張嘉鋼說完二十萬土地出讓金的事情，便偷眼觀瞧李衛(wèi)東的表情，然而李衛(wèi)東依舊是一臉微笑，看不出任何的不滿情緒。

“我都說了二十萬一畝的土地出讓金了，這個(gè)李衛(wèi)東怎麼沒反應(yīng)啊，251乘以20，不會算麼？就算數(shù)學(xué)是體育老師教的，聽到二十萬一畝的土地出讓金，也應(yīng)該有些反應(yīng)吧！”張嘉鋼心中暗道。

當(dāng)時(shí)畢竟是1994年，而且十里堡又是在郊區(qū)，20萬一畝的土地出讓金，簡直是花生米賣出了天然鑽石的價(jià)格！即便是到了二十年後，大部分農(nóng)村地區(qū)的土地出讓金也達(dá)不到這個(gè)數(shù)字。

那個(gè)時(shí)候的土地根本不值錢，二三線城市裡幾千塊錢就能拿到一畝地，郊區(qū)的土地就更便宜了。張嘉鋼嘴裡卻冒出來的20萬一畝，不知道的還以爲(wèi)是在南方的經(jīng)濟(jì)特區(qū)呢！

更關(guān)鍵的是這個(gè)251畝的徵地?cái)?shù)字。

沒有湊一個(gè)250畝的整數(shù)，而是剛好多了一畝，計(jì)算土地出讓金的時(shí)候，也就多了20萬。

5000萬和5020萬完全是天差地別，如果按照5000萬土地出讓金折算成股份的話，那麼未來的批發(fā)市場，李衛(wèi)東和國資就各佔(zhàn)50%的股份，誰也管不了誰。

而按照5020萬計(jì)算的話，那麼李衛(wèi)東的佔(zhàn)股就變成了49.9%，國資的佔(zhàn)股就變成了50.1%，這也就超過了50%的門檻，意味著國資將對批發(fā)市場擁有絕對的控制權(quán)。

也就是說多徵這一畝地，目的就是爲(wèi)了讓國資多獲得0.1%的股份，從而拿到批發(fā)市場的控制權(quán)。

故意報(bào)出一個(gè)天價(jià)的土地賠償金，再加上251畝的土地，讓股權(quán)超過50%，這是擺明了想要白嫖批發(fā)市場。

事實(shí)上按照張嘉鋼原來的計(jì)劃，也是打算讓國資白嫖一個(gè)批發(fā)市場的，只不過因爲(wèi)集資不順利，批發(fā)商城建不起來，導(dǎo)致連白嫖的機(jī)會都沒有。

而李衛(wèi)東願(yuàn)意出資5000萬建批發(fā)市場，使得批發(fā)商城可以興建，這雖然給了國資白嫖的機(jī)會，但是卻找不到一個(gè)合理合法的白嫖藉口。

我出錢投資建一個(gè)商城，你二話不說就拿了過去，這豈不是在明搶！不合法是肯定的。

若是張嘉鋼真這麼做的話，以後誰還敢來青河投資？

後來李衛(wèi)東提出，國資可以用土地出讓金折價(jià)入股，也瞬間提醒了張嘉鋼，他馬上意識到，可以在這方面做文章。

市裡面肯定是不想放棄批發(fā)市場的控制權(quán)的，於是經(jīng)過一系列的開會研究後，最終就拿出了這個(gè)徵地251畝，而且擡高土地出讓金的方案，剛好湊了一個(gè)5020萬，可以得到50%以上的股權(quán)。

土地出讓金這種東西，完全是由政府說的算，而且只有最低下限，沒有最高上限。

根據(jù)《出讓國有土地試用權(quán)規(guī)定》，地賣的太便宜，那是違法的，但地賣貴了，法規(guī)卻管不到。後世經(jīng)常會拍賣出天價(jià)的地王，也沒見國土部門出來干涉的。

所以一畝地二十萬的出讓金，雖然很離譜，可既然市裡面是這麼規(guī)定的，那就是二十一畝萬。

如果按照這個(gè)方案，利益最受損的肯定是李衛(wèi)東，他掏了五千萬建一個(gè)批發(fā)商城，最終連商城的控制權(quán)都沒有，等於完全給國資做了嫁衣。

而對於張嘉鋼而言，他看中的是批發(fā)商城建成後，給青河市帶來的就業(yè)、商機(jī)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，至於李衛(wèi)東的利益，在“大局”面前是可以犧牲掉的。只要能給青河市帶來經(jīng)濟(jì)發(fā)展，個(gè)人出點(diǎn)血又算什麼呢？

其實(shí)張嘉鋼也從心底感謝李衛(wèi)東，如果不是李衛(wèi)東提出國資可以用土地折價(jià)入股的話，他也不會想到這個(gè)白嫖的主意。

張嘉鋼也知道這個(gè)方案，讓李衛(wèi)東失去了商城的控制權(quán)，他很擔(dān)心李衛(wèi)東會發(fā)對，然而他偷眼觀瞧李衛(wèi)東的表情，卻發(fā)現(xiàn)李衛(wèi)東沒有絲毫的不滿。

“李衛(wèi)東是沒琢磨過來這個(gè)5020萬的數(shù)字，還是真的願(yuàn)意接受這個(gè)吃虧方案？”張嘉鋼心中有些打鼓。

只見李衛(wèi)東笑了笑，開口說道：“行啊，既然市領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)決定了，那就按照市裡面的方案來，等這251畝土地徵用下來以後，我的資金馬上到位！”

李衛(wèi)東欣然接受了這個(gè)方案，張嘉鋼心中頓時(shí)狂喜。白嫖一個(gè)五千萬的批發(fā)市場，任誰也會欣喜若狂！

但張嘉鋼並不滿足於此，他開口說道：“李廠長，這個(gè)資金嗎，你能不能先到位一部分？”

“張氏記，你指的一部分，是多少？”李衛(wèi)東笑著問。

“500萬怎麼樣？我們也可以開展一些前期的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。”張嘉鋼回答道。

李衛(wèi)東卻很果斷的搖了搖頭：“張書記，您這個(gè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)的費(fèi)用，有些高了吧？我一共就投5000萬，畫個(gè)圖就要500萬？咱們找一箇中科院院士設(shè)計(jì)，也花不了這麼多錢吧？”

張嘉鋼尷尬的笑了起來，隨後開口說道：“那就少一點(diǎn)，300萬吧？”

李衛(wèi)東依舊搖了搖頭：“張書記，要是爲(wèi)了規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，我一分錢都不會出。咱們規(guī)劃局是政府部門吧？財(cái)政不給規(guī)劃局發(fā)工資麼？爲(wèi)什麼規(guī)劃局幹活，還要額外再收費(fèi)呢？規(guī)劃這種事情，本來就是他們應(yīng)該做的工作啊！

我們企業(yè)平日裡可是按時(shí)合法納稅的，企業(yè)交的稅本也都入了財(cái)政，這其中就有維持國家機(jī)構(gòu)正常運(yùn)作的費(fèi)用。如今規(guī)劃局要進(jìn)行他們的本職工作，卻讓我們企業(yè)額外出一筆錢，這不太合適吧？

設(shè)計(jì)也是一樣，設(shè)計(jì)院是建設(shè)局麾下的事業(yè)單位，日常運(yùn)行的開銷也是財(cái)政撥款的，現(xiàn)在要設(shè)計(jì)批發(fā)商城，同樣是他們的本職工作。完成本職工作，也不應(yīng)該再額外收費(fèi)。您說是不？”

“呃，李廠長說的是。”張嘉鋼頓時(shí)無言以對。

張嘉鋼想先要一筆資金，當(dāng)然不是爲(wèi)了所謂的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的費(fèi)用。

按照他的打算，251畝土地，徵地的時(shí)候總要給十里堡的居民一些補(bǔ)償款，所以他才找個(gè)藉口先要一些錢，把補(bǔ)償款給老百姓發(fā)下去，也能順利的把地給徵到手。

李衛(wèi)東也識破了張嘉鋼的意圖，所以他很乾脆的拒絕，這白嫖一個(gè)批發(fā)商城也就罷了，連徵地補(bǔ)償款也要白嫖，這就有些過分了！

更何況這還牽扯到李衛(wèi)東後續(xù)的計(jì)劃。

找藉口要錢這種事情，第一次不靈，那麼後面也不會成功。張嘉鋼也明白這個(gè)道理，便沒有繼續(xù)要錢。

“郊區(qū)的土地便宜，徵地應(yīng)該用不了多少錢，估計(jì)一百來萬也就搞定了。大不了就讓財(cái)政先墊上，等李衛(wèi)東的那5000萬到賬以後，再把錢還給財(cái)政就是了。”張嘉鋼心中暗道。

李衛(wèi)東則繼續(xù)問道：“張書記，還有一件事情，我也想跟您確認(rèn)一下，就是這個(gè)徵地的過程，大概需要多長時(shí)間？5000萬畢竟不是一筆小數(shù)目，我們做生意的，時(shí)刻都需要準(zhǔn)備資金，我不可能一直攥著五千萬乾等吧，所以還得麻煩您給我一個(gè)時(shí)間。”

張嘉鋼想了想，開口答道：“十里堡那邊也沒有什麼特殊的建築，都是普通的農(nóng)房和耕地，徵地也不會太複雜，我估計(jì)快點(diǎn)的話，三四個(gè)月就能完成徵地工作，慢的話，也不會推遲到明年。”

“咱們市的效率就是高啊！”李衛(wèi)東呵呵一笑，接著說道；“張書記，剛纔咱們說的這些，我想都寫進(jìn)合同裡，對我們雙方也是個(gè)保障，市領(lǐng)導(dǎo)們沒意見吧？”

“沒意見，當(dāng)然沒意見！”張嘉鋼馬上說道。

張嘉鋼也巴不得把這些都寫到合同裡，免得到時(shí)候土地徵下來了，李衛(wèi)東的那5000萬資金卻沒有到賬。

……

簽完合同，離開了張嘉鋼的辦公室，李衛(wèi)東臉上浮現(xiàn)起一股淡淡的殺氣。

“想要從我李衛(wèi)東手裡白嫖？沒門！小心竹籃打水一場空。”李衛(wèi)東難拿自語道。

李衛(wèi)東對建設(shè)家鄉(xiāng)、提振家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)並不排斥，但他也不想當(dāng)冤大頭。

李衛(wèi)東早就料到，張嘉鋼不捨的讓出批發(fā)商城的管理權(quán)，所以李衛(wèi)東早在出資之前，便制定好了一套“奪權(quán)”計(jì)劃。

告訴張嘉鋼可以用土地出讓金來抵扣股份，就是李衛(wèi)東放出來的魚餌，試一試張嘉鋼會不會咬鉤。

如果張嘉鋼願(yuàn)意按照商業(yè)準(zhǔn)則辦事的話，李衛(wèi)東也不會破壞規(guī)矩，可如果張嘉鋼不講武德的話，那李衛(wèi)東也只能同樣的當(dāng)個(gè)年輕人了。

……

十里堡這個(gè)地名，在中國很常見，國內(nèi)很多城市大概都會有個(gè)叫“十里堡”的地方。

土地局的測量人員拿著土地測量的儀器，出現(xiàn)在十里堡村，對於十里堡的村民而言，這可是新鮮物件兒！

很快的便有一羣村民在旁邊圍觀。

老孫頭看到一羣人都圍在一起，便湊了過來，開口問旁邊的一箇中年人：“這是幹什麼的？”

“是電視臺的。”中年村民開口答道。

“你咋知道是電視臺的？”老孫頭繼續(xù)問道。

“你沒看到麼，那人手裡的是一臺攝像機(jī)，還用架子架在地上呢！都有攝像機(jī)，還不是電視臺的麼！”

中年村民顯然是將土地測量儀器，當(dāng)成是攝像機(jī)。

老孫頭恍然大悟的點(diǎn)了點(diǎn)頭，隨後接著問：“那電視臺的在拍什麼呢？”

“誰知道呢，他們來了好一陣子了，就用攝像機(jī)對著地，還來回畫線，也不知道在拍些什麼。我們也沒敢上去問，怕耽誤了人家的工作。”中年村民開口答道。

老孫頭看了一會，覺得無聊，便起身返回家中。

剛到家門口，就看到一個(gè)胖子站在那裡張望。這個(gè)胖子是個(gè)生面孔，不是十里堡的人。

“你找誰？”老孫頭一臉警惕的問。

“你是孫大爺吧！”胖子開口問道。

“對，我是姓孫，你找我有事？”老孫頭開口問。

“孫大爺，村東頭的那兩畝是你的吧，就是架著兩排塑料大棚，一個(gè)種了黃瓜，一個(gè)種了西紅柿，外面還有好幾茬豆角的那個(gè)。”胖子開口說道。

老孫頭點(diǎn)了點(diǎn)頭：“是我家的地，怎麼了？”

“孫大爺，你這兩畝地賣不？”胖子馬上問道。

“賣地？不賣！”老孫頭馬上搖起了頭，一臉堅(jiān)決的拒絕道：“我們農(nóng)民，只要餓不死，就不會賣地！”

胖子則開口說道：“孫大爺，你先別急著拒絕啊，你把地賣給我，一畝地我給你一千塊錢！”

“多少？一畝地一千塊錢？”老孫頭猛的一驚。

一千塊錢一畝地，在當(dāng)時(shí)而言絕對是天價(jià)了。

國家的《土地管理法》中有明確規(guī)定，土地是全民所有，任何人不得侵佔(zhàn)、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。所以當(dāng)時(shí)所謂的賣地賣地，實(shí)際上買賣的是土地使用權(quán)。

而在《農(nóng)村土地承包法》中規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法採取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。所以在農(nóng)村賣地，其實(shí)是購買的土地承包經(jīng)營權(quán)。

當(dāng)然農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)過專賣後，也是受到國家法律保護(hù)的。

國家的法律也規(guī)定，耕地是不能挪作他用的，別人即便是買了去，也只能繼續(xù)作爲(wèi)耕地種糧食，而且還得按規(guī)定交公糧。

九十年代還沒有取消農(nóng)業(yè)稅，農(nóng)民種出來的糧食，要先交國家一部分，再交集體一部分，餘下的纔是自己的，所以當(dāng)時(shí)種地的收入很微薄。這也導(dǎo)致農(nóng)村的土地壓根就不值幾個(gè)錢。

十里堡的土地不算是很肥沃，這裡的土地，一畝也就是賣三百塊錢，如今胖子開出了一畝地一千塊錢，已經(jīng)超出了實(shí)際價(jià)值的三倍。

老孫頭看了看胖子，他覺得自己遇到了個(gè)騙子，哪有人會花三倍多的價(jià)格買東西！

於是老孫頭搖了搖頭，不再理會這個(gè)胖子，轉(zhuǎn)身向家中走去。

“孫大爺，你別走啊！你是不是信不過我？”胖子急忙上前阻攔。

下一秒，胖子從懷中掏出了厚厚一沓人民幣，在老孫頭面前晃了晃，接著說道；“孫大爺，我不是騙子，你要是肯賣地的話，我現(xiàn)在就給你一半的定金，你看，我錢都拿過來了。”

看到了一沓人民幣，老孫頭立馬止住了腳步。

“你真的要話一千塊錢，買俺家的地？”老孫頭開口問。

“真的！”胖子說著，現(xiàn)場點(diǎn)了一千塊錢，然後就往老孫頭手裡塞，同時(shí)開口說道：“孫大爺，這是兩畝地一千塊錢的定金，你先數(shù)數(shù)。”

有人塞給自己一千塊錢，老孫頭頓時(shí)有些懵。

就在此時(shí)，另一個(gè)聲音突然響起：“孫大爺，你不能賣給他！”

老孫頭順著這個(gè)聲音望去，看到了一個(gè)瘦子，這又是一個(gè)陌生的面孔，也不是十里堡的人。

“你就是孫大爺吧！”瘦子匆匆的走了過來，然後開口說道：“孫大爺，你家村東頭的那兩畝地，我買了，每畝地我出1100塊錢！”

胖子聽了這話，頓時(shí)大急，他開口說道：“孫大爺，我出1200塊一畝！”

“我出1300塊錢！”瘦子毫不猶豫的說道，同時(shí)他要掏出了一沓人民幣。

“我出1400！”胖子大喊一聲。

“我出1500！”瘦子也不甘示弱，高聲喊道。

“我出1700！”

“我出2000塊錢！”

一胖一瘦兩人，揮舞著手中的人民幣，開始現(xiàn)場競價(jià)，轉(zhuǎn)眼間就到了3000塊錢一畝。

老孫頭頓時(shí)有些不知所措，而兩個(gè)人拿著大把的人民幣在這裡大聲吆喝，瞬間吸引了其他村民。

有好事者過來一打聽，才知道這兩人是要買老孫頭的地，而且原來300塊錢一畝的土地，已經(jīng)漲到了3000塊錢！

“老孫頭家的地底下是不是有什麼金銀財(cái)寶啊？”

“有可能，要不然怎麼會有人花3000塊錢買呢！”

村門們開始小聲議論起來。

就在此時(shí)，有一個(gè)好事的村民開口喊道：“我家的地緊挨著老孫頭家的地，就在他家的南邊，你們買不？”

“有多大面積？”胖子馬上問道。

“兩畝半！”那人馬上答道。

“我買，兩畝半是7500，我給你8000塊錢！”瘦子馬上喊道。

“我也出8000！”胖子不甘示弱。

“我家的地也這麼值錢？兩畝半就能賣8000！”那位好事的村民心中一驚。

旁邊另一人開口喊道；“我家有三畝地，能賣多少？”

“三畝地的話，我給你一萬！”這次是胖子率先出價(jià)。

“一萬，那我不就成了萬元戶了！”那人一臉驚喜。

“怎麼樣，那個(gè)8000的，還有一萬的，你們賣不賣，賣的話，我現(xiàn)在就給你定金！”胖子繼續(xù)揮舞著手中的人民幣。

然而那個(gè)有三畝地的村民眼珠一轉(zhuǎn)，隨後開口說道：“不賣！”

“爲(wèi)啥不賣，那可是一萬塊錢啊，就你那三畝地，種一輩子也成不了萬元戶，現(xiàn)在你把地賣給我，馬上就是萬元戶了！”胖子急切的說。

那村民卻開口答道：“你都肯出一萬塊錢了，說明我那三畝地肯定比一萬塊錢更值錢，我憑什麼賣！”

“有道理，說不定是咱們地底下有什麼寶貝呢！”兩畝半地的村民說。

“我聽說以前有人在地裡撿到過一塊鑽石，有拳頭那麼大呢！鑽石知道麼？那比金子還值錢呢！手指頭大小的就能在城裡買一套房！你說咱們的地裡，會不會也有鑽石。”另一位村民開口說道。

“有可能啊，那這地，咱們就不能賣了！”旁邊馬上有人附和道。

老孫頭本來就是沒有主見的人，他聽了這話，連忙將那1000塊錢賽回到胖子手中，同時(shí)開口說道：“這兩畝地，我不賣了！”