9月4日，星期一。
上午，林祖輝和樑真勳在港府的地政署，和港府官員就鶴園電廠那副地皮，討論補(bǔ)地費(fèi)的問題。
這個(gè)議題，林祖輝在八月份就已經(jīng)開始和港府討價(jià)還價(jià)，今天已經(jīng)是第二次來到地政署了。
說起‘補(bǔ)地費(fèi)’這個(gè)事情，香港沒有人比得上李超人，當(dāng)年黃埔船塢補(bǔ)地費(fèi)僅3.9億元；以住宅、商業(yè)的總樓面面積計(jì)算，每平方尺的樓面補(bǔ)地費(fèi)還不到100元。
有人說，李超人是喜歡在地價(jià)回落的時(shí)候，來和港府談判，故拿到了極低的補(bǔ)地費(fèi)。
如今，林祖輝照搬照抄，也趁著地價(jià)回落，來到港府地政署商討。
然而，港府這邊似乎不再上當(dāng)了，就鶴園電廠的補(bǔ)地費(fèi)開口要價(jià)30億元。
其實(shí)這個(gè)價(jià)格和前世李超人談成的便宜了不少（時(shí)間不一樣），但林祖輝依舊不滿足。
原來，前世李超人也是差不多這個(gè)時(shí)候來談的，不過港府學(xué)聰明瞭，你壓價(jià)，我就拖你時(shí)間，直到拖到了1992年香江地產(chǎn)暴漲，李超人終於坐不住了，趕忙和地政署簽署補(bǔ)地費(fèi)，港府自然也是按照那個(gè)時(shí)候的水平給你的價(jià)格。
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而林祖輝的想法是，如果自己在這個(gè)時(shí)候談成，再怎麼也不至於要30億的補(bǔ)地費(fèi)吧！
“你那是爲(wèi)了打麻將嗎？”林紫霞沒好氣的說道。
林祖輝來到《笑傲江湖之東方不敗》劇組，頓時(shí)引起了騷動(dòng)。
當(dāng)然，夢工廠比所有電影公司都大方，而且招牌響亮，影迷也喜歡。
林祖輝笑著說道：“這事啊，我隨便說兩句的，你賺了錢就行！”
他連忙說道：“誰問你有沒有男朋友，我是讓你少和那些社會(huì)複雜的人交朋友，比如曾偉之流的，我不想我們公司好好培養(yǎng)的明星，迷失了自己。”
“朱署長，這些大筆投資中，我旗下公司就佔(zhàn)了快五分之一。我個(gè)人對(duì)香江地產(chǎn)當(dāng)然也是持看好的態(tài)度，不過這補(bǔ)地費(fèi)確實(shí)還是太貴了一點(diǎn).”
林紫霞輕輕的給了林祖輝一粉拳，在外人看來就是打情罵俏。
林祖輝這才點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“房子正是便宜的時(shí)候，當(dāng)然要入手！而且，你現(xiàn)在是我們公司的主要女演員之一，薪酬穩(wěn)定。所以，就多貸款買個(gè)四五套！”
地政署用一組數(shù)據(jù)來說明，今年香江的經(jīng)濟(jì)保持高遞增率，大額投資也在增加。
搞定這個(gè)項(xiàng)目後，林祖輝又開始讓樑真勳去港府的規(guī)劃署，申請(qǐng)將地利根德閣剩餘的地皮，開發(fā)出一幢66層高的住宅。
在一般人看來，女星剛出道最好騙。事實(shí)也是如此，剛出道的女星沒有錢，也沒有見過世面，只要富豪下手，就是十拿九穩(wěn)。
“徐導(dǎo)，明年阿杰的兩部電影，可就靠你了！”林祖輝指著一角的李連劼，對(duì)徐客說道。
藍(lán)潔瑛頓時(shí)窘迫，連忙說道：“聽著呢，我沒有幾個(gè)男性朋友，我交朋友很謹(jǐn)慎的。”
現(xiàn)在很少有人知道林祖輝纔是夢工廠的老闆，畢竟他那麼多年沒有以這家公司的老闆身份出席活動(dòng)。反倒是潘廸生時(shí)常是以夢工廠老闆出席活動(dòng)，讓市民以爲(wèi)德寶院線纔是夢工廠的母公司。
林祖輝頓時(shí)心癢癢，想在片場和這女人來到刺激的，想想還是算了，要懂得適可而止。
不過，他還是說道：“養(yǎng)你當(dāng)然沒問題，一年讓你多拍幾場戲，多接幾個(gè)演出，你也賺了，我也賺了。”
而66層的地利根德閣三座，就相當(dāng)於60多萬平方尺的豪宅樓面面積，其將來的價(jià)值將高達(dá)300億（最高峰計(jì)算），差不多一幢中環(huán)頂級(jí)寫字樓大廈了，全部留下來出租，僅在合適的時(shí)候，將二座出售。
徐客立馬笑著說道：“林生，我們可是盡力了，再說了，青霞她自己對(duì)劇本都有很好的理解，相信是得到了高人的指點(diǎn)。你就放心吧！”
張閔是因爲(wèi)還要拍戲，李智是因爲(wèi)‘豔名遠(yuǎn)揚(yáng)’，林祖輝想著低調(diào)一點(diǎn)。
“老闆，我沒有男朋友的！”藍(lán)潔瑛會(huì)錯(cuò)了意，有些扭捏的說道。
自從拍攝《笑傲江湖》第一部時(shí)，徐客就喜歡上‘新派武俠電影’這個(gè)概念，而李連劼就是最好的主演。因此，他只有和夢工廠合作，才能打造他喜歡的題材。
藍(lán)潔瑛頓時(shí)有些失望，老闆在和自己裝不懂呢！
而實(shí)際上，林祖輝持有夢工廠六成股權(quán)、德寶院線四成股權(quán)；若是他想，立馬可以徹底整合這兩家公司，迅速在電影一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈取得很大的成功。
當(dāng)然，並不是說地段決定著價(jià)格的全部，要想地利根德閣三座依舊屬於頂級(jí)豪宅，高昂的建築費(fèi)和頂級(jí)設(shè)計(jì)，是必不可少的。
林祖輝一愣，還想讓自己幫忙抄底，這你要是賺了錢，還有心思爲(wèi)我拍戲嘛？
不過，隨著女星在娛樂圈這個(gè)大染缸沉澱，她們的胃口也開始變大，對(duì)錢的渴望不僅更多，重要的是還希望嫁進(jìn)豪門。
夢工廠拍了那麼多經(jīng)典的電影，尚未有自己的專業(yè)海外發(fā)行機(jī)構(gòu)，這些年肥了邵氏和嘉禾。不過林祖輝並不感到心痛，他一開始就只是想的是在香江賺點(diǎn)快錢，然後利用電影公司提供些便利。
藍(lán)潔瑛頓時(shí)驚訝起來，說道：“四五套？萬一房價(jià)跌了怎麼辦？”
林祖輝和氣的對(duì)地政署的官員說道：“各位，鶴園電廠建在九龍市區(qū)，已經(jīng)嚴(yán)重影響周邊居民生活，也不符合城市的規(guī)劃。如今又是地產(chǎn)低迷，市道不明。若是按照30億的補(bǔ)地費(fèi)計(jì)算，我們的平均樓面每平方尺補(bǔ)地費(fèi)高達(dá)近800元.暴跌前，九龍每平方尺樓面價(jià)格才1700元呢！”
大家見林祖輝和林紫霞公然調(diào)情，怕是要公開啊，這怕是要激起滔天大浪。這位林大亨雖然以前也泡過兩位明星——關(guān)嘉慧、王祖嫺，但畢竟這兩個(gè)當(dāng)時(shí)不過是剛出道而已，自從息影后，很快就在演藝圈銷聲匿跡了，影響並不是很大。
“你先告訴我，你有沒有聽我的話，少和那些亂七八糟的人交朋友？”
林祖輝本人是一個(gè)複雜的人，他做地產(chǎn)商就像做一個(gè)精明的地產(chǎn)商；做慈善的時(shí)候，他也不含糊；也想著對(duì)社會(huì)有一定的貢獻(xiàn)，所以他投資了一個(gè)低迴報(bào)的科技產(chǎn)業(yè)。
林祖輝將林紫霞公然拉到自己身邊，片場的人頓時(shí)紛紛側(cè)目，花心大亨又搞定了一個(gè)女星？而且，還是那麼難搞定的林紫霞，不由得有些佩服別人泡妞的手段。
林祖輝見好就收，說道：“這個(gè)價(jià)格沒問題！朱署長，其實(shí)我們也是在爲(wèi)香江地產(chǎn)回升，做貢獻(xiàn)。”
“毫無關(guān)係，你把我當(dāng)成什麼人了，見一個(gè)喜歡一個(gè)！”林祖輝正色道。
聊了一會(huì)，大家散開，將時(shí)間和空間留給林祖輝和林紫霞；至於張閔，雖然也是林祖輝的情人，但和李智一樣，是絕對(duì)保密的。
林祖輝看著穿著古裝的藍(lán)潔瑛，本來想請(qǐng)她演十三姨的，想想還是覺得不合適，有一些‘戾氣’，還是讓徐客去挑演員吧。當(dāng)然，得是亞視和夢工廠的女演員，好歹也有上百位。
“晚上一起打麻將！”
其實(shí)，他們大部分都是林祖輝的員工，也就是夢工廠的職員。
明年，夢工廠爲(wèi)李連劼制定了兩部電影的計(jì)劃《黃飛鴻》、《方世玉》，當(dāng)然，都是有續(xù)集的。
其實(shí)，30億的價(jià)格已經(jīng)讓林祖輝佔(zhàn)很大的便宜了，但他還是有些不滿足，地產(chǎn)商的本性一覽無遺。
藍(lán)潔瑛猶豫了一下，然後還是問道：“老闆，我是想問你，現(xiàn)在的房子可不可以入手？”
地政署長笑著說道：“林先生，在補(bǔ)地費(fèi)上，我們港府已經(jīng)吃過很多虧。你們精明的地產(chǎn)商，總是趁著地產(chǎn)回落來談判，然後在地產(chǎn)暴漲時(shí)售出，我想大家應(yīng)該都心知肚明其次，今年香江本地大額投資項(xiàng)目一點(diǎn)也不遜於往年.這說明地產(chǎn)回升是很快的事情。”
林祖輝驚訝的對(duì)林紫霞說道：“你居然還懂劇本？”
“香江的經(jīng)濟(jì)有林先生這樣的堅(jiān)定者，相信會(huì)越來越好的！”
林祖輝頓時(shí)一愣，以他歡場經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)歷來看，這是舉手之勞啊。
他打起了感情牌！署長叫朱志華，那可是恆金1號(hào)的投資者，怎麼也得照顧一下。
鶴園電廠的補(bǔ)地費(fèi)談好之後，林祖輝鬆了一口氣，26億的價(jià)格，比李超人前世還低12億，怎麼能不讓人高興呢！
這筆錢並不用馬上付出，港府給的時(shí)間非常充足，足足18個(gè)月付清即可。畢竟，鶴園電廠搬遷工作都得兩年多。
錢，可是個(gè)好東西，香江人對(duì)錢有著世界上各地華人最大的執(zhí)著，這裡的‘金錢至上’理念被髮揚(yáng)的很好。
如今電影界最大的新聞就是，夢工廠的星爺，足足和夢工廠簽約了四年；按照一年五部計(jì)算，周星池要爲(wèi)夢工廠拍攝20部電影。不僅僅如此，夢工廠還簽約了王晶、吳孟達(dá)等，簡直是香江電影界的霸主。
林祖輝也有些意外，自己什麼時(shí)候這麼吃香了！
別說這個(gè)了，林祖輝和鄭裕桐等人玩鋤大地，也是遠(yuǎn)沒有大劉、楊受成等人興致高。
林祖輝和一衆(zhòng)主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)閒聊的時(shí)候，有一輛貨車來到劇組，然後開始爲(wèi)每人送上一份下午茶；美味的糕點(diǎn)、奶茶、咖啡，一時(shí)間將整個(gè)劇組的人都吸引過去，
林紫霞故作大方的說道：“你是他員工，彙報(bào)工作有什麼打擾的，我過去一下！”話裡有話，但卻表現(xiàn)得很大方，不過走的時(shí)候卻給了一個(gè)東方不敗的眼神，相當(dāng)?shù)南?
不過，一想起前世的事情，他就覺得有些發(fā)寒。
《笑傲江湖之東方不敗》的拍攝已經(jīng)進(jìn)入尾聲，林祖輝一來，導(dǎo)演很快就宣佈休息。
“難道不是麼？”
藍(lán)潔瑛連忙問道：“老闆，謝謝你上次指點(diǎn)我出售物業(yè)！”
林祖輝之所以能征服那麼多女星，因爲(wèi)絕大部分都是
“徐導(dǎo)、陳導(dǎo)，這部片子要是拍得讓青霞不出彩，我怕是要遭殃了！”林祖輝看著玩笑的說道。
林紫霞露出一個(gè)極具魅力的笑容，有點(diǎn)像《鹿鼎記》周星池版的神龍教龍兒，至於東方不敗，林祖輝當(dāng)然也喜歡，最近他最愛的就是這個(gè)兩個(gè)角色扮演。
朱志華臉上終於鬆了一口氣，他當(dāng)然對(duì)林祖輝有好感，畢竟他在恆金1號(hào)的30萬港幣投資，已經(jīng)翻了7倍。他經(jīng)常以股東的身份，去看恆金1號(hào)的投資記錄，發(fā)現(xiàn)別人躲過了兩次股災(zāi)，並很快進(jìn)入抄底，這就不得不佩服別人的眼光了。
林祖輝不理她，愛信不信，不信拉倒！有的人，機(jī)會(huì)來了，也不一定把握得住。
林祖輝明面上的投資，確實(shí)都是在香江發(fā)展，很少在海外。但恆金投資畢竟屬於他私人的投資公司，而且外人不是很清楚底細(xì)，所以投資海外的證券，沒有任何人清楚情況。
藍(lán)潔瑛見林祖輝不理，咬咬牙的說道：“要是虧了，老闆你就養(yǎng)我！”說完，臉上立馬緋紅。
規(guī)劃署那邊，林祖輝的關(guān)係也很硬，不愁前世能通過，這一世就不能通過。
“你和那個(gè)藍(lán)潔瑛是什麼關(guān)係？”林紫霞醋味十足的說道。接拍一個(gè)戲，感覺裡面的女主演都是這個(gè)男人的情人。
頓時(shí)再次收穫一個(gè)白眼，在林青霞看來，這男人明明就對(duì)演藝圈不感冒，但偏偏喜歡找演藝圈的女人，真是個(gè)怪胎。
而林大亨雖然有花心大亨的美譽(yù)，但其實(shí)很少泡娛樂圈的女星。
“過獎(jiǎng)了，立足香江是我一向的發(fā)展大計(jì)。”
林祖輝在片場終於體驗(yàn)到前世羨慕而不沒機(jī)會(huì)做的事情，那就是‘潛規(guī)則’女星，至少在很多人看來，林紫霞這樣驕傲的女星，也甘願(yuàn)做有錢人的情人，顯然最終就是爲(wèi)了錢。
算了算了，看不上老孃就算了，他好歹是個(gè)好老闆。
綜合起來，林紫霞的氣質(zhì)和氣場太強(qiáng)了。
就在兩人閒聊時(shí)，藍(lán)潔瑛走了過來，稍微有些忐忑的說道：“老闆、青霞姐，能不能打擾一下？”
“林生放心，我們的工作室最近兩年就賣給你們夢工廠了，肯定要全力以赴！”徐客連忙說道。
果然，朱志華和同事們開始低聲討論，最終給出26億的價(jià)格補(bǔ)地費(fèi)，當(dāng)然也嚴(yán)肅的說道：“這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是我們的底線，若是林先生還有異議，那麼我們就等明年地產(chǎn)回升的時(shí)候，再討論吧！”
本著這個(gè)原則，雙方在會(huì)議室繼續(xù)討論。
林祖輝看著林紫霞的東方不敗妝容，頓時(shí)心癢癢，雖然已經(jīng)嘗試過幾次，但依舊味道十足；至於任盈盈是張閔飾演的，畢竟不是主角，代入感稍微差點(diǎn)；嶽靈珊的女主是藍(lán)潔瑛，也只能差兩籌。
林祖輝笑了起來，他陪林青霞等人打麻將，最多兩小時(shí)就得耍花樣。
這女人一開始還有點(diǎn)抗拒，但架不住林祖輝軟磨硬拖，大撒銀角。
“我聽你的！”藍(lán)潔瑛低頭說道。
林祖輝補(bǔ)充道：“要是你賺了錢，就不想給我打工，別管我翻臉啊！拍戲是你的主業(yè)，別一天天的想著發(fā)快財(cái)。”
藍(lán)潔瑛不服氣的說道：“那你還讓我一次性買四五套住宅？”
林祖輝擺擺手，說道：“你自己上來問我，我就是給你提個(gè)建議，你自己好好考慮吧！”
藍(lán)潔瑛‘喔’了一聲，然後又道了一聲‘謝謝’，又高興的離開了。對(duì)於她來說，當(dāng)然是選擇相信林祖輝的話，畢竟前面的提議，幫自己躲避了暴跌。更何況，那麼大一個(gè)老闆，還會(huì)騙自己麼，自己好歹也是他的搖錢樹。