第11章 011買一個不夠

王魁給林若妍介紹了一位穩(wěn)重的女中介秦爽，特別瞭解X城區(qū)這一片的二手房。當然這個時候，做中介的人並不多，關注四合院的就更少了。

小秦恰好是比較早接觸這些的，人也勤奮，只要是房源來者不拒。

四合院是京市的特色民居，不過隨著城市化的發(fā)展，大多數(shù)這種百年曆史的老宅院逐漸被拆除，取而代之的是寬闊的大馬路和那個時代流行的簡易樓、筒子樓，以及少量新式的單元樓。

現(xiàn)存的四合院，除了被一些單位佔用的比較齊整，更多的是參差不齊的大雜院。

一個正經(jīng)四合院內十幾戶人家擠著，各種私搭亂建，取暖和做飯都靠燒煤，冬天冷的要命，夏天蚊蟲滋生，一個水龍頭很多人搶，上廁所還要出了院子到街面的公廁，總之是各種不方便。

當然也有那種打算出國移民的，祖上傳下來一個相對齊整的院子，房契地契都有，只是很可能多年沒人住，牆倒屋塌荒涼的要命。

小秦很難理解爲什麼這位坐著豪車來的林家大小姐，會對衚衕裡的四合院感興趣。聽王魁說，林家在臨近機場的近郊區(qū)已經(jīng)有個大別墅了。他們要買，也該是買城裡新蓋起來那些有電梯的高層漂亮房子纔對。

不過這種問題小秦是不會問的，她手頭恰好有那麼兩套怎麼也賣不出去的院子，尋思著是不是給推銷一下。

林若妍帶著兒子，也不是隨便亂轉，先聽小秦介紹了一下她手裡的房源，普通住宅完全不考慮，就只看四合院。

小秦順路帶著先看了兩處，一處院子只有一進，不過一直有人住，產(chǎn)權明確，補好土地證就能交易，這個已經(jīng)有人下定了。

還有一處是個大雜院，裡面私搭亂建太嚴重，林若妍看了一下位置，知道這裡早晚要拆，就先不考慮了。她可是要給兒子買個能住十幾年的固定資產(chǎn)呢。

於是最後，小秦祭出了殺手鐗，就是那兩處背靠背的困難院子。

這兩套一直賣不出去的院子是挨著的，在西D附近，一個從南邊衚衕進，一個是在北邊衚衕沿街開門的門臉房。

南邊衚衕進的那一處是個格局方正的三進大院子，以前是某個單位徵用過的，後來院子的所有者平反了，房契地契都給還了回來，單位也立刻騰退搬走，這家主人卻並沒有搬回來住，房子就一直荒廢著。

現(xiàn)在這院子裡除了亂長的幾棵參天大樹，泥土地面和房頂上全都是草，所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的樣子，簡直是慘不忍睹。

但是這院子大啊，地契房契都有產(chǎn)權單一且齊全，是第一批歸還的私產(chǎn)手續(xù)很正規(guī)，比那些很多戶擠在一起，產(chǎn)權一大堆夾雜不清的要簡單多了。

所以房主要價四百萬。如果想要拆分著買，那還要去辦各種手續(xù)，房主人不在京市，已經(jīng)辦了M國綠卡，往返一趟國內非常麻煩，所以只想整賣，若是能一次性付全款，還能再讓十萬塊錢。

但是一般人誰買這種房子，這壓根沒法住人，推倒重建也是要錢的，誰家錢都不是大風颳來的，這年頭四百萬在京市最好的別墅區(qū)買個幾百平大別墅都夠了。

林若妍一看這位置，這三進的佔地，立刻就被迷了眼。什麼滿地衰草破爛瓦房的慘狀，那都不是事，只要找專業(yè)隊伍拆了老房子，好好設計了重建一下，古色古香的外表加入宜居的現(xiàn)代化內部設施，這未來妥妥幾個億的核心城區(qū)四合院豪宅胚子啊。

院子裡草太多根本沒處下腳，其實也不用看，破爛成那樣都是垃圾了，小秦帶著林若妍就只是繞著宅院外圍走了一圈，大致看了看，簡單說了一下房主情況、院子房子的面積和售價。

見林若妍啥也不問，小秦心一涼，猶豫著是不是該換下一個項目了。

沒想到林若妍一臉認真地表態(tài)道：“買這個，四百萬全款，不用給我便宜，儘快籤合同就行。”

小秦準備好的那一肚子沒好意思忽悠出來的詞一句都還沒說了，恍惚間以爲自己聽錯了，什麼，林小姐剛纔說要花四百萬買這個破院子？

敗家系統(tǒng)也有點驚愕，但是宿主亂花錢這事很符合原書設定，所以昧著良心誇讚道：【宿主做的好！花四百萬就買這麼個破爛，不止達成了第一筆大額的亂花錢成就，還能引發(fā)你親哥的擔憂，讓他牽腸掛肚爲你收拾爛攤子。】

林若妍經(jīng)過與系統(tǒng)幾次你來我往的試探，已經(jīng)很確定自己的真實想法這個敗家系統(tǒng)是無法感應到的，這樣她就放心了。以後，她可以更充分利用敗家系統(tǒng)的規(guī)則漏洞滿足自己的私慾了。

目前她虛與委蛇，對系統(tǒng)解釋道：“你看，這個院子很貴，買來還要清理了重建，我還打算花錢請知名建築大師給設計一下，再好好裝修，弄一些昂貴的傢俱電器佈置進來，這都是花錢的項目，簡直是坐地花錢一勞永逸啊。”

敗家系統(tǒng)頓時被哄得開心極了。雖然四百萬距離這個月花一個億的小目標還差好遠，但是宿主花錢這眼光、這速度以及後續(xù)那一系列坑都要用錢填的佈局，很值得稱讚。

小秦一再確認林若妍要買這個房子之後，欣喜若狂，那時候中介費是買賣雙方各出1.5個點，也就是說小秦最終能賺到12萬的傭金，這一票做完，一年不開張都不發(fā)愁了。

她客氣問道：“那林小姐，您還看另一個院子麼？”

“剛纔你說另一套院子不遠，順便看了吧。”林若妍都下車走這麼久了，順便看看纔不虧。

另外她也注意到了兒子似乎對於這種荒涼的小院子很感興趣的樣子。在南方小城，她養(yǎng)父母家也是有院子的，當然只是普通的平房，沒有四合院這麼大這麼講究的格局。院子裡隨便種樹養(yǎng)花，出門都是街坊鄰居，與大別墅那邊左鄰右舍壓根看不見人的空曠完全不同。

或許兒子更喜歡這種接地氣的城內喧囂。站在這個院子門口，就能望見西D圖書大廈，走路步行十分多鐘，如果住在這裡，以後兒子去看書就方便多了。

林若妍對這個院子越看越滿意。

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(本章完)