花萌萌那邊很機(jī)靈，立刻從隨身攜帶的筆記本電腦中將項(xiàng)目的一些方案效果圖調(diào)出來，用Y語對那位校董介紹起項(xiàng)目，甚至提到他們近期纔剛從歐洲考察回來，看了不少豪宅，力爭要將這個(gè)項(xiàng)目打造成國內(nèi)京市首屈一指的真城市豪宅。
作爲(wèi)總裁辦的助理，她一直關(guān)注著豪宅項(xiàng)目的進(jìn)度，每次方案彙報(bào)和內(nèi)部學(xué)習(xí)討論她都會參加，她懂得那所幼兒園的問題不是單純設(shè)計(jì)的問題，還牽扯更多。
從設(shè)計(jì)角度，規(guī)劃一個(gè)幼兒園在他們的項(xiàng)目地塊並不難，銷售部卻比較在意那部分面積才一直希望能花點(diǎn)錢將幼兒園挪出用地，這樣銷售面積能多增加一些。
不過林若妍認(rèn)爲(wèi)，若是有一個(gè)知名的教育集團(tuán)在豪宅項(xiàng)目中開辦幼兒園，無論規(guī)模大小，這都是金字招牌，說不定能將每平米的銷售單價(jià)又拉昇一個(gè)檔次，綜合算下來，舍掉的銷售面積換回來的銷售額肯定更高。
不用林若妍提醒，花萌萌介紹完豪宅項(xiàng)目，就說明了會有一個(gè)六班幼兒園的需求，問國際學(xué)校是否感興趣。未來這個(gè)小區(qū)的業(yè)主都是頂級有錢人，他們的孩子就讀國際學(xué)校以及長大後留學(xué)的比率會很高。
這個(gè)豪宅項(xiàng)目的業(yè)主未來都是國際學(xué)校招生的重點(diǎn)目標(biāo)啊，名叫湯瑪斯的校董立刻嗅到了商機(jī)。
他表示會將這個(gè)信息轉(zhuǎn)告集團(tuán)董事會其他成員，組織專門的考察團(tuán)隊(duì)到林若妍的項(xiàng)目調(diào)查。哪怕只是六個(gè)班的小規(guī)模幼兒園，他們也絕對不會含糊。在充分了解區(qū)域和項(xiàng)目未來前景之後，他們會盡快回復(fù)是否在該項(xiàng)目開辦學(xué)校。
林若妍當(dāng)下指派花萌萌與湯瑪斯保持對接聯(lián)絡(luò)，等將來湯瑪斯的團(tuán)隊(duì)去京市考察項(xiàng)目時(shí)，準(zhǔn)備好一應(yīng)招待的事情。
湯瑪斯聊得興起，又說認(rèn)識一個(gè)叫方玥的地產(chǎn)商，與林若妍一樣是地產(chǎn)界的女強(qiáng)人。之前方玥談過在她的高檔住宅項(xiàng)目中開辦國際學(xué)校的事情，只是一直沒有找到特別合適的切入點(diǎn)。
林若妍不能說自己不認(rèn)識方玥，就順勢誇了幾句方玥，畢竟方玥目前在南方的項(xiàng)目與林若妍也沒有什麼競爭衝突，互相擡轎子。
但是未來湯瑪斯可能還會與方玥見面，很難說方玥會否貶損她這個(gè)真千金。於是林若妍降低了預(yù)期，不指望一定要與湯瑪斯的教育集團(tuán)談。她可以讓手下人再蒐羅一下國內(nèi)其他教育集團(tuán)，邀請來項(xiàng)目考察。到時(shí)候幾家掙幼兒園運(yùn)營權(quán)，她的獲利不是能更大一些麼？
等送走湯瑪斯，胡泉和林若妍關(guān)起門來正經(jīng)談起了投資擴(kuò)建工廠的細(xì)節(jié)。
胡泉知道林氏集團(tuán)是北方很有名氣做實(shí)業(yè)起家的，林氏地產(chǎn)則很年輕，剛開辦，所以肯定要堅(jiān)持自己在傢俱廠的主導(dǎo)經(jīng)營權(quán)，提前聲明並不會併入林氏集團(tuán)。
做傢俱並不是林氏的業(yè)務(wù)範(fàn)疇，林若妍此行之前問過親哥，親哥說隨便她談，不強(qiáng)求給林氏開創(chuàng)門類，於是她心裡壓力也小。就正常按照投資股比來約束權(quán)限，她只是派遣監(jiān)督人員，一般情況不會對傢俱廠的正常運(yùn)營指手畫腳。
有了之前和李一琪一起開公司那套流程鍛鍊，以及投資陸學(xué)禮的圍棋學(xué)校，這幾件事讓林若妍在談投資的時(shí)候能不帶法務(wù)，直接說清楚主要條款。其他都是制式合同，花萌萌隨身就帶了電子版，稍微調(diào)整修改弄了初稿條款，就等著胡泉往投資額上填數(shù)了。
胡泉沒想到林若妍這麼有誠意，合同和細(xì)則都想好了，他也就不再講之前那些什麼仔細(xì)思量寫計(jì)劃書的套話。擴(kuò)廠的事他早有盤算，此時(shí)就講了需要八百萬。
林若妍最初也考慮是一千萬左右。當(dāng)下就應(yīng)了，沒多給也沒往下減。
她不會一下子把錢都砸下去，而是分了兩個(gè)月按照不同階段打款。胡泉還是要提交計(jì)劃書，能把約定的事做成了，通過了她這邊的檢查，才能收到錢。這對投資方是一種保護(hù)，胡泉當(dāng)然能理解。
次日胡泉和夫人陪著林若妍與花萌萌一起遊覽了粵省風(fēng)景名勝，下午送她們上了飛機(jī)，當(dāng)晚林若妍她們就返回了京市。
林若妍回四合院休整一晚，第二天本來也不太想去公司上班，可是一個(gè)億的指標(biāo)還沒花完，她必須再去公司看看，總覺得還有一些款項(xiàng)該支付了。
十點(diǎn)多剛來到公司，工程部老焦就跑來她的辦公室，彙報(bào)說施工單位基本談妥了，如果這月籤合同，就需要立刻給人家支付進(jìn)場費(fèi)用。
這並不是百分之三十的全過程工程合同款，而是按照成本部總監(jiān)李嘉提出來的分段籤合同的模式，先簽訂大的戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，再拆分場地平整和基礎(chǔ)施工的這段，籤個(gè)前期小合同。
這段小合同合作愉快，纔會有常規(guī)的主體建安工程、室內(nèi)裝修工程等等一系列合同。否則一下子就籤大整體，合同額過大，直接給百分之三十的工程款，萬一施工隊(duì)有啥問題，倒閉跑路了，自家公司損失就大了。
總之，在老焦和李嘉的努力之下，施工單位接受了先用前期這部分工程打樣，讓甲方見識一下施工質(zhì)量、現(xiàn)場管理能力，甲方分期支付工程款，每個(gè)批次現(xiàn)金流也會相對充裕一些。
如此剛好就將林若妍本月一個(gè)億的花銷指標(biāo)湊夠了。下個(gè)月是否還要分那麼細(xì)付工程款，全看施工單位幹活的質(zhì)量，以及林若妍這邊其他付款渠道的花銷情況，都是能靈活調(diào)整的。
林若妍心中不免爲(wèi)李嘉叫好，成本部有李嘉這樣的專家看著，對外付錢的靈活度大幅提升，實(shí)在是讓她自己省心不少。
接下來，林若妍意外收到了方玥的邀約。
她猜測或許與大X項(xiàng)目有關(guān)，不過她在那裡搞生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，與方玥在大X區(qū)計(jì)劃買地蓋商品房並不衝突。難得方玥在電話中用了很客氣的措辭，她這個(gè)月又已經(jīng)完成了花錢的大指標(biāo)，沒有其他要忙的事，去見面聊一聊也無妨。
今天十更，這是第三更。後續(xù)七更爭取在下午前陸續(xù)放出來。正在查錯(cuò)別字啥的，諸位別急。