如果不是身受重傷，韓國斌肯定也會(huì)出現(xiàn)在這裡。
這是個(gè)集團(tuán)公司高層年終總結(jié)的雛形。
今年因爲(wèi)他的原因，太接近除夕夜，李二鳳、韓月梅、張凌雲(yún)他們纔沒能來參加。
讓衛(wèi)東希望把鄂昌分公司做起來，也有點(diǎn)希望明年可以在四面八方都比較方便的腹地，能召集所有分公司聚會(huì)的意圖。
所以菜餚送上來，董雪瑩先簡潔快速的把所有數(shù)據(jù)給報(bào)一下：“加上最新開設(shè)的邊區(qū)分廠，目前六家衛(wèi)生巾廠，每天出產(chǎn)量一百三十萬包，其中約八十萬包提供給供銷系統(tǒng)，保證了每天平均有二十餘萬毛利流轉(zhuǎn)在財(cái)務(wù)系統(tǒng)中。”
供銷系統(tǒng)的衛(wèi)生巾幾乎不賺錢。
可只要量大，這個(gè)幾乎的一丁點(diǎn)每個(gè)月也能上百萬。
而且這個(gè)數(shù)據(jù)肯定打了埋伏，規(guī)模加大以後，商業(yè)管理成本的確會(huì)提高，但工業(yè)成本卻肯定會(huì)降低。
因爲(wèi)原材料、輔料成本都會(huì)進(jìn)一步降低，甚至生產(chǎn)管理人員還是那麼點(diǎn)人。
但呈現(xiàn)給各方的生產(chǎn)成本始終都是四毛八一包。
主要還是靠銷售團(tuán)隊(duì)直接在各地以八折價(jià)格批發(fā)出去產(chǎn)生利潤，這也是各地銷售人員能提成高薪的主要來源。
第一次聽說這個(gè)收益的劉太元吃驚極了，這就是年產(chǎn)值好幾億的企業(yè)了！
一年時(shí)間就搞起來？
池世明和吳生雲(yún)聽見都立刻開始算計(jì)，但表情反應(yīng)卻各不相同。
董雪瑩纔是把控所有財(cái)權(quán)的那個(gè)：“資金當(dāng)然都投入到建設(shè)中去去了，所以在我們這裡看不到什麼鋪張浪費(fèi)的富裕，因爲(wèi)我很自豪，我們帶動(dòng)養(yǎng)活了六家廠總計(jì)一萬四千二百三十三名普通員工的生活，創(chuàng)造了這些月收入超過兩百元到五百元的工作崗位。”
大半年時(shí)間，讓衛(wèi)東能從那麼一臺(tái)誤打誤撞購買的機(jī)器，發(fā)展到每個(gè)月發(fā)幾百萬工資。
從無到有的管理團(tuán)隊(duì)居功至偉。
所以說到這裡，董雪瑩還轉(zhuǎn)身對(duì)旁邊桌的沈翠月帶頭鼓掌致謝。
其他三家廠的日產(chǎn)量都在幾萬到十幾萬包，只有商州廠三十多萬，江州老廠新廠近八十萬產(chǎn)能纔是主力。
雖然都有廠長、車間主任班組長管理，但實(shí)際上的總管權(quán)力在沈老三手裡。
相比管理需要?jiǎng)幽X筋的銷售團(tuán)隊(duì)，工廠還是要簡單粗暴很多。
幾乎所有生產(chǎn)力管理人員，都是從她的老廠分發(fā)出來，都得給她彙報(bào)所有情況。
這也是從奧運(yùn)會(huì)之後，陡然爆發(fā)的新廠、商州廠規(guī)模，讓她不得不開始每天大量時(shí)間都消耗在辦公室，除了HK那幾天，再也沒法跟著到處亂跑，其實(shí)付出了大量心血?jiǎng)诹s從沒給讓衛(wèi)東提過。
聽見董雪瑩表揚(yáng)，還偷偷做個(gè)鬼臉，好像在說原來你還把我盯著呀！
看見讓衛(wèi)東也擡手對(duì)她鼓掌，才起身擠出個(gè)誇張的笑容對(duì)大家鞠躬感謝，又坐回去給小姐妹倆挾菜，考察是不是能當(dāng)?shù)芟薄?
秦羽燁肯定意外這個(gè)成天對(duì)她都諂媚討好的姑娘，居然纔是把握了讓衛(wèi)東生產(chǎn)命脈的存在。
而且現(xiàn)在她倆挨著住在一起，經(jīng)常調(diào)侃是外室宿舍，沒想到其實(shí)地位比她這個(gè)投資商深得多。
因爲(wèi)後面的數(shù)據(jù)很清晰，凸顯了衛(wèi)生巾廠的核心地位。
相機(jī)目前已經(jīng)月產(chǎn)近十二萬臺(tái)，其中有兩萬臺(tái)給了供銷社，其他能產(chǎn)生約一百萬的銷售毛利，纔是各地銷售人員的收入基礎(chǔ)。
幾乎所有銷售人員都是用照相機(jī)推銷來入門，無論是鄉(xiāng)親、同學(xué)、朋友關(guān)係，開拓出局面站穩(wěn)腳跟，纔開始大面積推銷衛(wèi)生巾和其他產(chǎn)品。
但以前對(duì)讓衛(wèi)東最重要的利潤來源，現(xiàn)在明顯因爲(wèi)產(chǎn)能和品類限制，不得不讓給衛(wèi)生巾。
每個(gè)月銷售公司留存的利潤還是有幾十萬，也是董雪瑩和各地分公司運(yùn)轉(zhuǎn)的主要現(xiàn)金流來源，她基本不會(huì)把相機(jī)利潤調(diào)撥給任何建設(shè)項(xiàng)目，也就保證了讓衛(wèi)東無論怎麼開拓，後方根基不會(huì)動(dòng)。
然後SOD蜜每個(gè)月超過四十萬瓶銷售，能保證近十萬公司存餘，更是各地銷售的攻堅(jiān)利器，幾乎沒有銷售成本；
郵電器材廠的收錄機(jī)產(chǎn)銷保持在四千臺(tái)左右，利潤分紅也有五六萬，但基本都投入到了擴(kuò)大生產(chǎn)，爭取今年能上磚兒臺(tái)廣告躍升臺(tái)階；
熟食品廠則不聲不響的做到了月產(chǎn)二十噸左右，銷售收入二十五萬左右，利潤嘛，董雪瑩沒說，因爲(wèi)不斷的在投入建設(shè)和設(shè)備改進(jìn)，只能說保證不額外投入的完善，等到爆發(fā)產(chǎn)能和利潤的時(shí)候才能看到收穫。
包括已經(jīng)擁有五十多臺(tái)車的運(yùn)輸公司，實(shí)際上都是儘量把利潤分給了各環(huán)節(jié)，形成爲(wèi)主體服務(wù)的重要部分，還沒到談賺錢的時(shí)候。
“所以各種建設(shè)投入主要就得靠衛(wèi)生巾的銷售，今年也不會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，希望各部分能量入爲(wèi)出，不要讓公司突破避免貸款的底線，我說完了。”
就是個(gè)營業(yè)員出身，可能還是跟著尤啓立他們混了大半年，更有可能就是那個(gè)港商老鬼提到他們看見董雪瑩的感受，真正見識(shí)過人世間各種層面，還是有蛻變的。 特意換了身讓衛(wèi)東從HK帶回來的洋裝，有墊肩的那種深藍(lán)色套裙，很端莊的站在那講完對(duì)大家鞠躬坐下。
所有人的確有種對(duì)主母的尊重，趕緊鼓掌。
接觸不多的劉太元都偷偷給張經(jīng)理點(diǎn)頭，讓衛(wèi)東這賢內(nèi)助是真不錯(cuò)。
他能看到的也就是這個(gè)層面。
當(dāng)然主要也是流金大廈算目前耗資最大的討口乞丐，天然低三下四的恭敬。
高原小姐妹悄悄瞄，用目光交流，立刻捱了沈老三拿筷子敲頭。
讓衛(wèi)東這才起身：“我就從這個(gè)貸款說起，迄今爲(wèi)止我們唯一一筆貸款，就是商州房地產(chǎn)公司協(xié)助近兩百戶購房者做了購房貸款，款項(xiàng)都不在我們頭上，我不是否認(rèn)銀行貸款這種模式有哪裡不對(duì)，而是在這個(gè)政策多變的階段，儘量不要用這種金融手段，因爲(wèi)隨時(shí)可能被收割，小吳這就是我要提醒你的。”
吳生雲(yún)從投身過來，就已經(jīng)是個(gè)習(xí)慣倒手資金的傢伙，聞聲連忙半起身鞠躬表示明白。
搞得讓衛(wèi)東再說到池世明的時(shí)候，這傢伙也趕緊跟著學(xué)。
讓衛(wèi)東確實(shí)是在提醒這幾個(gè)年輕又似乎蘊(yùn)含強(qiáng)大整活兒能力的同伴：“所以這個(gè)階段先把小吳安排到駐京辦去錘鍊下，這趟我們還遇見了邊區(qū)一個(gè)地級(jí)市的駐京辦過去，這是個(gè)非常特殊又非常考驗(yàn)人性的崗位，希望你能在這個(gè)階段不要被那些天花亂墜迷了眼……”
不搞定這種心態(tài)問題，根本不敢把自家的資金流交給這傢伙。
但房地產(chǎn)又是另一種局面，讓衛(wèi)東把動(dòng)物園的事情拿出來分析：“首先我是從HK億萬富豪德叔那得到的經(jīng)驗(yàn)，他做電影院起家，搞遊樂園發(fā)達(dá)，立刻讓我想起市裡面有希望動(dòng)物園改制的項(xiàng)目，所以我們能從HK先行者那得到很多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)……”
如果僅僅是讓衛(wèi)東自己這樣的重生者，可能講這套理論有點(diǎn)超前，大家不太好吸收。
偏偏池世明就是身體力行的已經(jīng)在操作探索，如飢似渴的傾聽，恨不得鑽讓衛(wèi)東面前把所有話語都封到耳朵裡。
“所以反覆觀察下來，我覺得遊樂園這玩意兒吧，一時(shí)爆火不難，難的是永遠(yuǎn)熱鬧保持營收，這世上能做到這個(gè)的我覺得只有花旗迪士尼樂園，希望有機(jī)會(huì)我們能去考察，然後在學(xué)到他們的真經(jīng)前，先用HK前輩的辦法，那就是動(dòng)物園遊樂園不賺錢，但是帶熱周邊地塊，搞房地產(chǎn)。”
說到底遊樂園、動(dòng)物園還是更接近公益事業(yè)，以員工只能用四格衛(wèi)生紙的苛刻管理都沒法一直賺錢的德叔，讓衛(wèi)東也想不到迪士尼是怎麼大賺特賺的，而且那種資本家賺錢模式，讓衛(wèi)東估計(jì)自己也做不出來。
反正他在小視頻上看見的迪士尼幾乎都是負(fù)面消息。
那就還是用房地產(chǎn)來帶動(dòng)的思路，立刻獲得了池世明鼓掌，還積極舉手表示要講話。
讓衛(wèi)東可不就是喜歡這種真正有才華有想法的少年氣麼，他自己其實(shí)都缺，示意你來。
池世明還是有情商：“衛(wèi)東纔是我們關(guān)於房地產(chǎn)的總設(shè)計(jì)師，也只有他能肩負(fù)這個(gè)爲(wèi)各方探索房地產(chǎn)的責(zé)任，所以我會(huì)無條件服從他的指揮安排，然後在他的大框架下，去學(xué)習(xí)引進(jìn)HK或者其他先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，這裡我只說一點(diǎn)衛(wèi)東剛剛提到，我們必賺的重點(diǎn)，也是給各位點(diǎn)信心，更希望董姐能多給房地產(chǎn)點(diǎn)支持……”
捧了主公地位，還討好了主母，才說自己的重點(diǎn)：“動(dòng)物園肯定不會(huì)在市中心，江州被稱爲(wèi)西西公園的這塊地就是郊區(qū)，周圍沒多少住宅區(qū)，在房地產(chǎn)開發(fā)裡面，這要形成社區(qū)、住宅氛圍需要好幾年的時(shí)間。”
沈翠月都歪頭斜眼了，她看似沒咋認(rèn)真聽，但感覺你居然質(zhì)疑主子的決定，怕是不想活了！
這是她的短板，缺乏質(zhì)疑能力和更深的思考力，就有點(diǎn)盲從。
董雪晴都比她淡定些，瞇著眼慢慢夾菜吃，明顯在思考吸收話語。
“但恰好我們有港商正在申請(qǐng)建設(shè)的幾個(gè)市中心項(xiàng)目，會(huì)產(chǎn)生大量拆遷戶，正好可以把這部分拆遷戶填充到這個(gè)新社區(qū)，加速形成入住人氣氛圍，跟動(dòng)物園、遊樂園一起儘快提升熱度，讓更多人來入住，我們這塊房地產(chǎn)就活了。”
的確這些經(jīng)驗(yàn)其實(shí)在HK已經(jīng)很普遍了，恰好就是他這麼個(gè)江港通兩邊跑，吃透了這種差距。
讓衛(wèi)東甚至還幫他提煉得更深：“可最關(guān)鍵的點(diǎn)在於，目前內(nèi)地的城市居民，還沒有黃金地段的概念，哪怕住在紀(jì)念碑、流金大廈附近地塊的拆遷戶，面對(duì)西郊的新房置換，他們意識(shí)不到這種背後巨大的地產(chǎn)價(jià)值差距，所以我們抓緊時(shí)間在這個(gè)階段做一批市中心地產(chǎn)項(xiàng)目，既能幫助江州市迅速獲得城市改造業(yè)績，也能積累較強(qiáng)的地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)力。”
所有去過HK的人，都忍不住鼓掌了！
活該他賺錢。
這個(gè)信息差利用可不是一塊電子錶從幾塊賣上百元那麼簡單。
一單可能就會(huì)暴發(fā)成億萬富翁。