15年前,某大學校北的教學樓的13樓的實驗室中,一位年輕教授殺死了自己的妻子和助手以後自殺身亡,成爲震驚一時的懸案,而該實驗室被傳成爲鬼影重重的不祥之地. 2年後,又有一位女生無故進入鬼樓被活活嚇死,她的好友宿真真爲了調查真相進入鬼樓,第二天同樣被發現吊死在鬼樓裡面. 此後鬼樓被學校查封. 到了15年後,阿不爲了鬼樓失蹤的好友畢夕展開對鬼樓的調查,引發疑似猛鬼連續索命事件,引發校園恐慌,所有對鬼樓的知情者,阿不的好友連連遭遇不測.無奈之下,阿不打開畢夕留下來的那本日記,發覺那是宿真真留下的關於鬼樓和她好朋友死亡時的詭異事件,阿不發覺鬼樓似乎跟15年前的那宗謀殺案有關. 憑藉這個線索,阿不和警察曹道,偵探衛瀟雨合作,終於挖出鬼樓驚天內幕,拆穿了一段隱藏了15年的冤案,而在幕後操縱的,到底是人是鬼?