張濤從會(huì)議室中走出，臉上一副得意洋洋的表情。
他原本也在爲(wèi)搬遷的事情犯愁，別的不說，重型機(jī)械廠這麼大的一個(gè)企業(yè)，要整體搬遷，總需要找一個(gè)合適的地方。
要有足夠的面積，交通要方便，而且還不能太偏遠(yuǎn)，不經(jīng)過詳細(xì)的實(shí)地考察，一時(shí)半會(huì)兒間去哪裡找這麼一個(gè)風(fēng)水寶地？
正當(dāng)張濤犯愁的時(shí)候，一名手下向他彙報(bào)，說整理重型機(jī)械廠過往會(huì)議記錄的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)以前的廠長(zhǎng)丁友亮已經(jīng)做過新廠址的調(diào)研，並且得出結(jié)論，認(rèn)爲(wèi)白墩兒是最合適的地方。
張濤立刻從檔案室裡查看了丁友亮當(dāng)年做的調(diào)研報(bào)告，真的是有理有據(jù)，這讓張濤大喜過望，沒想到令自己頭疼的難事，竟然通過白嫖輕鬆的解決了。
“這個(gè)丁友亮，當(dāng)年做了這麼詳細(xì)的調(diào)研，沒想到最終都便宜了我！真是踏破鐵鞋無覓處，得來全不費(fèi)工夫！”
張濤大喜過望之下，立刻在會(huì)議上宣佈整廠搬遷的決策。
張濤作爲(wèi)重型機(jī)械廠的一把手，本就是大權(quán)在握，他的決策自然沒有人敢反對(duì)。
更何況當(dāng)年丁友亮爲(wèi)了搬廠，也是做過不少前期工作的，挑選的白墩兒，也的確是個(gè)很合適的建廠地點(diǎn)。
……
“無間道”又一次給李衛(wèi)東打來的電話。。
“董事長(zhǎng)，已經(jīng)按照您的吩咐，將會(huì)議記錄的事情告訴了張濤，張濤查閱了當(dāng)年的會(huì)議記錄後，立刻召集全廠領(lǐng)導(dǎo)開會(huì)，說了整廠搬遷的事情。”
無間道接著說道：“現(xiàn)在廠裡的領(lǐng)導(dǎo)班子已經(jīng)通過了這一決定, 張濤也打算明天就去京城的沃爾沃駐中國(guó)總部, 要錢搬廠！”
“乾的好！”李衛(wèi)東誇獎(jiǎng)了一句，隨後開口說道：“等張濤把錢要過來，買下白墩兒的那塊土地，必然會(huì)立刻進(jìn)行新廠區(qū)的建設(shè), 到時(shí)候你想辦法, 進(jìn)入到這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中去，最好能負(fù)責(zé)一部分的工作。”
“我會(huì)努力試一試的。這麼大的項(xiàng)目, 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人肯定是輪不到我, 但只是負(fù)責(zé)一部分的工作，應(yīng)該沒有問題。”無間道開口答道。
“最好是土方一類的工作, 比如挖地基、平整土地一類的。”李衛(wèi)東接著吩咐道。
“那這個(gè)就容易多了，重型機(jī)械廠原本就生產(chǎn)裝載機(jī)和挖掘機(jī), 廠裡也有很多人會(huì)駕駛這些機(jī)器, 估計(jì)等建廠的時(shí)候, 會(huì)直接從廠裡抽調(diào)駕駛員負(fù)責(zé)這部分的工作，到時(shí)候我爭(zhēng)取一下, 應(yīng)該可以爭(zhēng)取負(fù)責(zé)這方面的項(xiàng)目。”無間道開口答道。
……
京城, 沃爾沃駐華總部, 卡爾鬆望著面前一臉賠笑的張濤，再看看報(bào)告上一個(gè)“5”, 後面好多個(gè)“0”的數(shù)字，忍不住多數(shù)了好幾遍。
“五億人民幣？張, 你瘋了麼？竟然要五億人民幣？我們收購(gòu)你們整個(gè)工廠，都沒有花這麼錢！五億人民幣的話，我們可以重新建一座新工廠了！”卡爾鬆開口說道。
卡爾鬆雖然是沃爾沃駐華的代表，卻不會(huì)說中文, 而張濤一箇中專畢業(yè)的, 也不會(huì)講英文，所以只能靠翻譯傳話。
翻譯將卡爾鬆的話告訴了張濤, 張濤馬上開口答道：“卡爾鬆先生，我們現(xiàn)在就是要重新建一座新的工廠！”
“這還用你提醒！”卡爾鬆心中暗道，嘴上則接著說道：“張先生，我們沃爾沃收購(gòu)工廠, 是爲(wèi)了盈利的！可是現(xiàn)在呢？
我們提供了資金, 提供了技術(shù)，還把生產(chǎn)線也搬了過去，但你們非但沒有賺到一分錢，反而要我們?cè)僮芳油顿Y五億人民幣！別說能不能向瑞典總部那邊交代, 我這邊就不可能批準(zhǔn)的！”
“卡爾鬆先生，這是一個(gè)意外！”張濤接著說道：“我們廠向外運(yùn)輸產(chǎn)品的大橋，突然出現(xiàn)了損壞，並且不允許重型車輛通行，也是誰也無法預(yù)料的事情，屬於非抗力因素！
整廠搬遷也是無奈之舉，否則的話即便是我們生產(chǎn)了產(chǎn)品，也運(yùn)不出去，產(chǎn)品運(yùn)不出去就無法出售，自然也就無法獲得利潤(rùn)。
所以爲(wèi)了我們廠可以儘早盈利，也是爲(wèi)了沃爾沃可以儘早收到投資的收益，還希望卡爾鬆先生可以儘快批覆這一筆資金。
您是知道的，我們這麼大的一個(gè)企業(yè)，每天就算是什麼都不做，日航的開支也是非常的巨大的，新廠早一天投入運(yùn)營(yíng)，我們也能少浪費(fèi)一部分資金。”
“但是五億人民幣，實(shí)在是太多了，就算是修建新廠，也花不了這麼多錢！”卡爾鬆開口說道。
張濤馬上解釋道：“爲(wèi)了企業(yè)未來的發(fā)展，我們至少要拿下200畝土地，以便後續(xù)進(jìn)行擴(kuò)建。”
“那也用不了五億人民幣！中國(guó)的土地是非常便宜的，而且你們那裡又不是大城市，土地價(jià)格就更加低廉了，怎麼可能花這麼多錢。”卡爾鬆搖了搖頭。
“除了拿地之外，還需要建設(shè)廠房嘛，也得花不少錢。”張濤接著說道。
“中國(guó)的人力成本同樣很便宜！而且你建的是廠房，又不是摩天大樓，不會(huì)花費(fèi)太多資金的。”卡爾松露出了一副“你不要哄我”的表情。
要錢的時(shí)候，自然得故意虛報(bào)高一些的數(shù)字，以便留下一些討價(jià)還價(jià)的空間，這是慣用手段。
比想要100塊錢，那就說需要200塊錢，討價(jià)還價(jià)之下就變成了100塊錢。若是直接要100塊錢，說不定最終到手的就只剩下50塊錢了。
所以張濤獅子大開口，直接開口要五個(gè)億。
卡爾鬆也不是傻子，怎麼可能大營(yíng)這麼高的價(jià)格，他沒有絲毫猶豫的就拒絕了這個(gè)要價(jià)。
只聽卡爾鬆開口說道；“五億人民幣是絕對(duì)不可能的，我最多給你爭(zhēng)取一億人民幣。”
“一億？那連拿地的錢都不夠吧！”張濤搖了搖頭，隨後伸出了三根手指：“最少也得三個(gè)億。”
於是雙方開始討價(jià)還價(jià)，最終將金額鎖定在兩億人民幣。
沃爾沃當(dāng)然是不願(yuàn)意掏這兩億人民幣的，但是不掏錢也沒有辦法。
正如張濤所說的那樣，重型機(jī)械廠不進(jìn)行搬遷的話，就無法獲得利潤(rùn)，那沃爾沃之前的投資，也就打水漂了。
爲(wèi)了讓之前的投資可以盈利，沃爾沃也就只能被迫追加這兩億的資金。
而且重型機(jī)械廠本來就是沃爾沃在亞洲的戰(zhàn)略佈局，若是重型機(jī)械廠無法正常生產(chǎn)，沃爾沃還需要重新尋找生產(chǎn)基地，這樣不光是要花費(fèi)金錢成本，還需要花費(fèi)時(shí)間成本。
與其浪費(fèi)更多的時(shí)間，不如現(xiàn)在掏了這兩個(gè)億，讓重型機(jī)械廠搬遷，一勞永逸的解決問題。
……
李忠偉是工科出身，對(duì)於製造業(yè)是十分看中的，他主政青河期間，全市的製造業(yè)像打了雞血一般奮勇直前。
所以當(dāng)重型機(jī)械廠提出，需要一塊土地建新廠的時(shí)候，李忠偉當(dāng)即表示了支持。
從市政的整體規(guī)劃而言，像是這種重工業(yè)的企業(yè)，也不應(yīng)該待在市區(qū)範(fàn)圍內(nèi)，搬到郊區(qū)才符合現(xiàn)代城市發(fā)展的潮流。
而且企業(yè)拿地也是需要支付土地出讓金的，這對(duì)於財(cái)政而言，也是一筆收入，所以李忠偉很樂意爲(wèi)重型機(jī)械廠的搬遷護(hù)航。
至於新廠址的選擇，也正如丁友亮分析的那樣，西面是商貿(mào)區(qū)，不宜規(guī)劃工廠；北面是是要搞行政辦公和文教的，也不能規(guī)劃工廠；南面有個(gè)鐵路擋著，重型機(jī)械廠不願(yuàn)意搬過去，算下來只剩下東面了。
白墩兒是一個(gè)很適合搞工業(yè)區(qū)的地方，這裡沒有什麼特色農(nóng)業(yè)，靠著種田頂多是維持個(gè)溫飽，致富奔小康是別指望了，還不如開發(fā)成工業(yè)區(qū)域。
接下來就是國(guó)土規(guī)劃部門的調(diào)研、實(shí)地的測(cè)量，以及徵地工作的開展。
因爲(wèi)李忠偉的對(duì)製造業(yè)的重視，這些工作進(jìn)展的都很順利，很快的就完成了一大部分。
白墩兒片區(qū)的村民也很配合徵地，因爲(wèi)種地不賺錢的緣故，當(dāng)?shù)睾芏啻迕穸纪獬龃蚬とチ恕?
如果有工廠建在白墩兒，村民就可以在家門口打工。反正都是打工，在家門口肯定比遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)劃算的多。
……
李衛(wèi)東又一次來到了李忠偉的辦公室。
“領(lǐng)導(dǎo)，我聽說市裡面要在白墩兒徵地三百畝，用作工業(yè)用地？”李衛(wèi)東開口問道。
“是有這麼回事兒。重型機(jī)械廠打算整廠搬遷，選中的地點(diǎn)就是白墩兒，這三百畝地，其中有二百畝都給重型機(jī)械廠建新廠用的，剩下一百畝土地，是給配套企業(yè)準(zhǔn)備的。”李忠偉開口介紹道。
“領(lǐng)導(dǎo)，你可不能厚此薄彼！白墩兒那麼好的地方，別隻顧著給重型機(jī)械廠啊，其他企業(yè)也想一杯羹啊！”李衛(wèi)東笑盈盈的說道。
“我說李董事長(zhǎng)，你怎麼吃著碗裡的，看著鍋裡的！咱們市裡規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)，幾乎被你們富康工程和富康農(nóng)機(jī)佔(zhàn)去了一半，這還不知足，還想要白墩兒的那塊地？”李忠偉開口說道。
“我是生意人，自然是追求利潤(rùn)的。白墩兒這塊地不錯(cuò)，挺適合建工廠的，如果有可能的話，我當(dāng)然是要爭(zhēng)取一下的。而且我覺得不光是我眼饞，咱們市很多企業(yè)都眼饞呢！”李衛(wèi)東回答道。
“眼饞也沒用，這塊地是打算給重型機(jī)械廠建新廠用的，輪不到你們！”李忠偉開口說。
“要是有人願(yuàn)意多給土地出讓金呢？”李衛(wèi)東馬上問道。
“多給土地出讓金？”李忠偉稍加猶豫，接著說道：“那也得看是什麼企業(yè)！土地出讓金變多，財(cái)政是能多一筆收入，但我們也要考慮這個(gè)企業(yè)是做什麼的，能夠提供多少就業(yè)，能夠上繳多少稅收等因素，綜合的進(jìn)行考量。”
李忠偉說著，上下打量了一番李衛(wèi)東，接著問道：“李董事長(zhǎng)，你該不會(huì)是想多給土地出讓金，拿下這塊地吧！”
李衛(wèi)東則回答道：“我是覺得嘛，這麼一塊風(fēng)水寶地，很多企業(yè)都想要，就應(yīng)該價(jià)高者得嘛！”
“怎麼個(gè)價(jià)高者得？”李忠偉下意識(shí)的問。
“公開拍賣嘍！這樣不光咱們這裡的企業(yè)能參加，外地的企業(yè)也能參加，說不定能吸引到外來企業(yè)投資建廠。”李衛(wèi)東開口答道。
李忠偉想了想，隨後搖了搖頭：“不行，我剛纔說過，我們要考慮這個(gè)企業(yè)是做什麼的，能夠提供多少就業(yè)，能夠上繳多少稅收等因素。直接拍賣的話，這方面就不好控制了。”
“這容易啊，可以對(duì)參加拍賣的企業(yè)進(jìn)行資格審覈，市裡面覺得合適的，才讓他們參加這塊地的拍賣。”李衛(wèi)東回答道。
李忠偉又沉吟了片刻，開口問道：“李董事長(zhǎng)，聽你這意思，不像是要跟重型機(jī)械廠搶這塊地啊！你是不是誠(chéng)心給他們使絆子的？”
李衛(wèi)東呵呵一笑：“領(lǐng)導(dǎo)，被你看穿了，我是在找機(jī)會(huì)給重型機(jī)械廠使絆子，畢竟我們是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手嘛，商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，本來就無所不用其極。”
李衛(wèi)東承認(rèn)自己壞人做到底，隨後話音一轉(zhuǎn)接著說道：“不過我提出的這個(gè)法子，對(duì)於市裡面來說，也是有兩個(gè)好處的。”
“說說看，有什麼好處。”李忠偉開口問。
“首先，通過拍賣的方式，白墩兒那塊地可以多賣點(diǎn)錢，市裡面也能多一點(diǎn)財(cái)政收入。”李衛(wèi)東話音頓了頓，接著說道：
“重型機(jī)械廠有沃爾沃做靠山，財(cái)力非常雄厚，如果是比誰錢多的話，咱們市的企業(yè)還真比不過他們，所以我估計(jì)，最終這塊地還是會(huì)落在重型機(jī)械廠手裡。
不過有幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手互相叫價(jià)，最終交易的價(jià)格肯定要稍微高一些，市裡面也能多一點(diǎn)收入。而且瑞典人財(cái)大氣粗，他們的錢不賺白不賺！
其次就是程序的問題。在程序方面，這麼大一塊土地，走公開拍賣的程序，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給企業(yè)，肯定要比直接把地批給重型機(jī)械廠，要好一些吧！”
這番話立刻讓李忠偉陷入到沉思當(dāng)中。
土地能多賣點(diǎn)錢，緩解一些財(cái)政壓力，固然是好事情，但與之相比，土地出讓合法合規(guī)，纔是更重要的事情。
如果要追求程序正義的話，對(duì)土地進(jìn)行公開的拍賣，顯然是更合適的方式。
若是直接將土地批給某個(gè)企業(yè)，即便是爲(wèi)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也難免會(huì)個(gè)人一些瓜田李下的猜測(cè)，最起碼這是走後門了。
但是公開拍賣就不同了，價(jià)高者得，肯定不會(huì)落人口實(shí)。日後無論是誰，或者哪個(gè)部門來複盤這個(gè)決策，都不會(huì)有程序上的問題。
思考片刻後，李忠偉長(zhǎng)嘆一口氣，然後開口說道：“之前是我太心急，考慮的有些不周全。土地是國(guó)家的根本，土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，也公正公開的走程序纔對(duì)。
李董事長(zhǎng)，你這個(gè)建議很好啊，白墩兒這塊地，是應(yīng)該進(jìn)行公開拍賣，讓價(jià)高者得，這樣才能體現(xiàn)我們市土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的公平、公正和公開！”
……
“什麼？白墩兒那塊地要公開拍賣？”張濤聽到這個(gè)消息後，頓時(shí)急了眼，他接著說道；
“這塊地不是已經(jīng)批給我們了麼？土地出讓金我們都準(zhǔn)備好了，爲(wèi)什麼又要搞什麼拍賣？”
土地部門的工作人員馬上答道：“張廠長(zhǎng)，你別急，這麼大一塊地，總是要走一走正規(guī)程序的。再者說來，你們有沃爾沃的支持，財(cái)力雄厚，真到了拍賣場(chǎng)上，別人還能比得過你們麼？”
聽了這話，張濤心情舒暢了許多，他點(diǎn)了點(diǎn)頭：“說的也是，比財(cái)力的話，其他人怎麼是我們的對(duì)手！行吧，拍賣就拍賣吧，反正就是走個(gè)流程！”