時(shí)光匆匆，轉(zhuǎn)眼三週過(guò)去。

11月20日，星期一。

林祖輝在華置中心的辦公室，顯得心情非常不錯(cuò)，恆金投資已經(jīng)從日本證券上回籠資金50億，而且還在持續(xù)回籠。

此時(shí)，日經(jīng)指數(shù)已經(jīng)高達(dá)36000點(diǎn)，看趨勢(shì)馬上就是一路暴漲至39000點(diǎn)，這讓林祖輝的收穫將大大高於預(yù)期。

而恆金投資螞蟻搬家式的撤離，並沒(méi)有引起太大的動(dòng)靜，畢竟現(xiàn)在日本股市總市值還大於美國(guó)，差不多在30萬(wàn)億港幣左右，佔(zhàn)全球股市市值的40%以上。

而香港股市總市值才6000多億港幣而已，差距實(shí)在太大了。

林祖輝已經(jīng)讓恆金投資在未來(lái)的40天裡，再回籠不低於80億的資金；因爲(wèi)，通過(guò)這段時(shí)間的撤出，恆金投資已經(jīng)掌握了市場(chǎng)的敏感度。

至於剩下的資金，留著1月份再迅速撤離。

手中有錢(qián)了，林祖輝自然也得開(kāi)始籌備如何花錢(qián)，他先將購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)代貨櫃25%股權(quán)、亞洲電視20%股權(quán)，總計(jì)31億的資金進(jìn)行了清償。

現(xiàn)代貨櫃25%的股權(quán)，屬於一筆中長(zhǎng)期投資，是用來(lái)撮合現(xiàn)代貨櫃和海陸貨櫃合作的籌碼，短期內(nèi)是不會(huì)出售的。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，這個(gè)持股比例可以接受！

他之所以敢肆無(wú)忌憚的增持股份，道理很簡(jiǎn)單，他不怕這個(gè)時(shí)候觸及全面收購(gòu)線，因爲(wèi)他只要出近六個(gè)月最高的價(jià)格，發(fā)起全面收購(gòu)即可；而最近六個(gè)月新時(shí)代集團(tuán)的股票價(jià)值，都是大大低於資產(chǎn)淨(jìng)值的，所以毫無(wú)誘惑力。

樑伯韜雖然不是林祖輝的員工，但林祖輝知道，1998年後，他會(huì)來(lái)自己家族辦公室打工。因爲(wèi)他知道，百富勤會(huì)在1998年的金融危機(jī)中破產(chǎn)，起因是太冒進(jìn)，向印尼一家公司無(wú)抵押貸款2.65億美金，結(jié)果金融風(fēng)暴一來(lái)，百富勤加上其它業(yè)務(wù)，一共虧損了40億港幣。

最終，95%的股東同意了此次私有化，會(huì)議室裡響起了雷鳴般的掌聲。

除了樑伯韜以外林祖輝這兩年也會(huì)追逐袁天凡，也就是現(xiàn)在的聯(lián)交所主席。前世袁天凡號(hào)稱(chēng)不會(huì)給李家以外的家族打工，林祖輝倒要看看他是不是如此！

樑伯韜回道：“今天剛剛通過(guò)聯(lián)交所審批。發(fā)行的認(rèn)股權(quán)證，向大股東集資20億！”

勞恩斯愣住了，心說(shuō)你可是債王啊，渣打銀行可經(jīng)不起你折騰了。

禮拜三，聯(lián)交所就同意了新時(shí)代集團(tuán)向大股東發(fā)行認(rèn)股權(quán)證集資的申請(qǐng)，當(dāng)天新時(shí)代集團(tuán)便召開(kāi)了新聞發(fā)佈會(huì)。

他的理由很簡(jiǎn)單：私有化華人置業(yè)，能更好的解決兩家公司債務(wù)問(wèn)題，而且又能保證股東權(quán)利不受侵犯。

不過(guò)沒(méi)關(guān)係，市值大大低於資產(chǎn)淨(jìng)值，更方便他私有化。

不成功，自然也就不需要出100億以上的現(xiàn)金了。

爲(wèi)了一切順利，林祖輝特意跑了幾家持股很多的公司和個(gè)人，爭(zhēng)取大家的支持。

樑伯韜自然知道林祖輝非常看重自己的持股比例，畢竟私有化華置的目的，就是讓大股東林氏家族持有的權(quán)益更大，以後分紅更多。

林祖輝又說(shuō)道：“不過(guò)按理，我們作爲(wèi)大股東，是不能進(jìn)入這個(gè)股東大會(huì)的，該由誰(shuí)來(lái)勸說(shuō)那些小股東呢？”

林祖輝馬上說(shuō)道：“我們不是來(lái)借錢(qián)的，萊恩斯先生，而是來(lái)向你討論華人置業(yè)私有化的問(wèn)題！”

當(dāng)然，原來(lái)兩家公司總市值近260億，香江股市總市值就相當(dāng)於蒸發(fā)了44億。

看完方案，林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，並說(shuō)道：“每?jī)晒尚聲r(shí)代集團(tuán)股票的價(jià)值是32.8元，換取一股價(jià)值25元的華人置業(yè)。如果華人置業(yè)的股東同意，他們每股便可以獲得8元的賬面盈利，溢價(jià)兩成多了。所以，這算是善意的私有化！”

“林先生說(shuō)笑了！當(dāng)然，如果有抵押物，20億貸款我們也可以解決部分的！”萊恩斯只得如此說(shuō)道。不能有業(yè)務(wù)不做，但20億實(shí)在又太多。

林祖輝大悟，立馬說(shuō)道：“行，先安排發(fā)行如股權(quán)證，換我的20億現(xiàn)金！”

而華人置業(yè)被私有化後，新時(shí)代集團(tuán)的總股本變成13.22億股，林祖輝持股爲(wèi)36.6%，他還擁有大量的認(rèn)股權(quán)證，可在三個(gè)月內(nèi)換取正股。

高毅馬上答道：“這是利好消息，怎麼會(huì)無(wú)緣無(wú)故下跌呢？”

此時(shí)，新時(shí)代集團(tuán)市值161億（9.8億股）華人置業(yè)95億（3.8億股），都大大低於資產(chǎn)淨(jìng)值；新時(shí)代集團(tuán)的市值排在十大地產(chǎn)公司第四，華人置業(yè)的市值排在第八。

不一會(huì)，樑伯韜和樑真勳兩人連袂來(lái)到林祖輝的辦公室。

渣打銀行特意登報(bào)表示：作爲(wèi)華人置業(yè)的股東，非常看好這次換股私有化

輿論方面，顯然有利於此次私有化，不過(guò)真正決定成功與否的，還得是靠股東大會(huì)投票。

萊恩斯馬上搖搖頭，說(shuō)道：“並沒(méi)有，林先生今年投資那麼多項(xiàng)目，看來(lái)是抄底正確了！我們作爲(wèi)銀行家，自然不會(huì)看不清的。只是20億貸款，確實(shí)最好是組合貸款！”

萊恩斯馬上問(wèn)道：“新時(shí)代集團(tuán)集資了20億？”香江如此大的新聞，他沒(méi)有道理不知道。

幾人具體商討了一下對(duì)策，很快決定立馬行動(dòng)，爭(zhēng)取本週就通過(guò)發(fā)行‘認(rèn)股權(quán)證’的申請(qǐng)，並對(duì)外公佈。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“這個(gè)你放心，我們已經(jīng)制定了減債策略。新時(shí)代集團(tuán)剛剛集資20億，賬上還躺著15億的現(xiàn)金，至於後續(xù)，我們依舊還可以有多種渠道進(jìn)行減債。”

樑伯韜點(diǎn)點(diǎn)頭，並說(shuō)道：“不僅如此，投資者如果看好新時(shí)代集團(tuán)，他們依舊可以繼續(xù)持有下去。他手中的股票資產(chǎn)，依舊有那些資產(chǎn)在內(nèi)！”

林祖輝看中的是樑伯韜投資銀行領(lǐng)域的實(shí)力，以後可以讓他來(lái)自己家族辦公室負(fù)責(zé)亞太的投資業(yè)務(wù)。

包括幾名重要股東和董事，都輪番發(fā)表了感言。

不過(guò)，也有股東問(wèn)道：“如果換股之後，我們手中的新時(shí)代集團(tuán)股票貶值了怎麼辦？”

樑伯韜思考了一下，才說(shuō)道：“如果不出意外情況，差不多可以讓增持到45%以上！”

渣打銀行的總部一直在英國(guó)，但業(yè)務(wù)卻主要在香江前幾年被英國(guó)萊斯銀行惡意收購(gòu)，還是包船王購(gòu)入渣打銀行的大量股票，挫敗了萊斯銀行的陰謀。

萊恩斯馬上說(shuō)道：“原來(lái)如此！你們打算怎麼私有化？”

不過(guò)，這個(gè)輿論還沒(méi)有平息，新時(shí)代集團(tuán)有正式向小股東發(fā)出全面收購(gòu)邀約：以兩股新時(shí)代集團(tuán)股票，換取一股華人置業(yè)股票。

林祖輝立馬說(shuō)道：“不夠！我還得增持股票！”

所以，股民對(duì)於認(rèn)股權(quán)證並不反感。

效果很好，短期投資，賬面有的兩成盈利；長(zhǎng)期投資，兩家公司合併有利於發(fā)展。

新時(shí)代集團(tuán)向大股東籌集資金20億，經(jīng)過(guò)媒體的報(bào)道，在香江還是引起了很大的反響的。

華人置業(yè)順利私有化，不是林祖輝手段有多高明，而是善意的收購(gòu)，故沒(méi)有學(xué)前世大劉私有化搞得烏煙瘴氣。

發(fā)行認(rèn)股權(quán)證是一件好事，畢竟企業(yè)可以集資，而新時(shí)代集團(tuán)目前債務(wù)高築，也是需要集資；所以，聯(lián)交所是不會(huì)拒絕的。

樑伯韜說(shuō)道：“二級(jí)市場(chǎng)增持股票成本太高了，還不如現(xiàn)在發(fā)行‘認(rèn)股權(quán)證’給你！”

與此同時(shí)，林祖輝和樑伯韜來(lái)到中區(qū)渣打銀行大廈，和渣打銀行大班萊恩斯會(huì)面。

進(jìn)入了投票環(huán)境，高毅也有些緊張，此次雖然私有化華置，但老闆說(shuō)過(guò)，華人置業(yè)以後依舊是新時(shí)代的置業(yè)公司，做單獨(dú)運(yùn)行。所以高毅本人，並不需要考慮自己前程的問(wèn)題。

接下來(lái)，就是正式走流程了。

樑伯韜立馬說(shuō)出了方案，萊恩斯開(kāi)始思考起來(lái)，良久，他才說(shuō)道：“私有化華人置業(yè)後，貴公司的債務(wù)怕是已經(jīng)150億以上了吧！”

私有化股東大會(huì)，是小股東討論是否接受，不包括大股東在內(nèi)，投票超過(guò)90%，即宣佈成功。若是林祖輝在會(huì)場(chǎng)，一番蠱惑的言論一出，大家還不得馬上投降！

樑伯韜立馬說(shuō)道：“渣打銀行最合適，他們是華置的股東，大概擁有3%的持股。而且他們又是銀行，比較有權(quán)威。”

樑伯韜和萊恩斯很熟，馬上說(shuō)道：“莫非你還覺(jué)得林生真的遇到債務(wù)危機(jī)啦？”

當(dāng)天，華人置業(yè)的股東大會(huì)正式舉行，新時(shí)代集團(tuán)作爲(wèi)大股東進(jìn)行了迴避。不過(guò)主持會(huì)議的，確實(shí)華人置業(yè)總經(jīng)理高毅，自然也提前演講了一番。

樑伯韜拿出一份方案給林祖輝，他認(rèn)真的看了起來(lái)。

林祖輝接著問(wèn)道：“如果私有化成功，我的股份將會(huì)被稀釋至多少？”

這是關(guān)於私有化華人置業(yè)的方案，以及林祖輝合理增持股份的方案。

“新時(shí)代集團(tuán)持有55%華人置業(yè)，本次私有化華置的股數(shù)就是1.71億股，需要發(fā)行3.42億的新時(shí)代集團(tuán)新股。所以，按照你本來(lái)持股4.85億股計(jì)算，私有化成功後，你佔(zhàn)新時(shí)代集團(tuán)的36.7%。”

而新時(shí)代集團(tuán)的市值瞬間飆升至216億，位居十大地產(chǎn)公司榜首。

當(dāng)然，最重要的是由他的身份來(lái)牽頭，說(shuō)服那些小股東。

林祖輝笑著迴應(yīng)道：“如果我向渣打借款20億現(xiàn)金，這個(gè)業(yè)務(wù)夠不夠大？”

不過(guò)包船王也是野心勃勃，想入主渣打銀行；但渣打銀行畢竟總部在英國(guó)，包船王進(jìn)入不了權(quán)利的核心，最終只能售出股份。

一時(shí)間，輿論紛紛！

很多分析人士指出：這個(gè)方案對(duì)小股民確實(shí)誘惑力十足，不過(guò)新時(shí)代集團(tuán)大股東提前認(rèn)購(gòu)‘如股權(quán)證’的意圖也很明顯，那就是被稀釋後將增持新時(shí)代集團(tuán)股票，屆時(shí)也將觸及全面收購(gòu)線。

國(guó)泰城市的市值一直漲不上去，目前連20億都不到，因爲(wèi)長(zhǎng)期沒(méi)有分紅，負(fù)債又過(guò)高，投資的酒店都是長(zhǎng)期投資。

11月28日，星期二。

倘若新時(shí)代集團(tuán)的股價(jià)升到18元，他就可以淨(jìng)賺每股1.6元！

很公平，因爲(wèi)也有可能下跌！如果大股東想不虧錢(qián)，只能努力發(fā)展公司，讓公司的股價(jià)上漲。

萊恩斯有些意外的看著林祖輝，這位身家倒是深藏不露啊！

經(jīng)過(guò)一番討論後，萊恩斯很快就同意了華置私有化方案，畢竟有賬面上的盈利，而且兩家合併經(jīng)營(yíng)，更有利於股東的利益。

樑伯韜點(diǎn)點(diǎn)頭，他是本次的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，自然要參與這些。

“林先生、樑先生，你們兩位一起來(lái)，想必一定是有很大的業(yè)務(wù)對(duì)不對(duì)？”萊恩斯幽默的說(shuō)道。

在地產(chǎn)抄底一波，本來(lái)是個(gè)利好消息，不過(guò)全被高債務(wù)破壞了，導(dǎo)致兩家公司股票表現(xiàn)不好。

林祖輝眼前一亮，馬上說(shuō)道：“好，就選渣打銀行，明天你和我一起拜訪他們大班一下。”

發(fā)認(rèn)股權(quán)證對(duì)林祖輝有利，比如現(xiàn)在的股價(jià)16.4元每股，他可以在未來(lái)幾個(gè)月的時(shí)間，還是以這個(gè)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)新時(shí)代集團(tuán)的股票。

諸如此類(lèi)問(wèn)題，高毅等董事都做了重要解答。

而私有化華人置業(yè)後，林祖輝的目光又看向了國(guó)泰城市酒店，打算在明年找時(shí)機(jī)私有化。

故，林祖輝打算以兩種方案同時(shí)私有化：換股、現(xiàn)金。

依舊是善意私有化，短期投資者可以溢價(jià)兩成出手股票，長(zhǎng)期投資者可以選擇換成新時(shí)代集團(tuán)的股票。

私有化國(guó)泰城市酒店之後，新時(shí)代集團(tuán)系就相當(dāng)於只有兩家上市公司，一個(gè)是新時(shí)代集團(tuán)，一個(gè)是富利地產(chǎn)（美國(guó)地產(chǎn)投資）。

至於原來(lái)的中華娛樂(lè)，早就在林祖輝個(gè)人手中。

林祖輝之所以私有化置業(yè)和酒店，是因爲(wèi)這兩家公司分紅馬上就要爆發(fā)了，而且債務(wù)也過(guò)高。