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第498章 真的沒撩富婆

因爲(wèi)讓衛(wèi)東真的去給滬海市裡面,簽了自己要在江對(duì)面盧家嘴修建一座40層高的寫字樓。

等於是這邊籤四十年租期!

換讓衛(wèi)東第一個(gè)去對(duì)面修高樓。

現(xiàn)在恰恰就是國資沒錢修,外資不敢進(jìn)入的青黃不接尷尬期。

況且就像讓衛(wèi)東感受到的,外灘這會(huì)兒還遠(yuǎn)沒有達(dá)到後來頂級(jí)景觀的地步。

這段被本地人稱爲(wèi)北外灘的萬國建築羣,不知道是不是因爲(wèi)有市機(jī)關(guān)大樓在其中,其他也是各種銀行、外貿(mào)大樓之類,太嚴(yán)肅了。

莊嚴(yán)肅穆到隨時(shí)都關(guān)著門高高在上的樣子。

屬於本地人都不屑於去,外地人才傻乎乎打卡的景點(diǎn)。

尤其天黑以後,還沒有射燈和燈光秀的外灘跟江面,都是黑漆漆一片,鮮少有遊客會(huì)造訪。

這些被收歸國有的萬國建築,有點(diǎn)灰濛濛的沒有後來那麼光彩奪目。

對(duì)岸的盧家嘴更不用提,從市民到國際上對(duì)那片新區(qū)都不看好。

記得就算那座著名的電視塔被修起來之後,滬海人都依舊寧要這邊一張牀,也不要對(duì)岸一間房。

商州老保安都知道這個(gè)梗。

其實(shí)商州也有這個(gè)情況,機(jī)械廠在江對(duì)面,起建的時(shí)候就是爲(wèi)了抗日戰(zhàn)爭躲避轟炸堅(jiān)持開工生產(chǎn)。

結(jié)果現(xiàn)在只能用輪渡來解決問題,自然一直沒法成爲(wèi)商州市民方便前往,並願(yuàn)意居住的市區(qū)。

但讓衛(wèi)東知道,等到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)了到處都修過江大橋,私家車隨處可見後,這種差距會(huì)被迅速抹掉。

所以不太熟悉蒲東盧家嘴發(fā)展史的他,決定起碼要在外灘待夠四十年,見證對(duì)岸自己的大樓矗立到四十年後。

幫他從德叔、亨氏集團(tuán)等處找了幾套大廈方案來的池世明,恨不得摸出來個(gè)望遠(yuǎn)鏡觀察對(duì)岸:“對(duì)岸是什麼規(guī)劃?”

這就是已經(jīng)在懂行了。

西郊的廠房、酒店、寫字樓、商業(yè)中心、商住樓,都是圍繞方圓幾公里的電子工業(yè)園區(qū)來修建。

雖然是在城郊,但距離滬海機(jī)場就幾公里,靠在機(jī)場路附近。

更是緊鄰即將動(dòng)工的國際社區(qū),這就意味著有數(shù)量衆(zhòng)多的海外人士、外國專家、港澳臺(tái)同胞,以及大量的合資工廠、公司出沒在那一帶。

搶先來一座五星級(jí)酒店、寫字樓都有非常清晰的未來收益。

這裡呢?

看著一“平”如洗對(duì)岸,幾乎全都是廠房、棚戶的老工業(yè)區(qū),完全看不到有什麼發(fā)展趨勢。

最重要的是環(huán)顧周圍,看不到任何大橋跨過江面,僅靠輪渡怎麼都說不上能支撐高端商務(wù)區(qū)吧。

讓衛(wèi)東笑:“HK尖沙咀到港島中環(huán),隔著維多利亞港灣,不也發(fā)展得兩邊都風(fēng)生水起嗎,我判斷對(duì)面也肯定能發(fā)展起來。”

池世明呲牙咧嘴:“老大,這裡能跟港島比嗎,港島能修海底隧道連通兩岸,內(nèi)地有這個(gè)錢嗎?”

差距呀,HK那個(gè)維多利亞港灣一公里多距離,十幾年前的HK就耗費(fèi)巨資修建出海底隧道。

讓衛(wèi)東仔細(xì)回想,他的腦海裡真的只有零碎的幾張對(duì)岸高樓林立畫面,真不敢確認(rèn)是不是有大橋連兩岸,天塹變通途。

但無比相信這個(gè)局面一定能改變:“明仔,聽我的,這個(gè)項(xiàng)目你我?guī)е凵虃儊磉M(jìn)入,也許一兩棟不解決問題,十棟八棟就把局面搞起來了,德叔都會(huì)利用遊樂場把偏僻地塊炒起來,現(xiàn)在我們進(jìn)入還啥都沒有的對(duì)面,不就是抄底嗎,而且儘可能帶著港商們一起抄底。”

池世明熟悉的是江州,那種本地人才知道哪裡更金貴,哪裡更有潛力的熟悉。

所以他給自己勾畫的地產(chǎn)軌跡也是從江州開始。

滬海電子產(chǎn)業(yè)園他都沒參與,現(xiàn)在也是手握五千萬港幣的資金,纔有了些躍躍欲試的念頭:“把江州針劑廠那塊商品房停了?反正還沒批下來。”

讓衛(wèi)東不置可否:“先考察,你先帶人去對(duì)面考察,我要的就是儘量正對(duì)這邊靠江,能夠做出來是個(gè)巨大的廣告牌,而且是從建立工地就朝著這邊做巨大廣告牌,這邊肯定是秒批,抓住這個(gè)優(yōu)勢不要猶豫。”

池世明又興奮又戰(zhàn)慄,手裡的籌碼只有那麼一兩次叫牌機(jī)會(huì),但眼前拿的牌又不算太好,到底是搏命偷雞還是保險(xiǎn)起見?

主要他沒想到一貫比較穩(wěn)打穩(wěn)紮的讓衛(wèi)東,會(huì)突然這麼激進(jìn)的叫牌。

咬咬牙:“要不我回去再拉詹妮來華東旅遊,搞個(gè)上億資金……”

讓衛(wèi)東瞠目看眼這個(gè)準(zhǔn)備賣身加後手的傢伙,感覺胸前的小蝶都轉(zhuǎn)頭了。

背後咕嘰笑,分明是秦羽燁伸長脖子在聽。

倆男人一起嘖嘖嘖嫌棄:“你怎麼能偷聽我們談?wù)撋虡I(yè)機(jī)密呢?”

港妹振振有詞:“小蝶能聽我也聽,我說明仔你這時(shí)候就是得失心太重,你看阿東多淡定,先考察,先沉住氣把所有信息準(zhǔn)備好,再考慮錢的問題,德叔會(huì)因爲(wèi)你跟詹妮搞成怎樣,多給你上億資金?他還不是要看你能拿出什麼籌碼,何況詹妮二哥盯著的,拆臺(tái)概率很大的。”這才猶如一盆冰水澆池世明頭上,連連說好。

本就是他來滬海跟三營長他們協(xié)調(diào)工作,才把讓衛(wèi)東叫過來接盤國際社區(qū),又跳接這棟要求出彩有特色的摩天大樓。

把手裡文件夾遞給讓衛(wèi)東:“實(shí)際上對(duì)我們來說,建一棟四十層大樓就跟二十多層的高層住宅兩回事了,而且考慮到商業(yè)寫字樓的配備、裝修,總成本造價(jià)應(yīng)該在五千萬以上,可不就一億港幣左右,老大你做決定我肯定跟隨,雖然有點(diǎn)心驚肉跳。”

讓衛(wèi)東嘿嘿笑:“池世明同志啊,只要今年內(nèi)開工就行,關(guān)鍵是要搶著立項(xiàng)開工,因爲(wèi)這會(huì)兒我們建大樓基本都沒有算地價(jià),我在給他們提這事兒不太合理,結(jié)果這是他們逼著我在政策出臺(tái)前要趕緊多建。”

的確,跟誰說這事兒都不會(huì)有多大波瀾。

讓衛(wèi)東主動(dòng)提醒江州、商州,都表示走著看,他們誰敢提這個(gè)賣地的話?

哪怕只是賣地塊使用權(quán),這年頭基層誰都不敢提。

超級(jí)紅線。

而且這麼造樓,只要按照讓衛(wèi)東那種不賺太多錢的摳商業(yè)門面方式,售價(jià)極低,能夠儘快緩解住房矛盾,彰顯房改威力。

自然就都不吭聲了。

唯獨(dú)專注房地產(chǎn)學(xué)習(xí)的池世明秒懂,HK地價(jià)多貴啊,差不多要佔(zhàn)到整個(gè)房價(jià)的一半以上!

按照他的理解,這不就等於半價(jià)建房。

馬上忙不迭的去算計(jì)了。

秦羽燁終於探頭認(rèn)真的觀察下孩子,擡頭用眼神示意真的有問題?

讓衛(wèi)東擠出點(diǎn)笑嗯:“我修這個(gè)樓的出發(fā)點(diǎn)還真當(dāng)個(gè)廣告牌,你的牛仔褲、化妝品都趕緊出新產(chǎn)品,我們要在這上面狠狠的打廣告,抓住國貨當(dāng)自強(qiáng)的口號(hào),一定能獲得支持……”

說著指遠(yuǎn)處的玻璃金字塔。

如果是個(gè)普通賣收錄機(jī)、賣洗髮水的來這麼申請(qǐng),多半很難通過。

賣再多又如何。

但作爲(wèi)正在跟國際頭牌競爭科技話語權(quán)的電腦,輕而易舉就能獲得支撐,甚至腳下這棟辦公樓,對(duì)岸要求參與建設(shè)的商務(wù)大廈,都是在以滬海市能提供的資源進(jìn)行推動(dòng)。

不過等大樓開建了,做什麼廣告就是自家決定了吧。

誰知秦羽燁說:“這棟大樓能不能我也參與,你說了海外資金用內(nèi)地投資彌補(bǔ)給我。”

牛仔褲的股份是他倆四六分成,讓衛(wèi)東還是小股東。

但美元、日元的外匯都在海外給了讓衛(wèi)東用,說好拿內(nèi)地投資彌補(bǔ)。

理論上來說平汽那4%的股份,他也該分給秦羽燁,只是她作爲(wèi)港方不好持有這種國企股份。

現(xiàn)在聽了連聲說好:“那我算一下,儘可能把這棟樓的股份保證給你,感謝你對(duì)我的支持,而且我可以明確的說這棟樓一定會(huì)讓你賺到一輩子的身家。”

將滿十九歲的少女美眸閃動(dòng),再看了看對(duì)岸輕聲:“如果我說我這麼問,是在試探你會(huì)不會(huì)分給我資產(chǎn),更是想支持你,而不是真的想要這棟樓呢?”

讓衛(wèi)東居然還沒意識(shí)到這句話的含情量:“啊?你還是覺得這個(gè)投資不保險(xiǎn)嗎,那我拿電子產(chǎn)業(yè)園那邊的股份給你?或者把國際社區(qū)的建設(shè)算你的投資,那個(gè)包賺,他們居然準(zhǔn)備賣一千美元左右……等等!”

沒有地價(jià),造價(jià)也就在六到八百左右每平方,讓衛(wèi)東可不認(rèn)爲(wèi)這每平方兩三千的純利都?xì)w自己賺了。

兩百萬方的超級(jí)規(guī)模!

幾十億的利潤,讓衛(wèi)東絕不認(rèn)爲(wèi)市裡面主動(dòng)要求定價(jià)這麼高,是讓開發(fā)商賺錢的。

搞這個(gè)國際社區(qū),除了立刻解決各種涉外人士的居住、生活問題,提高投資滬海的可能性。

肯定也是爲(wèi)了獲得這二十億美元的外籍人士來購買的外匯,哪怕拉大到十年的長度,這也是對(duì)國家和滬海極爲(wèi)重要的外匯收入。

但明擺著本來應(yīng)該是國資或者滬海地產(chǎn)公司來幹這活兒,外匯賺了,人民幣也賺。

只是沒有國際大盤的操作能力,纔會(huì)交給自己。

想通這點(diǎn),讓衛(wèi)東就不會(huì)像池世明那樣,只想著幾十億的利潤,立刻躋身超級(jí)富豪行列。

因爲(wèi)具體方案還沒提交,讓衛(wèi)東本來還在思考要怎麼分大頭給滬海。

現(xiàn)在反而被點(diǎn)醒:“我們應(yīng)該把國際社區(qū)賺的錢作爲(wèi)滬海市的開發(fā)投資基金,算他們的股份一起來投資蒲東建設(shè),哈哈哈,看似我們吐出了不少利潤給滬海,其實(shí)是捆綁這邊跟我們一起投資蒲東,他們又反過來會(huì)大力支持這種投資行爲(wèi),我們又能在蒲東再賺一大筆,可以可以,好,我拿國際社區(qū)的投資股份給你,讓你賺兩道錢,三十歲以前絕對(duì)有幾十億的身家!”

秦羽燁本來好氣又好笑的看這傢伙是真的不解風(fēng)情還是裝傻。

這下還是被震得嘴都O住了合不攏。

第446章 你以爲(wèi)我是資本家的土狗,其實(shí)我是第293章 一生總得跑次318第64章 你捧我,我捧你,大家都棒棒噠第288章 穩(wěn)定纔是王道第347章 主公不如公主第486章 大羅金身塑主公第317章 欲擒故縱得人心第431章 人心還不是都主公收了第446章 你以爲(wèi)我是資本家的土狗,其實(shí)我是第262章 顯擺也是種有意無意的雄性本能第390章 這不舉杯緬懷下遙遠(yuǎn)的初戀?第695章 有錢人都是聰明人,很有錢就是很聰第638章 牛逼的人也是逼出來的第342章 經(jīng)歷過的,真不會(huì)白費(fèi)第247章 冷僻有冷僻的好處第391章 你這不是買房,是買命第22章 捨不得爹媽套不著肥羊第517章 長中短結(jié)合纔是組合技第611章 稚子抱金過街路人皆爲(wèi)魔鬼第46章 叫你魔法披風(fēng)第117章 你是對(duì)的第108章 勞資關(guān)係能把人變鬼第643章 就當(dāng)開了把遊戲第40章 幹啥啥不行,搞人第一名第12章 老子敢做非同尋常的生意第173章 社會(huì)就是個(gè)大學(xué)第602章 行家也可以偷雞第39章 你們?nèi)叶际桥P龍鳳雛第161章 只是蹭蹭就爆發(fā)了第226章 比美女還勾人第476章 先把品牌扛過百年再說第422章 弱者易怒如虎,強(qiáng)者平靜如水第551章 滔滔江水多漩渦第79章 吃飯穿衣頭等事第617章 誰還不是個(gè)佳兒佳婦了第413章 主義不該這麼迷失在生意裡第310章 上陣終須子弟兵第275章 看我動(dòng)感光波第233章 求我,讓我穩(wěn)賺這十年第652章 主公已然成形第99章 道來平常,纔是尋常第378章 恨不相逢未嫁時(shí)第194章 犯錯(cuò)要跪下,賠錢別還價(jià)第182章 無限風(fēng)光在險(xiǎn)峰第235章 學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)再學(xué)習(xí)第94章 我就順口瞎說,你們無頭蒼蠅做第167章 我說我在打工,你說那就是股東第449章 錘王讓衛(wèi)東第671章 我就是個(gè)普通話消費(fèi)者第139章 正規(guī)軍會(huì)合游擊隊(duì)第2章 反向走位第292章 油茶版草船借箭第19章 開車不難修車難,救人不難相處難第68章 光影瞬間第252章 你看我牛逼不第296章 套路,全都是套路第113章 有人是論持久戰(zhàn)第554章 來都來了,誰還不想巔峰下第684章 重新開檔吧第619章 千萬不要想著老婆孩子熱炕頭就忙著第380章 意料之外,情理之中第266章 誰都想遊戲重新開檔第90章 這世間終將如您所願(yuàn)第368章 兩個(gè)半邊天,就是遮天蔽日第667章 龍鳳混雜雞鳴狗盜第494章 爲(wèi)了孩子第254章 就問炸不炸第350章 我不賣電腦,我賣人生第112章 反正都是看門兒的第53章 潑天的富貴不接上,就等著吃油潑面第528章 回不去就回不去第44章 你就是個(gè)搬運(yùn)工第178章 牛逼的人終究牛逼第364章 少跟著煩人第429章 變故何嘗不是變革第564章 有酒有婆娘足矣第440章 這觀念都不是大山了,是珠穆朗瑪峰第560章 牛圈裡面伸出馬嘴第178章 牛逼的人終究牛逼第687章 你猜我是來幹嘛的第634章 就問長不長吧第563章 拆彈專家第136章 男人什麼都可以將就,這事兒必須講究第431章 人心還不是都主公收了第316章 獨(dú)屬的浪漫第289章 坑淵無處不在第460章 人品就是口碑第66章 直接釣成豁嘴第429章 變故何嘗不是變革第433章 從此山水一程,再不相逢,願(yuàn)來生不第16章 大膽想法實(shí)現(xiàn)了第565章 但端起碗來要有肉第642章 家和才能萬事興第601章 高手出招方顯精妙第88章 讓讓讓,噹噹噹第456章 哼哈巨靈神第209章 你咋就這麼秀呢第657章 人和人的差距,比人和狗的差距還要第359章 皮特皮特好辦事第597章 感謝各位撮合之功
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