的發展提供一條新路。爲此，一要立足全局，奮發有爲，進一步強化樓宇黨建和樓宇經濟互動的認識。樓宇內集聚了大量“兩新”組織，且新型行業多，第三產業多，科技企業多，高級人才多，價值觀念新，一定程度上已經成爲先進生產力的一個重要領域。因此，把黨的工作滲透和拓展到這些組織中去，引導非公經濟健康發展，影響和團結與之相聯繫的各種社會力量，已經成爲貫徹“三個代表”重要思想，鞏固黨的執政基礎，提高黨的執政基礎的客觀需要。二要把握特徵，創新思路，積極促進樓宇黨建和樓宇經濟互動和諧。要結合商務樓的實際，探索務實的工作運行機制和有效的工作方法。黨組織和經濟工作部門要進一步統一思想，加強協作，增強合力，相互配合、支持，對樓宇入駐企業反映的突出問題要採取切實措施，加以整改。要整合社區資源和樓宇內部有用資源服務樓宇黨建和經濟工作，防止部門利益影響整體環境的做法；要關心商務樓宇企業和企業家及其各方面人才，集全社區之力，借構建和諧社區之勢，爲企業提供開放、平等、規範的發展環境，營造招商、安商、親商、富商的良好氛圍。
把握關鍵，當好角色，努力夯實樓宇黨建和樓宇經濟互動和諧發展的組織基礎
十六大黨章明確規定：黨的基層組織是黨在社會基層組織中的戰鬥堡壘。加強商務樓宇黨組織建設，實現黨的工作全覆蓋，是樓宇黨建和樓宇經濟實現互動和諧發展的關鍵。幾年來，徐家彙社區根據樓宇入駐企業的性質和特點，採取“樓外搭平臺，樓內建組織”的辦法，努力找準黨組織活動與樓宇經濟的結合點，增強樓宇黨建工作的有效性。在活動內容上，樓宇黨建圍繞促進樓宇經濟發展，提高勞動生產率和經濟效益來開展工作，充分發揮黨員在引導企業依法經營，健康發展中的先鋒模範作用，使黨建工作更好地爲樓宇經濟發展服務。在工作方法上，以“有利於黨內生活，有利於黨員管理，有利於企業發展”爲原則，採取“業餘、小型、多樣”的形式開展黨的活動。在活動載體上，圍繞“促進企業發展，服務樓宇經濟”這一主題，把黨建工作與樓宇經濟有機結合，積極組織開展教育培訓、諮詢等活動，提高黨員的素質，增強黨組織的影響力和凝聚力。但是，隨著形勢的發展和樓宇黨建工作的推進，樓宇黨組織在促進樓宇經
濟發展、實現黨的工作全覆蓋中，還要努力擔當好兩個角色：一是當好政府與企業的溝通者。“兩新”組織一般無上級主管部門，與政府部門直接溝通往往時間精力投入多而效率低，社區綜合黨委和樓宇黨組織要上下聯動，做企業與政府溝通的紐帶和橋樑，爲企業提供服務。2003年，街道黨工委將社區內警署、工商、稅務、衛生監督、房管辦、綜合經濟黨工委、社區工青婦以及統戰等羣衆組織和商務樓代表等8家單位，組建成徐家彙社區商務樓綜合管理委員會，爲駐商務樓宇內的企業提供服務。這一服務平臺的搭建深受企業的歡迎，而黨建依託物業在商務樓內掛上了“黨員服務點，黨建工作聯繫點”的牌子，並建立了黨支部26個，黨員351名。二是當好企業發展的促進者。樓宇黨組織建立後，就要把工作重點轉到服務企業，促進樓宇入駐企業的發展上，不斷贏得了入駐企業的尊重，黨員、員工的信任，爲黨建工作的正常開展奠定良好的基礎。實業大廈中的ABC外語培訓中心，剛從北京來徐家彙落戶時人生地不熟，辦理企業入駐手續感到困難，社區綜合黨委專門派人陪中心負責人一起到相關部門辦理註冊登記、營業執照等一系列手續，這些細微入至的服務使他們深受感動，爲表示回報社區的關心，中心每週五晚上爲社區黨員提供外語輔導，並無償提供會議室給黨支部開展活動。
明確職責，形成合力，建立利於樓宇黨建和樓宇經濟互動和諧發展的工作機制
樓宇黨組織要積極探索黨建工作新模式，形成樓宇黨建和樓宇經濟和諧發展的良性機制，才能使各部門在協調合作的基礎上，合理分工，明確責任，形成合力，從而爲街道樓宇黨建提供堅實的工作基礎，促進樓宇黨建和樓宇經濟工作和諧發展。一要建立商務樓綜合管理委員會工作機制。由街道黨工委牽頭，社區內警署、工商、稅務、衛生監督、房管辦、社區綜合黨委、工青婦羣衆組織以及商務樓代表等8家單位組建成的商務樓綜合管理委員會，要通過定期會商，制定公約，邀約服務等途徑，架起政府與企業、企業與企業之間溝通、聯繫的橋樑，並將黨建工作內容納入章程。二要建立服務聯絡機制。樓宇黨組織要定期對樓宇入駐企業基本情況進行摸底調查，同時要對企業的發展意向、企業發展中存在的問題及需要解決的困難等進行全程跟蹤服務，切實爲企業排憂解難。以“服務進樓宇，解疑促發展”爲主題，開展組織人事、法律、勞動就業、職工維權、社區服務、社會保障、醫療保健、文化教育、企業政策等多方面進“樓宇”的諮詢服務活動，滿足企業的發展需求。同時，要加大對外宣傳工作，增強商務樓宇的吸引力，吸引更多、更優秀的企業入駐。三要建立經費保障機制。對商務
樓宇黨建工作設立專項經費，爲樓宇黨組織順利開展工作提供保障。徐家彙街道社會綜合黨委2005年專項經費近20萬元，對樓宇黨組織開展活動給予積極支持，並計劃爲工作開展較好且有活動場所的樓宇黨支部配備電視機、音響、功放以及宣傳書刊及音響資料，使支部開展工作有一個溫馨的“黨員之家”。四要建立工作運作機制。樓宇中的黨員分散在不同的企業，參加支部活動受到多種條件的限制，所以必須進行活動方式、活動載體創新。要依託物業，整合樓宇或社區內的資源，開展服務、諮詢、教育、培訓等活動，爲商務樓內的專業人士營造“充電”的平臺。要利用樓宇內部健全的多媒體全覆蓋宣傳陣地，實現“黨建知識進大廳、板報宣傳進樓道、媒體宣傳進電梯”的“三進”工作，營造黨的工作全覆蓋的良好氛圍，爲推動樓宇經濟發展提供可靠的思想政治保證。五要建立黨羣互動機制。樓宇內相當部分企業中沒有黨員，黨羣聯手可以有效增強黨的工作的影響力、滲透力。近年來，徐家彙社區總工會已大力推進商務樓宇成立聯合工會，把所有企業尤其是沒有黨員的企業全部有效地納入黨的羣衆工作的範圍，促進黨在樓宇工作的覆蓋面。
切實關心，加強指導，建設一支高素質的樓宇黨支部書記隊伍
樓宇黨組織能否有效地開展工作，很大程度上要靠黨支部書記主觀能動性的發揮和奉獻精神，靠創造性的勞動，因此，要在選準配好的基礎上，要從政治上關心，工作上指導，待遇上保障，不斷提高樓宇黨支部書記的工作能力和綜合素質。一是要在政治上關心。樓宇黨支部書記要有很強的黨性觀念，有較好的思想品德和模範表率作用。要組織樓宇支部書記認真學習領會黨的十六大和十六屆四中、五中全會精神，使他們樹立強烈地執政意識，發揚求真務實、真抓實幹的工作作風，以科學發展觀來統領樓宇黨建工作，提高樓宇黨組織的戰鬥力、影響力。二要在工作上指導。樓宇黨支部書記要有以黨的事業爲重的敬業精神，要有協調各方的能力，有強烈地現代意識和比較豐富的經濟及社會知識。一方面通過定期舉行支部書記例會，請專家輔導黨務知識，召開黨建研討會，舉辦短期業務培訓班以及選送人員參加區組織的培訓，不斷提高支部書記的業務水平和工作能力；另一方面，黨建聯絡員經常給予工作上的指導，幫助黨支部書記找準位置、發揮作用，以自己的實際行動贏得業主配合和支持。三要在待遇上保障。要根據“兩新”組織支部書記多數是兼職且自身工作比較忙的實際，在建立經費保障機制時，可給予黨支部書記一定數額的工作津貼，以調動他們工作的積極性。
（上海市徐彙區徐家彙社區綜合黨委 湯學科 張愛萍）
（本章完）