第247章 【溫哥華】
溫哥華。
自1984年開始,香江前往加拿大的移民潮開始,而作爲(wèi)加拿大亞太門戶的溫哥華接受了大批的香江移民,爲(wèi)該市的種族結(jié)構(gòu)帶來了重大變化。
今年,李超人聯(lián)合李兆基、鄭裕桐、加拿大帝國(guó)銀行,更是以5億加元獲得了溫哥華世博會(huì)舊址的開發(fā)項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目就相當(dāng)於一個(gè)城中之城,可以預(yù)料的是,一旦開盤,那麼對(duì)那些移民加拿大的香江人非常具有誘惑力。
林祖輝一行抵達(dá)溫哥華星座酒店,這是一座四星級(jí)的行政酒店,而星座集團(tuán)集團(tuán)是加拿大最大的行政酒店集團(tuán),擁有四座酒店共計(jì)900多間客房。
所謂行政酒店,就是針對(duì)行政客戶需求而開發(fā)的客戶主題酒店,,提供星級(jí)酒店的前臺(tái)、客房、會(huì)議、餐飲、娛樂、商務(wù)等全方位服務(wù),具有針對(duì)行政客戶需要的行政功能配套,相比同檔次酒店其戶型面積較大,一般是套房。可以較好滿足行政客戶出行期間的交通、航空、通訊以及在酒店進(jìn)行會(huì)議、會(huì)展、商務(wù)溝通、談判等行政活動(dòng)需要。
與其說林祖輝這次來溫哥華是考察星座酒店的,還不如說他是在考察溫哥華的社會(huì)環(huán)境。
溫哥華、洛杉磯、舊金山,三座城市都在北美的西海岸線上,距離不是很遠(yuǎn),林祖輝打算將這三座城市納入自己家族的根據(jù)地。
而溫哥華的酒店業(yè)情況,還是要比美國(guó)酒店業(yè)好很多。
所以林祖輝在考察完位於溫哥華的四星級(jí)星座酒店後,立馬決定買下這家公司的51%股權(quán);星座酒店集團(tuán)屬於加拿大的上市公司,目前大股東只持有30%多的股份,所以一旦購(gòu)買下後,還得從股市上購(gòu)買剩下的股份。
兩女頓時(shí)心裡美滋滋的,這個(gè)男人出手大方,想必他口中的產(chǎn)業(yè)都是上億價(jià)值的,也不枉自己沒名沒分的跟著他。
華人購(gòu)買加拿大的上市公司並不會(huì)受到任何影響,只要你有錢都不成問題。詹培忠在中英談判危機(jī)爆發(fā)後,移居加拿大一口氣買下五家加拿大上市公司,後來他發(fā)現(xiàn)加拿大上市公司根本不好操作(操縱),故後來又不得不會(huì)香港做他的上市‘殼’生意。
禮拜一,林祖輝一行從溫哥華乘機(jī),開始回香江。
當(dāng)然了,計(jì)劃再多,都只能一步步來!
首次北美的兩次收購(gòu),預(yù)計(jì)會(huì)讓國(guó)泰城市的債務(wù)從7億增加至12.5億。其中星座酒店預(yù)計(jì)成本在3.5億,而Aircoa公司因爲(wèi)有資產(chǎn)分拆,預(yù)計(jì)僅花2億。
樑伯韜說道:“本來渣打銀行和詹金財(cái)務(wù)在逼迫黃玉郎還債,而黃玉郎的利息加本金就需要1.3億。不過他老朋友錢國(guó)忠未放棄他,聯(lián)合林建嶽借錢給黃玉郎,贖回了股份!”
林祖輝聞言,倒有些詫異,這林建嶽幹嘛插手進(jìn)來。
不過用兩女的話來說,沒有林祖輝陪同,她們覺得這裡有些人生地不熟的,不是很適應(yīng)。
“嗯,以後會(huì)以你們的名義投資一些北美產(chǎn)業(yè),放心吧,不會(huì)虧待你們的!”
“工作?”
其實(shí),針對(duì)酒店產(chǎn)業(yè),林祖輝最終的方案是:
新時(shí)代集團(tuán)私有化國(guó)泰城市(持股100%),更名爲(wèi)新時(shí)代酒店部門。
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭,補(bǔ)充道:“還有,僅幾年華人移居加拿大增多,我們還需要加強(qiáng)酒店的投資。可以透過上市公司——星座酒店,再投資幾家酒店。當(dāng)然不是從零開始的重建,而是通過收購(gòu)、重新裝修、納入星座集團(tuán)的方式,來擴(kuò)大規(guī)模!”
其後,將海外收購(gòu)的酒店權(quán)益和酒店管理網(wǎng)絡(luò)打包在一起,進(jìn)行海外上市。新時(shí)代酒店只需控有其35%以上的股權(quán)就行,而海外上市的酒店集團(tuán)將致力於發(fā)展成一家世界級(jí)的酒店集團(tuán)。
上午9點(diǎn),樑伯韜、龍景昌、趙翰三人來到林祖輝的辦公室。
“那這麼說,黃玉郎手中的40%股份都在他本人手上了?”
樑伯韜笑著說道:“錢國(guó)忠和林建嶽又不傻,將贖回的股份,又抵押在兩人手裡。”
樑伯韜說道:“有點(diǎn)讓人奇怪的是,聽說黃玉郎最近在出售玉郎中心和《成報(bào)》,好像說是爲(wèi)了減持玉郎集團(tuán)的債務(wù)!”
經(jīng)過洛杉磯海灘的那件事後,兩女再也不敢同時(shí)挽著他的胳膊了,以免出門在外惹上麻煩。
此次之行的日程,一共是11天半,林祖輝已經(jīng)開始想念香江的一切了。當(dāng)然了,也是他北美還沒有足夠的產(chǎn)業(yè),也還沒有安排女人來建立根據(jù)地,也沒有屬於他的豪華別墅等,所以他歸屬感確實(shí)差了一點(diǎn)。
“輝哥,我發(fā)現(xiàn)自己突然很喜歡這邊的環(huán)境了!”王祖嫺挽著林祖輝的胳膊,一臉嚮往的說道。
林祖輝一愣,這兩人對(duì)玉郎集團(tuán)也有想法?
林祖輝說道:“大家都知道,我收購(gòu)上市公司後,絕不會(huì)按照前面的經(jīng)營(yíng)一成不變的繼續(xù)下去,那不是我的作風(fēng)。我有一個(gè)指標(biāo),叫做‘購(gòu)得消化’直至‘盈利擴(kuò)展’纔算收購(gòu)真正的成功。所以,對(duì)於星座集團(tuán)之後的整改,你們儘快拿一個(gè)方案給我們!”
溫哥華是一個(gè)三面環(huán)山,一面靠海的城市,一天的時(shí)間也沒法去很多的地方,便帶兩女通過逛街來熟悉這邊。
而新時(shí)代酒店部門亦會(huì)直接投資酒店權(quán)益,比如投資半島酒店(100%股權(quán),交由大酒店管理)、比如投資希爾頓權(quán)益(委託希爾頓管理)等的酒店投資、還比如自建酒店品牌等的投資。
飛機(jī)劃過雲(yún)朵,林祖輝心裡默默的說道:“努力賺錢,爭(zhēng)取早日成爲(wèi)一個(gè)世界級(jí)的豪門!”
週日,此次北美之行的最後一天,林祖輝打算陪兩女在溫哥華好好的逛逛。之前的兩天,也安排了導(dǎo)遊,帶兩美在溫哥華好好的玩了兩天。
林祖輝來到新聞大廈的辦公室,並約了樑伯韜會(huì)面,討論收購(gòu)玉郎集團(tuán)的事情。
財(cái)富達(dá)到一定的程度,林祖輝就打算將財(cái)富適當(dāng)?shù)姆稚⒁幌拢@些爲(wèi)他生下孩子的女人,就是最好的代理人。
林祖輝頓時(shí)鬆了一口氣,這黃玉郎還是走了老路啊!
“不會(huì),這個(gè)時(shí)候還哪門子債務(wù)!我看他八成是憋急了,打算做假賬套取公司的錢,然後用來自己反收購(gòu)!你們盯緊了,只要感覺到黃玉郎的手頭輕鬆,在收購(gòu)戰(zhàn)有底氣時(shí),立馬向廉政公署舉報(bào)。屆時(shí),我們就立馬可以取勝了!”
樑伯韜先向林祖輝彙報(bào)收購(gòu)戰(zhàn)情況:在林祖輝離開香江的這段時(shí)間,萬輝傳媒和黃玉郎經(jīng)過兩輪的報(bào)價(jià),已經(jīng)將玉郎集團(tuán)的股價(jià)提高至8.6元每股。
這邊城市大,人口少,走到路上也沒有多少行人,而且大家也好像並不忙,一副慢悠悠的樣子。
“他還有什麼動(dòng)作?”
“星座酒店這幾年業(yè)績(jī)還算不錯(cuò)的,不過也有很多可以整改的地方。比方說渥太華的哪家三星級(jí)酒店,需要重新裝修.還有,我們還可以將Aircoa公司的酒店管理網(wǎng)絡(luò)和星座酒店進(jìn)行結(jié)合”
女人一旦生了孩子,其本身的資本就會(huì)嚴(yán)重下降,故她們只能繼續(xù)依託在林祖輝身上。
而萬輝傳媒目前持普通股31%,並有三成的認(rèn)股權(quán)益,總計(jì)消耗資金2億港幣。
考伯特連忙進(jìn)行了彙報(bào),他已經(jīng)接觸到這家酒店差不多兩個(gè)月了,已經(jīng)有了一些預(yù)案。
協(xié)議簽署後,林祖輝在會(huì)議室和一衆(zhòng)國(guó)泰城市酒店管理層舉行了會(huì)議。
林祖輝笑著說道:“你就是現(xiàn)在想移居,我也不放心啊!我給伱5年的適應(yīng)過程,這五年你主要在香江生活,每年花一定的時(shí)間來旅遊和工作。五年之後,你再告訴我答案!”
至少也得帶兩個(gè)娃過來,林祖輝纔會(huì)放心將嬌滴滴的美嬌娘放在這邊。不過王祖嫺性格比較安靜,是不會(huì)背叛林祖輝的。
星期三。
黃玉郎那邊,持普通股40%,也有三成的認(rèn)股權(quán)益。
12.5億的債務(wù),比起巔峰時(shí)20億債務(wù),還是不值一提。更何況如今新時(shí)代集團(tuán)直接控有60%的國(guó)泰城市股權(quán),加強(qiáng)了控制,也可以更好的支援酒店部門。
兩天後,林祖輝和星座集團(tuán)的大股東簽署了股權(quán)交易協(xié)議,國(guó)泰城市正式接管這家酒店集團(tuán);其管理團(tuán)隊(duì)早已經(jīng)在溫哥華等待多時(shí),故交接會(huì)非常順利。
三人大吃一驚,這一點(diǎn)所有人都想不到,因爲(wèi)這種事情,一個(gè)上市公司董事局主席,居然真的敢以身試法?
良久,龍景昌率先說道:“想想也正常,黃玉郎在股災(zāi)前大膽的將供股集資的錢都拿去炒股了,還有什麼事情不敢做的!”
樑伯韜也說道:“確實(shí)!他現(xiàn)在窮途末路,市場(chǎng)上的股份都是高價(jià)股,他又沒有錢,再打下去只有失敗一途!若不是我們是以最低的代價(jià)完成收購(gòu),早沒有他什麼事了!”
林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭,他雖然看中玉郎集團(tuán),但卻沒有打算私有化!而一旦將價(jià)格炒的太高,持股超過35%就得全面收購(gòu),屆時(shí)股民便會(huì)紛紛響應(yīng),也讓黃玉郎趁高套現(xiàn),這不是一個(gè)劃算的收購(gòu)。
而目前的價(jià)格才8.2元,實(shí)際上還沒有達(dá)到玉郎集團(tuán)的公司淨(jìng)值!
接下來,大家制定了策略,依舊是在市場(chǎng)慢慢的吸納散股,並不急著一錘定音!
(本章完)