酒過三巡。
陸陽問起了蕭軍與牟其忠，這兩個傢伙不遠千里來找自己，到底這賣的是什麼關子，想談什麼生意。
“說吧。”
陸陽放下手裡的酒杯。
蕭軍與牟其忠兩人對視一眼，哈哈大笑，同時也放下了手裡的酒杯。
蕭軍衝陸陽道：“原來你也有沉不住氣的時候。”
牟其忠也笑道：“我們這回發現了一個大買賣，打算狠狠的掙它一筆，又想到之前咱們三個人一起合作很多項目都很愉快，所以就想到了陸老弟你。
不過陸老弟你放心。
這筆買賣包賺，我們也合計過了，如果能做成，最低一年，能有這麼多利潤。”
他豎起三根手指頭。
陸陽瞇起眼睛來道：“三千萬？
倒也利潤確實不低啊！
二一添作五，咱們每人還能分到手1000萬。
只是不知，具體到每個人要投多少？”
如果只是投個三五千萬，然後每年能有個1000萬的淨利潤，倒也確實是個好生意，那這筆買賣就做的。
但若是投資三五千萬還不止，甚至規模達到上億，那就要恕他陸陽不奉陪。
他的錢得用到刀刃上。
10%的年回報率，或許對於規模上億的資金而言，確實已經也不低，還挺可觀，但是對他陸陽這個重生者而言，那就有點太小兒科了，他腦子裡有更多能掙大錢的商機。
牟其忠大笑。
坐在他旁邊的蕭軍也跟著大笑。
並指著陸陽道：“不是3000萬，是三個億，而且總共投資也用不了三五千萬，我們三家只需每人出個幾百萬，就能把攤子支起來，你信不信？”
牟其忠也跟著道：“不錯，這家新公司它需要的不是現金，雖然說現金爲王，但是它更需要的卻是我們的面子，是我們三個人的招牌，只要有我們三個人的金字招牌在，我們的新公司完全可以找當地銀行貸款，到時候就不會缺資金了，而且一定會一本萬利，我們就只管等著數錢就好了。”
陸陽一聽就覺得很扯淡。
怎麼會有這種好事？
投資還不到1000萬，然而卻說利潤過億，那何不上天？
況且，再有這種好事，也輪不到自己啊！！！
陸陽於是就問道：“我很好奇，牟老哥，你是缺幾百萬的人嗎？”
牟其忠搖搖頭。
陸陽又緊接著問蕭軍，“你呢？你是缺幾百萬的人嗎？”
蕭軍怒道：“我當然不缺，你小子是否喝醉了，怎麼突然問這個？”
“那就對了。”
陸陽一拍巴掌道：“你倆既然都不缺這幾百萬，那這新公司豈不有我沒我都一樣？
既然如此，爲何還千里迢迢來找我陸陽合作？
是因爲錢掙得太多，多找一個人來分紅嗎？”
旁邊姜萬力也忍不住點了點頭。
他也正有此想法。
雖然說大家都是合夥人，應該要相信對方的爲人，不會坑自己這個合作伙伴，但是像蕭總還有牟總這樣，在酒桌上，動不動就吹牛說，投資一個小項目，然後年利潤過億，而且只需要僅僅一人出幾百萬的啓動資金，他打死也不信。
雖然說兩人好像有點沒看起他，因爲沒有也找他一起合作。
但他覺得這個生意不靠譜啊！
而有了這個想法，也就不覺得自己有哪個地方受了傷。
但是陸陽小老弟，就沒有他這麼幸運了，怕是不好拒絕蕭總與牟總在酒桌上的盛情邀請。
將註定要拿幾百萬來打水漂喏。
“哈哈哈哈！”
牟其中大笑。
蕭軍也大笑，並且笑的上氣不接下氣。
他指著陸陽道：“你小子，還在擔心我們倆坑你不成？放心，我們的生意只包掙不賠，我們接下來只說一個詞，然後說一個地點，你只要領會了，就能明白。”
他還賣起了關子。
牟其忠卻很認同，覺得理應如此，並且點了點頭。
陸陽徹底被勾起了好奇心：“好，那我願聞其詳。”
同時心裡也在尋思：“難道，莫非真有這種生意嗎？可我一個重生者，我怎麼都不記得？
蕭軍鼓了鼓掌。
吸引衆人注意力之後，躊躇滿志的說了三個字：“房地產。”
意思就是這個新項目與房地產有關？
陸陽也忍不住點了點頭。
房地產確實很香，尤其是現在是90年代，內地的房地產正處於起步階段，各大城市，到處都是工地，萬丈高樓平地起，也需要的是時間，時間就是最好的靈藥，而掌握時間，就是掌握金錢。
假如在京城買房。
假如在申城買房。
假如在鵬城買房。
假如在杭城，蓉城，山城……任意一個國內的一線城市或者省會城市買房。
多買幾套房。
再過二三十年，相信任何人都能夠實現所謂的財富自由。
就因爲它現在是1992年，是祖國改革開放獲得成效，經濟即將要起飛的最初階段。
可是，說這麼多，還是需要時間來磨，內地的大城市房價，也是從現在起初的一兩千塊錢一平方，一步一步的漲到後世的幾萬一個平方，而不是一夜之間漲上去。
想要靠房地產來暴富，甚至年利潤過億，除非能夠大規模投資，動用幾十個億以上的資金，或許有那麼一絲可能。
而且這樣做，涉及到動用這麼多資金，還首先得要有接盤俠，那麼接盤俠呢？
蕭軍又大笑著，豎起第二根手指頭，並吐出了接下來的兩個字：“海藍。”
陸陽也下意識的吐出兩個字：“海藍？”
“不錯，正是海藍，自從88年開始，海藍被設爲經濟特區，享有跟鵬城一樣的對外窗口的地位，房價已經一漲再漲，尤其是今年，南巡過後的房價，所有人都知道，還要大漲，就我和牟總認識的人當中，已經有不少老闆趕了過去，他們都紛紛成立了房地產公司，企圖在其中分一杯羹。”
說到這裡，蕭軍得意的道：“我跟牟總已經合計過了，根據我們手底下的專家們分析，海藍房價肯定是還要再漲的，只要政策上不干擾，現在的房價，它也僅僅只是纔剛剛起步而已，肯定還有的漲，而且絕對會漲到一個讓我們都難以想象的位置。”
他做出很誇張的動作，整個人起身，張開雙臂，彷彿此刻要擁有整個世界。
陸陽卻聽的耳朵要起繭了，於是就很不耐煩的道：“然後呢？”
他微微皺眉。
海藍房地產泡沫事件，他作爲一個重生之人，豈有就不知道的道理？
這事放在後世，可是大新聞，而且還是很多年代小說裡面的固有情節。
只是他沒有想到，跟自己也能扯上關係。
“我該怎麼說呢？”
“難道要直接說，這就是一個天坑，你們別拉我下水？”
“不行，說了也沒人會信，反而會覺得我危言聳聽，而且這事後面要是證實了，那就更加驚世駭俗了，畢竟現在的人，可沒有辦法能預見的到，一年以後的國家政策。”
陸陽在心裡面暗暗琢磨著。
一時有些走神。
而蕭軍還在誇誇而談。
他大笑，笑陸陽的反應怎麼這麼遲鈍。
“你小子，還然後……”
“這事還用然後嗎？”
“只要我們下手的快，下手的狠，入手的房子夠多，錢不夠了，就用房子抵押貸款，憑我們三個人的金字招牌，銀行絕對不會卡咱們，到時候咱們就滾雪球，100套房，滾成200套房，200套房，滾成400套房，400套房，滾成800套房，800套房，滾成1600套房，算它一個月一次，只需要半年，咱們手裡就能握有至少好幾千套的房子，這是什麼概念？”
“什麼概念？”
“是啊，什麼概念？”
陸陽嘴角一抽。
酒桌上的其他人卻都是樂和和的，包括杜玲玲與許詩琪這一對小姨與外甥女的組合，也放棄了女人間的話題，把她們的注意力都轉了過來。
蕭軍更加得意的道：“那我就來算算，現在海藍的房價爲例，大概也就3000出頭一丟丟一個平方，不過咱們的抓緊時間，晚幾天恐怕房價就不是這個價了，現在我就來拿它做個比方，假如明年房價能漲到6000一個平方，那它就翻倍了，但我估計它恐怕不止能漲到6000，甚至7000，8000，9000，逼近1萬一個平方，並非沒有可能。
不信？
老弟你去海藍島到處走走看看，那裡有從全國各地涌過去的商人，還有老百姓，他們炒房的熱情，那可不得了。”
陸陽心說：你小子還真猜中了，確實明年的房價，最高峰，它能逼近7000。
可又能怎麼樣呢？
小小的玩一下，搞個幾套房，乃至幾十套房，到時候在最高峰的時候，選個節點把它拋出去。
自有接盤俠來接盤，到時候房地產泡沫來襲，吃虧的也是接盤俠。
而且也絕對不會引起市場的動盪。
可是，想一口吃成大胖子，這個節骨眼上，囤幾千套房，乃至上萬套的房，那就是純粹找死，這麼多的房子，找誰來接盤，誰敢接盤？
蕭軍卻已經在計算，如果真做成了這樁大買賣，能掙多少錢。
“一個房子，咱們只算它90個平方，一個平方咱們只掙它3000，刨除公司稅，過戶稅，銀行貸款的利息，各種經營成本，咱們只算它一個房子才掙它10來萬，不多吧？”
“是不多。”
“可咱們手裡面，要能有1萬套房子，那就是10個億，有5000套房子，那就是5個億，即使只有1000套房子，那也能至少掙一個億。”
“是啊，確實，若果真如此，蕭總說的還真有道理。”
酒桌上的幾人紛紛贊同。
即使是姜萬力，此時也不得不承認，他也動心了。
“但還有一個難點，銀行真的不會卡貸款嗎？”
“能放心，讓咱們滾雪球？”
“萬一要是房價崩盤了呢？”
“抵押物可是房子，到時候銀行豈不是和炒房客一起，大家都同樣萬劫不復？”
他提出自己的觀點。
如果錢這麼好掙，那銀行幹嘛自己不掙，把錢放出來吃利息？
“是確實有風險。”
牟其忠這個時候點了點頭：“銀行是不可能把所有的錢都放在風險投資上的，連他們的行長都擔不起這個責，而放貸出去，雖然也有風險，但是如果除了抵押物是房子以外，擔保人本身也有非常雄厚的實力呢？”
他看向陸陽：“陸老弟，咱們明人不說暗話，就我們三個人之中，你的固定資產最多，到時候想在海藍島炒房，並且實現剛纔蕭老弟所說的滾雪球的目標，想要銀行毫不猶豫的給咱們新公司貸款，希望陸老弟你能和我，還有蕭老弟，我們三個人一起來給新公司做貸款的擔保人，掙錢了，咱們也三個人一起平分，怎麼樣？”
他說的很有誠意。
同時也道明瞭，爲什麼偏偏找陸陽來合作，而不找同樣也是萬燕公司合夥人的姜萬力來合作。
就一句話，某人他還不夠格。
當然，等到明年，等到萬燕公司研發出了真正的DVD。
並大賣。
作爲創始人兼公司總經理的姜萬力，到時候身價大增，也就差不多夠這個資格。
陸陽舉杯道：“這麼說，我還要感激你們，給我這個機會一起發財？”
說著，將杯裡的酒一飲而盡。
然後放下酒杯道：“可我思來想後，還是想拒絕，牟老哥，蕭總，感謝你們二位不遠千里來，想帶著我陸某人一起發財，這門生意總之我不會投資，而且我也奉勸二位，最好還是謹慎一些的好，須知火上澆油，有道是過猶不及。”
作爲朋友，他已經盡力，至於對方能不能聽得進去？
聽天由命吧！！！
果然蕭軍這直腸子就有些不高興的道：“你不同意？你爲什麼不同意？明明它是一本萬利的生意啊！
難道，你還在擔心我跟牟總，我們兩合起夥來坑你不成？”
他把陸陽當朋友，當兄弟，可現在他覺得陸陽沒有把他當朋友，當兄弟。
牟其忠則是隻擺了擺手，讓蕭軍別瞎說。
“好了，既然陸老弟不願意，那咱們也別再勉強，來，繼續喝酒。”
買賣不成仁義在，況且他們倆跟陸陽已經合作了不少的項目，也不缺現在的這個項目。
大不了以後再找機會合作就是了。
少了陸陽，也不影響他們掙錢。
至於陸陽的不看好，而且還勸他們倆也最好要謹慎投資，不管是蕭軍，還是他牟其忠，兩人都顯然沒怎麼聽進去。
全國的商人都在往海藍跑，都在追逐著這一波熱錢，總不至於大家都是蠢蛋，只有他陸陽一個人是聰明人？
一年，只需一年，到時候掙它幾個小目標，他跟蕭老弟保證趕緊跑。
雖然兩人手底下養的專家們，都一致的分析，這波海藍島樓市的熱錢，起碼能延續個七八年，到新世紀都垮不了，漲到10000一個平方以上纔有可能落地，而且在此之前，只要當地官府不干預，房價就一定不會下跌。
可是他們還是決定只幹一年，狠狠的幹它一年，利用雄厚的資本來掙它一個盆滿鉢滿，就這已經足夠小心了，難道，還能倒黴催的成爲接盤俠不成？
於是接下來，酒桌上，兩人不斷的拿話來調侃陸陽。
“老弟，哥哥知道你做生意向來謹慎，但沒料到，你居然如此謹慎。”
“害怕政策干預，對不對？”
“說實話，你可得說實話，我猜中了吧？”
“但這裡，哥哥也有一句話要送給你，房地產，它是經濟的一架馬車，而且無可替代，沒有哪個地方政府，會自砍手腳，自毀前程，所以你就放100個心，哥哥我們發財了，你可別到時候眼紅。”
“不會？”
“哈哈哈，不會就最好。”
已經喝的有些上頭的蕭軍，牟其忠兩人，根本沒注意到，陸陽臉上的表情有多精彩。
羨慕？
他羨慕個球。
他只擔心，這兩傢伙到時候栽坑裡了，別連爬上來的力氣都沒有，反而去學人家尋死覓活，或者找個最高的大樓，往下一跳，一死百了。
還得麻煩他去收屍！？