第18章 018公司的願景
現(xiàn)實世界裡林若妍看白話文版本的《資治通鑑》已經(jīng)能達到兩頁就催眠的效果，於是很自覺去書房找了一本康熙字典輔助。畢竟原文各種不常用字，她怕是不能通讀，讀了也不知道這字什麼意思。
或許兒子也用這個催眠的？她讀了幾頁，兒子困不困不知道，反正她是困得已經(jīng)完全睜不開眼了。
本來她還想等兒子睡了，自己盤點一下明後天怎麼多花錢的事情，結(jié)果就暈乎乎洗洗睡了。兒子太聰明瞭也不好，五歲看的睡前讀物是《資治通鑑》，這要再過幾年恐怕她連給讀睡前故事的資格都沒了。
次日一早，林若妍陪著兒子吃了早餐，又獨自進城去了。
大四合院的房主從國外坐飛機回來，昨天夜裡到的，不過爲了趕時間，約了上午見面交易，若是沒問題當晚又要坐飛機離開國內(nèi)了。
所以她也積極配合房主的時間。在秦爽的協(xié)助之下，他們?nèi)绶ㄅ谘u，一上午就辦完了籤合同交易過戶的手續(xù)。
房主本來還要堅持讓利十萬，畢竟林若妍這樣爽快的直接全款現(xiàn)金的買家實在少見，他哪裡知道林若妍每天都有花錢額度的，買四合院的錢怎麼能少給呢？好說歹說，林若妍提出要不然就在交易合同中加一條，房主留在四合院內(nèi)的內(nèi)裝傢俱都由林若妍處置，因此就還是不能少給錢。
房主當年拿回房子之後也只是匆匆來看過一次，他出生在父親當年勞改的鄉(xiāng)下，這套四合院他壓根沒住過，沒有感情，也不以爲破爛磚瓦之內(nèi)還有什麼價值。反正現(xiàn)在是一片荒涼，本來就沒打算從這裡拿走什麼，買家願意幫他清理破爛他求之不得呢。
林若妍卻想，加上這句從法理上是合適的，既能滿足她合法多花十萬塊的講究，也能讓房主心安理得別再讓價格了。
沒想到房主實在過意不去，偷偷將全部的中介費12萬都結(jié)清了。本來這個時代中介費是買賣雙方各出一半的，林若妍一個不留神又少花了六萬，只能把中介費包了個大紅包給到秦爽。
剛?cè)肼毩中〗愎镜那厮难e敢收？這都是正經(jīng)白領(lǐng)一年的工資了，死活給推辭掉了。
所以這場交易賣家和中介都很滿意，只有林若妍悵然若失，怎麼還有花不出去的錢呢？算了，反正秦爽已經(jīng)成爲了她的員工，她工資開高點，獎金月月發(fā)，總能將這裡少花的錢再找補回去的。
一提起工資的事情，她不得不開始構(gòu)思公司的願景。
因爲午飯的時候秦爽說昨天嘗試著完善地產(chǎn)公司的構(gòu)架，常規(guī)那些部門人員構(gòu)架安排她還能應(yīng)付，畢竟國內(nèi)國外有那麼多地產(chǎn)公司可以參考。秦爽唯一有點拿不準的是，老闆對公司的期待。
這個願景其實是企業(yè)文化的核心。有了這個，公司制度、員工手冊等等才能往下編不跑偏。
林若妍一想也對，她要的公司是什麼樣子她一定要提前說清楚。於是午飯後她就帶著秦爽在一家高檔咖啡廳，點了最貴的咖啡和零食，開始聊這個事情。
秦爽還特別專業(yè)地拿出了本子和錄音筆記錄，搞得像採訪大人物一樣。
林若妍想了一下現(xiàn)實中供職的那家地產(chǎn)公司的願景，那話說的可漂亮了，雖然內(nèi)核是福報996、007吧，卻很有感染力。她自認沒有那種水平能編出相似內(nèi)涵的，這的確是個費腦子的活，要不還是讓助理去編？她將自己的理念解釋清楚就好。
於是她很認真地問：“你有沒有想過，找個錢多事少離家近的工作，能到點下班週六日雙休，各種法定節(jié)假日不加班，有事請假肯定能被批準，還不扣工資的那種？”
秦爽手裡的筆和本差點驚掉了。這……不就是打工人的夢中情司麼？但是，這個顯然只是夢，現(xiàn)實中大概也只有效益很好處於行業(yè)壟斷地位，比如菸草、電力這樣的大國企纔有可能吧？難道林小姐的公司願景是這個？
林若妍說：“是的，我希望我的公司能帶給員工這樣的感受，雖然上班近這種事不太容易保證，但其他的內(nèi)容我會盡量滿足。”
“所以，我們真的是一家地產(chǎn)公司？”秦爽昨天熬夜看了不少地產(chǎn)公司的章程，尤其國內(nèi)的知名地產(chǎn)企業(yè)，好像但凡私企都是單休，只有上班時間沒有下班時間，出差都恨不得擠佔員工可憐的私人時間，讓你不得不早起晚睡才能滿足在上班時間準時到達出差地點的需求。
不過轉(zhuǎn)念一想秦爽也明白了，公司的願景啊，這是員工們需要去努力奮鬥，纔有可能實現(xiàn)的一個美好幻想。
會畫大餅的老闆才能吸引人，大家齊心協(xié)力照著這個方向努力，至於需要多少年才能實現(xiàn)，那就另說了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不幹就來錢，就像是某些資源壟斷類的大國企那樣，當然能朝九晚五看報喝茶，想請假就請假的。
“我懂了。”秦爽奮筆疾書，並沒有再對這個問題提出異議。
緊接著就是關(guān)於部門的設(shè)定需要林若妍給明確的指示。
林若妍心想她租了一整層差不多1500平米的辦公室，至少也要將地產(chǎn)公司各部門都配置齊全，常規(guī)公司該有的人力、財務(wù)、後勤這種肯定要有，地產(chǎn)公司要有的拓展部、成本部、設(shè)計部、工程部和銷售部這肯定都要。
不過正經(jīng)做地產(chǎn)公司，在拿地之前期是絕對不會將這麼多部門都構(gòu)建齊全的，最多名頭有一個，往往只是個光桿部門負責(zé)人，地都沒拿到，設(shè)計部、工程部和銷售部要那麼多人乾飯吃麼？至於人力部，總裁既然有助理，那還專門設(shè)什麼人力？
拿地前後可能要用設(shè)計部，那工程部就只來個懂工程的總監(jiān)就行，銷售部甚至都可以考慮先找銷售公司的人免費支招。書中時代，專業(yè)銷售公司比較普遍，比地產(chǎn)公司自己養(yǎng)一幫人省錢，而且那種公司爲了爭取後面的銷售合同，提前都是免費跟項目給出謀劃策。若是稍微專業(yè)點的帶策劃的銷售公司，甲方甚至連設(shè)計部都能省了。
地產(chǎn)公司剛籌建，誰知道是不是幹一票就黃，不賺錢的話自己養(yǎng)銷售部，哪裡有外聘的專業(yè)銷售送策劃的團隊香呢？人家銷售公司早就積累好了客戶，針對你的項目隨便配置一些客戶就足夠了。
不過以上精簡的構(gòu)架不是林若妍想要的，那麼少的人，怎麼消耗她預(yù)設(shè)的那麼多人力成本呢？她十分篤定地要求將上述部門全都構(gòu)建出來，最好一週內(nèi)將人都招滿，本月就開始發(fā)工資。
(本章完)