粵州到鵬圳連接HK的高速公路重要性就不用說了。
要想富先修路。
連夔州這些蚊子腿縣城跟商州用高速公路連接起來,稅收都能立竿見影的上漲。
更何況全國最富庶的珠三角、長三角地區(qū)。
這絕對是主動脈串聯(lián)起整個珠江三角洲的所有企業(yè)。
只要有了這條公路,就能徹底釋放出整條公路兩側(cè)所有地塊的潛力。
每個縣鄉(xiāng)都能拼命吸引港資來投入。
而不用在乎距離粵州,或者鵬圳的距離,也不用在乎這條路上的車匪路霸。
實際上稅收單位就最明白,這種高速路的修建意味著國家控制力的極大延伸。
高速路甚至就是解決粵鵬之間一百多公里治安問題的重要手段。
至於高速路收費,那點錢對於提前投入改善的經(jīng)濟發(fā)展,就是九牛一毛。
而且這就相當(dāng)於是所有車主衆(zhòng)籌修路,幾十年還清,對國家負擔(dān)壓力最小。
讓衛(wèi)東當(dāng)時駕車在路上走的時候就有這個想法了。
當(dāng)然不是他來修:“我肯定不會參與,但我能協(xié)調(diào)打包票,我不撈一分一釐……”
商人都得起鬨:“免費的東西纔是最貴的,你還是撈點,大家一起撈點……”
還轉(zhuǎn)頭惡狠狠的威脅那個剛開工的你沒意見吧,要是你擋了所有人的財路,就合力先搞你!
語氣雖然好像在開玩笑。
但都知道是真的。
那邊都要哭了。
粵州到鵬圳有江出海。
輪船比起汽車這會兒速度慢不了多少,但沒汽運公路覆蓋面寬廣。
目前國道六個小時,改成高速路就在兩小時以內(nèi)。
關(guān)鍵是這將極大帶動整個基建改善經(jīng)濟。
後來基建興國的道理早就刻在讓衛(wèi)東腦海裡了。
走國道就是在江的東側(cè),而他們修的那條十幾公里的在江岸西側(cè),總長三十幾公里,都要拆成二期工程來試水。
可見這全國第一條開創(chuàng)“貸款修路、收費還貸”模式的高速路,能每前進一步都是在小心翼翼探索。
目的肯定是瞄著東邊那條一百多公里的粵鵬主線啊。
結(jié)果你一來就直接跳過探索,搶佔終極線路!
整個珠三角地區(qū)最黃金的就是這條路了。
都不需要讓衛(wèi)東囉嗦:“這個很簡單啦,我們共同出資,你在HK不用出錢,這份算芭芭拉的股份,從頭到尾都沒有你的名字,關(guān)鍵是能不能順利搞定!”
讓衛(wèi)東看眼興奮的富婆,搓搓手:“我又不是沒這個錢,該出多少出多少,丟不起這人,我說說我爲(wèi)什麼有把握搞定這個事,上週我自己開車……帶著保鏢在這條國道上找建築,準(zhǔn)備跟萬馬德集團那邊修汽車旅館,然後在接近粵州市區(qū)的一個輔道路口看見倆靚女站在壞了的車邊招手……”
在場各位大多都是四五十歲以上的老富豪了,還是表情都精彩起來,還有人吹口哨。
更多人是笑著豎大拇指,因爲(wèi)看見秦羽燁面不改色的輕笑翻成粵語給部分人聽。
家裡地位做派可想而知了。
誰知讓衛(wèi)東話鋒一轉(zhuǎn):“我有個保鏢說這肯定是劫道,是個桃色陷阱,尤其他們發(fā)現(xiàn)看我們駛過後,那倆女的在對背後草叢失望的說什麼,所以我把車停到前面拐彎隱藏好,保鏢們帶槍摸過去……”
餐桌邊現(xiàn)在鴉雀無聲了。
富豪們最怕的就是暴力掠奪。
千金之子坐不垂堂,身嬌肉貴的早就遠離危牆之下。
就像秦羽燁之前說馬坎兩位大佬之爭,爲(wèi)什麼出個江湖人威脅下這邊就退了。
不值當(dāng)。
身家億萬的人,在粵州建酒店的人,跟亡命之徒爭長短已經(jīng)不值當(dāng)了。
反而是一直跟這種人廝混的纔會被其他商人敬而遠之。
怪不得後來那一脈好像獨立於整個HK富豪圈。
讓衛(wèi)東還沒吃透這個價值觀,但他知道不說自己殺了人。
他也從來都沒把殺過人當(dāng)炫耀:“最後我的保鏢在現(xiàn)場留下三死兩傷,抓了十二個人,其中有個死者是當(dāng)著我們被殺死的過路商人,據(jù)說他們還殺死過HK投資商人,十多個人吧,手段都一樣,因爲(wèi)這事兒我跟省裡面會見談了談,您那邊走的誰?我想我這邊是能拍板的,修了這條路就絕不會再出類似的事……哎喲,但實際上下了高速路誰要是有花花腸子,不排除也會中招啊,我提醒各位,現(xiàn)在內(nèi)地投資機會大,鋌而走險的人也不少……”
周圍都是老謀深算的頂級生意人,居然沒人調(diào)笑。
大多得瞇眼看這個年輕人。
怕自己眼裡透露出太多信息。
他沒說自己殺人,卻隱隱點出了自己周遭有殺人武器,輕描淡寫的就殺人抓人。
他沒說自己的人脈關(guān)係,但這麼件事就能跟省裡面坐下來談?wù)劇?
這個逼也算是裝得頗爲(wèi)圓潤絲滑了。 其實讓衛(wèi)東從沒吹噓過自己在平京、滬海見過誰,談過什麼。
但確實帶著老亨、德叔他們?nèi)8丶乙粯?,市裡面也都把他當(dāng)自家孩子看待。
因爲(wèi)他做的事情被認可是對的。
就好比他有信心敲定這個事,就不僅僅是商業(yè)成果,還有社會效益,那就很容易說通。
尤其是這事兒讓衛(wèi)東肯定交給老方去敲定啊。
省裡幾乎不用出錢,徵地拆遷成本這會兒還很低,銀行這會兒是到處希望找靠譜的投資,也不會有太大問題。
等於硬生生拉來二十多億帶動基建。
老方絕對能搞定!
但在信奉內(nèi)地關(guān)係人脈是根本的港商看來,讓衛(wèi)東太特殊太罕見了。
他本身自己就是商人,是同樣有可能也要會被收拾的民營企業(yè)家。
這就天然獲得了認同感,HK富豪們是越來越把他當(dāng)同類。
光憑這點,就比老方他們打著官方旗號在這邊引資交流要容易獲得更多認同。
不用擔(dān)心讓衛(wèi)東會翻臉掀桌子。
這纔是馬坎那件事最噁心的地方。
港商非常謹(jǐn)慎猶豫跟許橈他們合作的原因就在這裡。
反而是外資才最不忌憚跟那一類合作。
現(xiàn)在讓衛(wèi)東恰恰成了在內(nèi)地投資的最好橋樑。
幾乎是獨一份兒的民營資本家。
又有足夠的資產(chǎn)在HK、內(nèi)地做擔(dān)保。
所以馬上有人拍手示意那邊的管家拿紙筆過來,老規(guī)矩,整個項目拆成一百份,各自認購多少份。
讓衛(wèi)東還請做了佛關(guān)那位先選:“您在做就不會讓你吃虧,但真的等不起了,兩個月前纔開工,修完這條都一兩年後了,再論證商談,又得兩三年的功夫,現(xiàn)在我擔(dān)保一鼓作氣把這條路修起來,光是HK的民生物資肉蛋茶米都能從中受益。”
這位簡單想了想,也確實是沒法同時支撐兩條高速路建設(shè),坦承了這邊的情況。
實際上每公里是一千八百萬左右!
而裡面徵地拆遷居然佔了三成,因爲(wèi)珠三角地區(qū)地質(zhì)原因,頻繁使用架橋技術(shù)又佔了四成,真正路面鋪設(shè)只有五百多萬的造價。
就這也比他們前兩年論證的三百萬上漲不少,實在是這兩年內(nèi)地通脹太快。
確實再拖幾年怕是每公里真的要上億!
讓衛(wèi)東剛纔順口說每公里多少億,那都是多少年後的成本造價了。
然後這位出資四分之一,省裡四分之一,這條高速公路合資公司找國內(nèi)銀行貸款二分之一,所以港方實際持股是25%。
讓衛(wèi)東內(nèi)心喲喲喲,粵東果然是全國領(lǐng)先開放的地盤,居然有徵地拆遷的成本了。
確實意識到地價不能錯過了。
池世明早就探討過,做房地產(chǎn)的核心就是地價,拿地便宜賣得貴那就溢價大賺,現(xiàn)在是政策不許給地標(biāo)價,所以房價才格外便宜,滬海國際社區(qū)那個對標(biāo)HK房價的價格才中間溢得要翻天。
現(xiàn)在修高速路,出現(xiàn)這種情況,那就把好處給國資留夠。
讓衛(wèi)東提出建議:“那就按照省裡面負責(zé)拆遷徵地的成本算三成,再找個國內(nèi)銀行出資兩成一,讓國內(nèi)控股符合政策,其他這邊合資合股成立一家公司去談,行不行?”
馬上有人算出來:“那就是實際投資十多億,每份一千多萬,我要十份……”
“我要二十份!”
“我要五十份!”
“哪有這麼多,每人最多十份……”
“皮特,你還是象徵性拿點就行了,一份行不行,實在是不夠分啊?!?
連陳文亮都小聲:“我要五份……”
其實都知道這個單穩(wěn)賺不賠,這種投資只要跑過了通貨膨脹跟銀行利率,借錢貸款來投進去都是穩(wěn)賺差價!
李半城卻笑瞇瞇的一直不吭聲,偶爾對周圍示意酒杯,喝點。
然後等這邊七手八腳的分完,那位已經(jīng)在建高速路的拿了十九份算是跟讓衛(wèi)東整合資源外,其他九家就分完了。
哪有陳文亮的份兒。
李老闆纔開口:“皮特確實是好魄力,我們慣常要拉扯好久的項目,他非常乾脆堅定的就能擔(dān)保鎖定,這也確實是個好項目,我在鵬圳東部港口也將這樣投資興建高速路方便運輸,一起投入就超過五十億,還要仰仗各位的高速路早日完工,共同獲利,敬大家一杯!”
衆(zhòng)人其實心頭還悄悄鬆口氣,免得你跟我們搶,呵呵,以後往你港口送貨,還不是要給我們過路錢!
舒坦。
卻聽見李半城放下酒杯,慢悠悠的找讓衛(wèi)東開口:“既然我們都看好了鵬圳將成爲(wèi)最好的出???,皮特和我都投資了港口,那麼船呢?皮特,你建議文亮開始建造超過巴拿馬型的集裝箱貨輪,是基於什麼來判斷的呢,這你敢擔(dān)保嗎?”
衆(zhòng)人這才我頂你個肺啊……
等等我這邊投資上億的公路項目能不能緩一下,我想造船??!
港口碼頭起家的富豪們都有個船王夢。
原來這邊纔是大頭!