第462章 金字招牌就是這麼豎起來的
讓衛(wèi)東還是流金大廈那套把戲。
人家的地，人家的關(guān)係，就別想著啥好處都揣兜裡。
讓衛(wèi)東覺得金卓羣來平京拍戲這一年多，混了這麼多關(guān)係，別人說起他都不是多瞧得上。
可能原因就在這點(diǎn)眼界。
“裙樓面積可以大些，這樣長(zhǎng)條狀的四五層樓，做個(gè)商場(chǎng)、購物中心都是蠻好的，如果有足夠的關(guān)係搞個(gè)電視設(shè)備採(cǎi)購中心，那不是全國(guó)的電視臺(tái)都可以來買東西……”
“然後這邊就是直上直下的寫字樓，跟商場(chǎng)可以組合，也能分開，每層樓一千多平米，大公司拿一層或者幾層，小公司幾家湊一層都行，二十四層看著也氣派，我這邊要十層吧，無論銷售、研發(fā)還是辦公都用得上，其他都?xì)w老金和地塊方。”
衆(zhòng)人愣了下，才一起吃驚：“你的意思是你負(fù)責(zé)修，最後只要十層樓？”
差不多也就三分之一。
“對(duì)，能在這地方修樓，可以搞定各方面關(guān)係纔是重點(diǎn)，我也是在平京急需這樣的辦公空間，才厚著臉皮要十層樓，但我建議整棟大樓的對(duì)外運(yùn)營(yíng)還是統(tǒng)一，我們自己用不上的樓層，都可以統(tǒng)一租出去，在HK這都按照每個(gè)月每平米多少錢算的。”
其實(shí)讓衛(wèi)東內(nèi)心算的賬是，每層樓一千多平米，十層就是一萬多平米。
修這樓，老耿他們已經(jīng)很熟練了，只要外牆裝飾不用玻璃幕牆這類成本比較高的，八九百萬到一千萬出頭就能搞定。
對(duì)他來說就是每平米連一千塊都不到。
平京三環(huán)內(nèi)的寫字樓，這種黃金地段才一千塊不到的自有房產(chǎn)。
就問值不值。
哪怕放到現(xiàn)在都千值萬值。
更別提二三十年後的房?jī)r(jià)飆升。
這個(gè)做法還立刻降低了私營(yíng)企業(yè)擁有整棟大樓的敏感度。
伍曦都抱臂側(cè)目，還跟許橈交頭接耳。
之前他都說了讓衛(wèi)東來修這倆樓，酒店那邊收個(gè)建設(shè)費(fèi)，這邊的樓就歸讓衛(wèi)東持有。
沒想到現(xiàn)在過半都丟出來隨便分，最值錢的裙樓部分更是完全不沾。
更讓這些虎視眈眈的傢伙，立刻佩服有加：“不愧是能帶頭搞房改的人物，大氣！”
“怪不得你樣樣生意都做得風(fēng)生水起，確實(shí)有魄力。”
“臥槽，衛(wèi)東你在汽車商業(yè)中心那邊也是這麼搞的嗎？”
讓衛(wèi)東連忙搖頭：“那邊是國(guó)資的，怎麼分，但寫字樓、商業(yè)中心這種就得按照老金的思路，最好有個(gè)主題，這裡以電視製作之類爲(wèi)中心，齊聚全國(guó)的電視人才，就容易興旺，所以學(xué)了老金這法子，平汽商業(yè)中心我給他們提的是要搞成全國(guó)汽車行業(yè)大廈，還有平汽外圍那些商住樓修起來，下面全都搞成賣車的貿(mào)易行，想想看，準(zhǔn)保能火！”
金卓羣臉上這才露出點(diǎn)傲然的笑容。
他本是個(gè)極圓滑的交際脾性，但功成名就後容易翹尾巴。
周圍又不是傻子，看得都有些搖頭。
再問這樓的建設(shè)細(xì)節(jié)，讓衛(wèi)東都知無不言，連造價(jià)都一一解答：“當(dāng)然我們這邊是二機(jī)部的基建團(tuán)轉(zhuǎn)業(yè)，從質(zhì)量到成本控制都是最頂尖，其他可能會(huì)比我們高個(gè)百分之三十，所以各位老闆以後有各種建設(shè)施工項(xiàng)目，歡迎找我們江州城建，也是國(guó)資入股的質(zhì)量保證，包您滿意。”
衆(zhòng)人確實(shí)滿意極了，三言兩語就決定還是按照讓衛(wèi)東建議的，成立家新的物業(yè)公司來統(tǒng)一管理未來整棟樓，然後他們按照面積樓層去分利益。
老耿派了個(gè)下屬跟他們指定的人對(duì)接，立刻開始進(jìn)入設(shè)計(jì)方案調(diào)整、報(bào)審、施工申請(qǐng)等一系列實(shí)質(zhì)性工作。
然後掉頭轉(zhuǎn)向那招待所去。
伍曦很不經(jīng)意的擺擺手：“老金你跟衛(wèi)東聊聊施工時(shí)間的事，我試試你這車……”
結(jié)果金卓羣又帶了個(gè)漂亮妞兒，伍曦都要上車了纔看見，很晦氣的跟許橈他們擠一起，得了不少鬨笑。
說他肯定本來是打的這主意，結(jié)果被衆(zhòng)目睽睽就不好意思吧。
明擺著是給金卓羣和讓衛(wèi)東單獨(dú)交流的空間吧。
那妞兒明擺著不會(huì)開車，居然還想跟到這邊車上來，也是沒眼力極了。
金卓羣沉了臉讓她就在這邊車上等著，啓動(dòng)出發(fā)才點(diǎn)上煙猛抽一口：“我不介意你來掏錢施工分樓層，可你怎麼就二話不說分給他們那麼多，這地塊還是我找人拉來批條子。”
讓衛(wèi)東都懶得提醒他了：“關(guān)係學(xué)上的事情，你比我懂，現(xiàn)在我們已經(jīng)上路，就不要貪多求快，每次牢牢的抓住一點(diǎn)，積少成多才最穩(wěn)……上回我提醒過你，這地塊很複雜，是鐵道上的人給我的消息，這次不是伍曦作保，更是和你聯(lián)手，我都不會(huì)來趟這個(gè)渾水。”
金卓羣才面色稍霽：“那後面怎麼經(jīng)營(yíng)，你有建議嗎？”
讓衛(wèi)東隨口：“剛不說了嗎，寫字樓出租，我搞個(gè)小型酒店式公寓往來住人，你把裙樓抓在手裡搞商場(chǎng)，全國(guó)這麼多電視臺(tái)新建怕是要採(cǎi)購不少設(shè)備吧。” 金卓羣終於有朋友間的鄙夷：“你知道個(gè)屁，這塊有人吃了，肥得很，我這麼幹纔是得罪人。”
讓衛(wèi)東哦哦哦：“我想當(dāng)然嘛，那就做個(gè)精品小商場(chǎng)，你有點(diǎn)子我可以幫你籌備各種商品，現(xiàn)在我全國(guó)各地的銷售人員也多了，年底要在江州開大會(huì)的。”
金卓羣肯定沒概念：“精品小商場(chǎng)？什麼玩意兒？”
讓衛(wèi)東給他建議：“建設(shè)期肯定快整年，你忙你的抽空去HK油尖旺或者東京銀座看看，都有這種特色小商場(chǎng)，跟大百貨公司沒法比，但又有自己的特色。”
他其實(shí)完全是瞎幾把推薦，純屬喜歡那種小街區(qū)設(shè)置，準(zhǔn)備把這種小商場(chǎng)用到電子大廈街區(qū)和商州新街區(qū)。
可這是平京，完全沒到這種特色小商場(chǎng)的地步，更沒這種專門來消費(fèi)的習(xí)慣。
但卻給金卓羣種下個(gè)禍根，他反正聽進(jìn)去了。
過來十公里，正兒八經(jīng)的一環(huán)邊上，另一座火車站隔壁。
看來這攀上的線真是跟鐵道爲(wèi)主。
但讓衛(wèi)東卻注意到街對(duì)面有家著名醫(yī)院，還是敏銳：“這酒店確實(shí)有得做，光是接待來問醫(yī)就診的有錢人就不少業(yè)務(wù)，港商也該來見識(shí)下內(nèi)地的高超醫(yī)術(shù)，你們拿這招去套，十拿九穩(wěn)。”
衆(zhòng)人這時(shí)候已經(jīng)很認(rèn)可他了，紛紛笑說是，這個(gè)任務(wù)就交給許橈了，他能搞定就他當(dāng)大股東，大家跟著分口吃的，平時(shí)給個(gè)長(zhǎng)包房間裝逼就行。
地塊面積也是跟那邊差不多，六七千平米的地塊，允許建四萬多平米，但因爲(wèi)一環(huán)邊可能有這樣那樣要求，最高不許超過十五層。
這個(gè)建築方案讓衛(wèi)東他們就拿不出來：“我們?cè)跍：徒荩加懈凵涕_工建酒店，但這玩意兒外形特點(diǎn)很多了，建議搞出特色，我們爭(zhēng)取跟港商配合當(dāng)好建築方，賺點(diǎn)辛苦費(fèi)，其他不參與。”
但整個(gè)酒店要跟那邊的電視製作大廈聯(lián)名，看來確實(shí)是頂著金卓羣拍出電視劇的光環(huán)纔得到項(xiàng)目。
現(xiàn)在金卓羣不爭(zhēng)論酒店他要分多少了，有點(diǎn)沉穩(wěn)下來的樣子，大家都很滿意。
本來他拿到項(xiàng)目也掏不出建設(shè)的錢，讓衛(wèi)東都勸他量力而行，不要在這個(gè)銀根緊縮、金融波動(dòng)巨大的階段去貸款，這跟普通人買房貸款完全兩碼事。
沒準(zhǔn)兒就這麼一單，直接打回原形再也沒法翻身。
許橈當(dāng)晚就飛HK去了。
沈老三一直低眉順眼的跟在老耿他們中間，最後回家才跳回讓衛(wèi)東車上。
只有伍曦遠(yuǎn)遠(yuǎn)看了看讓衛(wèi)東這個(gè)不起眼的女眷，以前在江州、商州他都見過這女子獨(dú)當(dāng)一面，現(xiàn)在這麼刻意隱匿。
就很蹊蹺。
當(dāng)然也是上了車，沈翠月纔給讓衛(wèi)東如數(shù)家珍的挨個(gè)兒點(diǎn)評(píng)這七八位的脾性特點(diǎn)。
讓衛(wèi)東就當(dāng)江湖賣藝的鐵口神算瞎幾把扯了。
“回去就收拾東西吧，秦小姐想在平京多玩多唱就留人照顧她，我們順著滬海看看回江州，一個(gè)月了，小晴在家撐著也辛苦，要開始準(zhǔn)備年底的銷售大會(huì)，我現(xiàn)在有些新的想法。”
沈翠月就不問他新想法是什麼，不關(guān)心男人琢磨這些大戰(zhàn)略的事兒。
“要不你還是把秦小姐收進(jìn)房吧，你也閒了這些日子了。”
讓衛(wèi)東本來各種輾轉(zhuǎn)騰挪的小心翼翼打交道，被這隻關(guān)心褲襠的奇女子逗笑：“你也閒了不少日子，自己去找個(gè)房！”
沈老三長(zhǎng)嘆氣：“閒什麼閒，我們仙人跳都是專業(yè)騙人，還沒嘗過滋味呢，今晚試試？”
讓衛(wèi)東徹底把那些算計(jì)都拋開了，笑得方向盤都抓不穩(wěn)。
居然覺得跟這妖孽東拉西扯倒也挺開心，反正就沒那種心急火燎的立刻扒了褲子開整的念頭。
沈翠月觀察他確實(shí)不受誘惑，更沮喪：“肯定還是那年第一遭見面就壞了印象……唉！”
只不過說到這，她還不是嘴角收不攏的翹。
回到衛(wèi)生巾廠秦羽燁都看出來：“哎喲，今天單獨(dú)出去約會(huì)的感覺很不錯(cuò)哦。”
沈翠月連忙拉她探討要不你去嚐嚐滋味。
港妹比她更講情調(diào)，對(duì)這種簡(jiǎn)單直白的投懷送抱嗤之以鼻。
但也決定一起走，她也要去滬海看看外貿(mào)公司，然後趕回去加大整個(gè)牛仔褲的外貿(mào)銷售規(guī)模。
結(jié)果許橈趕著打電話回來叫等等，港商一定要有讓衛(wèi)東合資才肯來投資！
(本章完)