第127章 中沙產(chǎn)業(yè)園，橙子的起點（求月票）

王子豪開著奔馳，在賽哥科技園轉(zhuǎn)了兩圈，左宏宇在前面帶路。

一連看了三個廠房，陳延森都不太滿意。

一是面積小，最小的800平米，最大的也才2000平米出頭；二是工廠裡堆著破舊生產(chǎn)線，要租就得買下這些沒用的設(shè)備，想拿他們當(dāng)水魚宰。

陳延森嘆了口氣，招呼大家上車。

“陳總，賽哥科技園挨著華強(qiáng)北，以前這兒都是山寨機(jī)工廠，巔峰時有1000多家，所以廠房面積零碎了一些，我的想法是多租幾家，打通了用。”

左宏宇站在車外，緩緩解釋道，並給出解決思路。

沒辦法，園區(qū)裡大點兒的廠房早就有主了，而且人家生產(chǎn)的是正規(guī)智能機(jī)，不在雙打行動打擊範(fàn)圍內(nèi)。

左宏宇聯(lián)繫的，都是雙打後老闆跑路留下的舊工廠。

去年廠房每平米每天租金1.5元，現(xiàn)在降到1.1元，有的甚至跌破1元，可來談合作的老闆卻沒幾個。

廠房老闆見幾人擡腳要走，趕忙降價，租金打折、設(shè)備也跟著便宜賣。

但陳延森嫌面積太小，頭也沒回就走了。

“換個地方看吧，賽哥科技園的地段雖好，可廠房太零散，我之前說過，建築面積至少要10000平米。”

陳延森擺擺手，打斷了想繼續(xù)解釋的左宏宇。

他明白左宏宇的心思，無非是找十幾家小廠統(tǒng)一簽合同，但這些廠房的所有人不同，租金價格、租賃期限和支付週期很難協(xié)調(diào)一致。

“陳總，那就只能去中沙村了，租金比賽哥便宜至少50%，不過地段和交通差一些。”

左宏宇點頭，提出備選方案。

“離這裡有多遠(yuǎn)？”陳延森問道。

“大概9公里，開車15分鐘。”左宏宇馬上回答。

“去看看。”

陳延森沒遲疑，衝左宏宇吩咐道。

此刻，陳延森開始認(rèn)同曹達(dá)華對左宏宇的評價：人老實、話少，辦事靠譜、有條理。

陳延森對賽哥科技園的廠房不滿意時，左宏宇馬上能拿出新方案，顯然早有準(zhǔn)備。

上午爲(wèi)勸老友別輕生，左宏宇冒著得罪新老闆的風(fēng)險，遲到半小時，還擅自把周金陵帶了過來。

雖是一副反派長相，但在這個講金講銀的時代，還願意跟人講情義，當(dāng)老闆或許不行，做員工倒是一把好手。

隨後，兩輛車沿濱海大道疾馳，路過深城會展中心和天安數(shù)碼城，最終到了中沙村產(chǎn)業(yè)園。

確實如左宏宇所言，周邊冷冷清清，半天只見到一輛貨車經(jīng)過。

本地人穿著大褲衩、踩著人字拖，手持魚竿，騎小電驢從旁邊快速駛過。

陳延森下了車，環(huán)顧四周，觀察交通與配套設(shè)施，與賽哥比有差距，勝在環(huán)境清幽。

不遠(yuǎn)處，大片廠房連在一起，不像賽哥那般零散，跟格子間似的。

左宏宇掏出手機(jī)，打了一個電話。

很快，一個四十多歲、穿著立領(lǐng)POLO衫的男人，騎著電瓶車趕了過來。

“左總，你們大菠蘿又要擴(kuò)產(chǎn)能？”

來人停下車，一臉疑惑，忍不住打聽道。

“黃老闆，我上週從大菠蘿離職了，給您介紹下，這位是我的新老闆陳延森。”

左宏宇拉著黃啓銘走到陳延森跟前，笑著說道。

“嚯！陳老闆生得好靚仔啊，我哋先去睇廠房啦。”

黃啓銘打量著陳延森，誇讚了一句，隨即指了指前方廠區(qū)，開門見山地說。

“黃老闆，幸會。”

陳延森應(yīng)了一聲，跟著黃啓銘朝產(chǎn)業(yè)園走去。

曹達(dá)華、王子豪和宋允澄跟在後面，四處打量著周圍環(huán)境。

“這一片是A3，佔地3400平米，基本都是3層的廠房設(shè)計，還有一棟6層的宿舍樓，建築面積11000平米，拿來搞山寨機(jī)，設(shè)備到位，一年能造500萬臺！”

黃啓銘指著自家廠房，煞有其事地吹噓。

“黃老闆，如今在深城搞山寨機(jī)，可是死路一條啊。”左宏宇沒好氣地說。

“哈哈，那就搞品牌機(jī)嘛。”黃啓銘乾笑一聲，面露尷尬，打著哈哈迴應(yīng)道。

他也是無奈，上面一個雙打行動，華強(qiáng)北八成的手機(jī)工廠都倒閉了。

賽哥科技園的廠房都租不出去，更別提位置偏的中沙產(chǎn)業(yè)園了。

這麼大廠房，一天租金6000-8000元，空著一天就虧一天錢。

黃啓銘實在急了，纔信口胡咧咧。

爲(wèi)促成這筆生意，他帶著衆(zhòng)人在A3轉(zhuǎn)了半天，把廠房情況，包括配電房、空壓機(jī)房、製冷站等都介紹了一遍。 陳延森沒說話，全權(quán)交給左宏宇和曹達(dá)華處理。

不得不說，黃啓銘這廠房條件挺好，配套設(shè)施齊全，員工宿舍、停車場、垃圾站都有，佈局也合理，一看就是建造時請了專業(yè)的設(shè)計師。

左宏宇看了陳延森一眼，見老闆微微點頭，心裡有數(shù)了，便開口和黃啓銘談起了價格、租賃期限和支付賬期等問題。

“每平米每天0.65元，三個月一結(jié)，最少租兩年，合同兩年一簽。”

黃啓銘見左宏宇有租賃意向，連忙報價。

“黃老闆，你這忽悠外行還成，我們在深城都混了十來年，價格熟得很，你要是覺得陳延森是外地人，想欺生，那我們只能找別家了。”

左宏宇聽後直搖頭，臉色一沉，不悅地問道。

“租金一年一結(jié)，合同我們能籤8年，不過價格上，黃老闆得再降降，0.5元如何？”

曹達(dá)華挺著肚子，笑瞇瞇地問道。

陳延森見他們在議價，沒興趣摻和，留下王子豪學(xué)習(xí)，便帶著宋允澄在園區(qū)瞎逛。

“你賣了狐貍淘5%的股權(quán)，就爲(wèi)做手機(jī)？”

宋允澄輕聲問道。

“有這方面的原因。”陳延森望著快要落下的晚霞，隨口答道。

“網(wǎng)上都在傳，你要把狐貍淘打包賣了。”宋允澄稍作猶豫，又問道。

“那你不應(yīng)該高興嗎？”

陳延森轉(zhuǎn)身，笑著打趣道。

宋允澄、張文博和向鵬飛等人，每人手裡都有10萬股的期權(quán)，按160億的估值計算，這批期權(quán)價值300多萬。

此時燕滬廣深的房價，大多1-2萬一平，偏遠(yuǎn)一點的郊區(qū)才8000多一平，如果陳延森真把公司賣了，他們馬上就能暴富。

“大家更想把狐貍淘做強(qiáng)做大。”

宋允澄搖搖頭，認(rèn)真說道，這想法也代表了狐貍淘一部分人的心聲。

雖說陳延森在賣掉5%的股權(quán)後，依舊持有近70%的股權(quán)，可多數(shù)創(chuàng)業(yè)公司老闆，並不會在項目上升期出讓股權(quán)。

陳延森的舉動，無疑是向外界透露：他想早點變現(xiàn)。

“放心，我沒打算賣狐貍淘。”

陳延森笑笑，同時在心裡補(bǔ)充：至少現(xiàn)在不賣。

狐貍淘的業(yè)績還不夠穩(wěn)定，奧古斯塔資本給的160億估值，坦白來說是虛高的，在國內(nèi)想找個買家接盤有難度。

要是阿貍明年能上市，說不定馬立雲(yún)會感興趣，可眼下，阿貍轉(zhuǎn)移致富寶所有權(quán)的操作已被雅虎察覺。

兩家在網(wǎng)上吵得不可開交，老馬要解決這事，再回購雅虎股權(quán)，起碼得準(zhǔn)備50億美幣。

根本沒餘力接盤！

所以，陳延森說不賣，只是沒遇到合適的買家罷了。

宋允澄聽了陳延森的話，心裡安穩(wěn)了些，但還是小聲提醒：“項目組好多人在議論，我覺得你應(yīng)該開個員工大會解釋一下。”

“行，回頭讓徐丹安排。”

陳延森擡手，揉了揉宋允澄的腦袋。

“森哥……”談完價格的王子豪走過來，剛要喊陳延森，卻瞧見他在摸宋允澄的頭，立刻閉上了嘴。

陳延森聽到身後動靜，拍了拍宋允澄的肩膀，若無其事地往回走。

王子豪張了張嘴，欲言又止，最後還是沒吭聲。

回到辦公室，左宏宇和曹達(dá)華正在等著。

陳延森拿起草擬合同，租期5年起，租金3年協(xié)商一次，6個月結(jié)算一次租金，單平每天0.5元。

比黃啓銘的報價少了20%，比賽哥科技園的租金，竟便宜了一半。

陳延森粗略一算，一年租金近200萬。

再看黃啓銘的穿著打扮，實在不像身家?guī)浊f的大老闆。

陳延森點頭，把後續(xù)事宜交給左宏宇處理。

曹達(dá)華決定留在深城，幫忙聯(lián)繫設(shè)備供貨商，組建生產(chǎn)線，像功能測試儀、注塑機(jī)和CNC機(jī)牀，在華強(qiáng)北就能找到貨源。

但對於SMT貼片設(shè)備，他倆覺得買全新的太浪費，剛好這個月，深城有一場電子設(shè)備拍賣會，有機(jī)會低價拍到一批。

陳延森自然不會讓曹達(dá)華白幫忙，額外給他開了份工資。

在陳延森眼裡，曹達(dá)華雖在生意場上失敗了，但跑跑腿採購設(shè)備還是行的。

當(dāng)然，按曹達(dá)華自己的說法，他這是指導(dǎo)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，本職還是大學(xué)老師，拿兩份工資沒毛病。

四個人來，三個人回。

(本章完)