華置中心的辦公室，綜合部門的負責(zé)人陸東來正在向林祖輝做彙報工作。

“喜士多便利店目前一共是16家門店，初步建立起完善的零售網(wǎng)絡(luò)，所有門店均處於盈利水平我們的超級市場品牌‘永輝超市’荃灣門店，將在本月開業(yè).”

林祖輝一邊聽著，一邊思考。

香江任何一家大型地產(chǎn)公司，旗下都有零售業(yè)務(wù)（包括服裝、醫(yī)藥、生活用品的零售），新時代集團自然也會涉獵，這是一個影響力的問題。

目前香江的零售業(yè)被怡和（7-11便利、惠康超市）、和記黃埔（屈臣氏、萬寧、百佳），霸佔著前兩名，佔據(jù)香港超級市場的5成份額多點。華閏在1984年在港進入超級市場，目前有30家。

香江的超級市場有綜合性的，亦有專門性的，均貨色齊全，安排緊湊，彌補空間的不足。同時，香江超市網(wǎng)點多，不必像歐美那樣驅(qū)車購物，也彌補了沒有停車場的缺陷。

聽完彙報，林祖輝說道：“永輝超市的特點是生鮮超市，在這方面你們要特別注意生鮮的‘鮮’，只有這樣我們才能見縫插針，在超級市場領(lǐng)域分一杯羹。”

陸東來點點頭說道：“嗯，我們現(xiàn)在已經(jīng)建立起完善的生鮮供應(yīng)鏈，絕對在這方面有優(yōu)勢！”

林祖輝接著說道：“綜合部門的零售業(yè)你準備交接給高級職員，現(xiàn)在你有新的任務(wù)，那就是成立‘時代通訊’全子公司，馬上籌備衛(wèi)星電視，這一兩年港府還要放開移動電話市場、電訊市場，我們集團都要積極參與。”

陸東來心情頓時被調(diào)動起來，他是高材生回港的高管，而且曾經(jīng)還擔任國泰城市酒店的總經(jīng)理，後來調(diào)任綜合部門，旗下僅一個零售業(yè)，顯然是大材小用。

比如那個傅老榕家族，當年賣給自己富麗華酒店，足足套現(xiàn)了10億；而據(jù)林祖輝所知，富麗華酒店只有傅老榕家族的十分之一家產(chǎn)。

林祖輝笑著說道：“我不相信你是想問我這個事情，你是想問證券形勢吧？你們百富勤想借殼上市？”

其實他已經(jīng)想過，那就是進入內(nèi)地只做商業(yè)地產(chǎn)項目和基建項目，少做住宅項目。

當然，真到了那個時候，他的兒子們早已經(jīng)在世界各地開花，他頂在前面遮風(fēng)擋雨倒也沒有什麼。

他試探性的問道：“華人置業(yè)手中的永安集團股票，難道真被你醃起來了？要知道，只要你把鄭氏的股份接過來，就算以24元的最高價全面收購永安集團，也不會虧！”

結(jié)果當天前來睇房的富豪非常的多，僅僅3個小時便售空，一時間成爲香江最大的話題。

不考慮政治因素，小米科技開始可以爲人類創(chuàng)造出很多產(chǎn)品的，比如VCD、U盤、MP3等世界級的產(chǎn)品，屆時林祖輝好歹也是挽回很多名聲。

樑伯韜頓時笑了起來，就知道瞞不過好友！

藍籌股預(yù)計回籠資金：13億（5億五倍槓桿，獲純利8億，目前套現(xiàn)七成）

陸東來頓時震驚起來，不知從何時起，自家老闆已經(jīng)有不低於李超人的影響力了。

此次，新時代地產(chǎn)將地利根德閣一座的68個住宅單元進行出售，一座還剩下8個住宅單元目前爲租賃狀態(tài)。

如今，新時代集團的綜合部門，又是投資零售、衛(wèi)星電視，還在籌備進入移動電話市場、電訊業(yè)，可謂野心勃勃。

待陸東來下去後，林祖輝在辦公室沉思起來。

不過沒關(guān)係，68個住宅單元，足足27.2萬平方尺，售價爲4180元每平方尺，單價爲全港最貴豪宅住宅物業(yè)單價。

林祖輝點點頭，陳曉芬很擅長交際，香江的名人認識的很多，她要不認識，說明那個富翁真的很低調(diào)。

李超人的御用大律師李業(yè)廣，現(xiàn)在亦擔任新時代集團的董事，擔任了，李業(yè)廣名氣很大，擔任了二十多家公司的董事，佔全港市值的20%。所以也不是哪一家可以請得了的，更何況再過兩年，別人就要任職聯(lián)交所主席了。

半山區(qū)，地利根德閣迎來了香江非富即貴的那一批人前來睇房。

其實，林祖輝的想法很簡單，人才他不嫌棄多，哪怕現(xiàn)在對自己沒有太大的用處，他也樂意幫助。李超人的智謀團號稱有300人，他林祖輝的一樣不少。

樑伯韜覺得，自己其實並沒有幫林祖輝太多，以前那些證券顧問不過是業(yè)務(wù)而已；而林祖輝炒股都是自己做決定的，他只是個參謀而已。

他雖然是專業(yè)的證券專家，但在證券大勢上，肯定是遠不及林祖輝，從八七股災(zāi)前，林祖輝投資藍籌股的行爲來說，樑伯韜就已經(jīng)佩服萬分了。

若不是老闆找他談過心，他都以爲自己是被貶了。

樑伯韜秒懂，立馬說道：“受教了！”

香港廣生行是一家化妝品的商行，像什麼雅霜、六神都是其品牌，至於後世內(nèi)地的這些品牌，不過是當年沒收的資產(chǎn)，用來繼續(xù)發(fā)展而已。

美元/日元外匯：28億（10.8億本金，十倍槓桿，目前爲132點，預(yù)計140點以上出貨）

地利根德閣回籠資金：8億

不僅僅如此，貨櫃碼頭業(yè)務(wù)，林祖輝也在籌謀（收購股分爲主），意圖在葵涌八、九號貨櫃碼頭、內(nèi)河碼頭等未來項目，爭取一下。

林祖輝點點頭，神秘的說道：“等機會就是了，沒必要現(xiàn)在花太高的代價！”

這樣一番籌謀，也算是和‘李家的香江’開戰(zhàn)了，將李黃瓜的實力砍掉幾成。

新時代集團、華人置業(yè)、林氏家族，在暴跌前，都擁有50~60億的現(xiàn)金，這些子彈打出出去，‘砰砰’將響過不停。

百富勤董事局主席樑伯韜，來到林祖輝的辦公室。

如今在借殼上市方面，樑伯韜也忍不住來徵詢一下好友的意見！

禮拜一。

除此之外，LEIT集團可以爲內(nèi)地解決大量的用工，而小米科技將是他扭轉(zhuǎn)不良影響的不二法寶。

林祖輝點點頭，說道：“八九不離十，先準備吧！這個項目我打算投資30億（非一次性支出），開播後爭取可以覆蓋30多個國家和地區(qū)，擁有5000萬個家庭用戶。”

他的想法是，新時代集團有充足的現(xiàn)金流，而自己今年拿下明報集團，影響力更是再跨一步；那麼，不管是港英政府，還是內(nèi)地官方，都會更加拉攏他林祖輝，地位不會低於李黃瓜。畢竟，林祖輝還有亞視、夢工廠這樣的傳播業(yè)。

因爲是現(xiàn)房，新時代地產(chǎn)採取的是現(xiàn)場看房，想到先到先得的方式進行出售。

當然，林祖輝也考慮過自己將來會不會也被人稱之爲‘林黃瓜’，造人唾棄？

小小的香港，富豪比大家想象的多多了。

3月19日，星期天。

反倒是林祖輝幫了他不少，百富勤成立時，林祖輝個人借給他3000萬的現(xiàn)金，又安排新時代集團入股百富勤（股份可以贖回），簡直是幫助多多。

“我去談，他們不會不給我面子的！”

他想過，小米科技說到底只是香江的科技公司，在中西方的碰撞中，還是可以有一定的靈活性。大不了在2015年前，他套現(xiàn)大部分股份走人，交給繼任者去左右逢源。

林祖輝最後說道：“到時候，新時代集團來參股，算是支持你們！”

“謝謝！”

更不要說，大家都在傳，林祖輝是外匯高手，是香江的‘股神’。

新時代集團接手這個項目後，便開始清理一座的租戶，安排第二座進行出租；就算如此，也還剩下八個租戶未到期或協(xié)商未果。

當天下班前，林祖輝在辦公室裡聽到陳曉芬的捷報。

債務(wù)不急著還，這些資金還是拿來抄底比較好，這次爭取吃飽喝足。

期指合約預(yù)計回籠資金：6億（2.5億本金，買入點2500點以下，目前恆生指數(shù)爲3100點）

差不多55億的現(xiàn)金！

不過他的債務(wù)也有30億。

他雖然對證券業(yè)自命不凡，但他其實跟佩服林祖輝的眼光！

“不錯，我們看中了廣生行，打算收購了借殼上市！”

最後問題又回來了，原來多生子女的作用非常的大！

好比一個現(xiàn)象：各國的癱官，爲什麼讓子女移民？

也就是說，這個家族在八十年代末，已經(jīng)是百億家產(chǎn)了。

至於守不住家產(chǎn)的，那只是少數(shù)家族的，大多數(shù)家族比普通人更懂投資。

陸東來驚訝起來，老闆做事一如既往的野心勃勃。

“嗯，有些出乎我的意料，買房的人都是那些富豪，你認識幾個？”

林祖輝猜想，這些人很多就是當年軍閥或走偏門的後代，甚至可能有滿清遺族的後代，這些人當年來香港，都帶著大量的黃金。就算不做生意，只要投資一些物業(yè)，長期以來，財富也會與日增加。

陳曉芬笑著說道：“好多都認識，比如說‘香蕉水大王’葉志成，他一人就買了2個單元；還有‘包裝印刷大王’林光如，也買了2個單元.當然了，也有很多不認識的，香江隱姓埋名的富豪還真多，有一人就買了三個住宅單元，結(jié)果我壓根沒聽說過此號人物。”

“老闆說的衛(wèi)星電視，是和亞洲通訊公司談好了租賃收發(fā)器？而且衛(wèi)星發(fā)射也有危險的！”

待陳曉芬離開後，林祖輝在辦公室裡計算自己在香港的資金情況。

這些項目都可以有穩(wěn)定的利益回報，又能增加林祖輝在香港的影響力，所以還是值得投資的。

“港府那邊？”

而前世1990年的香港億萬富豪榜，財富超過100億的才三個，可想而知財富榜有多‘無知’，不過是僅以市值來計算個人的財富而已。

樑伯韜離開後，林祖輝靠在座椅上。

危機來臨前，他和不少人透露過一點點信息，當然不會影響市場。就算他現(xiàn)在在報紙上刊登新聞，喊股民、炒房者清盤，那些人也未必聽。好比當年政府消防車開到交易所一樣，股民依舊我行我素。

透露給樑伯韜的信息很簡單，就是現(xiàn)在股市太高，可以再等等。

一旦五月份發(fā)生暴跌，樑伯韜就知道該什麼時候行動了！

若是借殼上市，股價低到一定程度就行；若是全面收購，那就等到10月底以後。