第145章 拿下產(chǎn)業(yè)園，上高度！
5.8億的價(jià)格，自然還在王逸的預(yù)算中，但不能輕易喊價(jià)！
一旦表現(xiàn)出百分百想要的架勢(shì)，那中年男子吃準(zhǔn)了，大肆擡價(jià)，王逸就算拍下來(lái)，也得多花不少錢(qián)！
還是先猶豫一下，表現(xiàn)出自己也在掙扎的姿態(tài)。
這樣真真假假，對(duì)方也不敢亂擡價(jià)。
而且下一次出價(jià)，最好直接鎮(zhèn)住對(duì)方，否則對(duì)方再出價(jià)，還得繼續(xù)加價(jià)，更得不償失！
“砰！5.8億一次！”
一錘落下，王逸沉默。
“5.8億，兩次！還有出價(jià)的嗎？”
又是一錘落下，拍賣(mài)官看向王逸。
王逸依舊沉默。
中年男子鬆了口氣，5.8億能拍下，雖然超預(yù)期三千萬(wàn)，但也算勉強(qiáng)能接受！
然而就在法官即將落下第三錘時(shí)，王逸舉牌了：“6億！”
沒(méi)錯(cuò)，王逸直接加兩千萬(wàn)！
就看能不能鎮(zhèn)住對(duì)方！
若是鎮(zhèn)住，那六億拿下，很劃算。
若是鎮(zhèn)不住，雙方繼續(xù)加價(jià)，搞不好就得奔6.5億了！
五千萬(wàn)，不是個(gè)小錢(qián)！
砰！一錘落下！
“6億一次，還有出價(jià)的嗎？”
中年男子嘆了口氣，閉上眼睛。
若是5.9億的話(huà)，他或許咬咬牙，還能爭(zhēng)一爭(zhēng)。
但王逸直接出價(jià)六億，超預(yù)算太多了！
更主要的，就算他繼續(xù)出價(jià)，王逸說(shuō)不定還繼續(xù)加價(jià)！
超預(yù)算太多了，不值得，還是等等其他機(jī)會(huì)。
至於繼續(xù)加價(jià)，噁心王逸一把？
這也不妥。
王逸上次出價(jià)就猶豫了很久，顯然六億也是放手一搏。
若是自己喊個(gè)6.1億，王逸不出價(jià)了，那不完了？
真6.1億拍下？
那可不行，5.5億預(yù)算，幹到6.1億，合夥人都不答應(yīng)！
最終，理智戰(zhàn)勝了衝動(dòng)，中年男子退出。
“6億，兩次！”
“6億，三次！”
“恭喜5號(hào)買(mǎi)家，成功競(jìng)得400畝強(qiáng)輝電子產(chǎn)業(yè)園！稍後請(qǐng)和工作人員聯(lián)繫，辦理後續(xù)手續(xù)?！?
王逸鬆了口氣！
6億拿下價(jià)值十億的產(chǎn)業(yè)園，劃算，超級(jí)劃算！
若是拿著6億去買(mǎi)寫(xiě)字樓，一平2萬(wàn)的話(huà)，也只能買(mǎi)3萬(wàn)平。
一層2000平算，也只能買(mǎi)15層，雖然也夠用，但明顯還是20萬(wàn)平的產(chǎn)業(yè)園更香！
何況產(chǎn)業(yè)園還有200畝空地，還能再建20萬(wàn)平!
不管是房產(chǎn)還是寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園，真正貴的，從來(lái)不是建築成本，而是地價(jià)，或者說(shuō)樓面價(jià)！
像是中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)園都是工業(yè)用地，200萬(wàn)一畝，高新技術(shù)企業(yè)還能補(bǔ)貼優(yōu)惠一點(diǎn)。
但若是換成中關(guān)村的寫(xiě)字樓，就是商業(yè)金融用地，得2000萬(wàn)一畝！
所以哪怕寫(xiě)字樓5.0的容積率，產(chǎn)業(yè)園1.5的容積率，寫(xiě)字樓單價(jià)都是產(chǎn)業(yè)園的4-7倍。
至於建安成本很低的。
十年後，工資成本、材料成本全部暴漲，建安成本也不過(guò)2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就夠了！
二期的200畝空地，王逸只需要再投入2億多，就能再建20萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)園！
非常劃算！
再加上稅費(fèi)，相當(dāng)於8.5億拿下40萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)園，非常劃算。
屆時(shí)好好規(guī)劃一下，建幾個(gè)高層寫(xiě)字樓，增加辦公面積。
再弄個(gè)大平層公寓，給企業(yè)高層，當(dāng)福利。
雖然工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)限制，沒(méi)法交易，但最起碼住的舒服！
王逸還打算在產(chǎn)業(yè)園整個(gè)大平層別墅，自己?。?
不比去住高層豪宅舒服？
房子除了金融屬性，最本質(zhì)的還是居住屬性！
投資的話(huà)，看金融屬性，增值前景越高越好。
自住的話(huà)，還是看居住屬性，越舒適越好！
至於當(dāng)下已經(jīng)蓋好的20萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)園，雖然是強(qiáng)輝電子的規(guī)劃，很多地方有些瑕疵，也無(wú)所謂。
能用就行，沒(méi)必要追求完美。
這個(gè)世界上沒(méi)有百分百完美的事情，若是什麼都追求完美，那活著太累了。
相反，若是難得糊塗，甚至連夢(mèng)想都放棄了，那說(shuō)不定就活出了大自在！
就像之前的宋陽(yáng)，什麼都不想，什麼都不顧。
每天給羊弄點(diǎn)草，讓羊餓不死就行。
其他時(shí)間就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。
可自從跟著王逸賣(mài)尾單鞋、斷碼鞋、尾單服裝之後，宋陽(yáng)天天到處跑，去擺攤賣(mài)貨。
今天這個(gè)區(qū)，明天那個(gè)市，一忙一整天。
嗓子冒煙，口腔潰瘍，都是常事！
沒(méi)辦法，孫銳等人都開(kāi)學(xué)了，這些事只能交給宋陽(yáng)和黃翠負(fù)責(zé)，以及後續(xù)招的其他員工。
雖然宋陽(yáng)一個(gè)月賺五千，比濟(jì)州白領(lǐng)兩個(gè)月賺得都多。
存款也上萬(wàn)了，但是真不如之前快樂(lè)、自在了。
頻繁跨市賣(mài)鞋，連家裡的羊都沒(méi)時(shí)間喂，索性一次性全部賣(mài)了！
這也算是夢(mèng)想的收穫，或者說(shuō)代價(jià)。
有時(shí)宋陽(yáng)吃飯的時(shí)候，都在發(fā)矇，不知道這樣的意義何在。
對(duì)此，黃翠只是說(shuō)了句：“都是爲(wèi)了生活。”
有時(shí)還會(huì)多勸一句：“陽(yáng)陽(yáng)，好好賺錢(qián)，好好存錢(qián)，以後縣城買(mǎi)套房，娶個(gè)媳婦，生個(gè)娃，人生也就算完美了?！?
宋陽(yáng)覺(jué)得有道理，併爲(wèi)之奮鬥，更加賣(mài)力地賣(mài)鞋。
賺了錢(qián)，也捨不得花，就爲(wèi)了存著娶媳婦。
在大城市，不婚族也沒(méi)什麼。
但在2011年的村裡，若是不找對(duì)象，不結(jié)婚，那壓力就大了。
對(duì)此，王逸也不好說(shuō)什麼。
若是宋陽(yáng)想開(kāi)了，要大自在了，那王逸就得重新招人，幫自己賺錢(qián)了。
隨後，王逸和拍賣(mài)行進(jìn)行了後續(xù)交接，支付後續(xù)費(fèi)用。
至此，強(qiáng)輝產(chǎn)業(yè)園徹底屬於王逸！
簡(jiǎn)子妍陪著王逸一番忙碌，剛辦完手續(xù)，兩位中年男子走了過(guò)來(lái)。
簡(jiǎn)子妍連忙介紹道：“學(xué)弟，左邊是管委會(huì)的秦主任，右邊是我老師莫教授！！”
王逸瞬間明白，連忙伸出手：“秦主任，您好！”
沒(méi)辦法，在人家的地盤(pán)上開(kāi)公司，自然得打好交道。
這關(guān)係處好了，好處少不了。
“美柚王老闆，年紀(jì)輕輕，有如此成就，厲害！厲害??！”
秦主任握住王逸的手，開(kāi)懷大笑。
這種優(yōu)秀企業(yè)家，哪個(gè)城市都?xì)g迎。
哪怕是帝都，海城區(qū)！
沒(méi)有人會(huì)嫌錢(qián)多，也沒(méi)有哪個(gè)區(qū)會(huì)嫌稅收多！
“秦主任過(guò)獎(jiǎng)了，我不過(guò)是運(yùn)氣好，選對(duì)了賽道。創(chuàng)業(yè)不易，以後還得靠領(lǐng)導(dǎo)多多關(guān)照！”
前世國(guó)企混了幾年，這些話(huà)，王逸張口就來(lái)。
“不卑不亢，很好。老莫，你們學(xué)校又出了個(gè)人才！”
秦主任笑著看向莫教授。
“是啊，北航這一屆好苗子不少，王逸卻是最出色的一個(gè)！希望你不驕不躁，再接再厲！”
“一定，學(xué)生定不忘初心，砥礪前行！”王逸笑著伸出手。
成年人的世界，就是如此。
見(jiàn)什麼人，說(shuō)什麼話(huà)。
“不忘初心，砥礪前行！說(shuō)得好，好?。 ?
莫教授和王逸握手，心情大好。
就喜歡這種有能力，有才華，說(shuō)話(huà)還場(chǎng)面的學(xué)生！
妥妥的人才，前途無(wú)量！
秦主任看向王逸：“走，我們找個(gè)地聊聊?！?
“好?！蓖跻莞松先?。
而莫教授和簡(jiǎn)子妍，則很識(shí)趣地留了下來(lái)。
接下來(lái)的談話(huà)內(nèi)容，屬於保密內(nèi)容了，他們不適合涉足。
“子妍，王逸可不簡(jiǎn)單，有空多和他走動(dòng)走動(dòng)，無(wú)論如何，都對(duì)你大有好處！”
莫教授笑說(shuō)，他對(duì)簡(jiǎn)子妍很是看好，有打算讓她跟著自己讀研。
“多謝老師提點(diǎn)?！焙?jiǎn)子妍點(diǎn)點(diǎn)頭，白皙的臉頰微微泛紅。
她倒是想多走動(dòng)，可又覺(jué)得雙方差的太大，萬(wàn)一真的陷入其中，無(wú)法自拔，最後也只會(huì)自討苦吃啊。
王逸這麼優(yōu)秀的男人，什麼樣的女孩子，才能拴住她？
簡(jiǎn)子妍哪怕是院花甚至?；?jí)女神，都覺(jué)得不夠，完全不夠。 她跟著莫教授參與了很多公司的破產(chǎn)重組，也參與了很多大老闆的離婚糾紛。
那個(gè)層次的人玩的有多花，別人不知道，她學(xué)法學(xué)的，可是清楚得很。
大一的時(shí)候，莫教授就直接說(shuō)，
“法學(xué)的就業(yè)方向，未必只有做律師，還可以做公司法務(wù)，考公進(jìn)體制。有些女孩子的性格，不適合做律師，也不要一條路走到黑?！?
雖然老師說(shuō)得很委婉，可是簡(jiǎn)子妍聽(tīng)懂了。
做律師，有訴訟，有非訴，但都需要自己找案源。
有足夠多的案源，纔有足夠多的提成和收入。
但是，案源怎麼找？
不參加酒局，不應(yīng)酬，不拉關(guān)係，案源就能從天上掉下來(lái)？
這明顯不現(xiàn)實(shí)！
但真要讓簡(jiǎn)子妍去應(yīng)酬，就她的姿色、身材，對(duì)方?jīng)]想法的都會(huì)有想法。
這一點(diǎn)，簡(jiǎn)子妍想想都覺(jué)得恐怖！
所以又輔修了金融專(zhuān)業(yè)，就想著金融+法學(xué)，提升自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
可以做一些高端的業(yè)務(wù)，不用和普通律師一樣，爲(wèi)了案源陪酒應(yīng)酬……
但理想是豐滿(mǎn)的，現(xiàn)實(shí)是骨幹的！
萬(wàn)一這條路走得不順利，還是得去應(yīng)酬……
就像她那位很優(yōu)秀的學(xué)姐，也是法學(xué)+金融，也是心比天高。
可現(xiàn)在，還不是穿著性感的衣服，端著酒杯，出席各大酒局，遊走在一些大客戶(hù)之中，被人揩油都是輕的……
現(xiàn)在的簡(jiǎn)子妍還是學(xué)生，又有莫教授罩著，完全不用擔(dān)心這些。
可畢業(yè)後呢，工作後呢？
總不能讓莫教授罩自己一輩子吧？
總不能案源都讓莫教授送給自己吧？
這不現(xiàn)實(shí)??！
到時(shí)候，她還得自己打拼！
想想這些，簡(jiǎn)子妍都覺(jué)得腦殼疼，真接受不了那樣。
難不成只能考編，進(jìn)體制？
還有今日莫教授提點(diǎn)自己，抱緊王老闆的大腿……
如此說(shuō)來(lái)，也是一個(gè)出路！
若是能成王老闆公司的法務(wù)，那就不用苦哈哈地應(yīng)酬，陪酒，拉關(guān)係，搶案源了啊！
一瞬間，簡(jiǎn)子妍徹底聽(tīng)懂了莫教授的話(huà)語(yǔ)。
就算拴不住王老闆，甚至王老闆對(duì)她沒(méi)興趣，都無(wú)所謂。
只要抱緊王逸的大腿，她的事業(yè)也就穩(wěn)了！
最壞的結(jié)果，也不過(guò)是情場(chǎng)失意，事業(yè)得意！
跟著王老闆，只要能賺大錢(qián)，單身一輩子也沒(méi)什麼。
簡(jiǎn)子妍徹底想開(kāi)了！
至於能不能得到王逸的垂憐，成爲(wèi)王逸的女人，簡(jiǎn)子妍覺(jué)得隨緣就好。
人啊，不能太貪心。
事業(yè)和愛(ài)情，有一個(gè)，就很好了。
畢竟大多數(shù)人，辛辛苦苦，付出一切，到頭來(lái)什麼也得不到。
“謝謝老師，我明白了。謝謝?！焙?jiǎn)子妍笑說(shuō)。
“？？？”莫教授怔住了，心道：
“伱明白啥了？我說(shuō)什麼了嗎？”
“我只是要你和王逸搞好關(guān)係，這都是珍貴的人脈，以後大有裨益！”
“你該不會(huì)癡心妄想，想當(dāng)美柚老闆娘吧？”
“野心不小??！”
“但這太難了！”
“不過(guò)萬(wàn)一要是真成了，別說(shuō)老闆娘，就算是王老闆的女人，你也能實(shí)現(xiàn)階級(jí)跨越。我都能跟著沾大光！”
越是莫教授這個(gè)層次，越明白階級(jí)跨越有多難。
另一邊，王逸跟著秦主任來(lái)到一處會(huì)議室。
秘書(shū)端來(lái)兩杯茶，立即退了出去。
“王老闆，有沒(méi)有考慮將美柚搬到帝都來(lái)？”
秦主任開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，直接說(shuō)出了此行目的。
現(xiàn)在的美柚，業(yè)績(jī)太亮眼了，以至於資本圈，都不知道該怎麼估值了。
線(xiàn)上線(xiàn)下全面開(kāi)花，營(yíng)收恐怖，利潤(rùn)更恐怖！
一般的小企業(yè)，海城區(qū)管委會(huì)，根本不心動(dòng)。
但美柚這種納稅大戶(hù)，海城區(qū)管委會(huì)，也有些心動(dòng)。
“秦主任，你喊我王逸就好，哈哈?！蓖跻菪φf(shuō)：
“說(shuō)實(shí)話(huà)，美柚我沒(méi)打算搬過(guò)來(lái)，畢竟家鄉(xiāng)那邊給了不錯(cuò)的待遇，把我拴住了。我也不好當(dāng)白眼狼?！?
秦主任心中咯噔一下，有些失望，但也無(wú)奈。
王逸若是太無(wú)情了，他也看不上。
王逸話(huà)鋒一轉(zhuǎn)：“不過(guò)，我準(zhǔn)備把母公司和新的核心業(yè)務(wù)，都放在帝都！”
“母公司？新的核心業(yè)務(wù)？”
秦主任眼睛一亮，來(lái)了興致：“就是你這次參與拍賣(mài)用的那個(gè)星逸科技？”
起初，秦主任以爲(wèi)王逸的核心公司是美柚，星逸科技不過(guò)是個(gè)掛名的母公司，沒(méi)什麼核心業(yè)務(wù)。
現(xiàn)在看來(lái)，這星逸科技，難不成還有門(mén)道？
王逸點(diǎn)點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)，美柚只是星逸科技的一個(gè)子公司，星逸科技纔是重點(diǎn)。也是我斥巨資，在帝都買(mǎi)產(chǎn)業(yè)園的原因！”
“好，很好！”秦主任笑了：“不知道你說(shuō)的核心業(yè)務(wù)，是什麼？”
“智能手機(jī)！”
王逸沒(méi)有隱瞞，要想得到管委會(huì)支持，就不能藏著掖著。
管委會(huì)和那些資本不一樣。
資本想的是利益，想的是如何把王逸的公司吃幹抹淨(jìng)，佔(zhàn)爲(wèi)己有！
而管委會(huì)想的，則是政績(jī)和稅收！
是如何提供支持，幫王逸把公司做大做強(qiáng)！
如此一來(lái)，王逸公司做大，名利雙收。
管委會(huì)也能得到政績(jī)和稅收，還有就業(yè)，GDP，等等一系列好處。
說(shuō)白了，管委會(huì)和王逸有著共同的利益基礎(chǔ)和目標(biāo)。
就像幾年後的某市，砸鍋賣(mài)鐵扶持京東方十幾年，京東方做大做強(qiáng)，在該市形成產(chǎn)業(yè)集羣，領(lǐng)先全球，輻射周邊。
該市不但獲得輝煌的政績(jī)和恐怖的稅收，拉動(dòng)了就業(yè)，還因此被官方列爲(wèi)——集成電路產(chǎn)業(yè)全國(guó)重點(diǎn)發(fā)展城市之一！
整個(gè)城市的戰(zhàn)略定位，都拉高了！
這個(gè)合作，妥妥地雙贏，皆大歡喜！
同樣，比起吃人不吐骨頭的資本，王逸也更喜歡和有著共同利益基礎(chǔ)，能真正雙贏的管委會(huì)合作！
秦主任眼睛一亮：“智能手機(jī)是個(gè)非常好的賽道。當(dāng)下國(guó)產(chǎn)智能手機(jī)還處?kù)睹妊侩A段，市場(chǎng)份額，都被國(guó)外品牌掌控，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)不是好事，必須改變！”
“你要做智能手機(jī)，管委會(huì)可以提供儘可能的支持！不管是政策上，還是經(jīng)濟(jì)上，都可以。不過(guò)具體的，得研究一下。你想要哪方面的支持，也可以提一提。”
秦主任的話(huà)語(yǔ)說(shuō)的很有水平，可以提，做出成績(jī)，研究下。
王逸聽(tīng)懂了，支持可以，但是得做出成績(jī)。
而且提的要求，也得合理合規(guī)。
最起碼現(xiàn)在的星逸手機(jī)，還是PPT。
不對(duì)，連PPT都沒(méi)有！
想要提要求，也難。
濟(jì)州之所以能給美柚提供價(jià)值15億的商業(yè)用地，和5億的無(wú)息貸款，也是因爲(wèi)美柚做出了成績(jī)，要將美柚拴在濟(jì)州，並且加上了對(duì)賭約束！
可星逸手機(jī)還沒(méi)有任何成績(jī)，甚至短期內(nèi)都沒(méi)有成績(jī)。
再快，都得明年了！
所以王逸提要求，提小了，意義不大，三瓜兩棗，王逸不缺。
提大了，也白搭，沒(méi)有成績(jī)，管委會(huì)不可能答應(yīng)。
不過(guò)這難不住王逸，繼續(xù)上高度唄！
在濟(jì)州，他上高度，提出建一座518米的摩天大樓，濟(jì)州給了土地，還有一千畝的低價(jià)居住用地！
王逸一番操作，幾年後能爆賺600多億！
當(dāng)然，518米的摩天大樓，王逸肯定給蓋起來(lái)！
人不信不立！
在帝都這裡，王逸也會(huì)繼續(xù)上高度！
這種事，王逸最拿手了。
於是，王逸鄭重道：“若說(shuō)需要，還真有！不過(guò)不只是爲(wèi)了星逸手機(jī)，也是爲(wèi)了其他所有國(guó)產(chǎn)手機(jī)，甚至國(guó)內(nèi)的整個(gè)智能手機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈！”
“什麼意思？”秦主任眉頭微皺，不知道王逸想說(shuō)什麼。
你上高度也就罷了，這特麼直接上到了最高的層次！
過(guò)了吧？
王逸嘆了口氣，有些無(wú)奈：“秦主任，現(xiàn)在整個(gè)智能手機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，都在外國(guó)人掌控中！”
“說(shuō)白了，我們這些國(guó)產(chǎn)品牌只是個(gè)組裝手機(jī)的，只賺點(diǎn)組裝費(fèi)。其餘錢(qián)，都被國(guó)外供應(yīng)商賺走了！”
感謝【不會(huì)拉二胡的假鐵匠】的舵主打賞，努力碼字，爭(zhēng)取今天能加更，更新一萬(wàn)二！求下月票。
(本章完)