張?jiān)吹溃骸皣?guó)內(nèi)資產(chǎn)過(guò)億的富豪有多少，過(guò)千萬(wàn)的有多少，有詳細(xì)的資料嗎？”

葉青梵和明溪聞言都搖頭，張?jiān)吹溃骸皣?guó)內(nèi)資產(chǎn)過(guò)億的富豪最多不過(guò)一百多個(gè)，資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)的不過(guò)兩萬(wàn)多人，你覺(jué)得你能吸引多少人過(guò)來(lái)這裡買一套別墅押著？”

葉青梵和明溪給張?jiān)磫?wèn)的說(shuō)不出話了，她們確實(shí)沒(méi)有考慮得這麼周密，明溪道：“你怎麼就知道國(guó)內(nèi)有這麼多的富豪呢？”

張?jiān)吹恍Γ骸拔易匀皇怯形业那溃艺f(shuō)的這個(gè)數(shù)字不一定就百分之百準(zhǔn)確，但準(zhǔn)確率肯定不會(huì)低於百分之九十五，只有百分之五的浮動(dòng)，所以我的數(shù)字還是很精準(zhǔn)的，因爲(wèi)沒(méi)有任何一個(gè)人能夠知道國(guó)內(nèi)富豪的具體數(shù)量，就算是國(guó)安局也做不到。”

張?jiān)吹溃骸斑@個(gè)地方真的很不錯(cuò)，但如果按照你們的這個(gè)設(shè)計(jì)，最後估計(jì)錢都要砸進(jìn)去，如果能夠撐得住十多年的話，還能大賺一筆，因爲(wèi)那個(gè)時(shí)候的購(gòu)買力肯定已經(jīng)到了能夠消化龍灣海閣的程度，同時(shí)那時(shí)候地價(jià)也早就翻了多少個(gè)翻，但關(guān)鍵問(wèn)題是有那麼多的錢在裡面壓著嗎，反正我是真沒(méi)有那個(gè)錢壓著。”

葉青梵道：“那按照你的意思，這個(gè)項(xiàng)目就不能做了唄。”

張?jiān)磽u頭：“這個(gè)項(xiàng)目肯定是能做的，但是按照你們的設(shè)計(jì)肯定是不行的，那麼大的別墅固然是非常美麗，但不適合國(guó)情，有筆嗎？”

明溪找到一支筆遞給張?jiān)矗故窍胫肋@個(gè)小子究竟又有什麼幺蛾子要出，葉青梵和明溪是一般無(wú)二的想法，也想看看張?jiān)吹暮J裡面究竟賣的什麼藥。

黃柔她們四個(gè)也是一樣的好奇，但見(jiàn)張?jiān)茨弥鴪A珠筆在圖紙的背面飛快的畫(huà)了起來(lái)，很快就畫(huà)出了一張圖，他指著圖說(shuō)道：“青梵姐，小溪姐，你們看，這是我的設(shè)計(jì)圖。”

“昨天我說(shuō)過(guò)一些有關(guān)龍灣海閣的看法，不過(guò)我昨晚想象又有新的補(bǔ)充。”

兩女其實(shí)一直都在看張?jiān)吹膱D，但她們都沒(méi)有看明白，不是張?jiān)串?huà)的不好，事實(shí)上他畫(huà)的一看就非常專業(yè)，但是因爲(wèi)過(guò)於專業(yè)了，她們纔看不懂。

葉青梵和明溪都對(duì)張?jiān)吹膶I(yè)感覺(jué)道驚奇，黃柔卻已經(jīng)習(xí)以爲(wèi)常了，不以爲(wèi)意！

“這是一個(gè)構(gòu)想圖，這個(gè)地方就在海邊，所以我們要充分利用這裡的優(yōu)勢(shì)，這裡不能建別墅，而是要建酒店和遊樂(lè)場(chǎng)，這樣能夠充分的利用這裡的資源，將這裡的價(jià)值最大化，在西面那些比較荒涼的地方，建一個(gè)大型的高爾夫球場(chǎng)，其他的地方纔建住宅，但是不能只侷限於獨(dú)棟別墅，那樣的選擇面太小了，應(yīng)該多層，高層，聯(lián)體別墅，聯(lián)排別墅，獨(dú)立別墅，花園別墅相結(jié)合，但是風(fēng)格要一致，這樣就給各種各樣的顧客都提供了選擇的餘地。”

“而我昨天說(shuō)過(guò)的酒店式公寓和住宅，就囊括在各類建築之中，統(tǒng)一酒店式管理，人性化服務(wù)，讓所有購(gòu)買龍灣海閣的人，都有賓至如歸的感覺(jué)！”

張?jiān)搭D了頓又道：“這個(gè)大型住宅區(qū)的配套設(shè)施一定要做好，首先這裡一定要有學(xué)校，商場(chǎng)，銀行，郵電局等等，如果這些都有的話，就算這裡偏僻一些，也會(huì)讓很多人趨之若鶩，能夠消費(fèi)的人不止是那些大富豪們，其實(shí)高薪階層也能夠消費(fèi)，他們是這個(gè)世界的大多數(shù)，從他們那裡掏錢可要比從那些數(shù)量稀少的富豪手裡掏錢容易多了！”

張?jiān)醋钺峥偨Y(jié)道：“按照現(xiàn)在的地價(jià)，這裡的住宅按照種類不同，價(jià)格也採(cǎi)取多樣化的方式，戶型更要多種多樣，總之就是要滿足各種類型顧客的需求。”

“那你覺(jué)得價(jià)格應(yīng)該如何定位？”

“多層的話，均價(jià)不能低於一萬(wàn)，高層的話，十二層以下一萬(wàn)，向上每高一層每平米就多一千元！觀景住宅，越高越值錢。”

“瘋了吧你，現(xiàn)在京城的房?jī)r(jià)纔多少錢一平米啊！”

“京城和我們這裡沒(méi)有關(guān)係，我知道你說(shuō)我的價(jià)格太貴了，但是好東西就是要貴上一些，只要是東西夠好的話，會(huì)有人買的，而且還會(huì)趨之若鶩。”

“而且，以這裡的風(fēng)景論，我說(shuō)的價(jià)格已經(jīng)很便宜了！”

張?jiān)纯粗~青梵說(shuō)道：“我做這個(gè)項(xiàng)目，就是這麼做，如果青梵姐覺(jué)得不行的話，那我就不做了，回頭我會(huì)在這裡再找一片地，咱們可以打個(gè)擂臺(tái)試試，看看究竟誰(shuí)賣的好，誰(shuí)賣不動(dòng)！”

葉青梵笑了：“好啊，那我倒是真想看看你這個(gè)空中樓閣能夠變成什麼樣子了，我不會(huì)改變這裡的設(shè)計(jì)，因爲(wèi)我已經(jīng)和那邊簽約了，既然你想比一下，我們就比一下好了，反正這大龍灣的土地有的是，相信憑藉你的人際關(guān)係弄一片土地不是問(wèn)題。”

張?jiān)绰勓怨恍Γ骸昂茫俏覀兙瓦@樣定了，咱們是不是要加點(diǎn)什麼賭注啊，這麼大的人乾巴巴打賭也沒(méi)有什麼意思。”

“好啊，那你說(shuō)打什麼賭吧，我一律奉陪到底！”

葉青梵根本就不相信她會(huì)輸給張?jiān)矗瑥堅(jiān)聪肓艘幌抡f(shuō)道：“那就這樣吧，如果有一方賣不動(dòng)的話，另外一方就以兩個(gè)億的價(jià)格獲得對(duì)方百分之五十一的股份，當(dāng)然了，我要做的這個(gè)盤總投資肯定也不會(huì)少於三個(gè)億，怎麼樣？”

葉青梵毫不猶豫的點(diǎn)頭：“好，那就這麼定了，到時(shí)候可不許賴皮啊。”

張?jiān)葱Φ溃骸斑@話我也想對(duì)你說(shuō)，咱們一言爲(wèi)定！”

打賭的事情就這麼定了，張?jiān)春腿~青梵的合作自然也就泡湯了，不過(guò)雙方誰(shuí)都沒(méi)有氣餒，因爲(wèi)葉青梵還有其他的合作對(duì)象，張?jiān)匆灿斜貏俚陌盐铡?

關(guān)鍵的問(wèn)題是，現(xiàn)在去什麼地方找一片合適的土地去實(shí)現(xiàn)他的大型生活區(qū)構(gòu)想，這可是一個(gè)非常超前的構(gòu)想。

張?jiān)椿鼐频甑穆飞希拖氲搅艘粋€(gè)人，柳絲絲，她的父親是這裡的市委書(shū)記，她一定會(huì)知道哪裡有合適的土地吧。