張源道：“國內資產過億的富豪有多少，過千萬的有多少，有詳細的資料嗎？”
葉青梵和明溪聞言都搖頭，張源道：“國內資產過億的富豪最多不過一百多個，資產過千萬的不過兩萬多人，你覺得你能吸引多少人過來這裡買一套別墅押著？”
葉青梵和明溪給張源問的說不出話了，她們確實沒有考慮得這麼周密，明溪道：“你怎麼就知道國內有這麼多的富豪呢？”
張源淡淡一笑：“我自然是有我的渠道，我說的這個數字不一定就百分之百準確，但準確率肯定不會低於百分之九十五，只有百分之五的浮動，所以我的數字還是很精準的，因爲沒有任何一個人能夠知道國內富豪的具體數量，就算是國安局也做不到。”
張源道：“這個地方真的很不錯，但如果按照你們的這個設計，最後估計錢都要砸進去，如果能夠撐得住十多年的話，還能大賺一筆，因爲那個時候的購買力肯定已經到了能夠消化龍灣海閣的程度，同時那時候地價也早就翻了多少個翻，但關鍵問題是有那麼多的錢在裡面壓著嗎，反正我是真沒有那個錢壓著。”
葉青梵道：“那按照你的意思，這個項目就不能做了唄。”
張源搖頭：“這個項目肯定是能做的，但是按照你們的設計肯定是不行的，那麼大的別墅固然是非常美麗，但不適合國情，有筆嗎？”
明溪找到一支筆遞給張源，她倒是想知道這個小子究竟又有什麼幺蛾子要出，葉青梵和明溪是一般無二的想法，也想看看張源的葫蘆裡面究竟賣的什麼藥。
黃柔她們四個也是一樣的好奇，但見張源拿著圓珠筆在圖紙的背面飛快的畫了起來，很快就畫出了一張圖，他指著圖說道：“青梵姐，小溪姐，你們看，這是我的設計圖。”
“昨天我說過一些有關龍灣海閣的看法，不過我昨晚想象又有新的補充。”
兩女其實一直都在看張源的圖，但她們都沒有看明白，不是張源畫的不好，事實上他畫的一看就非常專業，但是因爲過於專業了，她們纔看不懂。
葉青梵和明溪都對張源的專業感覺道驚奇，黃柔卻已經習以爲常了，不以爲意！
“這是一個構想圖，這個地方就在海邊，所以我們要充分利用這裡的優勢，這裡不能建別墅，而是要建酒店和遊樂場，這樣能夠充分的利用這裡的資源，將這裡的價值最大化，在西面那些比較荒涼的地方，建一個大型的高爾夫球場，其他的地方纔建住宅，但是不能只侷限於獨棟別墅，那樣的選擇面太小了，應該多層，高層，聯體別墅，聯排別墅，獨立別墅，花園別墅相結合，但是風格要一致，這樣就給各種各樣的顧客都提供了選擇的餘地。”
“而我昨天說過的酒店式公寓和住宅，就囊括在各類建築之中，統一酒店式管理，人性化服務，讓所有購買龍灣海閣的人，都有賓至如歸的感覺！”
張源頓了頓又道：“這個大型住宅區的配套設施一定要做好，首先這裡一定要有學校，商場，銀行，郵電局等等，如果這些都有的話，就算這裡偏僻一些，也會讓很多人趨之若鶩，能夠消費的人不止是那些大富豪們，其實高薪階層也能夠消費，他們是這個世界的大多數，從他們那裡掏錢可要比從那些數量稀少的富豪手裡掏錢容易多了！”
張源最後總結道：“按照現在的地價，這裡的住宅按照種類不同，價格也採取多樣化的方式，戶型更要多種多樣，總之就是要滿足各種類型顧客的需求。”
“那你覺得價格應該如何定位？”
“多層的話，均價不能低於一萬，高層的話，十二層以下一萬，向上每高一層每平米就多一千元！觀景住宅，越高越值錢。”
“瘋了吧你，現在京城的房價纔多少錢一平米啊！”
“京城和我們這裡沒有關係，我知道你說我的價格太貴了，但是好東西就是要貴上一些，只要是東西夠好的話，會有人買的，而且還會趨之若鶩。”
“而且，以這裡的風景論，我說的價格已經很便宜了！”
張源看著葉青梵說道：“我做這個項目，就是這麼做，如果青梵姐覺得不行的話，那我就不做了，回頭我會在這裡再找一片地，咱們可以打個擂臺試試，看看究竟誰賣的好，誰賣不動！”
葉青梵笑了：“好啊，那我倒是真想看看你這個空中樓閣能夠變成什麼樣子了，我不會改變這裡的設計，因爲我已經和那邊簽約了，既然你想比一下，我們就比一下好了，反正這大龍灣的土地有的是，相信憑藉你的人際關係弄一片土地不是問題。”
張源聞言哈哈一笑：“好，那我們就這樣定了，咱們是不是要加點什麼賭注啊，這麼大的人乾巴巴打賭也沒有什麼意思。”
“好啊，那你說打什麼賭吧，我一律奉陪到底！”
葉青梵根本就不相信她會輸給張源，張源想了一下說道：“那就這樣吧，如果有一方賣不動的話，另外一方就以兩個億的價格獲得對方百分之五十一的股份，當然了，我要做的這個盤總投資肯定也不會少於三個億，怎麼樣？”
葉青梵毫不猶豫的點頭：“好，那就這麼定了，到時候可不許賴皮啊。”
張源笑道：“這話我也想對你說，咱們一言爲定！”
打賭的事情就這麼定了，張源和葉青梵的合作自然也就泡湯了，不過雙方誰都沒有氣餒，因爲葉青梵還有其他的合作對象，張源也有必勝的把握。
關鍵的問題是，現在去什麼地方找一片合適的土地去實現他的大型生活區構想，這可是一個非常超前的構想。
張源回酒店的路上，他就想到了一個人，柳絲絲，她的父親是這裡的市委書記，她一定會知道哪裡有合適的土地吧。