第203章 【想做權(quán)威】（求月票！）

1987年5月18日，星期一。

早晨，林祖輝和關(guān)嘉慧吃著住家保姆秦姨準(zhǔn)備的早餐，兩人臉上都充滿著滿足、幸福。

家雖然小（2200平方尺），但兩人的感情依舊是熱戀中，所以也不覺得‘斯是陋室’。

“嘉慧，我可能要收回I.T集團的管理權(quán)、股權(quán)！”林祖輝一邊吃著早餐，一邊平靜的說道。

關(guān)嘉慧擡頭有些意外，卻第一時間說道：“好啊，你說怎麼樣都行，我聽你的！”

說完，卻是‘不經(jīng)意’間的摸摸懷孕四個月的肚皮，似乎在提醒林祖輝什麼！

林祖輝莞爾，這女人！

“放心吧，對你來說是好事！我想整合我們家族的服裝、珠寶所有產(chǎn)業(yè)，然後成立一個橫跨五個領(lǐng)域的巨型集團。這五個領(lǐng)域包括：葡萄酒及烈酒、時裝及皮革製品、香水及化妝品、鐘錶及珠寶、精品零售.總之，我會利用我擅長的資本運作，佈局一個全球化的巨型集團公司。當(dāng)然了，對於伱來說，好處就是可以直接擁有這個巨型集團的股份。簡單來說，這個集團將來的市值將來可能是千億級別。”

他要做東方的LVMH集團，利用他擅長的金融，然後進行全球品牌的收購、整合。

關(guān)嘉慧立馬眼睛放光，小雞啄米般的點點頭！

“嗯呢，不過你得安排我的工作，只要是從事這個行業(yè)，多大的職位都行！”

林祖輝笑著說道：“這個集團旗下有很多品牌，IT時裝零售也是其中一個品牌，相當(dāng)於I.T在整個集團整體規(guī)劃下進行發(fā)展。你依舊可以成爲(wèi)這個品牌的代言人和高層，至於總裁，我需要一個可以將I.T時裝零售門店，開向海外和內(nèi)地的高等人才.總之，你得到的更多，要相信我！”

他耐心的講解道，以免這個女人誤會，好歹現(xiàn)在也懷了林祖輝的孩子。

何爲(wèi)藍籌股？

藍籌股（bluechips），是指穩(wěn)定的現(xiàn)金股利政策對公司現(xiàn)金流管理有較高的要求，通常將那些經(jīng)營業(yè)績較好，具有穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金股利支付的公司股票稱爲(wèi)“藍籌股”。

“恩，一點點來，我這邊資金也需要時間調(diào)集。”

而香江證券市場上，遴選了50只藍籌股，覆蓋了工商、金融、地產(chǎn)、公用事業(yè)四個大領(lǐng)域，其市值大概佔香江股市總市值的60%左右。

傅蔭釗當(dāng)然精明，前世在九七年，足足以69億的總市值（當(dāng)時市值32億）將富麗華酒店賣給了林建嶽。

林祖輝思考了一下，繼續(xù)說道：“公司雖然目前資金實力不強，但我相信很快就會資金成倍增加。所以，我覺得我們應(yīng)該需要一個專門的證券研究機構(gòu)。”

“參加還是要參加的，但別抱太大希望！這樣，你替我去參加，七億以內(nèi)都沒有問題。”

林祖輝點點頭，說道：“希望不大，不信你看吧！如果是七億被我們拍下，我們就是再舉債，也是非常值得的。”

很快，兩人便分道揚鑣，去不同的地方上班。

李浩連忙點點，說道：“老闆放心，這種大事我們一定嚴格執(zhí)行，不會出錯的！”

林祖輝又說道：“關(guān)於恆金1號的1.5億資金，我決定全部買入藍籌股，至於那些藍籌股，就交給你們發(fā)揮。記住，最好是買進地產(chǎn)、酒店、銀行的藍籌股，而且速度要快。”

富麗華酒店的地段，和中區(qū)消防局舊址的價格差不多，面積還大一些，故有此說法。

樑真勳離開後，林祖輝臉上露出可惜的表情，若是自己有錢，就不會將這樣的優(yōu)質(zhì)土地拱手相讓。

恆金證券的辦公室裡，林祖輝喊來李浩。

林祖輝無奈的搖搖頭，這女人，還真是千變?nèi)f化。

前世，林祖輝總是看到華爾街的大機構(gòu)給什麼公司評級，端的是威風(fēng)不已。而在這種評級當(dāng)中，這些大機構(gòu)有沒有盈利，那是顯而易見的。

林祖輝雖然意動，卻沒有抱太大希望，因爲(wèi)他知道這幅地皮是被恆生銀行拍下，並作爲(wèi)恆生銀行總部的地皮。

林祖輝眉頭一挑，這女人立馬賠笑。

李浩試探性的問道：“老闆的意思是我們要有一套完整的股票評級機制，不僅能夠爲(wèi)我們自己投資做指導(dǎo)，也可以對外面出具證券研究報告？”

近在咫尺的絕色臉蛋，白皙而修長的雙手，淡淡的香水味，還有這女人的豐富表情，都讓林祖輝今天的心情很不錯。

樑真勳驚訝的說道：“七億都沒有太大希望？”

資金是小，但是恆金1號的股東個個都是香江名流，得罪誰都不是一件好事。

“老闆，本月（5月）29日港府推出一幅地王拍賣，就是中區(qū)消防局舊址地段，佔地面積爲(wèi)2.26萬平方尺，底價4.8億！我們新時代地產(chǎn)是否要參與競拍？”

林祖輝點點頭，說道：“雖然說，這個一般只有大機構(gòu)纔會建立，但是你們參考我的事業(yè)發(fā)展速度，就知道恆金證券發(fā)展的速度不會慢，所以我想你先試著一步步建立這個部門。將來，我們肯定是用得著的。”

“好的！”

林祖輝點點頭，說道：“我買富麗華酒店的時候，就是考慮其地段非常不錯，無論如何都不至於虧本！”

李浩點點頭，認真的說道：“好，我們會盡快選好股票，然後買進去。”

“恆金1號的1.5億資金，你要親自監(jiān)督到位，並一一爲(wèi)股東們辦好手續(xù)，不要出差錯。”

八七股災(zāi)後，恆生指數(shù)從3900點暴跌至2000點，跌幅近五成，是全球跌幅最高的股市。到時候，再將恆金1號進行抄底，則大事無憂也。

樑真勳笑著說道：“可不僅僅是地皮升值，富麗華酒店今年盈利非常不錯，有望增加2成以上（查證資料後，前文更改富麗華1986年的盈利爲(wèi)5000萬左右）。任他傅蔭釗再精明，也不會想到大市如此火爆。”

林祖輝也想試試，打造一個東方的LVMH集團。當(dāng)然了，他並不是打造奢侈品集團，而是打造一箇中高檔品牌的集團。

吃完早飯，關(guān)嘉慧開始爲(wèi)林祖輝整理穿著、儀容，作爲(wèi)香江的十大財閥之一，他有必要保持一個好形象，所以他充分的信任女人的眼光。

“好，我晚點做出方案，拿給您審閱！”

“他敢！我纔不允許他小窺你，不知道他老爸有多厲害！”

這個想法是他最近纔想起來的，他前世看過貝爾納·阿爾諾的傳奇經(jīng)歷，這個人被稱之爲(wèi)‘資本市場的拿破崙’、‘奢侈品之王’，一開始也和林祖輝一樣，是一位地產(chǎn)商，後來通過將路易威登與酩悅·軒尼詩公司合併，逐步成爲(wèi)全球的‘奢侈品之王’。

這女人，話鋒轉(zhuǎn)得挺快。

據(jù)前世的記憶，這幅地皮最終溢價七成半，即8.4億的天價被恆生銀行拿下。而倒在恆生銀行手下的有：長實、新世界、愛美高、世紀城市、信和、日本財團。單價每平方尺37200元，比1982年的交易廣場的成交價還高出13%，創(chuàng)下香江中區(qū)賣地的最高紀錄。

李浩頓時覺得自己家老闆真是豪氣萬丈啊，不過老闆絕對有實力說這些話。

想做空某家上市公司，便下調(diào)別人的評級，和流氓沒有什麼區(qū)別。

不過他雖然精明，但也想不到林祖輝就算溢價八成受過富麗華酒店，很快就會漲回來。

但如果他現(xiàn)在以十億拿下這副地皮，將大大的連累整個新時代地產(chǎn)系，投資者會批評你亂搞，股價也會大跌。

恆生指數(shù)亦是根據(jù)這50只藍籌股爲(wèi)指標(biāo)，而編寫的一個參考數(shù)據(jù)；同理，恆生指數(shù)期指合約亦是參考50只藍籌股。

說實話，若是股災(zāi)後，才拍賣這幅地皮，林祖輝就是10億也得從恆生銀行手中搶下。他不怕買貴，反正再過一兩年就值那個錢，他的眼光一向長遠。

說到底，新時代地產(chǎn)的資產(chǎn)值已經(jīng)有八十多億了（資產(chǎn)升值），債務(wù)才26億，再次降至四成以下。向銀行借錢，依舊沒有任何問題。

關(guān)嘉慧露出嫵媚的笑容，說道：“討厭，我又沒有說不相信你，講那麼多！”

“錢賺的差不多就行了，你也要多休息休息！”可惜這女人不太會說話的樣子。

“我身體不好嘛？再說了，人死了之後，有的時間去休息。人活著，就應(yīng)該多賺錢，不然你肚子裡的孩子，以後都會小窺他老子！”

當(dāng)然了，若是自己可以當(dāng)流氓的時候，那就不叫流氓了，那叫權(quán)威！

樑真勳來到林祖輝的辦公室，告訴他一個消息。

樑真勳點點頭，他對自家老闆的眼光還是相信的，不過他轉(zhuǎn)念一想，說道：“這麼說來，富麗華酒店那份地皮也得值8億多了。現(xiàn)在看來，老闆當(dāng)初溢價購買富麗華酒店已經(jīng)很劃算了。”

而恰恰林祖輝記得住的，正是恆生指數(shù)的漲幅，所以他要炒股，肯定是從這50字股票裡面挑選。

所以，他也不擔(dān)心李浩等人會砸了‘恆金證券’的招牌，恆金1號在股災(zāi)前，一定可以達到30%以上的收益。至於股災(zāi)前，林祖輝肯定會出手干預(yù)的，他會在自己個人投資完成套現(xiàn)後，迅速平倉恆金1號。

中環(huán)的土地越來越少，他打定主意，八七股災(zāi)以後，他要寸土必爭。

前世，李超人雖然在地產(chǎn)上很厲害，其實長實的收租物業(yè)並不多；林祖輝覺得是他的一個策略失誤，比如他在1974年花一億購買的希爾頓酒店大廈，他在1981年便以10億的價格出售掉。

實際上，那幢大廈將來的價值起碼是100億以上，這還不算期間收租的純利。

對於這些優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，林祖輝打算做長久的收租之用，在2015年之前，是絕不會出售的。2015年後，則可以選擇適當(dāng)?shù)母邇r放出去一些。

今天更新結(jié)束16000字！

(本章完)