第107章 【借殼上市的準(zhǔn)備】

王家別墅。

林祖輝差不多每週都會(huì)來一趟王家吃個(gè)飯，倒不是說他需要拍王啓霖的馬屁，而是他和王家的關(guān)係匪淺、感情深厚。

而以目前林祖輝的財(cái)勢(shì)，已經(jīng)不需要討好王啓霖了，除了人際關(guān)係還欠缺一些外，林祖輝的事業(yè)已經(jīng)成長起來。

尚未開飯，王啓霖拉著林祖輝來到他的書房。

“這次新時(shí)代地產(chǎn)供股集資，你的認(rèn)股權(quán)證僅剩一點(diǎn)點(diǎn)，怕是還得供6000多萬吧！”

“恩，差不多要供6500萬！”

王啓霖皺起眉頭，他自己也要供2600多萬，而林祖輝供的實(shí)在太多，他不可能大包大攬！

“你是怎麼想的？”王啓霖說道，他以爲(wèi)林祖輝供不出。

“我前段時(shí)間將股票質(zhì)押了部分，去做空美元/日元大賺了一筆，這次供股倒是供得起！”

這一次，他平倉了部分美元/日元外匯，回籠資金1.18億（純利6500萬）；因爲(wèi)銀行貸款期限是一個(gè)季度，所以他可以動(dòng)用的資金就是1.18億。

這一算真的嚇一跳，自己以爲(wèi)成爲(wèi)了富豪，沒想到是空歡喜一場(chǎng)。

林祖輝已經(jīng)看上了一個(gè)殼，並初步和大股東達(dá)成意向；所以委託大智慧投資公司去審計(jì)財(cái)務(wù)、經(jīng)營的問題，期間自然要產(chǎn)生律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等；按照道理，做一次殼需要幾百萬的信息諮詢費(fèi)，林祖輝給個(gè)100萬，已經(jīng)是‘佔(zhàn)’便宜了。

其實(shí)，在銀行家眼裡，林祖輝和陳松青是完全兩個(gè)不一樣的人！

新時(shí)代地產(chǎn)的資產(chǎn)有據(jù)可查，貸款項(xiàng)目明明白白，而且負(fù)債率並不高；林祖輝也從未說過，自己的後臺(tái)有多了不起，他出身清白，唯一的靠山就是地產(chǎn)老行尊王啓霖。當(dāng)然了，最近也傳出林祖輝和金大俠的‘緋聞’，有媒體說兩人是‘忘年交’。

王啓霖點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“他們不過是認(rèn)爲(wèi)新時(shí)代地產(chǎn)發(fā)展太快，而心生羨慕罷了！”

而且，前世黃玉郎的玉郎集團(tuán)上市後，黃玉郎的股份估計(jì)有百分之七十（只要保證25%的公共股份即可上市），黃玉郎供股集資可以選擇不供，反正自己的股份可以稀釋；至於大劉的供股，其實(shí)是子公司供股多，但子公司的大股東是愛美高，又不是他個(gè)人，所以供股集資就是愛美高供，總之是層層供股，大劉個(gè)人是不需要供股太多。

首先，借殼上市後，‘萬輝傳媒’的股價(jià)會(huì)暴漲，林祖輝手中的股份也會(huì)大量升值，包括認(rèn)股權(quán)證也是一樣；

其次，林祖輝手握大量的認(rèn)股權(quán)證，以後供股集資就不需要出錢，而且還能獲得大量的獎(jiǎng)勵(lì)‘差價(jià)’，認(rèn)股權(quán)證還可以讓自己牢牢的將股份控制在49%。

等到12月份左右，林祖輝會(huì)根據(jù)偉益置業(yè)的市值，來確定萬輝出版社的價(jià)值；

比如，偉益置業(yè)的市值爲(wèi)5000多萬，那林祖輝就將萬輝出版作價(jià)1個(gè)億注入偉益；這樣一來，林祖輝的普通股差不多就到49%，並獲得大量的認(rèn)股權(quán)證。

帶王啓霖走了幾米遠(yuǎn)後，王凌音壓低聲音說道：“輝哥，週末一起爬山唄！”

三人走下樓梯的時(shí)候，王凌音拉了林祖輝一把，示意有悄悄話要說。

看似林祖輝將萬輝出版社從個(gè)人資產(chǎn)，變成了公共資產(chǎn)；

他打算入主偉益置業(yè)後，出售一些物業(yè)給新時(shí)代地產(chǎn)，將偉益置業(yè)的貸款還清，讓後公司僅剩下約6000萬的物業(yè)，這也算養(yǎng)殼階段。

這次的‘殼’叫偉益置業(yè)，市值5000多萬的小型置業(yè)公司，就是一個(gè)收租的公司（業(yè)務(wù)單純）；主要是投資一些物業(yè)，然後用於收租之用。

方進(jìn)連忙將支票推給林祖輝，臉上認(rèn)真的說道：“大佬，怎麼多100萬？我怎麼可能要你的利息呢！”

這還不算正在外匯市場(chǎng)的那一筆質(zhì)押貸款5000萬，這筆貸款等那筆投資平倉後，就得償還。

方進(jìn)見林祖輝表情嚴(yán)肅，便老老實(shí)實(shí)拿起支票。

兩人同時(shí)下樓，王啓霖和孫碧瑩自然也看見了，倒是沒有說什麼！

不過這兩口子也不是不干預(yù)，席間總是提起林祖輝女朋友關(guān)嘉慧云云，意思是警告王凌音：你年齡還小，你輝哥哥又有女朋友。

他和大劉、黃玉郎其實(shí)有‘差距’，那就是大劉和黃玉郎其實(shí)個(gè)人資產(chǎn)很豐富，他們可以供股集資得很輕鬆。

兩人談了一會(huì)，王凌音便上來喊兩人吃飯。

王凌音一聽高高興興的走下樓，其實(shí)她心裡也沒有太多的想法，兩個(gè)哥哥都在國外讀書，弟弟頑皮不和她玩；這時(shí)候林祖輝闖入她的家庭，她對(duì)林祖輝又有好感，自然情愫一點(diǎn)點(diǎn)在萌芽。雖然知道林祖輝有女朋友，但她好像不怎麼在意。

相比羅旭瑞的私有化就友善的多，雖然也是在股市暴跌後提出，但一般溢價(jià)三成以上；股民們擔(dān)心還會(huì)下跌，紛紛交出籌碼，一切進(jìn)展順利。

新時(shí)代地產(chǎn)供股集資約6800萬、收購上市公司2300萬、還方進(jìn)1600萬（包括回購股份），這裡就花掉了1.07億。

大股東願(yuàn)意出售，無非就是心生退意，套現(xiàn)走人！

按照那筆5000萬投資外匯的項(xiàng)目（從240點(diǎn)開始做空的），盈利1億計(jì)算，利潤正好償還當(dāng)前林祖輝的債務(wù)9000萬。

言下之意還有：告訴林祖輝，想和我女兒談戀愛也可以，至少也得等她上大學(xué)以後；而且，你現(xiàn)在的女朋友是不是該分手後再說！

林祖輝自然主動(dòng)完成王啓霖兩口子的想法，大方的承認(rèn)關(guān)嘉慧就是他女朋友，還同居在一起呢！

回到萬輝出版社，林祖輝又開給了他一張1100萬的支票。

“好！”

其實(shí)不然：

他外匯回籠了資金1.18億，瞬間就剩下1000多萬，打回了原型。

林祖輝在辦公室計(jì)算著自己還能剩多少資金，一個(gè)殘酷的答案浮現(xiàn)出來：

“這次買殼，大智慧投資的成本也需要這個(gè)數(shù)字，親兄弟明算賬?！?

王凌音作爲(wèi)他未來的正室培養(yǎng)，勢(shì)必要讓她明白，自己的感情史很豐富，她要承受什麼！

趁著兩人的關(guān)係沒有發(fā)展起來，他潛默移化去培養(yǎng)王凌音，當(dāng)然前提是林祖輝能獲得王凌音的好感，再慢慢的發(fā)展愛戀。

這一步棋下的很大，林祖輝可能需要好幾年去慢慢的培養(yǎng)。

而且，他挪用了銀行的貸款，目前債務(wù)已經(jīng)高達(dá)9000萬，其中銀行貸款（1000萬+5000萬），王啓霖那裡欠下3000萬。

這沒法不答應(yīng)，林祖輝都打算培養(yǎng)王凌音作爲(wèi)自己的正室了，總得抽出時(shí)間培養(yǎng)下感情。倒不急著正式談戀愛，至少也得等她上大學(xué)過後。

王啓霖驚訝起來，不過很快又釋然，自己這個(gè)侄子既然敢拿公司3000萬去做空美元/日元，那肯定也敢質(zhì)押自己的股票，去做空美元/日元。

看來又得考慮該如何爲(wèi)自己賺一些錢了！

林祖輝記得香江明年（1986年）五月，將推出恆生指數(shù)期貨合約，到時(shí)候自己就是賺大錢的時(shí)候了；因爲(wèi)他好像記得七月份的恆生指數(shù)在1800點(diǎn)左右，年底便暴漲到2500多點(diǎn)，‘八七股災(zāi)’前更是可以漲到3800點(diǎn)。

總之，只要這家上市公司股價(jià)上漲、供股集資順利，林祖輝並不會(huì)吃虧，還可以大賺特賺！

也就是說，這次總計(jì)質(zhì)押股票貸款1億，去投資的美元/日元所獲得的總利潤約1.6億（預(yù)計(jì)），已經(jīng)被林祖輝花光了。

林祖輝又把支票推給他，說道：“不是利息！那100萬是這次大智慧投資幫我買殼的跑腿費(fèi)！”

方進(jìn)又推回支票，激動(dòng)的說道：“大智慧投資本來就是你創(chuàng)立的公司，幫你跑跑腿不是應(yīng)該的嘛！”

唯一的讓人欣慰的是，年底他個(gè)人不再欠錢！

當(dāng)然了，萬輝傳媒上市之後，他不用擔(dān)心自己個(gè)人供股集資的問題；而新時(shí)代地產(chǎn)也發(fā)展成一家中型地產(chǎn)公司，威水香江；最後，他實(shí)際上還有一筆1100萬的50倍外匯投資，明年年中預(yù)計(jì)可以得3億的利潤。

林祖輝和偉益置業(yè)的大股東商談的是：他以2300萬的代價(jià)，購買其35%的股份，溢價(jià)10%。

林祖輝直接命令道：“拿起支票！”

而且，林祖輝沒有‘大項(xiàng)目、大投資’一大堆，也沒有橫跨多個(gè)行業(yè)發(fā)展；新時(shí)代地產(chǎn)每一筆投資都是優(yōu)質(zhì)物業(yè)，安全性可以得到保證，也僅限在地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

地產(chǎn)升浪後，目前情況已經(jīng)好轉(zhuǎn)，公司開始盈利，淨(jìng)資產(chǎn)約6000萬（總資產(chǎn)減去負(fù)債），算是一家經(jīng)營良好的公司。

“你?。弥老憬探绾芏嗳硕荚觞N認(rèn)爲(wèi)你嗎？”

林祖輝本來以爲(wèi)自己的日子好過了一些，手上的資金充足的很，實(shí)際上並不是那樣。

前幾年一直虧損，主要是地產(chǎn)高峰時(shí)購買了一些物業(yè)，其中銀行貸款的利息高於收租（租金下跌、租賃物業(yè)空置率也高）。

他最近在購置豪車，購置豪宅，瞬間成爲(wèi)‘百萬富翁’。

在律師樓，林祖輝簽訂了以500萬的代價(jià)，拿回方進(jìn)手中的萬輝出版社10%股權(quán)的協(xié)議。

正因爲(wèi)大劉的股份被稀釋，而且公司還是連環(huán)控股（意味著大劉個(gè)人佔(zhàn)子公司股份稀少），這就導(dǎo)致當(dāng)愛美高系發(fā)展到一定的程度，大劉就想通過私有化（私有爲(wèi)一家或兩家上市公司），加強(qiáng)自己擁有的股權(quán)比重。前世，大劉的私有化足足鬧了五年以上，只要股市一旦發(fā)生暴跌，大劉就提出來私有化，而且出價(jià)很低，並且老是喜歡用數(shù)字遊戲（換股）去騙股民，鬧出了很大的動(dòng)靜——小股民請(qǐng)願(yuàn)、港府和證監(jiān)會(huì)點(diǎn)名批評(píng)等，不過大劉並不違法，所以除了名聲差，P事沒有。

“我知道，不就是陳松青第二嘛！不過我可不敢和他比，他一幢物業(yè)在五年前就敢說‘一年賺了六億’，我不過是在證券和外匯賺了6000多萬而已！”

恆生指數(shù)期貨合約的‘合約乘數(shù)’爲(wèi)50點(diǎn)，也就是當(dāng)前恆生指數(shù)爲(wèi)1800點(diǎn)，一份合約就是價(jià)值9萬元；恆生指數(shù)期貨合約一經(jīng)推出，每日的交易便達(dá)到1800分，即日交易額在1.7億，然後交易量快速暴漲，八七股災(zāi)前一天交易量50000萬份，交易額95億（1天）。

當(dāng)然了，投資者買賣期貨合約時(shí)，只需繳付合約總價(jià)值的約20%保證按金就可以買賣。

憑藉這個(gè)記憶，林祖輝在那一年多賺個(gè)幾十億都不成問題（期指合約、五倍槓桿藍(lán)籌股）；至於‘八七股災(zāi)’做空，也可以考慮，但必須隱藏身份，用海外的離岸公司做空，而且不能貪心，以免被人查出。

做空的名聲不好聽，林祖輝需要慎重的考慮。

(本章完)