第654章 這個走向也不是不行

走前還是去看了看地塊。

就在使領館區附近，準確的說比使領館都更靠近皇宮博物院。

標準的一環內。

酒店大亨這幫人還是有眼力，現在這會兒平京到處是破衚衕舊四合院。

他們找了處前面鄰馬路是單位舊樓，背後藏著四合院的地方。

就既有開闊敞亮的前臉，又有安靜別（yong）致（ji）的衚衕後巷。

現在按照上級指示把前面舊樓移交給汽車工業總公司下屬房地產公司，然後由新成立的萬馬德精品酒店管理公司向房地產公司承包地塊，新建一座酒店建築。

而後面的四合院則由這家合資酒店管理公司出資收購房屋產權，在不觸動地塊的前提下完成所有權轉換。

這一切沒有讓衛東這種嫺熟的合資方沒法搞定。

房屋產權都不能由外資擁有。

所以作爲控股方，讓衛東出資修建這棟樓跟翻修四合院，並且負責在外方專家的指導下裝修，外方承擔所有進口裝修材料以及之後的裝飾成本及員工培訓工作，雙方以51和49的比例真實持有股權和管理權。

就具體事務由外方管理，但讓衛東有決定權和否定權。

而速6酒店則是標準的特許經營模式，由萬馬德酒店集團授權大中國區總代理東昇酒店公司來經營，所有建樓租樓、裝修裝飾、管理運營的成本都是東昇公司自己承擔，然後每年還要交一筆管理費給酒店集團。

獲得讓衛東嗤之以鼻的全球統一速6酒店品牌使用權，以及他最想要的全套管理模式，甚至包括全新的電腦管理系統！

在新坡加，讓衛東就知道，溙國進口的電腦幾乎全都是用到高級外國酒店，爲客房系統服務。

這已經是現代酒店管理的主要裝逼環節了。

所以哪怕那個品牌使用權意味著全球的速6用戶都可以來內地快捷入住，帶來客源，讓衛東都覺得沒有管理經營模式，電腦管理系統重要。

從一開始就跟上步伐，發展自家的東西。

而且最不聲不響的是讓衛東獲得了一棟一環內帶仨四合院的房產啊，還有外資共同持有保駕。

皇城根下三萬方的建築，就問以後值多少錢吧。

臨走讓衛東請衛生巾廠的衚衕大爺大媽去那邊試探了下四合院出售價。

不是後來傳說的那種什麼幾進幾齣大宅院，二三十米見方的“回”字形小院子，很乾淨整潔的四方都有房，激賞不少違建面積都分了七八家住。

好在礙於年份，還不至於每家又分成好幾家。

很好統一思想。

單個院子佔地四五百平米，證上三百平米左右房屋說明院子不小，堅定的要價十萬塊才能賣。

就這他們也認爲平房肯定沒樓房值錢，社會上都是這個認知。

實際上有些破院子一兩萬就能賣，老讓夫婦不是在廠子附近的衚衕裡買了幾間房湊成個院子麼，也才花了兩萬不到。

讓衛東算算房屋才三百多一平米，按院子算兩百多，覺得要避免以後生兒子沒皮燕，提出一家一套平汽那邊修的電梯房，再根據面積大小酌情補償五千到八千的現金，這段兒搬遷期還有租房補貼。

誰願意住這逼仄潮溼的老破小啊，只要不是搬到機場路那邊的郊外，一環搬三環問題不大。

嘩啦啦的就全都簽了，二十多戶鄰居以後還能儘量給安排到一層樓。

本來想交給老耿來處理這些事，秦羽燁卻順手接過去交給艾佳依和虞曉秋來打理。

說是要把城建跟地產分開，免得做大。

董雪晴卻一針見血：“就是家裡家外的區別，這些資產分佈還是不要相互知道太多，小月妹之前就經常給我說這點，千萬要把廠裡和辦公樓的生意、賬務、人手隔絕開，免得被人知道我們家底細。”

這就是得有家裡傳承了。

秦羽燁強調：“你跟老耿、老程他們再親近，也不能模糊了你是老大的本質，你纔是整個企業集團家族羣體的領頭羊，理所當然的該拿大頭，是你看他們努力獎罰分明，這個掌控權得在你手裡，要讓所有人明白沒有你就沒有他們什麼事兒。”

想了想還承認：“你之前那個動不動就分產業給我的做法，其實很不專業！結婚了我才這麼說。”

讓衛東是不當回事，老子賣臘肉起步，三年就能起家，現在就算都分給你們，有了已經打下的人脈關係，再有十萬、百萬級的現金，從頭再來都能鉢滿盆滿。

但內心其實知道這套做法是對的。

不吭聲，不想搭理這倆。

因爲感覺自己像被嬪妃、太監圍起來的皇上，跟將帥們隔開了。

尤其毛兒和石頭還經常神出鬼沒的轉悠在周圍，看著更像！

低頭看副駕女兒，小蝶也仰頭對著嘆口氣。

露出那種父皇不力，等長公主以後來救你的表情。 讓衛東就哈哈哈的開車小心點。

和酒店大亨的十多號人一起飛到滬海落地，當然就是本田、藍鳥、跟兩部飛虎麪包車來接。

讓衛東發現達瓦居然混在其中當司機，自己就要了本田來開。

別看是兩門小性能車，日系這種螺螄殼裡做道場的功底還是深，後排都不侷促。

所以反倒是越發熟悉的兩位姑娘坐後面，還調侃的把兒子塞給小蝶抱。

這會兒不但沒有兒童安全座椅的思路，也沒覺得孩子坐前排有什麼不對。

讓衛東確認這趟回去真的要把那個鈦合金兒童座椅做出來，甭管市場有沒有需求，先保證我們有這玩意兒。

機場出來自然是順便先去看看國際社區，池世明在主導這邊的進度。

出於資金調動的原因，並沒全面大幹快上。

先順著機場路旁邊修小八層的公寓洋房，骨架用南歐風格的那種錯層模式，破壞千篇一律的感覺。

然後在邊角做白牆烏檐的徽派造型，包括圍牆、拱門都帶點中式特色。

要的就是這種樓修建極快，按照錯落有致的分佈，十幾個單元都沒有刻板的整齊排列，反而有點花瓣狀的穿插點綴。

一共兩百多戶，搭配寬敞的花園草坪，地下停車庫，就是個獨立的電梯洋房小區。

現在已經能看到成型的磚混結構，進度比二三十層的高樓大廈快得多。

力爭先修一批出來開賣，形成市場吸引力和口碑之後，再建大樓和別墅區。

讓衛東只是在工地外停留看了下，不知道外賓的車上有人給酒店大亨介紹這是讓衛東的工程項目沒。

但穿過這裡，幾公里外抵達電子產業園就已經形成規模震撼了。

有巨大蘋果標識的現代工廠廠區，旁邊正在做外牆裝飾的寫字樓、商住樓，已經同步在開始內部裝修的五星級酒店。

呈現出跟平京完全不同的氣質，哪怕周圍還是田地、河浜居多，但綠油油的就是比北方好看。

第一次來滬海的董雪晴，忍不住驚歎：“我喜歡這裡！”

秦羽燁馬上提出：“那我跟你換？”

董雪晴鄙夷：“你還真以爲是東西區分割呀，要不要南北也分片嘛。”

秦羽燁表情豐富的暗示：“沈姐可以去粵州啊，平京嘛，這次我本來順口想問出國留學的那位外語老師去的哪，結果虞美人問我是大嚶還是漢斯，澳洲還有位。”

一邊說一邊慫恿董雪晴跟她一起觀測司機。

讓衛東果然停車有點手忙腳亂：“到了到了！下車！”

伸手去抱女兒，小蝶居然搖頭，滿臉都寫著我還是再聽會兒八卦。

秦羽燁馬上狂笑。

讓衛東只好狼狽逃竄。

鳳雛最好，連忙護著：“好了好了，我大概猜得到是誰，某個忽然就消失的秘書……”

秦羽燁纔不在乎什麼秘書呢：“你看見沒，就要拼命敲打他的道德底線，要成爲大佬的人，怎麼能有道德潔癖呢，哪個億萬富豪不是爾虞我詐的高手，不心狠手辣，還帶著婦人之仁，以後是要遭大禍的。”

董雪晴不忍：“我們小心點就是了，小沈就負責盯著這些事，對，他變得心狠手辣、冷酷無情的對你爾虞我詐怎麼辦？”

港妹振振有詞：“一個失敗潦倒但對我好的老公，和一個精明強悍跟我充滿算計的老公，我選後者，這樣的人生顯然更有棋逢對手的感覺，要是還帶著妻妾也是同樣水準，那簡直不枉此生！”

董雪晴無奈晃頭：“你們HK人太現實了，哎呀，小蝶不準聽這些東西，蟲蟲也不許聽！”

秦羽燁看見那聚精會神的小姑娘，還有睜大茫然雙眼的嬰兒，就笑得連推開座椅都無力。

但還得下去陪伴當翻譯。

因爲讓衛東發現高原仔也揣著袖子，一臉憨憨的混在老外們中間，好奇詢問：“你能聽懂英語？”

達瓦連連搖頭，但指著那些助理手裡文件畫冊：“我看得懂那些照片，不就是你說的那種不高不大，但是很高級的酒店嗎？”

讓衛東帶著他去夔門三峽考察回來，面帶豬像心頭很嘹亮的達瓦就說他想回高原去修景區酒店。

在這個內地遊客還沒形成氣候的階段，近乎原生態的高原美景，拿來賣外國遊客賺大筆外匯，絕對是個路子。

(本章完)