第84章 084一對老冤家

林若妍說的這些只是後世輕資產(chǎn)運營的一種基礎(chǔ)模式，比較適合在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)施展。更多高科技的那些配套，以書中的時代還無法滿足，她此時並沒有展開那麼多暢想，未來幾年什麼網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，手機APP都爆發(fā)的時候，管理園區(qū)都是全套智能化數(shù)據(jù)化，比現(xiàn)在純靠人力先進(jìn)多了?，F(xiàn)在忽悠得太過，短期內(nèi)實現(xiàn)不了那會讓人失望。

園區(qū)負(fù)責(zé)人當(dāng)然沒有超越時代的視角，聽完林若妍此時這番話已經(jīng)覺得是金玉良言，很有道理，思路豁然開朗。

他讓林若妍提一個計劃書，他這邊也準(zhǔn)備好整租的合同，以及相應(yīng)的政策扶植文件。等著他先到區(qū)裡的班子會上將事情說通，徵得多數(shù)同意，做成會議紀(jì)要，然後纔是落實正式的合同流程。

只要班子會通過，後續(xù)手續(xù)就都是形式問題了，他們會提前口頭通知，林若妍也能先動手做設(shè)計，等走完正式合同流程，立刻動工開始裝修打樣。

通過溝通，林若妍意識到這個負(fù)責(zé)人是個人才，不止對於行政辦事那套流程很精通，也很有眼界，願意接受新事物。未來生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地有這位坐鎮(zhèn)，她的企業(yè)無論是做招商運營，還是隻研發(fā)生產(chǎn)，都能有個能溝通的好領(lǐng)導(dǎo)罩著了。

那麼到時候派誰盯著產(chǎn)業(yè)園打樣的這攤事情呢？

豪宅項目在七月方案前就能完全確定下來，屆時設(shè)計工作全面轉(zhuǎn)入了施工圖設(shè)計，那時創(chuàng)意更強的趙星星或許可以將精力投入到產(chǎn)業(yè)園這邊，訂著新的設(shè)計團隊完成相關(guān)設(shè)計工作。

現(xiàn)在已經(jīng)接近六月底了，等著大X區(qū)的班子上會討論形成意見，通知到她這裡，正好七月，時間上也差不多了。

但是豪宅的施工圖設(shè)計肯定要專人盯著，這個時代還是有審圖公司和審圖流程的，國內(nèi)大院畫完施工圖自己會先內(nèi)部審覈，京市還規(guī)定施工圖要送外審，審覈通過的圖紙才能報送各種手續(xù)。這些內(nèi)審?fù)鈱徶?，甲方各專業(yè)人員肯定是要將圖紙都先看一遍的。

設(shè)計部目前只有趙星星這一位建築專業(yè)人士，結(jié)構(gòu)、水、暖、電、景觀和室內(nèi)各有一個。趙星星身爲(wèi)總監(jiān)，部門管理和建築專業(yè)的設(shè)計工作審圖之類的都要兼顧，的確很累。

林若妍想到這裡，喊來讓人力總監(jiān)和趙星星，讓她們再招一個設(shè)計院總工那種角色，將來組織各專業(yè)審覈施工圖圖紙。這位總工可以是退休返聘，從審圖公司挖人也行，有一級註冊建築師的證書，除了本專業(yè)之外，還能將各專業(yè)圖紙都看明白的。這樣的人不要求多強的管理能力，也無需投入精力在看圖之外，設(shè)計部還是讓趙星星領(lǐng)導(dǎo)。

林若妍在現(xiàn)實世界裡見過許多這樣的情況，大設(shè)計院退休後的建築師，專業(yè)能力很強，又無心當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)搞行政，除了去審圖公司之外，就會被地產(chǎn)公司挖走坐鎮(zhèn)。正經(jīng)地產(chǎn)公司其實工作強度很大，管理和專業(yè)能力要求都很高，一個人掰成好幾瓣用。而退休人士往往不愛管那些“閒雜”事，就看圖說技術(shù)，別的不談，也省心。

條件描述清楚之後，趙星星忽然想起一個人：“我本科大四那年實習(xí)是在京市一家老牌國企設(shè)計院，當(dāng)時帶我的那位女建築師，因爲(wèi)身體不好歲數(shù)也過五十了，就辦了內(nèi)退，去了審圖公司，不過還是喜歡做設(shè)計。我以往逢年過節(jié)都會打電話問候她一直保持著聯(lián)繫。她技術(shù)能力很強，我問問她有沒有興趣來咱們公司?！?

溫爾雅一聽身體不好，歲數(shù)也大就不太敢要，但也不能薄了趙總監(jiān)面子，就委婉說道：“按照林總和趙總監(jiān)這邊的需求，我會盡量找更多合適的候選人以供挑選?！?

趙星星也反應(yīng)過來，迎合道：“對，這個技術(shù)總把控很重要，應(yīng)該多比較，候選人要精挑細(xì)選。我剛纔只是推薦，最終還是林總定?！?

林若妍心想五十多歲的老阿姨好啊，身體不好內(nèi)退返聘，肯定是追求安逸的，不可能加班加點，說不定能給公司帶來一些國企的鬆弛氛圍，讓其他年輕人也別那麼捲了。

候選人技術(shù)上的能力看趙星星判斷，人力資源把控的是相應(yīng)的聘用流程，以及做背景調(diào)查。有這兩位在，林若妍自認(rèn)爲(wèi)並非專業(yè)人士，甚至連面試都推辭掉了。

結(jié)果，一時疏忽，當(dāng)最終選定的趙星星推薦的老王專家入職之後，林若妍才發(fā)現(xiàn)，這位王總工與工程部總監(jiān)老焦居然是同學(xué)。

而且老王前段時間身體不好做了手術(shù)之後，恢復(fù)的很不錯，審圖公司那種安逸讓她呆不慣，原來的設(shè)計院進(jìn)了一批年富力強的研究生，也已經(jīng)沒位置了。所以，那邊拿著退休工資，這邊就想出來私企闖蕩一下。合同籤顧問就行，社保都退休單位那邊負(fù)責(zé)，不用上，林若妍只能是給開高工資彌補一下了。

當(dāng)年老王和老焦學(xué)的都是工民建，一男一女號稱當(dāng)時的專業(yè)雙璧。但並不是情侶，就那種不來電的跨越性別的“宿敵”。他們兩人常年承包了各科的第一第二，就是位置時有互換。

老王進(jìn)了國企大設(shè)計院，老焦去了國企知名的建設(shè)工程公司。就因爲(wèi)學(xué)的是工民建，規(guī)劃、建築、結(jié)構(gòu)、水暖電都是懂的，幹工程可以，幹設(shè)計那也是妥妥的全面型專家。

據(jù)說這位王總最喜歡的就是考證。不止有一級註冊建築師證書，還拿下了一級結(jié)構(gòu)工程師和註冊規(guī)劃師、註冊設(shè)備工程師、造價、諮詢等等證書。以上隨便哪個證書，都很難考，後來專業(yè)分的細(xì)了，要求考證之前必須有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，以及多少年的工作經(jīng)驗。所以一般情況只學(xué)建築設(shè)計的人是沒可能考下別的種類的證書的。

同理，一張證書對應(yīng)的是一個專業(yè)，別的專業(yè)的人或許其他證書努力背書也許有機會考下來，不過建築設(shè)計有多門繪圖考試，其中大設(shè)計這一科，六個小時純手繪做一套方案，這根本不是其他專業(yè)的人能憑藉機械訓(xùn)練達(dá)標(biāo)的。

多種類證書集於一身的強人，大多數(shù)都是早年間學(xué)工民建，後來在設(shè)計院一線工作經(jīng)驗豐富，各專業(yè)圖紙都接觸過。這樣的人可遇不可求，內(nèi)驅(qū)動力十足。

尤其這位老王與老焦讀書的時候就互相較勁，一個去了設(shè)計院要年年當(dāng)先進(jìn)爭一流，一個去了建設(shè)工程公司，最苦最累的一線永遠(yuǎn)少不了他的影子。兩個技術(shù)過硬的人，在各自崗位上奉獻(xiàn)了幾十年，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)在林氏地產(chǎn)公司再度相遇。

現(xiàn)在都是一頭白髮，青春不再，但是彼此對了一個眼神就已經(jīng)明白，新的一輪較量立刻開始了。

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(本章完)