姜長生很快來到鄭慶義辦公室，進(jìn)來就說：“東家，我回來了。”
鄭慶義非常高興說：“咋樣，趕得順溜嗎？”
“非常順溜。多虧給我配了兩個老闆子，我還挑了四個掌包的。光學(xué)趕車整了兩月，十匹馬呀，真不好調(diào)理。第一次上路，我可小心了，人們都很驚奇，聽說的人都出來看。我讓兩老闆子走在前面，左右看道，慢慢地趕回來。這一路我都熟悉了，再拉指定比這回快。”
“再做一掛咋樣？”
“我的媽呀，東家，我看別做了。就這一個弄不好都得半年閒，再整一個，人吃馬嚼的得多少呀。再說，我爲(wèi)趕好這個車，這大半年的你見著我了嗎？不好整呀。”
鄭慶義想想也對，做車的事就不在提了。拍拍姜長生的肩膀說：“給你二釐份子。把外棧所有的大車都管起來，省得半年閒。”
從此，姜長生趕大車，把各地收的糧往外棧拉。這一來，本該半年閒的他，因爲(wèi)有了身股，更加賣力地給鄭慶義扛活。鄭慶義乘座的馬拉轎車，交給了徒弟張村林。
一九二七年，這一年對鄭慶義非常重要，他除了在五站租地，準(zhǔn)備開雜貨鋪外，還使用各種手段把五站周圍不少土地納入自己的名下。鄭慶義從小就有一個擁有土地的夢想，來關(guān)東二十多年沒能實(shí)現(xiàn)。不是沒能力實(shí)現(xiàn)，而是因此地屬於蒙古王爺?shù)念I(lǐng)地，不可能買到屬於自己的土地。民國十六年，鄭慶義當(dāng)?shù)刂鳈C(jī)會終於來了：
奉天省長公署爲(wèi)籌措軍餉，增加奉天省財(cái)政收入，決定全面清丈昌懷六縣蒙地。昌懷六縣就是昌圖縣、懷德縣、梨樹縣、康平縣、遼源縣（今雙遼）和法庫縣。民國十五年十一月十九日，奉天省公佈《丈放昌懷等六縣佃租地畝章程》。
土地制度的變更，引起有錢人的關(guān)注，得益最大的當(dāng)然是張作霖。理由也是冠冕堂皇的，奉天省長公署在其布諭中說：“奉省辦理清丈，上樹國家之經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，下清人民田產(chǎn)之於一勞永逸。”“明確地權(quán)，平息爭訟，以重國課。”這裡最重要的是通過清丈，查清了耕地?cái)?shù)量和等則，以利徵賦。把土地分爲(wèi)三類，凡是民人旗人執(zhí)有契稅，各地屬私人產(chǎn)業(yè)者，一概都稱之爲(wèi)民地。而公地則爲(wèi)公共團(tuán)體所有的學(xué)田、義田等。其餘一概屬國有土地。土地經(jīng)過清丈後，凡永佃戶將租佃地和丈出的浮多地，交足地價銀後，就由永佃戶變爲(wèi)業(yè)主。這樣就有一部分佃戶變爲(wèi)自耕農(nóng)。當(dāng)然，買不起的仍然是佃戶。
這使鄭慶義躍躍欲試，恨不能把所有的土地都收到自己名下。鄭慶義想得到土地，費(fèi)了一番心思。他逐字逐句仔細(xì)地研究了奉天省長公署頒佈的清丈章程。
首先，他注意自己是否有資格買地，其中第五條規(guī)定：“原佃戶有不願意承領(lǐng)者，須具退讓甘結(jié)、繳銷契照，由縣呈明省署，照時價招領(lǐng)，領(lǐng)戶以中華民國國籍爲(wèi)限。”
鄭慶義雖然地處南滿鐵道附屬地，仍然是民國國籍，符合買地基本條件。
章程中第七條規(guī)定：“……凡地勢平坦、土質(zhì)膏腴者，列爲(wèi)上則，每畝收現(xiàn)大洋二元；地雖平坦，而土質(zhì)較薄者，列爲(wèi)中則，每畝收現(xiàn)大洋一元五角；地勢偏坡低窪，兼有沙鹼者，爲(wèi)下則，每庫存收現(xiàn)大洋一元。其沙石鹼片，尚有堪種者爲(wèi)鹼則，每畝收現(xiàn)大洋五角。如地內(nèi)修蓋房屋或作園欄，均一律丈放，按畝計(jì)算，照上則地收價。其不及鹼則，如被水衝沙壓等級地，按三成收價，其餘七成免價，仍照十成填發(fā)大照。每大照一張收照費(fèi)現(xiàn)大洋一元，均按奉大洋二元收。”
看到這一條後，鄭慶義非常高興，省長公署真是解人心意。從他這借錢的佃戶有好幾百個，他心中非常清楚，不少地戶是出不起錢的。只要說通這些人，不難把土地落在自己名下。奉天省長公署只所以清丈土地，目的是收錢，當(dāng)然不會把土地白給那個人。
鄭慶義仔細(xì)對照《丈放昌懷等六縣佃租地畝章程》，那一條適用於自己。以便能夠把土地更多的弄到自己手中。在章程的第十五條中規(guī)定：業(yè)戶原領(lǐng)契照，如有因借債質(zhì)押在外，或攜帶一時不能呈驗(yàn)者，由該戶聲明理由，取具該項(xiàng)管村長副及四鄰切結(jié)證明，並覈對底冊相符，即行清丈，俟丈明仍發(fā)給丈單，其地戶他徒未歸者，由現(xiàn)種之戶聲明理由，並照上列辦法取結(jié)對冊，發(fā)給丈單。
鄭慶義對這條理理解是：如果有地戶種不是自己租佃的地的，應(yīng)該讓錢莊外櫃們跟現(xiàn)種地戶說清楚，買與不買。鄭慶義的話就是聖旨，外櫃明白了，東家是要從借錢的佃戶手中，把土地買回來。馬上都下去，起早貪黑走遍佃戶的家。近的有幾裡地、十幾裡地的，遠(yuǎn)的有幾十裡地，甚至上百里地。外櫃都很賣力氣，工作卓有成效。地戶的土地租契很多質(zhì)押在鄭慶義手裡，有足興有不足興的。這使鄭慶義能順利地把土地買到手。
土地分上中下三等，清理丈放後，隨之奉天當(dāng)局增加地畝捐稅。當(dāng)局通過清丈、轉(zhuǎn)賣，取得了三項(xiàng)成果：一是收取了大量地價、執(zhí)照現(xiàn)錢，達(dá)到了“以重國課”的目的；二是明確了土地所有權(quán)，平息了爭訟；三是確定了土地所有權(quán)。什麼蒙地、旗地統(tǒng)改爲(wèi)民地、國地、公地三種。當(dāng)然在土地清丈中，軍閥、官僚、地主、商賈趁機(jī)掠佔(zhàn)土地。大多數(shù)永佃戶無力交地價銀，所租土地只好出讓給有錢人。有錢人是不能錯過這個機(jī)會的。許多沒錢交的地戶，直接就把地出讓了。買不起的地戶，只能繼續(xù)租佃，受地主的剝削。有的雖然當(dāng)時取得奉天省財(cái)政廳土地照，可是經(jīng)不起天災(zāi)人禍，也陸續(xù)將土地抵押、出賣。在土地由領(lǐng)有制向個人私有制的轉(zhuǎn)化過程中，大量的土地被有錢人買去。從民國十七年起到民國十九年三年時間，鄭慶義主要通過錢莊、當(dāng)鋪的放債，陸續(xù)買進(jìn)土地兩千多晌。東起白山嘴；西至條子河、四平街；南近鴜鷺樹；北到郭家店，方圓好幾十裡。趙正義買的地，不過是換換地照，更更名而已。基本上是買誰的地還是誰種，除非是實(shí)在不想種的，才另招地戶。
劉尚清當(dāng)政省長以來，月軍費(fèi)約需現(xiàn)洋七百五十萬元，每年耗費(fèi)軍費(fèi)現(xiàn)大洋九千萬元。然而，軍費(fèi)來源沒有著落。錢法的混亂，奉票的毛荒，更加劇緊張形勢。雖然劉尚清理政，使奉票由現(xiàn)大洋一元，兌換奉票二十六、七元，提高到十九元，但張作霖窮兵黷武，軍費(fèi)無定數(shù)，不受預(yù)算限制。已經(jīng)很難維持**運(yùn)轉(zhuǎn)。爲(wèi)渡過財(cái)政危急，解決燃眉之急，劉尚清遂於一九二八年三月七日，下令“增加地畝稅，上等地每畝由現(xiàn)洋一元四角增至三元六角；中等地每畝由一元增至二元四角；下等地每畝由六角增至一元四角。”
清丈後，鄭慶義購買了兩千多晌地，爲(wèi)了得到這些土地，已經(jīng)花了不少錢。平均按中則地二元四角算，得先掏出五萬多元現(xiàn)大洋。不管地種沒種，能打多少糧，而每年的稅捐，平均按照中則每畝地稅一角一分，捐一角四分計(jì)算，兩千晌地還沒見回頭錢，鄭慶義哪年都得先拿五千多現(xiàn)大洋。這還不算以後捐稅的猛增。不管怎麼說，鄭慶義正是利用這個機(jī)會，成爲(wèi)梨樹縣境內(nèi)，五站附近方圓幾十裡的有名大地主。
在清丈中，凡能交足地價錢的，就從原來永佃戶變成業(yè)主，取得了土地所有權(quán)。從而在關(guān)東產(chǎn)生了地主階級。
這裡許多永佃戶，多麼渴望自己種了多年的地能夠?qū)凫蹲约海麄冎乐灰稽c(diǎn)錢，就永遠(yuǎn)屬於自己的了，可是他們連這點(diǎn)錢也付不起，只能望地興嘆。
最初清丈近一年時間，就有一千多晌地落在鄭慶義的名下。象四平街的尚春曉、洪之鋪，地都賣給了鄭慶義。以後陸續(xù)又買進(jìn)一千五百多晌地。連關(guān)門譚家那兒的土地，也有不少改姓鄭。繼馬佔(zhàn)田之後，不少人怕地讓譚梓毓整去，早早就把地賣給了鄭慶義。而後，一些從義和順錢莊借錢的地戶，因?qū)嵲谶€不起，也把地賣給鄭慶義。說來也有趣，譚梓毓有塊地，大約有三四晌之多，東南西都是鄭慶義的了，只剩下北面的一塊，那家地戶狀況還不錯，目前還能自給自足。
土地弄到手了，鄭慶義更加忙碌起來，他又爲(wèi)自己找到了巡查的活計(jì)。每年都要抽出一定的時間，去查看每一塊土地，走訪了每一家地戶。不但對土地的好壞心中有數(shù)，就是對地戶基本情況也有了深入的瞭解。鄭慶義挺有人性，他讓絕大部分地戶還種曾經(jīng)是自己的土地。只有極少數(shù)地戶，鄭慶義認(rèn)爲(wèi)不適合種地，堅(jiān)決不租給他。