但是站在老領導的角度，又是那麼理所當然：“你知道利害關係，又有資金實力，最重要的是目前你本來就在運行北較場城市開發工業園區，短時間內已經有了衛生巾廠和食品廠，還要輸送大量勞動力去江州，那就更應該把住宅區修起來，這城市改造不就從你那邊逐漸承擔起責任幫我這邊了？”

商州到現在，還能讓民國題材的電視劇來取景，這事兒換個小心眼，簡直有點打臉。

但對一座歷史悠久的老城，這種改造成本可想而知。

恰恰是讓衛東搞了那個工業園區，從自由市場到工廠都運行了小半年，現在看起來的確應該順理成章的修住宅樓。

讓衛東被提醒到：“我想想，其實港資工廠起步很猛，因爲我正在修大量的廠房，先挪給他們現成的二手設備開工，牛仔褲廠我是打算從這邊衛生巾廠先開始招人的。”

這裡面就不得不提到資本家的算計。

從粵州廠就試出來，招本地工遠不如外地勞工合適，後者依附性、服從性要高得多。

人生地不熟的更容易把所有精力都放到工作上，沒有那麼多三姑六婆、家庭事務來紛擾。

說起來有點殘酷，但事實就這樣。

而且在這個階段大量修宿舍，反而是種夯實固定資產的好辦法，更容易形成被地方重視的籌碼。

所以商州衛生巾廠的熟練工裡很多本就是住宿舍的農家子弟，讓衛東這次回來就是打算把這部分人先帶走，放進牛仔褲廠、服裝廠成爲種子工，後面再帶動大量打工潮。

只隔著三百公里，比遠赴粵東打工還是要強多了吧。

但反過來這些人可能在商州購房的念頭不會太大。

“其實還有個廠是這次我到平京談到的，就平京霜露廠那個SOD蜜廣告，您在電視上看到了吧，這個SOD纔是目前能賣得好的關鍵，當時是我跟他們一起談的……”

從頭細細的把這個玉米生物工程講述了下：“平京廠用的是東北高校實驗室從牛血紅蛋白裡面提煉出來的SOD，而更大的項目是從玉米里面提煉，這就能迅速把我們廣大貧困山區的破碎地塊全都種上玉米成爲經濟作物，和大量勞動力外出打工一起，算是雙管齊下的攻堅脫貧。”

一不小心，就用上了這個後世的詞兒。

老領導頓時有種擊掌叫好的熱烈：“那就最好了！商州地區農業的最大問題就是水稻產量效率極低，玉米成活率較高，但又不能作爲主要糧食，所以多年來一直比較難辦，你這麼搞確實能幫助農村地區提高收入，這個好，這個好。”

正好伍曦在，讓衛東把當時的場景描繪給他聽：“科研單位，霜露廠和我們都說得比較好了，突然跳出來這麼一位，您覺得是個什麼路數？”

伍曦挑了挑眉毛：“你想省這一千萬的技術轉讓費？”

讓衛東搖頭：“技術不是白來的，要尊重專利，尊重科研，我們現在的衛生巾機器，其實每臺幾千塊都能搞定，當時還是付出了六七萬，也算是當成技術轉讓費，這玩意兒技術含量也就值這個價，如果這玉米生物工程沒摻假，我可以支付技術轉讓費，但這錢應該是某個名正言順的單位機構，這要是他出點什麼紕漏，我們上億的投資，上百萬農民種出來的玉米咋辦？”

老領導反而不說話了，靜靜的聽，還續了根菸。

伍曦慢悠悠：“聽起來有點離譜，但好像又不是不可能，我可以回頭幫你問問。”

讓衛東從自己記事本摸出那個聯繫方式抄一份，之前給了市裡面也在查證。

這房地產的事兒就算是有了依託：“做生意肯定要賺錢，不然誰會做生意呢，當然我能保證少賺，更像是在商州打個樣，用我在HK學到比較先進的方式來賣樓，然後全過程給各方探討考察，畢竟江州搞了港資房地產開發公司的事兒，這會兒已經炸開鍋了，好多記者都在到處打聽。”

他跟著劇組來商州也有這個躲避目的。

實在是不願當這個出名的豬，要過年了不吉利：“所以這邊是掛著北較場城市開發有限公司的名頭測試，希望不要對外宣傳，全程歡迎各方監督，因爲實踐是檢驗真理的唯一標準。”

江州太出名了，圍觀熱度太高了。

商業地產可以蒙過去，住宅小區一定會被全國圍觀。

與其說那時候自己來承擔火力，不如先在商州悄悄的修個小區作爲商品房銷售。

這裡，是讓衛東基礎最好的地盤。

而且既有經濟條件略好的外貿相關產業，也有大量農村進城打工的務工人員。

光是這種目前在全國還比較罕見的“城市化進程”都是個很有意思的實踐。

關鍵還是當讓衛東說出這句就是陽光日報當年刊登出來的著名語錄時候，辦公室裡的空氣好像發生了奇妙的折射。

哪怕時空錯亂，四十年後這句話依舊是那麼含金量十足。

自己就算是重生，也終將在這個世界消失，但這句話會永生下去。

而且老領導和伍曦都笑起來：“對，實踐是檢驗真理的唯一標準。”

好像說出這句話，大家迅速達成共識。

細枝末節都不重要了。

讓衛東以北較場城市開發有限公司的名義自己去劃地，自己去審批，自己去制定所有流程！

因爲那是工業園區，他自己批給自己！

就別說裁判、球員，連前鋒、門將都是他自己……他也沒這麼傻，開發有限公司來承擔這個名頭。

老領導只旁觀。

所以讓衛東和伍曦出來，既沒喜不自禁的興奮激動，也沒忐忑不安的權衡利弊。平靜得讓伍曦都有點奇怪了：“你真有把握做這事兒？”

讓衛東覺得多簡單：“要不你在這看著？”

伍曦呆不住：“我最多看個頭兒，有的是人看著你。”

結果步行回去市場對面新修那個二層小樓，作爲開發公司，工業園區臨時辦公樓，很快召集齊了丁海峰他們幾個。

現在整個園區已經運行了好幾個月，各方面四平八穩沒出問題，甭管是不是保留體制內身份，期待未來能走多高，這幾位的工資、津貼肯定都大漲不少。

現在看讓衛東回來，知道他肯定是要有新舉措。

都挺興奮，還以爲伍曦是新加入的夥伴，紛紛跟他寒暄套近乎。

伍曦卻一眼看出來丁海峰是讓衛東留在這團隊裡的暗樁。

因爲這倆纔有無聲的眼神交流。

老田作爲園區主任，先彙報了一堆關於自由市場和幾家工廠的情況。

麻紡廠和火柴廠肯定是轉產轉制了，肥皂廠期待改制，玻璃廠簡直風生水起，但最大的客戶還是讓衛東，所以更期待大活兒。

稅務出身的副主任蔣勇介紹了財務收支，光憑人潮洶涌的自由市場，支付環衛、警察的崗位補貼，外加這麼幾人的工資肯定綽綽有餘。

不過除了衛生巾廠在繳稅之外，還給工業園區繳納管理費，其他廠目前都談不上貢獻，食品廠則在小河對面不屬於工業園區，就一板一眼的沒有繳管理費。

這就是讓衛東的態度，按規矩辦事。

本來工業園區應該減免些稅點，他當然不會去貪這點留下把柄。

工業園區這時候能提供點超前政策就不錯了。

老邢則介紹了電視劇組已經在展開外景地考察選擇。

差不多半小時的情況交代完，連伍曦都清楚整個園區咋回事了。

讓衛東才直接丟炸彈：“既然自由市場已經站住腳，衛生巾廠也能生存盈利，那麼下一步我們測試的就是修住宅樓，八層的普通住宅，十五層的電梯房，等這倆修好沒問題了，再來二十層的電梯高樓。”

七個傢伙連同伍曦一起鴉雀無聲。

當然商州這幾個傢伙是嚇著了。

伍曦則不由自主的抱著手臂，拿手掌遮住自己半張臉，下意識的不想被人看出表情變化。

特麼之前在那邊說的時候，還剛開始拒絕得振振有詞。

怎麼突然一轉彎就這麼理所當然。

讓衛東是發現躲不過，那不如躺平任草，先把事情當個研究課題那樣，做出來然後給各方評說。

自己記住不賺錢，不留把柄就是：“建築資金肯定是由衛生巾廠或者食品廠墊付，但我們也會借鑑HK和江州的一些發達地區先進經驗，八層住宅樓大概是每平方350元，一套房一萬塊，願意買的首付兩千，後面十年期間每個月付幾十塊就行了……”

這個在江州已經有標準的計算公式，隨手寫到紙上。

他恍惚記得這十年間好像有過物價大漲的階段，現在買了還貸款都是撿了便宜，以後幾十塊房貸算個屁啊。

但江州是已經修好了，現房賣給住戶才按照這個首付兩千，月供幾十的模式。

現在讓衛東卻輕而易舉的打個馬虎眼，預售。

這年頭肯定沒有預售先例，甚至應該都沒聽說過預售，但HK有了。

最關鍵是連商品房銷售都沒開啓，肯定也沒有預售證之類的法律法規限制這一說。

現在就是商州市改委會副主任說預售，那就預售了。

電梯房貴點，讓衛東記得江州那邊給他算過成本大概在四百五到五百的樣子，主要是多了電梯的成本。

但面積可以大點。

讓衛東覺得自己這簡直是在試探商州全市人民的家底兒：“所以電梯房大概是四萬，七八十平米的樣子，首付就得八千，月供三百……這不太可能啊，那還是小點，四五十平米，總價兩萬。”

伍曦都聽出來：“你丫的能不能再兒戲點！”

讓衛東反脣相譏：“我這一路走過來還得跟你聊天，能想到這些就不錯了！”

下屬們都目瞪口呆，整個商州都還沒十五層的房子。

打哪冒出來的尼格浪。