後來(lái)在江州房地產(chǎn)史上頗爲(wèi)有名的“動(dòng)物村”，甚至後來(lái)還成爲(wèi)各種出租車、公交車地名的這片房地產(chǎn)。
拿下了全國(guó)房地產(chǎn)的諸多第一稱號(hào)。
“第一片商業(yè)住宅小區(qū)”；
“第一起商業(yè)廣告推廣房產(chǎn)”；
“第一座景觀規(guī)劃地產(chǎn)”……
諸如此類可以加很多定語(yǔ)的稱號(hào)，數(shù)不勝數(shù)。
但確實(shí)是如橫空出世般猛的跳到全國(guó)人民眼前，包括很多持有不同看法態(tài)度的相關(guān)人等，都狠狠的想批評(píng)下。
卻又看看那部熱播的連續(xù)劇，又挑不出來(lái)哪裡有錯(cuò)。
從面積售價(jià)到房屋質(zhì)量，都無(wú)可挑剔。
江州日?qǐng)?bào)經(jīng)歷了當(dāng)初的商州柑橘公益銷售廣告，動(dòng)物園全新夢(mèng)幻登場(chǎng)廣告，市民選購(gòu)住房交易會(huì)這一茬茬的廣告洗禮。
也沒那麼敏感，開始能接受商業(yè)廣告刊登了。
當(dāng)然還是很便宜，讓衛(wèi)東破天荒的要了個(gè)底部整版，報(bào)社試探著報(bào)價(jià)兩千五百元？
江港地產(chǎn)表示歐克，八月中旬連做三天！
開什麼玩笑，這種對(duì)外銷售的電梯樓新房單價(jià)是520元/平方米，比之前市裡面搞的那個(gè)選購(gòu)住房交易會(huì)上不含地契的房屋所有權(quán)單價(jià)500~900元的平均價(jià)還低。
光是這邊單棟現(xiàn)房拿出來(lái)賣的264套，總價(jià)就是915萬(wàn)；
然後賣樓花的期房十二棟，3168套，總價(jià)一億零九百八十萬(wàn)！
在乎這七千五百塊的“銷售推廣成本”？
真就只花了這點(diǎn)錢。
如果江港地產(chǎn)“售樓部”的那點(diǎn)裝飾裝修費(fèi)用不算的話。
爲(wèi)什麼要用整版，是因爲(wèi)內(nèi)容太多了。
刊登出來(lái)立刻震撼了全市！
報(bào)刊底部整版廣告，用碩大醒目的字眼宣佈：“江州動(dòng)物園全新電梯大廈，現(xiàn)房、期房銷售開始了！”
還給已經(jīng)完成的兩棟，即將修建的十二棟，都取了動(dòng)物名號(hào)。
大半篇幅都是用動(dòng)物園地圖作爲(wèi)背景，一張?jiān)攬D解釋了已經(jīng)完工的“象樓”、“虎樓”位置，以及相對(duì)應(yīng)的“獅樓”、“馬樓”、“鶴樓”、“鹿樓”……等等在旁邊的排列方位。
強(qiáng)調(diào)凡是購(gòu)房市民，都將獲得一張同時(shí)能有三人使用進(jìn)園的十年期動(dòng)物園年卡！
接著列出成角的百平米大戶型，三室兩廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)，五十平米小戶型，兩室一廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)的戶型圖。
特別強(qiáng)調(diào)在售樓部有樣板間可以參觀。
最後下面詳細(xì)列出三種不同的貸款購(gòu)買方式。
直接把總價(jià)五萬(wàn)多和兩萬(wàn)多的兩種戶型，首付款壓到一萬(wàn)和五千元左右。
只要能付出這個(gè)首付款，再每個(gè)月支付一百多到兩百多的月供，就能擁有這套電梯新房的所有權(quán)。
所有人只要看到這份報(bào)紙，都會(huì)忍不住津津有味的開始盤算遐想，我到底能不能行。
還有貸款資格的詳細(xì)介紹，也讓所有人都要衡量下，要哪些條件才能貸款。
萬(wàn)元戶在這時(shí)候的確稀罕，但如果爲(wèi)了家裡買房，湊個(gè)幾千，借到萬(wàn)把塊錢，卻不是天方夜譚。
譬如這時(shí)候的江浙地區(qū)搞擡會(huì)，一個(gè)沿海縣居然能有上萬(wàn)人湊出1.2億資金！
那還是虛無(wú)縹緲的用高息引誘。
這裡是正兒八經(jīng)的買房。
讓衛(wèi)東已經(jīng)是個(gè)成熟的“地產(chǎn)商”了。
去年底他就在商州第一次賣過(guò)那三棟赫魯曉夫樓，五月到滬海去之前又賣了一千四百套新房。
很熟練，也很篤定。
因爲(wèi)他有自己上萬(wàn)員工的基本盤！
如果不是再三勸導(dǎo)，我們廠區(qū)自己都在修建這樣的高樓小區(qū)，你們是願(yuàn)意住在動(dòng)物園隔壁，但每天都要坐公交車一個(gè)多小時(shí)過(guò)江來(lái)上班，還是就住在廠區(qū)，步行幾分鐘就能來(lái)上班？
纔算是勉強(qiáng)壓住了所有人直接秒掉三千套的局面。
但承諾等那邊銷售完以後，馬上就在廠區(qū)這邊也開始內(nèi)部購(gòu)銷。
讓衛(wèi)東爲(wèi)什麼一定要自己掏錢拼命完工動(dòng)物園宿舍樓。
因爲(wèi)這裡算是西郊，動(dòng)物園和最近的鋼廠之間有大量可建設(shè)地塊。
本來(lái)很難吸引市民搬到城鄉(xiāng)結(jié)合部來(lái)住，但有了動(dòng)物園這個(gè)新奇賣點(diǎn)，頓時(shí)把難度降到最低。
空口無(wú)憑，現(xiàn)在發(fā)售一棟現(xiàn)房，再賣十二棟，是不是就很容易吸引購(gòu)房者了。
而這時(shí)候賣掉的期房，可就是有銀行參與的貸款買房，徹底卸掉讓衛(wèi)東肩頭自己掏錢建設(shè)的巨大壓力。
緩過(guò)這口氣，就能騰出手去搞定下一處地產(chǎn)……
唉，就不知不覺，區(qū)區(qū)一年時(shí)間，讓衛(wèi)東終究還是活成了自己曾經(jīng)憎惡的樣子。居然也同時(shí)開盤……他都不想去數(shù)自己同時(shí)有多少在建的房屋了！
而且還都是這種二十多層的高樓電梯房。
可他現(xiàn)在有港商提供資金，有基建團(tuán)施工隊(duì)伍，有這年頭最緊俏的鋼材，有自己的運(yùn)輸駁船隊(duì)可以從商州拉最便宜的沙石，還有自己的水泥廠、鋼材加工廠，甚至有自己入股的電梯廠！
兵強(qiáng)馬壯到這種地步，不撐死自己真是太膽小如鼠了。
總之從第一天的報(bào)紙廣告打出來(lái)，江港房地產(chǎn)售樓部前就開始有絡(luò)繹不絕的市民到訪。
確認(rèn)真的有售樓部準(zhǔn)備在八月十八開始銷售。
而且已經(jīng)完工的樣板房可以參觀欣賞，當(dāng)然是只能在鋪著化纖紅地毯的指定範(fàn)圍走馬觀花的看看。
因爲(wèi)接連三天，來(lái)打探的市民已經(jīng)有好幾萬(wàn)！
可不是隻能流水般的進(jìn)去出來(lái)，不可能停留細(xì)看。
就這，已經(jīng)刷新了全市羣衆(zhòng)對(duì)住房的概念。
不再是白牆水磨石地面，不再是水泥竈臺(tái)、狹窄蹲坑。
精美漂亮的牆紙貼面，簡(jiǎn)潔高檔的護(hù)牆板，漂亮醒目的電視牆，成套的沙發(fā)，餐桌椅，琳瑯璀璨的燈具，全貼瓷磚的衛(wèi)生間、淋浴間還有馬桶，加上似模似樣的電話機(jī)、收錄機(jī)、電冰箱等擺設(shè)。
畫報(bào)上才能看見的現(xiàn)代化家庭，就這麼DUANG的一下砸到眼前了？
詢問(wèn)疑惑的市民太多，池世明帶隊(duì)的房地產(chǎn)公司，不得不連夜給所有裝修、家電上都貼上紙條：“裝修展示，僅供參考”“非賣品”“非配套”……
還額外開放了隔壁的清水房做對(duì)比，花錢買到的是這樣，要達(dá)到隔壁的效果，還要花多少錢裝修，多少錢買家電傢俱。
所以這種情況下，三天廣而告之的時(shí)間完成。
一九八五年的八月十八日。
當(dāng)金卓羣還在爲(wèi)了幾百萬(wàn)的大樓建設(shè)啓動(dòng)資金焦頭爛額的時(shí)候。
江州市前所未見的第一家商品房樓盤開盤了。
用現(xiàn)場(chǎng)聚集圍觀羣衆(zhòng)的話來(lái)說(shuō)，第一次看見這麼多錢這麼密集的聚在這裡。
要是出現(xiàn)什麼持槍歹徒的話……一定會(huì)被現(xiàn)場(chǎng)的武裝民兵打成千瘡百孔！ щщщ ◆Tтkǎ n ◆co
因爲(wèi)廣告出現(xiàn)了個(gè)漏洞，沒有像在商州兩次賣房那樣，提醒所有人只需要交五百元定金即可完成購(gòu)房，剩下的錢是跟銀行簽署貸款協(xié)議的時(shí)候才補(bǔ)齊。
這回是好多市民用袋子、揹包，尤其是這年頭最常見的軍用書包或者黑色人造革小挎包。
裝了幾千上萬(wàn)元過(guò)來(lái)。
因爲(wèi)是大團(tuán)結(jié)十元券，就約等於後世的五萬(wàn)十萬(wàn)塊那分量體積。
原本借調(diào)周圍的警察都立刻發(fā)現(xiàn)這金錢彙集太多了，趕緊的，你們基建團(tuán)不是有自己的民兵連嗎，馬上派人過(guò)來(lái)維護(hù)秩序！
老耿那邊的警衛(wèi)連出發(fā)時(shí)候居然還有人問(wèn)要不要帶機(jī)槍！
讓衛(wèi)東趕緊強(qiáng)調(diào)一粒子彈都不要帶，帶著槍只是去現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)個(gè)水火棍用的。
一水兒的精壯小夥兒，穿著城建公司的黑T恤，牛仔揹帶褲，揹著五六式半自動(dòng)步槍，臂膀上有紅色的城建民兵字樣。
跟警察一起震懾住現(xiàn)場(chǎng)。
比五一節(jié)三四十萬(wàn)遊客聚集的場(chǎng)面還要緊張。
那會(huì)兒只是人多，怕出現(xiàn)踩踏事故。
現(xiàn)在是真的有鉅額資金在現(xiàn)場(chǎng)。
結(jié)果還真出現(xiàn)了攜帶巨資來(lái)付全款購(gòu)買的！
早上八點(diǎn)正開始，售樓部就飛快的把買家做個(gè)簡(jiǎn)單的報(bào)名表填寫，簡(jiǎn)單驗(yàn)資，順著進(jìn)樓還看樣板間嗎，不看就直接從後門進(jìn)動(dòng)物園，裡面有寬敞的樹蔭草坪排隊(duì)跟銀行做貸款審覈，通過(guò)以後就可以交首付款完成購(gòu)買，選樓選號(hào)。
真就是全靠有座可以容納二三十萬(wàn)人的超大動(dòng)物園作爲(wèi)緩衝。
清晨五點(diǎn)就開始發(fā)號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)，只到十點(diǎn)過(guò)就宣佈報(bào)名已經(jīng)超過(guò)四千號(hào)，後面再排的可能性已經(jīng)不大，請(qǐng)各位注意保證自己的安全，有序離開現(xiàn)場(chǎng)，我們有民兵、警察保護(hù)離開……
江州市裡面各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，國(guó)資的江州房地產(chǎn)開發(fā)公司，各大建築公司，全都在商業(yè)門面樓層的江港房地產(chǎn)公司二樓，開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)感受全過(guò)程。
房屋造價(jià)大約是在每棟八百多萬(wàn)，跟售價(jià)915萬(wàn)之間的就是城建公司的盈餘，而這三層商業(yè)門面的銷售纔是房地產(chǎn)公司收益，也是這片區(qū)域的小區(qū)、道路等內(nèi)部環(huán)境設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。
所有各方關(guān)注，都在目不暇接的情況下，看見三千多套電梯房被輕而易舉的清空！
不是說(shuō)萬(wàn)元戶纔是鳳毛麟角嗎？
不是說(shuō)大家都還盯著福利分房不願(yuàn)掏錢買房嗎？
怎麼到這裡就變得如此簡(jiǎn)單？
可這裡的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)開完，就馬上要移師到市中心的流金大廈，去看看那邊的商業(yè)地產(chǎn)竣工後的盛況。