我笑了笑說：“吳大哥，我看您今年應(yīng)該也有四十五六了，想必孩子也差不多二十出頭了吧？”

對(duì)於我的忽然轉(zhuǎn)換話題，他明顯楞了一下，然後纔回答我：“我今年47了，兒子22歲，剛剛大學(xué)畢業(yè)，老弟你倒是年輕，我看還不到30吧？”

“嗯，我29。”我點(diǎn)點(diǎn)頭說：“原來吳大哥養(yǎng)了位公子啊，今年大學(xué)畢業(yè)，那再過三四年的話也就該成家了，買房買車下聘禮等等，雖然吳大哥您收入也不錯(cuò)，但我估計(jì)壓力也不小吧，特別是現(xiàn)在這房價(jià)，高得離譜……”

他苦笑著搖了搖頭：“唉……誰說不是啊，老弟你不看我這一年多以來，頭髮都少了不少，就是讓這事給愁的啊。這幾年當(dāng)個(gè)支行行長，說起來也還算風(fēng)光，每年拿到手六七十萬，說多不多、說少不少，衣食無憂是沒問題，但要想給兒子買個(gè)像樣的房子，那真是談何容易啊！所以沒辦法，只能拼了老命多掙點(diǎn)錢。”

“哈哈，天下父母心，我雖然還沒成家，但是您這番苦心也是能理解的。”我看鋪墊也做的差不多了，這才又將話題引回正題上來，直接挑明瞭對(duì)他說：“吳大哥，幾十萬也就是一臺(tái)中檔車的錢，沒多少意思，既然要做這麼大的項(xiàng)目，我覺得您不妨直接給您公子掙一套大房子的錢回去吧。”

“一套大房子的錢？”他顯然是被我的大膽嚇到了，又楞了一下，然後搖搖頭說：“老弟，那得給你們多少管理費(fèi)才行啊！太高了，容易被人盯著，那可就不好了。”

我撇了撇嘴，做出一副滿不在乎的樣子對(duì)他說：“吳大哥，咱們明說了吧，50萬，在一般工薪階層來說，也不算少了，可在您這，也算不上什麼大數(shù)目，爲(wèi)此您還得擔(dān)上法律風(fēng)險(xiǎn)，我覺得有些不值當(dāng)。我倒是有個(gè)想法，可以讓您在風(fēng)險(xiǎn)小得多的情況下，掙到一套大房子的錢，只是這樣一來的話，你們銀行在這個(gè)項(xiàng)目上的收益恐怕就要大大降低了。”

“哦！什麼想法，老弟快說說。”他頓時(shí)就來了興趣，而且對(duì)於我的最後一句話顯然並沒有太放在心上。

我笑笑說：“這種項(xiàng)目按慣例，資金是你們銀行募集來的，信貸資產(chǎn)也是你們提供的，我們?nèi)堂x上是買家，實(shí)際上只是給你們提供一個(gè)通道而已，所以你們銀行方面就在項(xiàng)目運(yùn)作中佔(zhàn)據(jù)了主導(dǎo)地位。但是你們銀行的玩法花樣又沒有我們?nèi)潭啵蹅冊(cè)谄渲凶鰟?dòng)作的空間也就很小，因此就很難從中得到什麼好處。我的想法是，要不然這項(xiàng)目你們就讓出一部分主導(dǎo)權(quán)，真的讓我們來當(dāng)這個(gè)買家，咱們共同主導(dǎo)，我們的玩法相對(duì)更靈活一些，這樣一來的話，咱們就能從中找到些投資機(jī)會(huì)。”

“共同主導(dǎo)？這話怎麼講？”

“其實(shí)也簡單，就是募集資金用於購買你們信貸資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品，不妨讓我們來發(fā)行，你們銀行負(fù)責(zé)*就行了。如此一來的話，我們負(fù)責(zé)找資金，你們提供資產(chǎn)，咱們雙方在這項(xiàng)目上的話語權(quán)自然也就差不多了。”

他又問我：“那老弟你說的咱們的投資機(jī)會(huì)又在哪裡呢？”

“咱們自己湊筆錢，設(shè)立一個(gè)定向資產(chǎn)管理計(jì)劃，然後去買我們發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品，從而獲得投資收益！”

“自己去買這理財(cái)產(chǎn)品？”他皺了皺眉說：“現(xiàn)在一年期的貸款利率纔不過5.31，就算理財(cái)產(chǎn)品讓你們來發(fā)行，你們爲(wèi)了保證項(xiàng)目利潤，給出資人的收益率肯定要低於這個(gè)水平才行，我估計(jì)也就年化百分之四左右。一套大房子錢，就算500萬吧，按照百分之四計(jì)算，哪怕不考慮運(yùn)作過程中的成本費(fèi)用問題，也要購買1.25億的理財(cái)產(chǎn)品，才能得到500萬收益。我要是能拿得出那麼多錢來買理財(cái)產(chǎn)品的話，我還會(huì)在乎這500萬的收益嗎？老弟啊，我是越聽越糊塗了，你就跟我直說了吧，你到底打算怎麼辦？”

我笑了笑說：“吳大哥，一億多咱們當(dāng)然拿不出來了，我是這樣想的，咱們只出其中的一小部分，首先設(shè)立一個(gè)分級(jí)產(chǎn)品，通過槓桿，弄出個(gè)分級(jí)資金池來，再用這個(gè)資金池裡的資金去設(shè)立一個(gè)定向資產(chǎn)管理計(jì)劃，當(dāng)然了，這個(gè)資金池的設(shè)立，還要吳大哥你們銀行幫忙給配點(diǎn)資。”

他似乎聽出點(diǎn)眉目來了，微微點(diǎn)著頭問我：“分級(jí)產(chǎn)品？這玩法我聽說過一下，但是不太瞭解，老弟你給我仔細(xì)講講。”

“所謂分級(jí)產(chǎn)品，簡單來說就是在同一個(gè)資金池裡，資金分爲(wèi)優(yōu)先級(jí)和劣後級(jí)兩部分，怎麼講呢？比如說我看上了一個(gè)投資項(xiàng)目，1000塊的投資門檻，我預(yù)計(jì)能有百分之百的年回報(bào)率，也就是一年能賺1000塊，可我只有100塊的本錢，做不了，那我就來找到吳大哥您了，承諾給您每年百分之十的收益，讓您給我配資900塊，湊夠1000塊來投資，並且我承諾，在這1000塊錢裡頭，您的900塊是優(yōu)先級(jí)資金，保本，並且保證每年百分之十、也就是90塊的收益，如果出現(xiàn)虧損的話，我的那100塊作爲(wèi)劣後級(jí)，首先承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，直到那一百塊虧完了，纔會(huì)損失到您的部分。但是如果最終按照我的預(yù)期實(shí)現(xiàn)了1000塊的收益的話，您依然只能享受到那90，剩下的都?xì)w我。”

吳允中點(diǎn)著頭說：“哦，我有點(diǎn)明白了，兄弟你的意思說，讓我出點(diǎn)錢來做這個(gè)劣後級(jí)？”

“是啊，吳大哥，別人不知道，可咱哥倆心裡明白啊，這個(gè)投資基本上一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒有，所以這個(gè)劣後級(jí)大大的劃算做，不光您要做，就連我自己也打算湊點(diǎn)錢來做一下。”

“哦？哈哈哈……不錯(cuò)，這麼好的投資，錯(cuò)過了還真是可惜！”吳允中擡手摟著我的肩膀笑道：“老弟當(dāng)真不簡單啊，那你說吧，咱們要各自出多少、還要配資多少？我看看能不能辦到。”