1月25日，下午兩點。

方柏在董事長辦公室會見了副市長和森念一行四人。

“歡迎各位蒞臨星海集團。”方柏淺揚嘴角，露出微笑，站起身，走向門口，率先與副市長沈建軍握手，同時觀察來賓。

這四個島國人，其中戴著眼鏡、兩鬢花白的中年人應該是森達廈株式會社董事長森念。

另外三位島國人，兩男一女，年齡在三四十歲，看到方柏的瞬間略有驚訝：這就是資產超過二十億美元的樺國富豪？

聽說只有二十歲出頭，創業僅僅三年時間，他們有些不相信，眼裡露出一絲驚訝和懷疑，但還是努力抑制著內心想法，露出熱情的笑容。

森念保持著微笑，同時也在觀察眼前臉上浮著如沐春風笑容、神色自若的年輕人。

能夠擁有如此成就的年輕人，一般都倨傲。

要是暴富時間比較短，還有暴發戶的舉止。

但在方柏身上，他沒看到，很自然得像他經常打交道的同齡人，讓他略有驚訝。

此次來申城，他們就是考察投資，在陸家嘴轉了一圈後，發現自己看上的地塊，聽政府官員說已經被星海集團購置了。

之前，他並不認識方柏和星海集團。

經當地政府人員介紹後，他再讓人調查一下，發現星海集團和方柏非常了不起，經商三年，資產超過二十億美元。

而且，方柏才二十出頭，星海集團是當地的明星企業，當地政府非常重視。

這讓他不得不重視起來。

所以，當他表示買下星海大廈那塊地時，當地政府建議他換個地方。

不過，森念覺得溢價的話，也許星海集團就會賣給他們，希望會見一面。

哪怕交易不成，見識一下也是好的。

申城政府領導也不好得罪他，先看看方柏是如何想的吧，希望三方合作共贏。

雙方見面間，各人思緒萬千。

方柏扔給森念一個探測，立即清楚這些人來的目的。

理解他們的想法後，依然淡然自若，那就聊聊吧。

副市長沈建軍一雙眼瞇成一條線，指著他旁邊的森念笑哈哈介紹道：“方先生，客氣了，多有打擾，此次來星海集團，是森念先生慕名拜訪方先生，想與你結識一下。”

森念待副市長介紹完後，行島國鞠躬禮，微笑點頭，用英語說道：“你好，方先生，久仰大名。”

方柏見對方態度禮貌，伸出右手，用英語客氣回道：“你好，森念先生。”

輪到另外三人，鞠躬度數更大，時間更長，方柏也與他們一一握手言笑。

對他們來說，雖然對方柏的財富來源有疑惑，但短短的一瞬間，觀察到方柏言談舉止悠遊自若，表情毫無波瀾，英語交流流暢，而且氣質非凡，放到他們國內也是上層人士，是應該值得尊重。

哪怕對方是普通人，也應該鞠躬，只是度數小，時間極短。

雙方握手寒暄後，方柏示意衆人到沙發上就座。

一位人事部員工幫衆人煮茶，倒完茶後自覺地退出去，順便把門關好。

董事長讓她留下才留下，一般都會自覺退出辦公室。

島國人做事很少繞圈子，森念從各方面誇讚星海集團，又看了眼對面的方柏，然後就直入話題：

“方先生，此次來拜訪結識之外，打算溢價15%當前市場價購置貴公司那塊商業用地。”

沈建軍看到方柏微怔了下，幫他解釋一下是哪塊地，說道：“我的建議是希望森念先生另外找塊地皮，星海大廈的項目既然定下來了，隨意改變也不太好，這是我的意思。

不過，森念先生比較看重那塊90畝地皮，有些執念。 шωш?тт κan?Сo

具體如何決定，我們政府不干涉，希望三方共贏最好。

如果星海集團願意換，我們可以拿地置換，價格按照之前的來。”

方柏聽完後，點頭表示明白。

副市長的態度，其實就是怕惹惱星海集團，所以站在中立。

畢竟，星海大廈這個項目是定下來的，而島國人的投資項目，未必能成。

只不過，這個年代的官員，比較重視對國際投資者，因爲投進來的是外匯。

“溢價15%？具體價格是多少？”

方柏對報價有些好奇，他是以9億元購置下來的，含有優惠價，當地政府要求建築高度超過600米。

當時實際市場價是10.5億元，相當於優惠了1.5億元。

時間剛過八九個月，他不知道具體溢價到多少了。

目前東方明珠電視塔進入裝修階段，星海集團投資星海廣場，投資星海大廈，陸家嘴的地價又漲了不少。

方柏又探測一下森唸的想法，很快知道他的心理價位了。

說到底，就是覺得他會看在錢的份上，同意交易，最高溢價25%。

森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面卻胸有成竹地說：“1.58億美元！”

方柏心算了一下，按照新公佈的匯率，大概值13.8億元。

1994年匯率並軌，實行柔性盯住美元制，目前達到8.7：1。

除去優惠補償1.5億元，實際就是12.3億元，漲了3.3億元。

如果溢價25%，那就是15億元，除去優惠補償，星海集團能賺4.5億元。

但是，他不願意！

未來環球金融中心的地塊位置比較靠後，星海大廈更靠江，也就是說遮擋住了大部分金融中心大廈的臨江視野。

當然，除了那塊區域，還有其他位置。

但方柏有執念，他就喜歡那塊地皮，而且靠近未來14號地鐵線和星海廣場。

另外，現在星海集團不缺錢，他不想賣。

除非，給的價格能讓他非常心動，又不是跟錢過不去。

所以，僅僅溢價25%，方柏直接擺手：“抱歉，我沒打算賣。”

森念聞言，眼中閃過一絲難以察覺的失望，沒想到方柏一點不猶豫直接拒絕了，說明報價離對方心理價位太遠了。

思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙關一咬，報出心理底價：“方先生，最多溢價25%，即1.72億美元，這是我們最大的誠意，希望能與星海集團合作成功。”

再多的話，那就不劃算了，陸家嘴還有不少地塊。

只不過，從聚集效應來分析，如果星海集團建造摩天大樓，他們項目在附近更好。

方柏撫摸手指，臉上淡定，沒被打動，還是搖頭微笑：“森念先生，這根本不是錢的問題，你報三億美元也沒用，並不是不想與你合作。

我們公司項目定下來了，我是非常歡迎森念先生來樺國投資的，促進我國經濟發展。”

沈建軍聞言，深感欣慰，方柏多賺幾億元都不願意賣，感到星海集團真心決定投資摩天大樓。

空氣中瀰漫著一股沉悶的氣息，爲了緩和氣氛，轉頭對視森念等島國人，保持溫和笑容，勸道：“森念先生，方先生所言甚是，陸家嘴寶地不少，沒必要糾結那塊地皮。”

森念認真看了眼方柏那鄭重的表情，深思一下也理解，換作是他，估計也不願意吧。

原以爲對方貪財，但想不到，自己輕視了。

暗歎口氣，還是站起身，擠出微笑與方柏握手：“合作沒有成功，有些遺憾，希望我們未來能在其他領域進行合作。”

他沒說什麼讓對方後悔的話，對方公司規模龐大，說不定未來會有合作。

方柏也站起身，握手言笑：“有機會的話，我們會的，祝願你在樺國尋到合適的投資機會。”

沈建軍說了兩句客氣話，然後帶島國人離開星海集團。看著島國人離開，方柏扯了扯嘴角，展露出一個詭異的笑容。

森達廈株式會社投資大廈，主要是想搞酒店和寫字樓，他是不太願意島國人來捲走樺國人的錢。

星海大廈也搞寫字樓和酒店，雙方也算是競爭對手。

不過，他是沒辦法阻擋森達廈株式會社入場，沒有這個外資，也有可能有其它外資，目前國內有資本投資摩天大樓的企業太少了，當然，除了國家隊。

算了，這不是他的事，做好自己的事就行了，只要公平競爭，他都不怕。

看下時間，不到三點，打電話叫下人事經理賴霞來他辦公室一趟。

一會後，賴霞恭敬地坐在辦公桌前，聆聽董事長的工作安排。

“今年2月10日春節，計劃2月3日北小年放假，初十上班，共放16天假，外省員工一樣，想多請幾天假也可以。

我打算2月2日下午舉辦年會，晚上舉辦年夜活動。

這是咱們集團第一次舉辦年會活動，我打算邀請當地政府領導，當地媒體參與，所以辦得隆重一點。也沒幾天時間了，抓緊安排一下……”方柏把打印好的大概計劃遞給賴經理，讓她好好安排一下。

以前是沒有地方舉辦，找個酒店組織上千人吃飯都難。

賴經理聞言，略有驚訝，拿過方案，看完後，問了一些問題，沒問題後就退出了，她要再詳細規劃一下，然後交給董事長過目，同時安排人員負責這一個年會。

比如找誰來擔任主持人，依董事長的意思，員工報名排練節目可能來不及了，倒是可以邀請當地歌星來唱幾首歌，搞抽獎活動。

晚上的時候，他打電話跟父母說了一下，問他們過不過來湊個熱鬧，他老爸是兩家公司的總經理，應該要參加的。

劉鳳清接到電話，聽完兒子的話，覺得這麼多人，耽誤做生意，有些抱怨：“兒子啊，這樣的年會，還邀請明星，豈不是開支很大？”

方柏翻白眼，只好耐心地解釋：“老媽啊，一年就舉辦一次，也不是年年都辦，花不了多少錢，天天數錢，眼都沉浸到錢裡面去了。

要不要邀請歌星，先看下報價吧，太貴的話就算了，還不如以獎品的形式發給員工。

舉辦年會可不僅僅是吃喝玩，我也希望能利用這個機會，宣揚企業文化，提升員工對公司的忠誠度，在年會上，還會提出新一年的目標，希望全體員工齊心，統一思想，向共同目標奮鬥。

另外，還會邀請媒體進行報導，這是集團向外宣傳的一種方式，加強公司的影響力。”

劉鳳清沉吟一下後問：“哦，這樣子啊，那我們要過去嗎？”

“你想來就來唄，老爸擔任兩家公司的總經理，肯定得過來宣佈1994年的計劃。建築公司和房地產公司的高層領導，也得過來。”

“哦，這樣啊，那我跟你爸過去。”劉鳳清露齒一笑，笑靨如桃花綻放，然後向坐在沙發上的方石說，“他爸，兒子讓你去申城參加年會，你得準備一下發言稿哦，面對幾千人講話哦，怕不怕，嘿嘿。”

方石聞言，雙眼略瞪大，略有緊張又激動，他都沒有準備發言稿呢，拿過電話問：“兒子，我真要上臺講話啊，我啥都沒準備好。”

方柏說道：“不想上臺發言，那就讓副總說也行，主要說去年的收穫，以及今年的計劃，讓員工和外界知道各公司的情況。”

“那好吧，我讓他們幫寫下稿，上臺講話，我還是不慫的，就是普通話不太準。”方石還是不想錯過這樣表現的機會，就這是成就啊。

幻想著站在講臺上意氣風發地講話，一雙銳眼瞇成一條線，嘴角帶著一抹笑意。

聊了一會兒，把電話掛了。

坐在沙發上聽父母講話的妹妹方婷婷，聽說父母要去申城開年會，她嚷著也要去，說她可是專業拍攝人員。

說到底，她是沒有去過申城，純粹想去玩，也想看看哥哥的公司總部，聽說總部大樓十層高呢，恢宏氣派。

“去就去唄，放你一個人在家裡，我也不放心。”

“好耶，太棒了！”

方婷婷看母親點頭，興奮跳起來，銀鈴般的笑聲盪漾在屋裡，比誰都高興，然後又笑嚯嚯，嘴瓣兒像恬靜的彎月笑個不停，問這問那的。

剛纔，她不敢接老哥的電話，怕被老哥問她成績如何如何。

以她目前的成績，想考上申城大學是不可能的。

今年七月份，她也要高考了。

她目前的成績，應屆生排前十五名，還是父母花錢請輔導老師給她補課的結果。

到了假期，依然要補課，好可憐哦，上個學期，她都沒怎麼動箱子裡的單反。

她不知道的是，方柏已經給她安排好大學了，只是沒有告訴她而已。

只要過專科分數線，直接砸錢進交大或復Ｄ。

一旦提前告訴妹妹了，估計學習就不拼了，整天就玩她那個單反，到處攝影。

幾天後，到了1月31日下午。

方柏一家人，還有溫城公司的高層領導等八人，加上十個保鏢，開著六輛車，三輛奧迪，一輛大奔，兩輛ＳＵＶ，轟轟烈烈駛上申城。

一路上，方婷婷好奇地看著路旁的風景。

翌日早上，一行人才到達申城。

方柏在豫園的別墅區見到了父母及公司高層，短暫見面後，方柏安排衆人居住。

家人肯定是在別墅裡住，高層則被安排到證券中心那三套房子里居住，那裡已經被改造成公司旅館，跟過來的一部分保鏢則安排到星海集團總部員工宿舍。

一家人團聚，別墅裡盪漾著喜悅的氣氛，特別是方婷婷，笑聲不斷，說這邊的別墅挺不錯的，住下來都不想回溫城了。

吃過午餐，父母和妹妹補覺。

華燈初上時，方柏一家人，還有秦舒雨一起吃過晚餐後，到外灘走走。

玩了一個晚上，第二天早上，方柏帶家人到公司，下午就在公司舉辦年會了。

方婷婷剛下車，擡頭望著氣派的辦公大樓，略有驚訝：“老哥，這棟樓真漂亮，花了多少錢啊？”

“學生不要問錢。”方柏揉下妹妹頭髮，向旁邊的秦舒雨說，“帶這個調皮蛋去走走吧，到車間的話，注意安全，我還有事要處理。”

“哼，你才調皮蛋，我在家可乖了。”方婷婷揮下老哥的豬手，揚起嘴角反駁一下，然後齜牙咧嘴，攬過秦舒雨的胳膊，還眨下眼，“嫂子，咱倆一起玩去。”

她就像個不長大的孩子，但還是知道哥哥有事做，懶得搭理他。

秦舒雨掩嘴，被這兄妹嬉鬧逗笑了，向方柏說：“好的，我們不到車間，就外面走走吧。”

方柏父母也打算走走看，知道兒子還有事忙，讓兒子不用理他們了。

方婷婷走了一會兒，揉了揉腿，發現總部真大啊！

“嫂子，這工廠真大啊，比我們學校要大太多了。”

秦舒雨看她略驚訝的樣子，笑吟吟道：“那是啊，這裡一千畝呢，隔壁還有一千畝正在開工建設，只是過年放假了，停工了。”

“我滴天啊，豈不是說兩千畝了，搞個工程那得花多少錢啊？”

秦舒雨幫方柏整理財務資料，清楚數據，說：“一期一億多吧，二期預算三億多，不包括設備投資。”

方婷婷瞪大眼，更加驚訝說道：“好吧，我哥真有錢！”

她知道家裡很有錢，不缺錢花，但不知道大概有多少錢，反正是溫城當地數一數二富，同學們也是這樣說。

“咯咯，你不知道你哥有多少錢嗎？”

“誒，不知道哦，反正沒跟我說過，我爸媽又不說。整天上課上課，哪裡關注他這些事。”

秦舒雨怔了一下，噗嗤一聲，笑靨如青蓮花綻放。

好吧，不知道也正常。

方婷婷看嫂子笑了，努力糾正道：“真的，我真不知道他有多少錢。”

秦舒雨點頭：“呵呵，下午開年會，你就大概知道你哥有多少錢了，集團有多賺錢了。”