ps：第二更到！6000字大章。自從換了鍵盤，碼字根本停不下來，還是雙飛燕的鍵盤好用啊！

相比張石頭的可觀收入，同個皇莊的李留婢分到的土地就要差一截，只有二十畝水澆地的小麥產(chǎn)量達到了2石，剩下十畝都是旱地，今年這十畝旱地只收上來了8石麥子。不過李留婢還有十畝沙地，這十畝沙地上全種上了紅薯，而且不用交租子。

李留婢家裡有六口人，父母二人，還有兩個半大小子，48石麥子收上來，交了14.4石的佃租，剩下33.6石麥子，留下了8石麥子自家吃，剩下25.6石麥子則賣給了糧行，拿到了將近18塊銀元。

相比張石頭家收入的25元，還要少了7元350文。不過只李留婢家中多了五畝沙地，這些沙地非常適合紅薯生長，紅薯產(chǎn)量有點瘋，就算是不怎麼澆水，也有二十石以上的產(chǎn)量。收入不會比張石頭家差多少。而且李留婢家裡人多，兩個半大小子已經(jīng)能幹活了，讓李留婢輕鬆了很多。

正所謂人多好做事，人少好過年。但是李留婢今年顯然也很好過年，因爲(wèi)夏收就已經(jīng)入賬了18元，還了10元錢給銀行，手上還剩8元。這8元錢，用到過年是夠了，還能給全家添置一件新衣服。另外夏收過後，接下來還有紅薯的收入。同時那些收完小麥的土地，還能全部種上玉米，這些玉米的收入。這些紅薯和玉米，都是不用交租子的。家裡還養(yǎng)了二十多隻雞，每天能下雞蛋，這些雞蛋吃不完還能賣了。年底也能賣掉一些雞。這麼算下來，到年底還能賺起碼10塊銀元。

這日子是越過越有奔頭，年底家裡攢個一些銀子。可以留著給兩個半大小子娶媳婦用。而且現(xiàn)在還住著大瓦房，吃穿不用愁。

至於銀行的貸款。農(nóng)具、種子、耕牛差不多是十五元，今年已經(jīng)還掉10元了，還剩下5元沒有還掉。另外還有大瓦房的貸款是50元，每年還個10元，五年後就能還清貸款了。

銀行的貸款一年實際上只要還5元，分大約十多年還清。而且這些貸款還是無息的，不用怕被利滾利。但是這年頭的人還是比較實惠的，李留婢今年直接就還了10元。而同皇莊的張石頭。今年則直接還掉了20元，只要三年多就可以還清貸款了。

相比之下，皇家農(nóng)業(yè)公司投入的成本，在天啓二年直接收回了近半。因爲(wèi)水利的改善，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的改良，讓皇家農(nóng)業(yè)公司收上來的佃租出現(xiàn)了巨大的增長。

三千萬畝皇莊土地中，種植小麥的土地佔到80%，達到2400萬畝，平均每畝徵收佃租0.52石，一共徵收了1248萬石麥子。以0.7元的價格賣掉，換算成兩，就是725萬兩。皇莊土地的開墾成本，是按照每畝0.5兩的規(guī)格進行建設(shè)的。

另外加上利息，以及後續(xù)的一些無息貸款的利息，收回成本只需要3年時間。3年後皇家農(nóng)業(yè)公司在北直隸的佃租就是純收入了，不過北直隸這些皇莊的土地產(chǎn)權(quán)，過些年頭肯定也是要交給那些農(nóng)戶的。畢竟如果大明能向外擴張，每戶三十畝的土地會顯得越來越少，這個時候還收人家佃租，顯然不太合適。而讓這些農(nóng)戶轉(zhuǎn)業(yè)。顯然也不太靠譜。人家安定在那裡生活了，轉(zhuǎn)業(yè)會讓很多家庭產(chǎn)生動盪。動盪就意味著損失。

相比之下金州地區(qū)採用僱工制的皇莊，纔是皇室可以長期持有土地。

而當(dāng)前這三成的佃租。實際上就相當(dāng)於是農(nóng)業(yè)稅。日後這種小規(guī)模，無法稱之爲(wèi)農(nóng)場的自耕農(nóng)，顯然都是要免除掉農(nóng)業(yè)稅的。日後只有那些農(nóng)場級別的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，纔要繳納農(nóng)業(yè)稅。

當(dāng)前朱由校在在北直隸以土地入股的方式，讓地主入股皇家農(nóng)業(yè)公司，表面上看上去是在瘋狂兼併土地，實際上卻是在進行‘生產(chǎn)資料再分配’，產(chǎn)權(quán)儘管歸屬皇家農(nóng)業(yè)公司，但實際使用權(quán)卻是在農(nóng)戶手上。

爲(wèi)了能確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，以及農(nóng)業(yè)人口的穩(wěn)定，兼併北直隸地主的土地，在朱由校看來是勢在必行的。

只是自從土地入股皇家農(nóng)業(yè)公司的方案出臺後，響應(yīng)該方案的地主寥寥無幾，倒是那些自耕農(nóng)顯得非常積極。

儘管皇莊的佃租是三成，平日的徭役出工也不少。但是徭役更多的建設(shè)農(nóng)戶自己能用到的東西，如各種水利設(shè)施，以及道路等等。皇莊的水利設(shè)施要求是旱澇保收，而且農(nóng)戶受災(zāi)、生病都有相關(guān)政策，保甲制也確保了農(nóng)戶安全，以至於北直隸大部分自耕農(nóng)都積極入股皇家農(nóng)業(yè)公司。

最主要的是，入股之後，每年的租子還可以分配到他們頭上，儘管肯定沒有三成那麼高，但他們以土地入股後，相當(dāng)於自己每年也僅需要交最多一成左右的佃租，這和投獻到那些舉人老爺、進士老爺名下還要好。

至於北直隸地主，只有三百多人入股，入股土地只有23萬畝。對於這些響應(yīng)入股政策的地主，皇家農(nóng)業(yè)公司還多給了一些股份。

如此的不給面子，朱由校決定給這些地主放大招。

首先是在京城成立了‘皇家證券交易所’，同時將皇家農(nóng)業(yè)公司在北直隸的土地，全部拆分出來，成立了‘北直隸農(nóng)業(yè)公司’，而皇家農(nóng)業(yè)公司，則保留僱工制經(jīng)營的園地、草場，以及金州地區(qū)的農(nóng)場。

經(jīng)過拆分之後，‘北直隸農(nóng)業(yè)公司’的股票，正式在皇家證券交易所發(fā)行上市，同時還有十餘家民間企業(yè)，也在皇家證券交易所上市交易。

五月底，內(nèi)閣出臺了《北直隸佃租管理法》，該法案規(guī)定，北直隸所有非上市交易公司擁有的農(nóng)業(yè)土地，將土地租憑給佃農(nóng)耕種時。每年佃租不得高於15%，一切已簽訂的租憑契約，一律按照該法案施行。任何超過15%的佃租，都將視之爲(wèi)違法行爲(wèi)。將處以500元以上，2000元以下罰款。

佃租水平的高低，和人口的多與少是有極大關(guān)係的。人口越少時，佃租越低，甚至可能只是象徵性的收取。而人口越多時，佃租就會越高。如南方一些產(chǎn)量比較高的水田，佃租有的甚至達到了喪心病狂的70%。

因爲(wèi)土地越多，佃農(nóng)越多。佃租就算高。你不種總有人會種。

此時大明的人口就已經(jīng)比較爆炸了，因此佃租居高不下。北直隸的佃租，通常都在40%。可是《北直隸佃租管理法》一出臺，被官方強制性摁到了15%，這簡直就是在地主身上割肉啊！

這相當(dāng)於是強制剝奪了北直隸地主的收入。

這個政策一出臺，內(nèi)閣馬上遭到了大量代表地主階級的官員的抨擊，奏章如同雪花一般飛向內(nèi)閣。

與此同時，北直隸地主還進行了各種抗議活動。

但顯然抗議是無效的，沒有人願意跟著這些地主鬧騰。如今的北直隸，因爲(wèi)經(jīng)濟發(fā)展繁榮。就業(yè)崗位的不斷增長，普通百姓都把朱由校當(dāng)成聖主明君，誰願意跟著這些地主去鬧騰。而且最高興的莫過於那些佃農(nóng)了。這本來就是對他們有利的。

以至於，那些地主除了喊口號、拉橫幅抗議之外，根本毫無辦法反抗這條政令。朱由校這一手實在太髒了，他不是直接對地主徵稅，從而讓地主把壓力轉(zhuǎn)移到佃農(nóng)身上，從而導(dǎo)致佃農(nóng)也一起鬧事，而是把地主從佃農(nóng)身上獲得的利益給打壓下去，對地主和佃農(nóng)這個兩個羣體進行利益分化。

這些地主失去了民衆(zhòng)基礎(chǔ)，想要靠煽動民變來反抗強制性規(guī)定的15%地租是根本不可能的。以至於。鬧了半天沒啥卵用。

就算是能在北直隸造反，顯然更加沒啥卵用。此時朱由校已經(jīng)在北直隸新編了九個步兵師。

這麼多的精銳軍隊雲(yún)集北直隸。也是朱由校敢直接對地主階級的利益動刀的重要原因。

而且這條政令頒佈之後，並不是所有地主都願意出來鬧騰。因爲(wèi)他們發(fā)現(xiàn)。儘管地租被降低到了15%，但是起碼還是有的。土地起碼還是他們的，少一點就少一點，也能接受。如果不能接受，可以把土地拿到皇家農(nóng)業(yè)公司去入股，入股之後依舊可以拿到三成左右的佃租收益，雖然說可能會因爲(wèi)各種建設(shè)開支而減少掉一些，但起碼也有兩成佃租以上。最主要的是，這些土地如果換成了股份，變現(xiàn)起來還比較容易。

因爲(wèi)‘皇家證券交易所’成立了，這個證券交易所的功能，就是讓這些以土地入股的地主，在缺錢用的時候，可以比較方便的將股份轉(zhuǎn)讓出去。

之前很多地主不願意入股皇家農(nóng)業(yè)公司，他們的顧慮無非就是入股之後，他們急需用錢的時候，這些土地資產(chǎn)將不方便變現(xiàn)。可如今入股從皇家農(nóng)業(yè)公司拆分出來成立的‘北直隸農(nóng)業(yè)公司’之後，顯然將變得更好變現(xiàn)了。

而且北直隸農(nóng)業(yè)公司的股價，自皇家證券交易所開盤後，馬上從原本1股3.5元，上漲到了1股5.8元，並且穩(wěn)定在了這個價格上。

北直隸農(nóng)業(yè)公司的1股，即代表一畝上好土地。旱地、沙地這些不太好的土地，則在入股時進行評估折算，有的土地5畝折算爲(wèi)3畝，有的2畝折算爲(wèi)1畝，有的3畝折算爲(wèi)1畝，折算標(biāo)準(zhǔn)除了考察土地質(zhì)量，還有水利設(shè)施，以及交通情況。

因爲(wèi)北直隸農(nóng)業(yè)公司的上市，以及每股代表土地的標(biāo)準(zhǔn)的出現(xiàn)，造成了後來大明的土地，都開始用這種折算標(biāo)準(zhǔn)進行交易。

北直隸農(nóng)業(yè)公司的股價，首先是皇家銀行所保障的。任何人想要通過大量拋售北直隸農(nóng)業(yè)公司股份從而壓低股價的行爲(wèi)，都會被皇家農(nóng)業(yè)公司以龐大的資本無情阻擊，所以在皇家銀行的護盤之下，北直隸農(nóng)業(yè)公司的股價在當(dāng)前不會跌破每股5元。

而北直隸農(nóng)業(yè)公司的股價之所以能上漲到5.8元而保持穩(wěn)定，主要是因爲(wèi)北直隸農(nóng)業(yè)公司的股票分紅，達到了每股0.35元，每股價格上漲到5.8元之後。每年的投資回報率，依舊達到了6%。

與此同時，皇家銀行宣佈降息。

皇家銀行的普通存款利息。降低到了1%，而超過20元以上的定期存款。1年存期下降爲(wèi)2%，2年下降爲(wèi)3%，3年下降爲(wèi)4%，5年則下降爲(wèi)5%。

相當(dāng)於這個政策，並不影響皇家銀行吸納普通百姓的定期存款，普通辦理原本5年存款每年利率10%的業(yè)務(wù)，則需要進行審覈。一戶只辦理一箇舊利率存款賬戶。而超過20元的定期存單，則不需要進行審覈。

早在之前。這個政策就已經(jīng)開始實施了。大額的定期存款業(yè)務(wù)，銀行放出的定額是越來越少。每次放出定額，都會被一羣權(quán)貴、富商哄搶一空，爭相辦理5年存款業(yè)務(wù)。

這次降息改革之後，每戶只享有20元的5年定期存款定額，這對那些權(quán)貴很富商來說，只能毛毛雨，也許他們一天的花費都不止20元，更別說這20元的5年存款利息了。

最重要的，普通存款業(yè)務(wù)。利率下降到了1%。即存入銀行1萬元，每年只能產(chǎn)生100元的利息。

降息之後，銀行的存款頓時下降了不少。但是皇家銀行這個時候真心不怎麼缺錢。大量百姓的存款加在一起就非常恐怖了。有這些普通百姓的存款作爲(wèi)銀根，還是可以很好的維持運轉(zhuǎn)。

而且很多企業(yè)的流動資金，就算是銀行只有1%的利息，但這點錢也是錢啊！而且現(xiàn)在企業(yè)之間的交易，很多時候都是通過銀行轉(zhuǎn)賬進行了。銀行因爲(wèi)其便利性，讓很多經(jīng)濟活動開始對銀行產(chǎn)生了依賴。

銀行內(nèi)減少的錢，很快就涌入了股市之中。此時的皇家證券交易所，第一批上市的的企業(yè)一共九家，分紅的盈利率。都在10%左右，價格很快就被這些涌入股市的資本太高了。一路擡高到了6%左右。

盈利分紅是比較容易掌控的，上市的這九家企業(yè)。全是皇家資本旗下的企業(yè)。盈利多少隨時可以調(diào)控，最好的調(diào)控方法就是朝廷的稅收。盈利高了，就把稅收定高，盈利低了，就可以調(diào)低一些。經(jīng)過一番矯正之後，盈利被壓縮了下去，錢雖然跑到了朝廷手上，但對於朱由校來說不過是左手換右手，錢還是在他手上。

盈利中的一部分要用來擴張業(yè)務(wù)，然後纔是進行分紅。分紅的多少，實際上是很好調(diào)控的。只不過調(diào)控都有一個時間差，所以在這個時間差內(nèi)，分紅可能會低一些，也可能因爲(wèi)企業(yè)突然賺了一大筆錢而突然增多，這就是投機者們可以追逐的盈利空間，以及可能承擔(dān)的風(fēng)險空間。

於是股價的定價，都是按照分紅來決定的，分紅定爲(wèi)投資金額的10%。銀行突然降息，那些他投機者們看銀元放在銀行不劃算，又發(fā)現(xiàn)了股市中的利益，於是迅速涌入了股市，將剛剛發(fā)行的第一批股票瓜分一空。但實際上並沒有瓜分到多少，第一批上市的股票並不多，而且迅速被皇家銀行自己買走。

隨後價格被迅速擡高到6%回報率的水平，然後再逐步放出股票。儘管下降到了6%，但是股票依舊被熱錢給瓜分了。

皇家銀行控股的九家上市子公司，隨著價格的波動，開始增發(fā)、吸納股票，股票分紅的投資回報率低於1%的時候，則會拋售一部分股票，以避免產(chǎn)生投機泡沫。投機泡沫，實際上是斂財?shù)暮梅绞剑墒腥绻簧蟻砭透闩菽﹀X，會把人嚇跑的。

而且泡沫不僅僅可以圈錢，還可以瘋狂催生各種建設(shè)活動，如果僅僅是爲(wèi)了圈錢，而讓人們意識到股票是國家承認(rèn)的合法性‘賭場’，並且莊家可以隨意出千，那麼投資者也不是傻瓜，他們的頭腦也會迅速得到啓發(fā)。

所以暫時證券交易市場不搞投機泡沫，如果有民間商人想要操控股市，通過瘋狂拉高價格，然後吸引別人入場當(dāng)接盤俠，皇家資本將直接增加股票流通量，直接就可以把價格打壓下去。以高價賣出的股票，顯然是賺的。

於是皇家證券交易公司。很快就變成了一個比較溫和的投資市場。

那些地主一看北直隸農(nóng)業(yè)公司的上市分紅，每畝竟然達到了0.5元，這是在以每畝0.5石糧食。按照每石1元的價格進行計算的分紅。分紅明顯高於《北直隸佃租管理法》的15%，正好是30%。甚至是比他們40%的佃租還要高。因爲(wèi)這些地主，他們的土地是交給佃農(nóng)生產(chǎn)，隨後對佃農(nóng)是沒有什麼管理的，更加沒有技術(shù)指導(dǎo)，水利設(shè)施修得參差不齊，以至於每畝土地的糧食產(chǎn)量，要比皇莊低出一大截。

糧食價格在皇家資本壟斷了商品糧銷售之後，這些地主賣糧食都要遵照每石0.7的價格。高於這個價格，大批量是賣不出去的。想要賣到外省，抱歉，先交一筆關(guān)稅。北直隸的糧食出口關(guān)稅絕對嚇人。

老子不賣，自己釀酒行不行？

很抱歉，釀酒也要繳納高額稅率，釀酒業(yè)因爲(wèi)其暴利因素，因而被皇家資本盯上了，通過稅務(wù)局的稅收，以及關(guān)稅阻斷外省酒水的進入。釀酒業(yè)已經(jīng)被皇家資本給佔領(lǐng)了。如果那些地主自己釀酒銷售，結(jié)果就是更加虧本。

那老子囤貨居奇，等待天災(zāi)。哄擡糧價。

這個想法同樣抱歉，他們想哄擡糧價都沒辦法。皇家資本大不了從南方調(diào)集糧食，而且皇莊生產(chǎn)出的糧食就很多了，還能儲備一大批糧食呢！哄擡糧價的結(jié)果就是，糧食爛在倉庫裡哄擡不起來。變成陳糧之後，價格還受影響。

以至於各種措施之下，北直隸這些地主的糧食，根本賣不出超過0.7元的價格。用這個價格一換算，北直隸農(nóng)業(yè)公司的分紅。竟然比他們的40%佃租還要高。

最重要的是，入股皇家農(nóng)業(yè)公司之後。土地可以迅速變現(xiàn)啊！如今北直隸出現(xiàn)了大量的投資項目，投資回報都很不錯。起碼比土地高多了。儘管土地是根本的東西，但是北直隸這個情況，有沒有土地都無所謂了。

因爲(wèi)北直隸的糧食生產(chǎn)和糧食供應(yīng)方面，顯然不可能出現(xiàn)太大的問題，糧食價格也不會出現(xiàn)波動。所以土地這個生產(chǎn)資料，已經(jīng)不是那麼值錢了。現(xiàn)在別人有錢，都是投資實業(yè)去了，誰去買他們的土地？以至於北直隸的那些地主，現(xiàn)在就算是要賣土地，除非是位置比較好的，有其他作用的。否則土地價格，根本就不會比股市中的價格要高。

於是一些地主就發(fā)現(xiàn)，如果把土地入股北直隸農(nóng)業(yè)公司，然後把錢變現(xiàn)出來，再用來投資實業(yè)，明顯更賺錢，資本積累速度要比死守著土地要快得多。而那些不懂得做生意的地主，也覺得入股北直隸農(nóng)業(yè)公司之後，拿到的分紅比現(xiàn)在40%的佃租還要高，入股北直隸農(nóng)業(yè)公司顯然是很劃算的。

《北直隸佃租管理法》、證券交易市場、銀行降息、土地分紅。這些連環(huán)政策執(zhí)行下去後，大量地主開始入股把手上的土地入股北直隸農(nóng)業(yè)公司。

這些土地入股到北直隸農(nóng)業(yè)公司，儘管那些地主獲得了股權(quán)，但是土地經(jīng)營權(quán)卻是落入了朱由校的手中。

那麼接下來，有的是辦法把這些地主‘三振出局’，當(dāng)然一時半會沒必要這麼做。更重要的是，這些地主入股皇家農(nóng)業(yè)公司之後，以及皇家證券交易所的成立，讓北直隸走上了資本產(chǎn)業(yè)化的道路。

資本產(chǎn)業(yè)化的結(jié)果，就是催生出大量的產(chǎn)業(yè)。

因爲(wèi)北直隸的關(guān)稅壁壘的建立，北直隸的商品市場出現(xiàn)了大量機遇，這些民資面對這樣的機遇，在利益的驅(qū)使下，自然是把大量的資金投入到實業(yè)之中。而皇家資本旗下的公司上市，相當(dāng)於是分出一杯羹，吸納民間資本進行發(fā)展。

會做生意的，自己辦實業(yè)。不會做生意的，投資一下股票。大家都把銀子拿出來做生意，市場上的錢不就多了。到處都是生意，那麼就業(yè)崗位不就上去了，商品市場不就繁榮了。

所以這個體系的出現(xiàn)，重點還是吸引人們把銀子拿出來做生意，而不是放在家裡發(fā)黴。朱由校穿越後，已經(jīng)完成了兩個資本的變革。第一個變革就是銀行，把那些原本放在家裡發(fā)黴的銀子，吸引到銀行中進行儲蓄。第二個變革，就是把這些銀子從銀行裡驅(qū)趕出來去做生意。

僅僅一個月後，楊國瑞彙報上來的數(shù)據(jù)，就讓朱由校大喜過望。

“截至目前，已經(jīng)有將近4000萬畝土地，正在進行入股折算。另外北直隸涌現(xiàn)出了16家民資農(nóng)業(yè)公司。”楊國瑞報告道，“這16家民資農(nóng)業(yè)公司，入股土地加在一起，也達到了1000萬畝左右。”()