第335章 北倉區(qū)最靚的仔！
“少在這裡哭窮了，你們公司有多少錢你會不知道？”二老闆笑罵道。
不過檀錦程這個(gè)態(tài)度他還是很欣賞的，俗話說孩子只會在家長面前哭訴，露出他柔弱的一面。
檀錦程沒有說什麼我們會考慮考慮，也沒有說暫時(shí)沒有建總部的計(jì)劃，而是上來就哭窮，這說明他的心還是跟北倉區(qū)在一起的。
北倉區(qū)是給了閃馳不少的扶持，但閃馳給北倉的回報(bào)也不少；商業(yè)社會，大家都是合作關(guān)係，如今日益壯大的閃馳，難保會有其他的地方ZF給出一個(gè)高價(jià)，誘惑其搬至轄區(qū)之內(nèi)。
這事兒也不是什麼稀奇的事的，近一點(diǎn)的本省的那個(gè)阿貍，就在杭城跟滬市之間反覆橫跳，遠(yuǎn)一點(diǎn)的同屬電動車行業(yè)的芯日，就被錫山區(qū)從帝都勾引過來了。
也就是帝都性質(zhì)不一樣，單說芯日把總部搬走這件事兒，若是換了別的城市不得被噁心死，一家行業(yè)頭部企業(yè)在區(qū)間成長起來，結(jié)果剛剛完成蛻變就走了。
“是真沒有錢啊，建一棟總部大樓怎麼著都得好幾個(gè)億以上吧？我們那點(diǎn)兒錢是準(zhǔn)備再蓋一座工廠的，暫時(shí)還真沒那麼多錢。”
具體的費(fèi)用檀錦程沒計(jì)算過，對於造價(jià)也不怎麼懂，但記得一些互聯(lián)網(wǎng)公司總部大樓的造價(jià)，最少的都是幾億元起，另外重生之前還看到過三隻羊花了1億多買了一棟大樓當(dāng)總部。
現(xiàn)如今房價(jià)跟地價(jià)都便宜，但再怎麼便宜，預(yù)算也得2億元起步吧？
“哈哈，不用這麼麻煩，現(xiàn)在有一個(gè)機(jī)會，能讓閃馳集團(tuán)快速擁有總部，不知道你有沒有想法？”
“什麼機(jī)會？”
二老闆看著檀錦程，笑咪咪的道：“金融大廈伱覺得怎麼樣？”
檀錦程瞳孔一縮，臥槽！不是吧？
天上不會掉餡餅的啊：“這也能賣？不是叫北倉金融大廈嗎？”
這玩意兒雖然在今後變成了網(wǎng)紅以及騙子公司的聚集地，但在這年頭是真的高端啊。
金融中心大廈是目前北倉區(qū)第一高樓，主體建築31層，總高在150米，另外還有30層的公寓以及3層的商業(yè)中心三棟建築組成。
目前來說，還有一部分沒有完工交付，沒交付的部分主要是公寓樓，不影響企業(yè)辦公。
橙子科技目前的辦公室目前就租在金融中心，新建的大樓辦公環(huán)境相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，另外哪怕十幾年後變得很LOW了，但是他的地址位置是真的好啊。
後面附近會有一座銀泰，地鐵站距離那裡也不遠(yuǎn)。
“是叫北倉金融大廈，但是產(chǎn)權(quán)目前還在開發(fā)商手裡，這是區(qū)裡之前的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，現(xiàn)在開發(fā)商資金上遇到了困難，區(qū)裡本來是準(zhǔn)備接手的，如果你有意的話可以讓你接手，接手之後改名就行了。”
萬業(yè)俱興的北倉，開發(fā)商雖然知道這棟大樓的價(jià)值，但現(xiàn)金對於開發(fā)商來說更加的重要，出售轉(zhuǎn)讓這棟大樓，拿到更多的地是當(dāng)下開發(fā)商最想做的事。
目前資金遇到困難的他們正在尋求轉(zhuǎn)讓金融中心，這事兒之前檀錦程也曾聽說過，但沒往這方面想。
以爲(wèi)掛著北倉的名頭，區(qū)裡肯定會接手呢。
事實(shí)上檀錦程不知道的是，這棟樓雖然不可能虧錢，但相對於後面北倉區(qū)的發(fā)展，其實(shí)沒有做出多少的貢獻(xiàn)，也就是地皮跟地價(jià)的升值而已。
北倉定位的是港口以及實(shí)業(yè)，地價(jià)以及房價(jià)太高，勢必會阻礙實(shí)業(yè)的發(fā)展，對於房價(jià)區(qū)裡一直十分的剋制，商業(yè)地產(chǎn)這塊兒區(qū)裡興趣一直不大。
前世北倉區(qū)的房價(jià)直到2018年都十分的剋制，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低於全國其他城市，甚至要低於甬城其他區(qū)域，爲(wèi)的就是保護(hù)實(shí)業(yè)的發(fā)展。
也就是2019年之後環(huán)境突變，這纔有些控制不住了，拿檀錦程前世買的那套房子來說，2008年之後，全國房價(jià)快速上漲，當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)是1萬多，而到了2023年，其房價(jià)在控制不住的情況下也就掛牌2.5萬左右。
跟別的城市十倍漲幅相比，這要是投資的話簡直就是虧麻了。
“多大面積，單平多少錢？”檀錦程搓了搓手。
有機(jī)會接手這樣一棟標(biāo)誌性建築，那自然是不能錯(cuò)過的，至於說買的大樓符不符合自己的風(fēng)格？
風(fēng)格有個(gè)卵用！
“總體建成之後建築面積有3.7萬平，當(dāng)總部是肯定夠了的，回收價(jià)格是6800元每平，如果你要的話可以跟開發(fā)商談?wù)劊从袥]有點(diǎn)折扣。”
檀錦程盤算著，6800元每平，比住宅樓的價(jià)格要高出六成多將近七成，但是是可以接受的，總體價(jià)格在2.5億左右。
跟檀錦程預(yù)想的價(jià)格是差不多的，貴也不算貴，但問題是沒錢！
“很動心，就是沒錢，能不能給點(diǎn)優(yōu)惠貸款？”檀錦程笑嘻嘻的問道。
閃馳科技的負(fù)債率目前是38.5%，比之前有所增加，但集團(tuán)總公司的負(fù)債率依舊很低，錦鵬實(shí)業(yè)，錦逸實(shí)業(yè)兩家公司目前還沒有負(fù)債。
八方電氣在閃馳控股之後，檀錦程也著手改進(jìn)了一下企業(yè)的負(fù)債率，目前包括八方電氣還有航新新能源在內(nèi)，負(fù)債率都控制在40%以下。
而巨量引擎是一家投資型公司，目前的業(yè)務(wù)是股權(quán)經(jīng)營以及證券業(yè)務(wù)，負(fù)債就更無從談起了。 以集團(tuán)總公司的名義貸款2.5億購買總部大樓，不會增加多少企業(yè)的負(fù)債率，貸款拿下也是沒問題的，檀錦程要爭取的就是利率上的優(yōu)惠。
區(qū)裡敢跟閃馳開口，也是因爲(wèi)閃馳的企業(yè)負(fù)債率十分良好，錦字輩的兩家現(xiàn)金奶牛公司，閃馳自身的現(xiàn)金流轉(zhuǎn)又十分健康，另外在姑蘇的八方電氣也是一家現(xiàn)金流轉(zhuǎn)非常健康的零部件公司。
除了潛在的鋰電池研發(fā)公司航新能源未來是現(xiàn)金流消耗大戶之外，閃馳的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都不缺現(xiàn)金流。
最重要的是閃馳的當(dāng)家人對於企業(yè)的槓桿率十分的謹(jǐn)慎，這一點(diǎn)讓區(qū)裡十分欣賞。
爲(wèi)什麼會如此？只因檀錦程前世見過太多的實(shí)體企業(yè)因爲(wèi)過高的負(fù)債率而被銀行以及其他機(jī)構(gòu)拿捏在手，一家年產(chǎn)值數(shù)億的企業(yè)，可能會因爲(wèi)區(qū)區(qū)幾百萬元而陷入困境。
真當(dāng)資本或者銀行的錢有那麼好拿啊？
二老闆點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這事兒你去跟銀行談就行了，區(qū)裡不干涉。”
直接了當(dāng)?shù)脑捤隙ㄊ遣环奖阏f出口的，但該有的優(yōu)惠一點(diǎn)都不會少，其實(shí)這事兒也不用他來出面，之所以跟檀錦程聊起這事兒，還是想讓閃馳儘快的在北倉區(qū)安定下來。
“好，那我儘快安排上，爭取早日把總部定下來。”檀錦程也很果斷。
閃馳現(xiàn)在沒有什麼董事會，唯一的聲音就是檀錦程，貸款購買總部大樓也不需要其他股東的同意，事先跟其他股東知會一聲就行了。
有了決斷之後的檀錦程迅速行動起來，在區(qū)裡的牽線之下，跟金融中心大廈目前的產(chǎn)權(quán)方取得了聯(lián)繫。
對方急需資金，有狗大戶願(yuàn)意接手當(dāng)然是十分歡迎，雙方立馬進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的談判階段。
而另一邊，檀錦程也放出風(fēng)聲，閃馳集團(tuán)要貸款籌建總部大樓，一直向閃馳集團(tuán)推銷貸款的區(qū)內(nèi)銀行更是聞風(fēng)而動，總得是逮到機(jī)會了。
銀行大體是這樣，你越有錢，他越喜歡貸款給你，無論是對於企業(yè)或者是個(gè)人都是如此。
若要說誰最喜歡閃馳擴(kuò)張，那指定是銀行了，之前他們私下裡就對檀錦程如此謹(jǐn)慎頗有微詞，年紀(jì)輕輕的你怕個(gè)卵啊！
“臥槽！你要把金融大廈買下來？”
張旭鵬是閃馳集團(tuán)唯一的私人股東，跟消息靈通的股東北倉城投不同，他是在收到檀錦程電話之後才知道閃馳集團(tuán)開啓了收購金融大廈計(jì)劃的。
同檀錦程一樣，這些日子忙得很的張旭鵬也在忙於收購任務(wù)，買完了門店房，回到北倉之後又開始買廠房了。
得知這一消息之後，張旭鵬連夜來到檀錦程的家裡。
“對啊，到時(shí)候你就在金融大廈裡面辦公，怎麼樣？是不是很吊？”
“牛逼牛逼，多少錢？”
“還在談，對方的報(bào)價(jià)是2.5億，不過他們急著要錢，我準(zhǔn)備再壓一壓。”
看著檀錦程雲(yún)淡風(fēng)輕的樣子，張旭鵬嘴巴抽了抽，一旁的張素芝也已經(jīng)是見怪不怪了。
哪怕是在家裡，錦程跟清清倆人除了逗錦悅之外，也是經(jīng)常聊工作的，嘴裡時(shí)不時(shí)蹦出來的金錢數(shù)量都是幾千萬，上億的。
最近他們倆聊得最多的就是那個(gè)什麼開心網(wǎng)了，張素芝好奇之下打聽了一下，不到兩個(gè)月這個(gè)網(wǎng)站居然值5000萬元，沒想到兒子的反應(yīng)是嗤之以鼻。
“5000萬？他們在想屁吃！”
好學(xué)人言的檀錦悅也一本正經(jīng)的點(diǎn)頭道：“對，想屁吃！”
“北倉目前最高的樓啊，到時(shí)候給我留個(gè)好的辦公室，我要大一點(diǎn)，樓層高一點(diǎn)的！”
說罷之後張旭鵬又想起檀錦程有恐高癥，開玩笑道：“你恐高，要不你把最高的一層給我吧，我替你住。”
檀錦程翻了翻白眼，你這是叫想屁吃。
“想屁吃呢，恐高我不會克服啊，在北倉最高處辦公，我就是北倉區(qū)最靚的仔！”
檀錦悅緊跟而上：“鵬哥哥想屁吃！”
張素芝連忙阻止道：“小孩子不要說髒話，你說話也注意一點(diǎn)，別天天屁啊尿的，不知道錦悅這時(shí)候喜歡學(xué)你說話麼？”