姬春講到這裡，他又看了一眼那個楊文建。他注意到楊文建的眼神裡分明多出了些閃耀的火苗，姬春知道他這段話，已經(jīng)成功地引起了這個桀驁不馴的海歸的關(guān)注了。
姬春繼續(xù)說道：“來北京之前的一段時間裡，我也是臨時抱佛腳，查閱、學(xué)習(xí)了一些古村落旅遊方面的資料。從那些資料裡我搞懂了我國古村落旅遊發(fā)展的過程。”
“我們國家古村古鎮(zhèn)的保護和開發(fā)實際上是始於上世紀80年代，這個時期主要以江蘇崑山周莊和安徽黟縣西遞村爲(wèi)主。到了90年代，纔在長江三角洲、皖南地區(qū)、江西吉安地區(qū)開始初步形成古村古鎮(zhèn)的保護和開發(fā)羣。”
“1999年，聯(lián)合國教科文組織第二十四屆世界遺產(chǎn)委員會上，將西遞、宏村兩處古民居列入世界文化遺產(chǎn)，開啓了我國古村古鎮(zhèn)保護和開發(fā)的熱潮。2003年，建設(shè)部和國家文物局共同啓動的中國歷史文化名鎮(zhèn)名村評選活動，進一步將這種熱潮推高。”
“目前，我國的古村古鎮(zhèn)羣主要分爲(wèi)太湖流域的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)羣、皖南古村落羣、川黔渝交界古村鎮(zhèn)羣、晉中南古村鎮(zhèn)羣、粵中古村鎮(zhèn)羣等，類型涵蓋了鄉(xiāng)土民俗型、傳統(tǒng)文化型、革命歷史型、民族特色型、商貿(mào)交通型等，基本上反映了不同地域歷史文化村鎮(zhèn)的傳統(tǒng)風(fēng)貌。隨著人民生活水平的提高，‘尋找失去的家園’成爲(wèi)一種旅遊時尚，我國現(xiàn)存古村古鎮(zhèn)的巨大價值得以通過市場繼續(xù)體現(xiàn)，成爲(wèi)了拉動經(jīng)濟發(fā)展的重要旅遊資源。”
姬春說：“雖然說，這個階段我國古村落旅遊的發(fā)展如火如荼，但與此同時，在旅遊開發(fā)中也不斷地出現(xiàn)了一些這樣或者那樣的問題。我簡單地歸納了一下，這些問題和矛盾突出地表現(xiàn)在如下幾個方面：
一是不合理開發(fā)和破壞性開發(fā)。古村古鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)村旅遊資源相比，具有獨一的文化屬性，旅遊品牌價值極高。但是，由於缺乏保護和規(guī)劃意識，部分景區(qū)處於不合理開發(fā)或者過度開發(fā)狀態(tài)。例如，一些地方搞舊城改造，拆毀古建築，建設(shè)仿古一條街，打著開發(fā)的旗號行破壞之實。還有些景區(qū)不合理地將居民大量遷出，忽略居民作爲(wèi)古村鎮(zhèn)文化載體的重要意義，失去了傳統(tǒng)的居民支撐的歷史村鎮(zhèn)旅遊成爲(wèi)‘無本之木，無源之水’。”
“?二是過度商業(yè)化傾向。古村古鎮(zhèn)旅遊業(yè)的過熱發(fā)展，造成了商業(yè)網(wǎng)點的大幅增加，特別是在主要遊線上開設(shè)過多的商業(yè)店鋪，商業(yè)活動以及現(xiàn)代裝修材料的採用，損壞了建築的傳統(tǒng)風(fēng)貌，干擾了古村古鎮(zhèn)的傳統(tǒng)氛圍。同時，不斷pengzhang的“標準化”旅遊業(yè)，排擠掉大量具有地方特色的小本生意，致使古村古鎮(zhèn)原始風(fēng)貌淹沒於商業(yè)化中，濃重的商業(yè)氣息侵蝕著人文氛圍。”
“第三就是旅遊承載量過於飽和。古鎮(zhèn)目前面臨的最大的壓力便是遊客流量超過了景區(qū)合理旅遊容量。我國的放假制度和景區(qū)的季節(jié)特色等，致使我國很多古村古鎮(zhèn)旅遊景點具有顯著的旺季和淡季之分，旅遊旺季景區(qū)內(nèi)經(jīng)常處於擁擠混亂的場面，古村鎮(zhèn)幽靜的環(huán)境氛圍被破壞，不僅無法正常遊覽，甚至對古蹟、建築等造成了破壞，垃圾污染和水污染問題尤爲(wèi)顯著。”
“第四就是旅遊與居民生活之間的矛盾。古村古鎮(zhèn)旅遊發(fā)展與當(dāng)?shù)卦【用裆钪g的矛盾主要表現(xiàn)在下面4個方面：首先，旅遊經(jīng)濟提高了當(dāng)?shù)氐奈飪r水平，影響居民生活；第二，現(xiàn)存建築老化，而居民自發(fā)的建築修復(fù)使用新的建築材料與工藝，影響了原來傳統(tǒng)風(fēng)貌的延續(xù)；第三，基礎(chǔ)設(shè)施不全，已不符合現(xiàn)代人的居住要求，居民遷出導(dǎo)致民俗文化的淡化；第四，旅遊業(yè)爲(wèi)古鎮(zhèn)帶來了巨大的經(jīng)濟效益，對於居民的生活質(zhì)量改善不足。”
姬春還擔(dān)心，他這個門外漢一口氣地說出來這麼一大堆，古村落旅遊發(fā)展中存在的問題與矛盾會引起楊文建的反感或者反駁。哪知道，這個楊文建聽了姬春的這番長篇大論後不僅沒有反感，反而是臉上露出了難得的笑容，並且開了尊口：“你不能光提毛病呀！說說你有什麼高見來解決這些問題和矛盾？”
姬春談到興處也不再客氣了，他直言不諱地對楊文建說：“說老實話，就我個人的觀點來說，我還是比較欣賞烏鎮(zhèn)的發(fā)展模式。”
姬春接著說道：“如何很好地保護千年古村古鎮(zhèn)的原貌和韻味，又把它開發(fā)成爲(wèi)旅遊熱點，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？這是古村古鎮(zhèn)保護與開發(fā)中面臨的共同難題。我覺得烏鎮(zhèn)對此作了不少有效的探索，這種探索不是還被聯(lián)合國教科文組織專家譽爲(wèi)‘烏鎮(zhèn)模式’嗎？”
姬春這個年輕人有一個比較好的習(xí)慣，那就是他搞一行愛一行，又肯下力氣、當(dāng)腦筋。自從動了要回姬家寨搞古村落旅遊資源開發(fā)這個念頭之後，姬春就一直把烏鎮(zhèn)作爲(wèi)姬家寨將來的發(fā)展目標，他是希望姬家寨能最終建設(shè)成爲(wèi)像烏鎮(zhèn)那樣的古村落旅遊明星景點。因此，姬春欣賞烏鎮(zhèn)，崇拜烏鎮(zhèn)，也就對烏鎮(zhèn)古村落旅遊開發(fā)方面的關(guān)注度就搞了很多，收集的資料也全面兒了很多，從而也研究得透了很多。
因此一說到烏鎮(zhèn)來，姬春就更來勁兒了。他對楊文建和林馨馨如數(shù)家珍地說道：“烏鎮(zhèn)地處浙江省桐鄉(xiāng)市北端，距桐鄉(xiāng)市區(qū)13公里，距嘉興、湖州、吳江三市分別爲(wèi)27公里、45公里和60公里，距杭州、蘇州均爲(wèi)80公里，距上海140公里。烏鎮(zhèn)是有著1300多年鎮(zhèn)史的古鎮(zhèn)，擁有保存完好的古建築和歷史文化名人故居，也有‘以水爲(wèi)街，以岸爲(wèi)市’的迷人水鄉(xiāng)風(fēng)光。古鎮(zhèn)的整體風(fēng)貌較強，整個古鎮(zhèn)街道被河網(wǎng)分割成東南西北四個柵（四條街），景點分佈連成一片便於旅遊開發(fā)景區(qū)。1999年烏鎮(zhèn)開始古鎮(zhèn)保護和旅遊開發(fā)工程，現(xiàn)今已經(jīng)成爲(wèi)國家5A級景區(qū)，全國20個黃金週預(yù)報景點及江南六大古鎮(zhèn)之一。”
“說實話，我特別欣賞烏鎮(zhèn)那種旅遊文化傳承主要途徑。比如說?，它的古建築保護——修舊如舊保持舊貌。烏鎮(zhèn)的具體做法可歸納爲(wèi)‘遷、拆、修、補、飾’五個字。‘遷’，搬遷歷史街區(qū)內(nèi)必須遷移的工廠、大型商場、部分現(xiàn)代民居；‘拆’，拆除不協(xié)調(diào)建築；‘修’，用舊材料和傳統(tǒng)工藝修繕破損的老街、舊屋、河岸、橋樑等；‘補’，恢復(fù)或補建部分舊建築，填補空白，連綴成整體；‘飾’，各類電線、管道全部地埋鋪設(shè)，空調(diào)等現(xiàn)代設(shè)施全部遮掩。這‘五字法’很好地恢復(fù)和保持了古鎮(zhèn)的原真風(fēng)貌，是烏鎮(zhèn)的創(chuàng)意之舉。楊先生，真心希望你在我們姬家寨的古村落旅遊開發(fā)規(guī)劃設(shè)計中，能把烏鎮(zhèn)的這個‘五字法’則融合進去呀！”
楊文建點著頭，笑呵呵地說道：“好呀！只要你們有這個訴求，我會盡量把烏鎮(zhèn)的這些精髓柔和進去的。但是，你們也要做好一項準備。”
林馨馨問道：“哪方面的準備呢？”
姬春苦笑著說：“楊先生，如果我沒猜錯的話，你剛纔說的準備，就是投資方面準備吧？”
楊文建點著頭答道：“沒錯！就是這個。單說烏鎮(zhèn)的以舊修舊這一項吧，就可能使你姬家寨古村落旅遊項目的前期至少翻兩倍都還不止！”
姬chunxin裡想著車到山前必有路，投資的事兒到時候再說吧！現(xiàn)在是要集中精力，先把這個前期規(guī)劃拿出來。
想到這裡，姬春又再一次的接著剛纔的那個話題講到：“我覺得烏鎮(zhèn)還有幾個比較成功的設(shè)計策劃，一個就是氛圍營造——保留水鄉(xiāng)風(fēng)情。烏鎮(zhèn)在旅遊線路設(shè)計上的策略是採取以線帶面、逐步修復(fù)的手段，一條街，一條河，線路合理、連貫、封閉，使遊人遠離現(xiàn)代都市氣息，眼中所見的全是久違了的明清小鎮(zhèn)民居。古屋，石橋，靜靜流淌的小河，構(gòu)築清麗、閒適、寧靜的氛圍，充分滿足遊客探古尋幽的旅遊訴求。”