按照施工計劃，扣除隆冬和春節前後無法施工的時間，豪宅精裝修預計能趕在明年的中秋之前交房。
看起來似乎等待的時間有點長了，但交的不是毛坯房，而是戶內精裝，且散了一段時間的味道的。到時候戶外景觀園林也都養護完成，鳥語花香郁鬱蔥蔥。公區和戶內都是精細考究的裝修，立刻就能入住的狀態。
業主可以直接帶著傢俱和行李來，而非目前市面上那些毛坯交付，那樣對開發商是快了，不過距離業主自己裝修完成住的舒心還差老遠呢。
毛坯交付的樓，會陸續有半年到一年甚至兩三年，家家戶戶在裝修的情況，小區內來來往往都是裝修車輛，裝修垃圾、噪音污染此起彼伏。
這就是爲什麼林若妍堅持自己的豪宅項目一定要精裝交付，就是爲了避免這樣的場面影響了小區整體的居住品質。
爲此寧肯延長工期，推遲交樓的日期，也不是單獨一棟一棟樓交付，就是整個樓盤二百多套房子一起交付。這樣讓客戶能夠像入住賓館酒店一樣，不必再被別人家裝修打擾。
光是這一條體貼的理念就已經感動了到場的客戶。他們目前的第一居所一般都是郊區大別墅，偶爾也有在城裡住的，三天兩頭被鄰居家裡裝修的事情煩惱。另外他們看上這個項目，物業管理費收的高也是一個理由。
這就讓很多普通人不能理解了。
一般收入水平中等或以下的家庭，是真的會在乎物業費的事情，因爲他們總覺得吃虧。有的物業除了安排收垃圾、看大門，花草樹木恨不得都不打理，樹死了種草，草死了黃土一片的花園幾年就成了垃圾場，業主很難感受到他們的服務和存在，就認爲交錢不值得，低到幾毛也不值得。
相反，真正有錢人很需要高端的物業管理。這個豪宅項目聘請了境外的物業管理團隊，是真老外當管家，服務的內容項目羅列清晰。還有那個大會所，只有業主能使用，不對外開放。業主等於多了一個一萬多平米的大會客廳。
會所內有私廚宴會廳、茶室、25米恆溫游泳池、雪茄室、圖書館、健身房、兒童活動中心，所有這一切的基礎服務對業主都是免費的，只需要提前預約，額外的比如婚慶聚會活動策劃、大型宴飲所需食材、名廚再根據需求定製付費，只要業主能支付相應賬單，能提出要求，物業就會做到。
所以，那麼貴的物業費也是值得的。房子住的舒心，不止是因爲建築品質高，裝修檔次高，傢俱家電貴，而是在於服務。推開那厚重的宅門，家裡有親人有幫傭，其樂融融。
而家外，整個社區每一位物業人員都兢兢業業在工作。豪華精裝的公區一塵不染，四季名貴花木有人認真養護，比住在大郊區的別墅裡要自己打理花園省心也氣派多了。
另外就是項目所在的區位，奧運板塊五年後將會成爲世界的焦點，這幾年國家也加大了投資力度，道路貫通，商業和辦公樓也拔地而起，還有幾公頃的大森林公園，十萬平米大型會展中心、文化科技展館……未來這裡將是富貴繁華所在。
他們大隱隱於市的夢想不難實現。
林若妍看到開盤當天全款買房的客戶居然有十位，平均每套房兩千萬，兩個億輕鬆入賬。從第二天開始，每天都有三五個人來交錢，全款的居多。
他們生怕來晚了，好戶型就被挑走了。付款佔比越高的，選擇權越大。全款買了的房子就不怕別人惦記著了。
開盤一週，回款八個億，這還不包括銀行沒有放的房款。有些人還是習慣貸款買東西，因爲他們買了不止一套，一看房子這麼好，原本只預定了一套的，就改成兩套三套，自家住，也要考慮親家父母，或者給自己的孩子也來一套。
所以呢，據說營銷部那邊的點鈔機都壞了好幾臺了，打印合同的打印機也是，弄了四臺過去都不夠現場打印合同文件的。
因爲每一份購房合同都是針對房內不同的裝修風格，特殊定製，都一條條記錄下來，用電腦錄入，絕對不是那種手寫敷衍潦草的賣法。從裝訂精美有封面的合同書開始，就讓每一位客戶都感受到了被專業人士認真服務的那種態度。
這點小錢花出去，認真的態度擺出來，已經打敗了市面上百分之九十九的房產項目。
銷售人員也格外賣力，從早到晚加班恨不得連軸轉都不覺得苦。畢竟收回了全款的房子，傭金就能在本月底之前拿到手了。
林氏地產發本月的工資是月初，相當於提前預付了工資，而本月的績效獎金是月末就發。一套房子的傭金就是十萬左右呢，雖然不會是一個人獨享這麼多傭金，是一個銷售小組共享，不過這月能賣掉的房子恐怕不止十套二十套，大家的月入預期每天都會刷新上限。
忙這麼一個月，賺十萬二十萬，相當於別人幹兩三年的收入，他們當然樂意。
汪小浩此時也已經轉爲了試用銷售，兼任銷售部專門的豪車司機，還能代客泊車。
他與那些有銷售經驗的同事比起來並沒有太多優勢。個子不算太高，形象不太帥，普通話說的也不是很標準。不過他肯下苦功夫，不僅掌握了銷售說辭還能靈活應用，對不同的人強調不同的重點。而且他以前沒幹過銷售，也不會像一些有經驗的賣過奢侈品的人那樣勢利眼。
比如有的銷售覺得來訪客戶穿著樸素，皮鞋上還沾著泥，一張嘴外地口音，啥也不懂土老帽，態度就不是很熱情。
汪小浩卻能認真接待這樣的客戶，並且與他們敞開心扉瞭解他們的訴求。就算最終他們並沒有買房子，他也會留下聯繫方式，保持人脈關係。人家能進來看房子的，尤其有資格看樣板間的肯定還是有錢人。
別的銷售都覺得汪小浩還是沒有經驗，不該浪費那樣的時間陪著無效客戶。他自己卻不以爲然，多一兩個和客人對談的機會，正可以讓他多練練銷售說辭呢。