第118章 118打樣有成效

張寰宇卻有點猶豫：“您這樣安排，是希望我一畢業就來您這裡上班麼？但是我，我想去一些國際知名的諮詢公司或者投資公司看看。在校期間和剛畢業的時候，學生身份都有很多便利，這樣的機會比以後工作了再去看能看到更多……”

林若妍點頭：“也對，你若是有機會進入更大的企業見識一番，肯定比在我這裡能學到更多東西?！?

張寰宇凝聲道：“林總，謝謝您的理解。若是將來，我覺得能力夠了，來投奔您，您還會收留我麼？”

“將來啊，將來的事情誰也難預料。”林若妍感慨的是自己大約活不到張寰宇畢業了，到時候他見識過了更專業的公司，學有所成，或許會選擇自己開一個投資公司，不需要給別人打工了。

看著林總惆悵的神情，張寰宇也後悔並反思。自己是不是太心高氣傲了，放著林總拋來的橄欖枝不要，說什麼要去別的企業實習。他明明現在就在林總的民宿打工，第一個想做的項目就是林總指點，借了這邊的勢才能真正推動起來。他應該想的是好好報答纔對。

若是母親知道了，那多半會摁著他終身給林氏集團打工了。他也想報答，但是要用最好的自己。

他剛纔說的都是實話，要利用在校階段努力學習，這次的項目若是可以搞成，他往後幾年有這個項目背書，能申請到國際知名的大公司實習機會。到那種大公司肯定可以學到更多，積攢更多人脈，將來林總若是還肯要他，他纔有底氣和自信入職林總的公司，帶來更多的價值。

就怕林總不等他，林氏地產臥虎藏龍，社招的那些人一個個都很有本事，林總本人也相當優秀，也許等他畢業學有所成了，林總身邊已經不缺他這樣的人了。

張寰宇越想越有危機感，不行，他要加快做事的進度，問學長和老師打聽一下，本科和碩士提前畢業都什麼流程。

林若妍並不知道張寰宇是鐵了心要進入她的公司，此前所有一切都是爲了自己多學本事，去大公司實習也是這個用意。

若不是實習生的身份，進入大公司很可能就要擔負重要責任，別的同事也未必能盡心盡力教導。反而是實習生，通常不會分走在職員工的利益，是便宜好用的勞動力，只要他願意幫更多人做事，他能學到的也會更多。

張寰宇按照林若妍提的一些意見，又去製作一套給林氏地產內部“招股”的文件。林若妍想看看公司裡的員工們對這種項目參與模式有否興趣。若是張寰宇無法募集到足夠資金，到時候她再用“贊助”補窟窿。

張寰宇幾天後出現在了林氏地產公司的大會議室，宣講這個項目。

衆人沒想到一個在校大學生能將這樣的項目策劃出來，還說的這麼好，在場所有員工都覺得自己有機會參與。

沒有技術的人可以投小微股東，未來七年等著收益享受免費度假。有技術的人，比如設計部的，就想著要不自己也畫圖，或者幫忙做點力所能及的設計，項目中總能找得到位置。

林氏地產給員工提供的不止是高工資高福利，還給他們介紹業餘時間可以參加的更多賺錢項目。老闆實在太好了，給的太多，這讓所有人都對企業產生了強烈的歸屬感，格外珍惜在這裡工作的機會。爲了不被其他同事嫌棄懶散沒用，唯恐被人力考評淘汰，卷的更厲害了。

不知不覺都到了八月中旬，天氣特別熱。

林若妍也不免心煩氣躁起來，這個月工程合同支付了一筆三千多萬的，其他設計合同、擴建傢俱廠幾百萬，樣板間裝修尾款，再加上人力成本一起也不過是消耗四千多萬。蹭礦山項目的便利，投一千萬，這還剩下四千多萬，難道要再去買一棟樓麼？

其實熬過了這個月，到了九月，工程款大頭就上來了，就這一項支出基本能把一個億消耗的差不多。

所以八月啊，怎麼辦呢？

正當林若妍一籌莫展的時候，大X區那邊來了好消息。生物醫藥產業基地，那兩棟被她租下來的樓，目前還沒有開始施工，不過設計已經做出了大家滿意的一稿。拿著這套方案圖冊，大X區招商辦迫不及待聯絡了以前接觸過的幾家生物醫藥產業，竟然有人感興趣了。

那家企業是做試紙和試劑的，規模不算大，以前就想過要租兩棟樓。來現場看了，卻發現都是毛坯樓，自己要投錢裝修。

這次一看有這麼好的方案，頓時有點心動，又想吃回頭草，入住這邊的生物醫藥園區。

林若妍聽說這個消息後，親自出馬，在大X區招商辦的人撮合之下，與這家企業的負責人見面聊天。

她就提出了自己已經租了兩棟樓，是打樣的，一棟樓裝修起來可以立刻轉租給這家企業，另一棟樓是做孵化器的。這家企業如果還想要一棟樓，那需要在即將建成的其他樓裡選。她可以照著這家企業喜歡的風格給裝修。

林若妍與這家企業老闆談事情的時候，是帶了秦爽和呂乾的。

秦爽當年就做二手房租賃買賣的，相應手續辦理說的頭頭是道，看著就像是已經租出去好幾棟樓的樣子。呂幹更是見縫插針推銷了一下他正在賣的豪宅，收穫了一位潛在客戶。

那家企業的老闆挺信風水的，在基地內親自走了一圈，按照隨身風水師的建議相中了兩棟新樓。他們倒是不急著立刻入住園區，希望能夠按照他們的需求定製企業所需的樓。

他們爲什麼不自己租樓自己裝修呢，首先貪圖林若妍這邊的專業設計施工管控能力。他們企業的總部在南方已經有一定規模，這次只是分廠及分部建在京市，並不會安置更多的部門，就是搞研發生產，吸納京市的人才。

沒看上現有的樓，是實地一轉發現了更貼合老闆生辰八字的另外兩棟樓，自成一體，能加入圍欄，搞成園中園。

還有一點就是該企業目前拿不出那麼多週轉資金租樓裝修，又想著能在既定時間投產，那就需要有人先租樓裝修好，他們資金到位後帶設備來用就行。

這正是林若妍能提供的便利。他們在深入瞭解企業需求之後，把這兩棟樓擴列在自己接下來的裝修任務中，林氏地產先把這家企業看上的樓整租下來，裝修好，再加價按照精裝交鑰匙的模式轉租出去。

簽署協議的時候，若是這家企業未來不入駐，是要倒賠一大筆資金的，這些錢足以覆蓋租金和裝修成本。

這家企業當然是衝著能入住談的，除非是不可控力量帶來的大問題，否則什麼也攔不住他們來京市拓展業務。

第一更，第二更被屏蔽了後來改好了放出來了。今天三更，第三更標題編號改不了——內容是三章不同的。

(本章完)