第12章 012還有這種好事

小秦說的另一處院子正是南邊這個三進院子的北側，兩邊背靠背。

這處的院子面積比較小，只在北邊衚衕沿街開門，房子原本是坐北朝南，院子在房子南邊，後來被現在房主改成了沿街店面開飯館，就成了坐南朝北。

一排正房的南牆窗子門幾乎都封了，而牆那一側的自家院子里加建了廚房、庫房還有一間屋子睡覺，幾乎將整個院子都佔滿了，剩下丁點地方還堆放了各種用不上的舊傢俱，就像是收破爛的堆場。

飯館內是把一大溜五間正房全打通的，以幾十年前那種港風審美改的面目全非，經營多年煙熏火燎弄得烏煙瘴氣。

原房主上歲數了，家裡老人需要照顧，幹不動從早忙到晚的餐飲了，打算賣了房子，帶著老人回鄉下養老。

這種沿街鋪子，坐南朝北的，好租不好賣，關了餐館也沒有收拾，賣相很不好。偏偏房主不想便宜就出了，畢竟周圍店面租金都很高，他賣便宜還不如長期租給別人。別人租房子又要花錢改造，不可能接手就用，自然還是有顧慮。

因此這院子逐漸也無人問津，就那麼放著。

林若妍是懂行的，一看格局已經還原出這院子原本的情況。還驚喜地發現在那個已經成了破爛堆場的南向院子裡，居然有一處被青磚封死的小門洞。這門洞的另一側應該就是前面那三進大院子了。

或許幾百年前，這一套院子與前面那個大戶人家的三進院子本就連通的，前面三進住人，後面這個院子獨立出來是個有鋪面的作坊。

她一併買下來，打通使用，除了自住，未來說不定還能開個咖啡館加民宿。而且北邊這條衚衕是已經拓寬過的馬路了，正經雙車道，沿街停車方便，十幾米外的衚衕口，未來就是4號線地鐵站的出口。

這絕妙的位置，不開買賣那太可惜了。

“這個小院子多少錢？一併買了。”林若妍當即拍板表示繼續買。

林夢溪終於有一點動容，悄悄扯了扯媽媽的衣角，好奇問：“爲何，買，這麼多？”

“在這裡給你開一個書店，媽媽也坐在邊上賣糕點和咖啡好不好？”林若妍溫柔描述著未來的設想。

一提起與書相關的事，林夢溪別的都不在乎了，忙不迭點頭。

小秦本來良心有點疼，打算勸兩句別讓林小姐亂花錢，但是看到這母子兩個鐵了心要買，還都想好了以後做什麼，終於還是把話吞了回去，改口簡明扼要回答問題：“這院子一百萬不講價，房契有，地契要補幾千的手續，可以免費更名餐飲經營的執照。房主說只要買家不講價，他就各種手續都願意配合著來。”

林若妍一聽，使勁努力才控制住表情，纔沒有大笑出聲。畢竟買的不如賣的精，若是讓房主察覺她十分樂意要買，就沒那麼多便宜可以佔用了。

要知道這麼好位置的可以做餐飲的商鋪門臉，未來別人自帶餐飲執照想來租賃，光是頂鋪的費用就要額外給上一家大幾十萬呢。如今房子和餐飲執照一起纔要一百萬？

這是天上掉餡餅，一下子還是兩張三張統統都砸中了她呢。買，趕緊請房主過來，免得夜長夢多，爭取今天就籤合同交錢！

就這樣一口氣定下了兩套四合院，當天催著開飯館那家簽了合同走了過戶手續。當時X城區買賣房子的比較少，辦理手續的大廳里門可羅雀，小秦在這裡是熟面孔，多點加急費疏通，手續上都很容易做。

林若妍忙完這個，帶著兒子回到家中的時候，已經過了正經晚飯的時間了。

不過工作狂林如許通常都會加班，因此林家自從二老過世後，晚飯的時間就很難固定，一般是司機通知別墅這邊，林總下班坐上車了，家裡的廚師再開始準備晚餐都來得及。

現在多了林若妍和林夢溪兩個，吃飯的時間也要協調。今天卻難得湊成在了一起。

林如許本來還有沒弄完的工作，卻特意抽出時間，在晚飯的時候和妹妹談一下買四合院的弊端，勸她趁早打消這種不靠譜的念頭。

沒想到坐上了餐桌，看到妹妹與外甥兩個溫情脈脈斯斯文文乖巧吃飯的模樣，林如許那些重話都說不出口了。反而像是有點心虛，試探著問：“妹妹，聽小王說你想買城裡那種老舊的四合院？”

林若妍給兒子剝一隻白灼的大蝦放到他盤子裡，大大方方承認道：“是的，我已經買了一套，另一套等後天房主回來，我們當面交易。”

林如許差點將嘴裡的小米粥噴出來，鎮定了片刻，才問道：“你買的院子什麼樣子？”

林若妍大致描述了一下，還特別強調道：“別看現在這些院子很破敗，但是改建之後，兩套院子連在一起，除去自己住，還能經營民宿和咖啡館書吧什麼的……”

林如許覺得自己的腦子有點跟不上妹妹的想法了：“等等，你不是要開地產公司麼？經營公司會很忙的，你還哪有時間開什麼民宿和咖啡館？”

林若妍一想也對，不過她不敢明目張膽說自己開公司買四合院就是爲了合理花錢，隨便講的那些經營項目全都是糊弄人的吧。而且她也就只有八個月的時間了，所以，目前最要緊的還是抓緊裝修四合院，滿打滿算兩個月內搞定，然後還能住裡面享受六個月。

其他的事情，慢慢醞釀，留個大方案設想，等著將來兒子長大了再去經營就行了。

她於是表面上裝出受教的模樣，虛心說道：“哥說得對，我還是先抓緊經營公司。不過四合院也不貴，兩套加在一起才五百萬，比咱家那輛邁巴赫都便宜。”

“可是那麼破的東西買來還要整修，你不是要牽扯精力？”林如許還是擔心妹妹一時興起攤子鋪開太大，根本忙不過來。

敗家系統感慨道：【你看看還是你哥懂行，一下子就看出你花了冤枉錢，將來又要搭時間。不過木已成舟，將來他肯定要替你操心。】

林若妍心說姑且讓系統得意幾天吧，裝修改造四合院這些事她門清，纔不會讓親哥操心的。

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(本章完)