吳生雲(yún)就不會因爲(wèi)池世明比他後加入,現(xiàn)在已經(jīng)在商州、滬海、江州三處房地產(chǎn)項目奔走忙得不可開交,就非得來讓衛(wèi)東這表達個啥。
他專注鎖定流金大廈。
而且關(guān)注點不是這商業(yè)地產(chǎn)項目本身要如何,他只關(guān)心儘快把裙樓部分完工,儘快投入裝修,儘快拿出個可以威震四方的商業(yè)帝國皇城般的氣勢!
這尼瑪。
怪不得有種說法是聰明本質(zhì)上就是種階級劃分了。
讓衛(wèi)東自己絕對算不上多聰明,最多隻能是二十歲的精力有六十歲的沉穩(wěn),再有四十年的天眼紅利,基本保證了有積極執(zhí)行力,按捺得住貪婪,不要走錯。
他爲(wèi)什麼第一念頭就是非得去跟著尤啓立闖蕩天下,爲(wèi)啥明知道金卓羣是個喂不飽的狼崽子還要持續(xù)打交道。
還不就因爲(wèi)知道跟著絕頂聰明的傢伙纔有搞頭。
難道真就一輩子賣臘肉嗎?
他真正能上臺階的事情,恰恰都得有仗於這種傢伙來起勢。
只有這種人才能折騰出事業(yè)方向,董雪瑩、老耿、相館老張、招待所老秦這些跟著守成可以,要靠他們自己去打出全新天地是癡心妄想。
史蒂夫有句名言:和聰明人一起工作,最大的好處就是不用考慮他們的自尊。
這就是爲(wèi)什麼他喜歡跟天才做事。
特麼一羣庸才能跟著喝湯就不錯了,還嗶嗶歪歪的要鬧情緒爭論憑什麼我拿得少,你不夠尊重我。
聰明人自己就邏輯自洽找準(zhǔn)了方向發(fā)力。
池世明就靠自己琢磨出來,在HK到江州之間猛賺差價的倒賣手法。
吳生雲(yún)則想得非常清楚,老大要集結(jié)全國銷售團隊立威、清洗、篩選、萬衆(zhòng)一心,那就要拿出個值得讓所有人哇噻的場面來。
新廠區(qū)算一個,連同旁邊的港商工業(yè)區(qū),絕對能彰顯實力。
在1985年絕對足夠鎮(zhèn)住全國各地的銷售人員。
但他去HK開過眼就知道,所有億萬富豪大佬們,都有自己的商業(yè)大廈。
這在1985年已經(jīng)是跨越時代級別的超級地位。
因爲(wèi)個體戶纔剛剛允許存在幾年?
去年江州還在硬生生的塑造“民營船王”,想的是利用這位家族的海外關(guān)係打造出民營經(jīng)濟。
可讓衛(wèi)東已經(jīng)用無可挑剔的業(yè)績搶過這民營企業(yè)家標(biāo)桿了。
當(dāng)其他全國範(fàn)圍內(nèi)的同級別民營企業(yè)還在戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的試探發(fā)展規(guī)模,讓衛(wèi)東恰恰出現(xiàn)在了江州這個內(nèi)地經(jīng)濟體制改革的最前沿,成了全國內(nèi)地第一座經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的第一大戶。
這特麼是讓衛(wèi)東開了天眼都沒想到的歷史恰巧。
哪怕這裡面也有他自己閃轉(zhuǎn)騰挪的主動選擇。
不然他要是學(xué)尤啓立硬要84年左右還在商州發(fā)展,沒準(zhǔn)兒也會被關(guān)起來。
恰恰是賣臘肉的經(jīng)歷,賣鈦錠到了華東,賣相機膠捲去了北方,讓他清晰的比較出來江州似乎還不錯。
有過做衛(wèi)生巾叫板要撤走的試探,讓衛(wèi)東最終還是把大本營放在了江州,他心知肚明會成爲(wèi)直轄市的龍興之地。
所以吳生雲(yún)就一定要把流金大廈這樣板工程做出效果來。
其實從當(dāng)初他提出過參與收購改制江州飯店,也是兩座民國時期銀行大廈的思路,就能發(fā)現(xiàn)這個聰明的傢伙,很擅長利用恢弘、巍峨、氣派的建築去撐場面。
這點和專注於地產(chǎn)開發(fā),想靠房地產(chǎn)買賣賺錢的池世明是兩回事。
吳生雲(yún)只是用這玩意兒來達成更高的目標(biāo)。
已經(jīng)隱隱然有點把建築當(dāng)理財工具的大師手筆了。
但這會兒的江州建築是什麼樣兒。
整個市中心區(qū)域,最漂亮宏偉的建築就是大會堂,除此之外全都是灰濛濛的磚混結(jié)構(gòu)跟民國時期遺留下來的木結(jié)構(gòu)竹篾牆棚戶區(qū)。
前兩年建成的皇后餐廳那十四層樓的賓館,已經(jīng)是最中心街道區(qū)域的“豪華大廈”。
也是最普通的方塊造型。
這座目前才七層高的流金大廈裙樓,要怎麼凸顯出逼格,徹底壓住對面的派頭,吳生雲(yún)也是操碎了心。
按說一棟二十多層的大廈沒有整體完工前,肯定不允許裙樓先交付使用。
好在這年頭特事特辦的情況很多。
吳生雲(yún)藉著自己在駐京辦認(rèn)識的各部門,都能把這事兒敲定。
然後從滬海回來先催著把樓底門前那排遮擋老門面拆了,相館啥的搬到一二樓開始裝修裝飾店面,外牆趕緊裝飾施工,街道路牙子啥的都要清理整裝出來。
整個六七月到八月中旬,他都在快馬加鞭的催促各項進度。
讓衛(wèi)東現(xiàn)在住家就在幾百米外的市中心醫(yī)院隔壁,晚上得閒也會帶著老婆孩子散步納涼走到這裡。眼睜睜的看著有種黃袍加身的感覺。
四十米寬,三十多米進深的這個地塊,正面是跟皇后餐廳隔街相望的市中心大街,背面有巷子,側(cè)面有支路。
這接近正方形的狹小面積,最大的優(yōu)勢就是距離街心紀(jì)念碑不到兩百米,然後三面臨街巷的超黃金地段。
先把正面四十米分解成五家之前的老字號商鋪門臉,鳥槍換炮的漂亮堂皇。
都是可以從前街貫通到後巷的長條店面,那四家當(dāng)初跟流金相館齊名的老字號,店鋪面積免費擴大好幾倍,自然感激不盡全力支持。
居中的流金相館當(dāng)然最氣派,一樓做成了攝影藝術(shù)展覽廳,歷年來的著名作品,尤其去年全國聞名的改革新風(fēng)獲獎攝影作品,都放大裝幀在相框裡打著燈。
把逼格彰顯夠了,盡頭寬闊的步行梯到二樓,纔是整層的超大攝影佈景、工作間、攝影棚。
直接奠定成爲(wèi)西南地區(qū),甚至可能在國內(nèi)都首屈一指的影樓規(guī)模。
劉太元感激涕零的天天守在店裡店外看,遇見讓衛(wèi)東更是恨不得坐路邊喝兩杯。
因爲(wèi)出錢的金主,到側(cè)面才擠了個商業(yè)大堂。
但按照吳生雲(yún)在HK、讓衛(wèi)東在東瀛拍了那麼多大樓外觀,這貨選擇整體做成這時候內(nèi)地極爲(wèi)罕見的石材裝飾外牆面!
按說這會兒建築公司基本都是國營,除了個別國家級的樣板工程,很難出現(xiàn)這種“豪華”做法。
連這些大理石、花崗巖之類的石材供應(yīng)商都難以找到。
恰恰吳生雲(yún)做過幾年鐵器廠銷售,接觸過石材廠家有這信息意識,又剛好動物園請了附近美術(shù)學(xué)院來協(xié)助做些泥塑、石膏塑像。
而江州的美術(shù)學(xué)院剛順著新建成的長江大橋,在兩頭做了幾尊全國獲獎的漢白玉雕像,相當(dāng)有名。
他順這條線打聽找到美術(shù)學(xué)院固定的漢白玉石材原產(chǎn)地在蜀川,是全國三大著名出產(chǎn)地。
自己跑過去採購定製,用自家的特種運輸車隊拉出山區(qū),再用駁船從上游運回江州。
不光在這倆月裡把整座裙樓包裹成了熠熠生輝的漢白玉“白樓”,還順便建立了家石材貿(mào)易公司!
因爲(wèi)那地方偏遠(yuǎn)蔽塞,有一百多公里的公路運輸是唯一手段,連當(dāng)?shù)厥瘓龆己茈y有超過二十噸的單輛車運能力。
在計劃經(jīng)濟時代,除了靠國營的專業(yè)運輸車隊來拉特制定需的大型石材,當(dāng)?shù)剀囕v只有外運五到十噸的級別。
所以當(dāng)?shù)厥a(chǎn)的大理石、漢白玉、花崗巖頗有種養(yǎng)在深閨人都識,但沒法出閣的艱難。
這下西南地區(qū)可能最好的搬運公司車隊,外加民營百噸級駁船隊恰好可以儘量溯源而上的接入到長江航運。
吳生雲(yún)算是把讓衛(wèi)東手中捏合的幾樣能力用到了極致。
把別人到蓉都,每噸十五元的運輸成本,硬生生能運到滬海去!!
這也造成了從此以後,讓衛(wèi)東的企業(yè)大廈,只要涉及到需要撐場面,就特別酷愛外牆大理石、花崗巖、漢白玉裝飾。
自家一手貨源,便宜!
但出來的效果簡直有點讓人咂舌,這得是多富裕的企業(yè)。
想象下週圍都是民國時期的磚木結(jié)構(gòu)的陳舊灰暗老破小,哪怕有解放後的建築也基本都是紅磚黑瓦的兩三層建築。
現(xiàn)在突然雞窩裡竄出個白鳳凰。
漢白玉聽起來、看起來都像是玉,其實是種石灰?guī)r石,算白色大理石。
這地方出產(chǎn)號稱天下第一白,98%純白度的建築材料拉出來。
基建團有豐富的石材切割經(jīng)驗,還有設(shè)備打磨成薄板固定上牆。
純白的那種國賓館級別氣勢!
對,花旗白宮就是這樣式,但用的是灰白砂巖,細(xì)看很粗糙。
漢白玉要是精加工拋光,能做出那種晶瑩剔透的純白玉質(zhì)地來。
讓衛(wèi)東兩口子抱著娃蹲街對面,看了都是滿眼的臥槽,這是我們家的房子嗎?
是想修座大樓,但沒想變成這麼“超級豪華”的氣派啊。
市裡面、區(qū)裡面也驚到了,紛紛來問你花了多少錢?
這是不是太奢侈了!
讓衛(wèi)東展示那邊石礦場的賬單,便宜,超級便宜,七八十塊錢一立方!
切下來每平方幾塊錢!
你看看我這外牆滿鋪纔多少錢。
也就比噴塗刷漆貴點。
現(xiàn)在是從國營礦場手裡用計劃經(jīng)濟價格進貨,便宜到讓衛(wèi)東都有種衝動,想不停的買過來囤在江邊河岸,未來慢慢倒手賣都能不少賺。
可只要走在江州街面上,都會不由自主的被這座“白樓”吸引注意力,終於明白瓊樓玉宇是什麼樣兒。
讓衛(wèi)東只覺得老子被這貨坑死了!
這是逼著要我登基啊!