林若妍是很年輕的女人，除了王民，別人可能並不知道她有多少本事，就算聽說過她在京市做豪宅項(xiàng)目，那個(gè)項(xiàng)目也沒有正式開盤，缺少說服力。
在這些人心目中，她可能就是個(gè)豪門千金，別人更看重的是她能出多少錢，並不指望她可以提什麼好主意解決他們的心病。
這幫人是又想少投入，又要多賺錢，同時(shí)還要滿足上級(jí)的門面要求，要做出一些新意，把各方訴求都整合在一起，的確不容易。
那幾位都是各有所長(zhǎng)，做酒店的、跑關(guān)係的、搞市政的、做房建工程的，他們?nèi)绷艘粋€(gè)能站得高看得遠(yuǎn)的統(tǒng)籌。而對(duì)劇情熟悉知道這裡的新城必將能成事的林若妍，決定給他們畫一張大餅，讓他們看看未來更好的可能。
老薑看出林若妍想說點(diǎn)什麼，王民也似乎很是支持這個(gè)年輕姑娘。他當(dāng)年在官場(chǎng)遊走，眼力和敏銳肯定是有的，知道大X區(qū)那位不會(huì)隨便介紹個(gè)人來湊數(shù)。說不定人家豪門千金是真有高見，所以他抓緊先鋪墊一段賣個(gè)好：
“這個(gè)月我一直住這個(gè)酒店，周邊看了好幾遍。也與一些本地的開發(fā)商和企業(yè)家聊過，別說比京市，就算比省城，附近也還是落後了不少。甚至連東邊的那三個(gè)縣都不如。那邊好歹還有一批小白領(lǐng)白天進(jìn)到CBD上班，晚上回冀省的房子住，消費(fèi)力很強(qiáng)。這邊離著京市寫字樓雲(yún)集的繁華區(qū)域太遠(yuǎn)太安逸，如果只靠周遭的人羣，購買力實(shí)在有限。
老王一開始說，再起個(gè)高端的酒店，我看比較難。除了照這家酒店的路子走平價(jià)路線，吸引京市的人來消費(fèi)，還能玩出什麼花樣？
更何況這邊給批地的肯定不是隻想要一個(gè)酒店。縣裡盼著能搞出新的產(chǎn)業(yè)，提高稅收，酒店是好項(xiàng)目是讓幹，可還要搭配著搞其他建設(shè)。我看他們是真想造產(chǎn)業(yè)新城，廠房啊、住宅甚至大商場(chǎng)，把這裡的荒郊野地全面盤活。地是便宜是大，接下來責(zé)任也不小啊。”
老薑這是給林若妍提供了一些素材，也點(diǎn)出了省裡縣裡的期許。不止讓她知道周邊與京市不同，地便宜、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，本地人是別指望能買這裡的房子，還讓她也知道難處不光是房子建了可能不好賣，還有來自上級(jí)的壓力。
林若妍報(bào)以感謝的微笑，向著老薑點(diǎn)頭致謝，把那張大地圖拿了過來，指著那一大片紅圈最靠近京市交界的地方。這裡不止有永定河，還有一個(gè)高速公路收費(fèi)站。收費(fèi)站是建在冀省境內(nèi)，收費(fèi)站再往北一點(diǎn)，那纔是冀省與京市真正的交界。
“姜老師說得對(duì)，這事若是做，一定要做好。比如我選一塊地方蓋住宅，那我就選這一帶先開發(fā)。”林若妍拿手指圍繞著收費(fèi)站旁邊勾勒了一片區(qū)域。
王民不解其意：“這邊距離縣城是最遠(yuǎn)的，前不著村後不著店，離著河灘也不近，又沒啥景觀資源。林總選這裡是爲(wèi)什麼？難不成還是看上了這個(gè)收費(fèi)站？”
其他幾人也不明白，好奇心一下子就被勾起來了。本來大家沒覺得這個(gè)年輕女人能說什麼高見，看她拿地圖，以爲(wèi)她就是選地，沒想到她選的地卻如此另類。
林若妍就藉著這個(gè)話頭說：“我今天從京市城裡走高速過來的，就是到這個(gè)收費(fèi)站交錢。普通小轎車交費(fèi)需要5元。但是如果在此前開了下道的口子，繞行冀省界內(nèi)村路，就能省這筆過路費(fèi)。我們和收費(fèi)站以及周圍村裡談，我在這裡蓋小區(qū)，是不是也能不交高速費(fèi)，直接開口，讓小區(qū)住戶省一筆錢？”
王民點(diǎn)頭。收費(fèi)站附近的村裡能這麼幹，他們也可以談，無非是利益問題。收費(fèi)站前開居住小區(qū)的口子，談好了，倒是能讓買房的人省過路費(fèi)。
可是這點(diǎn)錢算什麼呢？林若妍就爲(wèi)了這個(gè)選在靠近邊界的地方麼？肯定還有別的考慮。
林若妍此時(shí)沒有一下子拋大道理解釋自己更深的想法，而是啓發(fā)地說道：“我看從京市方向來咱們這座酒店，應(yīng)該也都是走那條高速公路過來。過了收費(fèi)站又下了村道，再顛簸好一段才能到達(dá)。雖說是已經(jīng)在鎮(zhèn)上吧，可鎮(zhèn)上除了農(nóng)民房子還有農(nóng)田，又沒有像樣的旅遊景點(diǎn)。
正像姜老師說的，從京市來酒店的客人，無非是衝著這酒店比京市城裡便宜，設(shè)施也算齊全，進(jìn)來酒店就不出去了，吃喝玩樂開會(huì)泡溫泉都在酒店解決，也感覺不出這裡是京市之外，對(duì)不對(duì)？”
“對(duì)啊。”老薑點(diǎn)點(diǎn)頭，要不是爲(wèi)了王民的項(xiàng)目，他纔不會(huì)來這裡住呢。放著周邊山清水秀的休閒勝地不去住，誰沒事開車一路吃土，到這裡廉價(jià)消費(fèi)？圖便宜圖方便，總要圖一樣。
“距離京市邊界更近，就在高速路邊的土地展示性也更強(qiáng)。那邊雖然沒有直接臨河，可是能望見斷流的大河牀，平地上有了起伏，河底還種著莊稼，景色很開闊。再遠(yuǎn)一些有蓄水大壩，波光粼粼，稍加修繕就是不錯(cuò)的景觀公園。臨近河邊的地方更適合做酒店，我挑這裡還真就是圖著離高速公路近一些的，交通方便，能讓京市的人來住。”
她現(xiàn)在用的不是居高臨下的姿態(tài)分析新城大勢(shì)，而是以晚輩後來者的身份順著王民的話，所謂選一塊地造房子而已。好地段留給王民蓋酒店，她藉著說清楚爲(wèi)什麼選這邊造房子，再引出未來這裡怎麼建設(shè)的一些思路才更容易被接受。
她現(xiàn)在要給這些人一個(gè)思考的時(shí)間，他們也一定想知道除了省點(diǎn)過路費(fèi)，她還想要什麼。
聽著林若妍現(xiàn)在說要將房子賣給京市的人，還讓京市的人更方便來這裡住，如果真能做到，的確可以多賣點(diǎn)錢。他們就是想不通那種願(yuàn)意來這個(gè)地方買房子的京市人，會(huì)被什麼吸引。
難道也像東邊那三個(gè)縣一樣，蓋一些小戶型低總價(jià)的房子麼？這裡可沒有公交車能方便通勤到CBD。
大家不由得精神更集中，帶著好奇聽林若妍接下來怎麼說。
雙更第一更。124那邊又被審覈，於5月22日上午又更新了一下，內(nèi)容稍作調(diào)整，不影響大局。以前沒看過的可以看看。