第656章 還得投其所好纔是高端手法

讓衛東儘可能的想看透認知。

自身功力還是淺顯了點。

蘋果公司想來立旗，沒獲得批準，那是因爲高科技產業來這裡，明擺著就是搶市場賣東西，內地可以從蘋果公司身上所得有限。

甚至讓衛東已經超額搞定了合資工廠、代工系列產品、半導體工廠。

讓蘋果公司再來搞一座大樓屬於錦上添花，並不會獲得更大收益，甚至有點適得其反的讓對方話語權過高。

加上這時候很容易被人詬病的米帝復辟之類，沒必要落人口實。

而且一共就這麼二三十棟萬國建築羣，金貴得很，捨不得這樣隨便用。

但酒店行業就不同了。

這是服務業，能夠最大限度的利用發揮好這種建築。

國際著名酒店集團帶來的投資標桿意義，領先的服務意識工作流程模式，都比來個電腦公司更合適。

電腦公司還是最好開廠，而不是來佔領一座歷史意義的大樓耀武揚威。

這重意義上，連港商投資都達不到這種效果。

反正阿瓦爾德先生又是通過他的什麼朋友，第二天就在使領館的陪伴下拉著讓衛東一起去市裡談。

當場就拍板可以，目前萬國建築羣還空著的有幾棟，都可以挑選。

喜得酒店大亨立刻在港商陪伴下帶了人馬挨個兒去看。

市裡這會兒也在這條街上嘛，方便。

讓衛東叫達瓦跟著去學習，自己留下來給市裡面蛐蛐，那就租貴點，放開想象力去提高租金，這麼高級的大樓不租貴點怎麼彰顯奢侈高級酒店的逼格呢。

這邊也哈哈哈的說對的，貴點才能保證全都是外國賓客來入住，保證外匯收入，你作爲合資方要把這個崗站好。

讓衛東哪裡指望從這個酒店賺錢，詳細解釋了萬馬德酒店集團是來幫切諾基的銷售收入、甚至部分零部件進口外匯置換買單，投資時可能用美元來不算多。

直接就內地現金流了。

但酒店集團確實有穩定發展，十年內都不求抽走美元的心態，所以自己奔著學習先進酒店管理經驗，尤其是快捷酒店那套對全國商務人士有極大幫助的模式引進而來。

這外灘酒店，雖然掛在東昇酒店管理公司名下，但實際上全部交給滬海有關單位來運營如何？

大家各學各的。

讓衛東自己真對高級酒店那套不是很感冒，再說平京有個四合院精品酒店就夠學了。

更主要是不把好處攬在自己懷裡，纔有長遠未來。

平京那邊搞定後，他也想這樣由汽車工業總公司來運營打理賺錢，自己光要那份資產二三十年的增值就不得了。

滬海這邊市裡面秒看穿這傢伙的算計，笑著叫他不要有顧慮，就是要做好這個帶頭表率作用，做給滬海旅遊、酒店行業的同志們看看。

這會兒滬海餐館也有本店不打罵顧客的標語。

國營餐館、賓館的工作人員都是大爺，這怎麼能幹好服務業呢。

讓衛東就探討那就還是租金+10%的營業額分成給大樓持有方，然後外匯收入全部歸滬海市，自己也保證如果能賺錢，分紅收益全部留在滬海投入建設。

速6酒店這種應該會全面取代招待所的商務酒店，肯定也要在滬海開起來，房間小點，但整潔大方，漂亮典雅，十多二十元的入住價位，讓商務人士也體面的奔走在滬海。

跟滬海談這些就很容易共鳴，連連叫他加快進度，如果需要租用其他市區樓房也行。

因爲相比二環內基本沒啥老高樓的平京，滬海有大量民國時期遺留下來的公寓、寫字樓在六七層上下。

這種比較端莊也不算太貴的旅店公寓形式，其實在民國前後的滬海已經很流行了。

現在分給各單位住得也是亂七八糟的擁擠。

用新的快捷酒店形式改善起來，也能幫助這些老樓做修繕。

讓衛東說好，指示跟在旁邊的董秘記下內容，儘快彙報申請。 然後才請市裡面協助邀請桑塔納去江州汽車博覽會、零部件展銷會當主角。

實際上他去說，桑塔納肯定會參展，展臺費都是小事，宣傳品牌地位，找尋零部件供應商這些道理都明白，這才花幾個錢，基本上屬於忽略不計的零成本純好事。

但市裡面開口意義就不同。

更主要是情商體現。

表達個尊重和共同發展的態度。

去年剛舉辦過汽車博覽會的滬海就不把他當外人，連忙問他這個區別在哪，他們肯定也看到在磚兒臺的廣告了。

從國慶節開始每週都要播兩三天，現在已經接到的觀衆報名信已經超過十五萬，都有人在嘀咕到底有沒有必要對觀衆也要報名了。

讓衛東細心解釋：“滬海搞的是國際博覽會，讓世界各家車企都看到國內巨大市場，來投資來建廠，更是讓滬海成爲世界汽車產業的一個熱點，提高國際知名度，對吧，江州搞這個就是純粹的發展工業生產力，車廠大家會個面探討下，搞個產業論壇，統一思想怎麼搞，更主要是讓大量三線廠、轉制廠找到生產汽車零部件的機會，不用大家去砸鍋賣鐵的引進國外生產線，耗資巨大的開發什麼產品，專心做好某個零件，也能讓企業存活，展銷會主要就提供這個機會，收點參展商的場地費，收點觀衆門票費就行了，開完汽車博覽會，下一場又開農特產品會？要不開服裝博覽會，挨著來……”

滬海這邊秒懂：“就純粹的市場交流，有道理有道理，我們這邊也可以搞啊，滬海有這個傳統優勢！”

讓衛東鼓掌支持：“我一定會全力推動江州的各行業來參加展會，當然江州也會搞，多搞點製造機會，當然如果搞兩次發現差距過大，我們當然也會差異化經營。”

滬海的各位都聽得哈哈大笑，這個詞用得好，差異化經營很有道理。

讓衛東還介紹了下這個特意對普通觀衆也要報名表的意義：“據說已經有十幾萬份報名表，我們也會回十幾萬封信，附上兩張0.5元的彩印門票，郵票錢和門票都是小事，更多是想提供給更多人看到改變的機會，汽車工業很重要，開闊眼界也很重要，也許就是這麼場展會，就能促使多少人投身汽車工業。”

滬海這邊聽得深深點頭，同樣是辦汽車博覽會，有些人是想賺錢，有人是爲了業績，還有人是拼命吹噓外國的好。

這立意高下，分得很清楚了。

有位還笑著調侃：“那個夔門山巔的廣告我也看到了，什麼時候也給我們送幾張門票啊。”

衆人都笑，讓衛東才啊：“播出了？只是安排過去，有人在負責我不太清楚具體時間，但現在正在夜以繼日的安裝施工纜車，這次我到長城也去考察了那個纜車，確認安全運行後，一定給各位送上隨時能來視察指導的邀請函，當時商州過了六十歲的地委領導，硬是堅持跟我們一起爬步道上去，堅定的推動旅遊產業來帶動貧困山區發展，這個廣告當然也是爲了這個目的……”

大家自然都挺鼓掌的。

董雪晴就埋頭專心寫寫寫，免得擡頭滿眼迷醉孩子爸的英明神武。

這會兒挨著逛的回來了。

酒店大亨還是很有魄力，更可能是讓衛東這個中間潤滑劑發揮得好，海外資金對剛開放幾年的內地投資顧慮，讓他消融了個乾淨。

他對擁有較大花園的，有酒店歷史的都沒看上，最後獨獨看中了目前還在營業的東風飯店：“太可惜了，這麼好的建築應該有更好的樣子……”

讓衛東搶先唱紅臉：“你要有情商好不好，理解下無論哪個國家都有的辦公室風氣，選空著的建築來發揮效果剛剛好，非要去攆別人來表現自己，先得罪了一部分人，後面展開工作就比較麻煩。”

他說得直接，反正交給翻譯去潤色，滬海的就先看他跟老外纏鬥。

實在是這個小赤佬的接觸風格很罕見。

阿瓦爾德先生就不講究國際態度，大家在商言商：“一億美元，我能持續在這個項目上投資一億美元。”

讓衛東就閉嘴了。

八十年代的一億美元，現在投個最先進的晶圓廠也就一兩億美元。

投到這麼一座酒店？

市裡面比讓衛東還是更能戰：“你覺得這座酒店能做到多少營業額？”

酒店大亨很清楚：“按照目前這座城市的國際化名氣，再結合整個國家積極發展的氣象，我希望是投資完成後，一年就達到這個營業額！”

讓衛東和滬海市裡面都有點震驚了。

不是說這種高級奢侈酒店本身不咋賺錢嗎，都是靠這玩意兒拉動周圍地產價值，從周邊賺錢。

可酒店大亨顯然不是這麼看的：“要考慮到這座城市的獨特性，考慮到這片建築羣的稀缺性，還有這個市場巨大的未來，我相信這座酒店改造完成以後，絕對能成爲東亞地區最高檔的頂級酒店！”

滬海可太喜歡這種定位了。

當然是秒批。

(本章完)