第203章 203設(shè)計(jì)的優(yōu)勢

劉老闆見林若妍聽得興致勃勃，他也越說越興起：“舉個(gè)例子吧，當(dāng)?shù)厥头浅１阋耍阋说绞颤N程度呢，給一輛吉普加滿一箱油，你不給現(xiàn)金，只給一瓶礦泉水，人家還要倒找?guī)讉€(gè)硬幣給你。所以當(dāng)?shù)亻_車的特別多，各種十幾年幾十年前的車型都能見到，這沒有報(bào)廢汽車一說。當(dāng)然車大多也是發(fā)達(dá)國家報(bào)廢了又當(dāng)垃圾賣過來的，畢竟油比水便宜。”

林若妍聽的咂舌，這麼便宜的石油，據(jù)說品質(zhì)還特別高，開採難度比國內(nèi)小，另外還有很多礦，怪不得接下來幾年那麼多大國企都奔這裡來了。

通過劉老闆，林若妍認(rèn)識(shí)了那家在玻瓦國即將大搞建設(shè)的國企負(fù)責(zé)人，表達(dá)出了想要帶資參與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)的意圖。

國企那位姓袁的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驚訝道：“你能出資多少，想要什麼回報(bào)？”

林若妍這種可不是帶資進(jìn)組拍戲，爲(wèi)求成名不計(jì)成本，她是正經(jīng)做生意，如果談了一圈無利可圖，她也不會(huì)貿(mào)然搭船。既然袁總開誠佈公問了，她和袁總謀劃清楚了，雙方心中有數(shù)，往後才能合作愉快。

林若妍也不說虛的，直接唱高調(diào)道：“放眼全球，我國的基建水品一直是領(lǐng)先地位，道橋公路基礎(chǔ)設(shè)施這種自不必說，住宅方面從設(shè)計(jì)到建造也有充分的積累?！?

“建造方面我相信你說的，設(shè)計(jì)方面還是發(fā)達(dá)國家的設(shè)計(jì)師認(rèn)同度更高吧？我國很多大城市都是請(qǐng)歐美設(shè)計(jì)師來做設(shè)計(jì)。”

林若妍微微一笑：“最近幾年我都在做民用房建項(xiàng)目，與許多境外知名設(shè)計(jì)公司合作，我覺得發(fā)達(dá)國家的那些設(shè)計(jì)師做大型有創(chuàng)意的公建更適合，或者是有的依靠小型住宅成名。

他們來國內(nèi)或者去其他經(jīng)濟(jì)相對(duì)落後的地方搞設(shè)計(jì)，爲(wèi)的是求名利，肯定不是爲(wèi)了扶貧甘心奉獻(xiàn)。他們?cè)诤Ｍ庠O(shè)計(jì)的作品一定要有標(biāo)誌性，設(shè)計(jì)費(fèi)卻一點(diǎn)不少收，甚至比他們?cè)趪鴥?nèi)做設(shè)計(jì)貴好多。如果我們花錢請(qǐng)這種人在玻瓦國做設(shè)計(jì)，坑的是誰的錢？”

袁總?cè)粲兴迹骸澳悄愕囊馑寄?？?

“我們工程做總包，設(shè)計(jì)也可以總包，國內(nèi)的設(shè)計(jì)院是完全有這個(gè)實(shí)力的。特別是需要快速建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化多高層住宅，這種我們國內(nèi)做得非常多，國外反而非常少，從設(shè)計(jì)到建造都缺乏經(jīng)驗(yàn)。”

林若妍與國內(nèi)設(shè)計(jì)院合作同樣也多，尤其住宅方面，國內(nèi)設(shè)計(jì)院的進(jìn)步速度讓人刮目相看，她很有信心地說道，

“袁總在那邊要搞大基建，配套的新市鎮(zhèn)要快速建設(shè)好，安置普通家庭，我們?cè)诜拷ㄟ@塊內(nèi)容總設(shè)計(jì)施工都做總包，分包給當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院一些設(shè)計(jì)工作，這樣不僅能讓我們的設(shè)計(jì)院走出去，還可以給當(dāng)?shù)貏?chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。”

林若妍在現(xiàn)實(shí)世界做海外項(xiàng)目，就是被大國企設(shè)計(jì)院帶過去的諮詢單位。通過海外的項(xiàng)目，她瞭解到，在南美做項(xiàng)目與去非洲搞援建完全不同，是更現(xiàn)代化更商業(yè)化的一種合作模式。

玻瓦國雖然是講X語，工程設(shè)計(jì)方面卻受到北美的標(biāo)準(zhǔn)影響較多，尤其是當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)和工程人員都會(huì)Y語，用的也是M制。許多建築帶有濃烈的上個(gè)世紀(jì)北美建築風(fēng)格，當(dāng)?shù)匾埠苋菀捉邮墁F(xiàn)代感強(qiáng)的設(shè)計(jì)風(fēng)格。而且人家有自己的設(shè)計(jì)國標(biāo)，有自己的行業(yè)認(rèn)證，對(duì)應(yīng)的就像是國內(nèi)的各種從業(yè)資格一樣，當(dāng)?shù)亟ㄔ旆课荼仨氂挟?dāng)?shù)氐南嚓P(guān)專業(yè)人員簽章認(rèn)可才能夠施工。

這就像是外國人到國內(nèi)做設(shè)計(jì)，必須要結(jié)合國內(nèi)設(shè)計(jì)院一樣，國內(nèi)畫施工圖，哪怕只是把老外的方案深化圖紙抄一遍，也需要國內(nèi)的一級(jí)建築、一級(jí)結(jié)構(gòu)、註冊(cè)設(shè)備等等專業(yè)人員簽章，這些圖紙才能夠用來施工建造。

所以到玻瓦國做設(shè)計(jì)總包，就是國內(nèi)設(shè)計(jì)人員做所有的方案設(shè)計(jì)，做到深化甚至是施工圖深度，而後由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)有證的從業(yè)人員審覈簽章，通過當(dāng)?shù)氐膱?bào)批報(bào)建流程，而後建造施工。

“以前，他們都會(huì)聘請(qǐng)西方的設(shè)計(jì)師過來，就像我們請(qǐng)歐美設(shè)計(jì)師一樣，不惜巨資讓他們做方案，我們自己承接施工圖設(shè)計(jì)?！痹傄郧耙灿羞^房建項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，聽到林若妍說起了設(shè)計(jì)總包並不陌生，“我們的贏利點(diǎn)也是施工方面，設(shè)計(jì)方面利潤並不高?！?

“利潤不高也有利潤，而且我們的設(shè)計(jì)在快速建設(shè)普通住宅方面有絕對(duì)優(yōu)勢?！绷秩翦忉尩?，“舉個(gè)簡單例子，我們國企設(shè)計(jì)大院裡的結(jié)構(gòu)工程師，不用特有名的，就是畢業(yè)兩三年的那種一級(jí)結(jié)構(gòu)註冊(cè)證都沒考下來的人，他們大概中級(jí)職稱，經(jīng)手繪製過的結(jié)構(gòu)方案，至少幾十萬平米建築面積，這樣的一抓一大把。”

袁總想了一下，確實(shí)如此。

這幾年我國大力發(fā)展城市化建設(shè)，雖然商品房還不算多，可是普通職工住房建造項(xiàng)目太多了。國企自己造房子，就會(huì)找國企大院，那邊做房建從來不缺活，設(shè)計(jì)師也跟著被鍛鍊，評(píng)職稱都是要做過幾十萬建築面積的設(shè)計(jì)項(xiàng)目才能達(dá)到硬性指標(biāo)。

“而老牌資本主義國家，他們哪裡有那麼大規(guī)模的住宅項(xiàng)目要建？他們的設(shè)計(jì)師一輩子能幹幾十個(gè)小住宅，累計(jì)面積十萬平米那都是勞模。更多的人一輩子做的規(guī)模最大的設(shè)計(jì)只能是公建，博物館、酒店之類的。更多的人，從沒有設(shè)計(jì)過幾萬平米的大高層。

而快速建設(shè)一座新市鎮(zhèn)，房子還是免費(fèi)發(fā)給當(dāng)?shù)氐木用癜仓玫模?dāng)?shù)啬芡度攵嗌馘X？那樣的社會(huì)住房更像我們的職工住房，集中化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，利於快速建設(shè)才行。

我們的設(shè)計(jì)師經(jīng)過這些年的鍛鍊，隨便一個(gè)人都畫慣了這樣的圖，而且從中摸索出了大量的經(jīng)驗(yàn)。我們的工人按照我們的圖紙來建設(shè)，豈不是更流暢？

我們的圖紙上選用的各種建材，難道不該是我們自己生產(chǎn)的麼？遠(yuǎn)途不方便從國內(nèi)運(yùn)輸?shù)?，那就?dāng)?shù)卦O(shè)廠現(xiàn)場製作。設(shè)計(jì)總包解決的不只是圖面的問題，還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的全面進(jìn)入。材料、設(shè)備每一樣，都能給我們帶來收益?！?

袁總在修橋鋪路方面已經(jīng)見識(shí)過相關(guān)行業(yè)的帶動(dòng)作用，房建方面一開始利潤薄，當(dāng)?shù)赜质怯性O(shè)計(jì)院的，本來是打算分包給當(dāng)?shù)兀F(xiàn)在一想，還是從設(shè)計(jì)源頭都拿捏在手裡更好。

袁總算是認(rèn)同了林若妍說的，進(jìn)而又問：“如果你要房建這一塊，設(shè)計(jì)總包找國企合作，那麼你一個(gè)地產(chǎn)公司，想從中獲得的又是什麼？”

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(本章完)