反正在座的都是自己人，他們都根深蒂固的認(rèn)爲(wèi)自己是天才，黃瀚現(xiàn)在已經(jīng)用不著忌諱什麼，知無不言言無不盡。
所講的房改內(nèi)容其實(shí)都是經(jīng)歷過的，肯定有說服力。
沈建華聽得認(rèn)真，且不住點(diǎn)頭。
“同工同酬，同樣的職工享受同樣的待遇，但是住私房和享受單位公房的職工，就有了不小的差距。
住一間公房和住三間公房付出差不離，直接的結(jié)果就是人人都爭單位的公房。
導(dǎo)致不管砌多少公房都不夠分配，還會(huì)使得單位的負(fù)擔(dān)越來越重。
如果房租市場化，幹部、職工租住公房，房子越大、越好，付出的租金越高。
這樣做了，不僅僅體現(xiàn)出公平原則，還能夠讓擁有房產(chǎn)的單位獲得不菲的收益。
使得單位蓋房子解決職工住房難的同時(shí)增加房租收入。
蓋房子變成了一次性投入，運(yùn)行時(shí)再也不需要貼本，還能賺點(diǎn)房租錢，這肯定會(huì)刺激更多單位建造更多宿舍樓。”
曲進(jìn)見黃瀚在三水縣最大的領(lǐng)導(dǎo)沈書記面前侃侃而談，人家不僅僅聽得認(rèn)真，還不時(shí)追問細(xì)節(jié)甚至於拿出工作日記本記錄，嘖嘖稱奇。
他終於完全相信這個(gè)同父異母的弟弟是個(gè)天才，要不然這麼多的神奇之處沒法解釋。
沈建華不僅僅聽進(jìn)去了黃瀚的闡述，還進(jìn)行了思考，他問道：“房租市場化改革確實(shí)有必要，可是究竟收多少錢一個(gè)平方纔合理呢？”
“沈叔叔，這其實(shí)用不著我們花費(fèi)腦細(xì)泡憑空想象，交給市場即可。”
“交給市場？怎麼個(gè)交法？”
“我家出錢‘自強(qiáng)服務(wù)公司’出地皮建造的一棟單元樓很快就要竣工，一共是二十四套三居室，實(shí)用面積不低於六十五平方米。”
“哦！這麼快！應(yīng)該有不少幹部、職工能夠住進(jìn)新房過年吧！”
瞭解情況的張芳芬立刻表態(tài)道：“肯定能夠在過年前完成分配！”
“房租和押金你們是怎麼考慮的？”
“一個(gè)平方一個(gè)月的房租一毛錢，拿新房鑰匙前簽訂租房合同，並且付清三年房租和抽水馬桶安裝費(fèi)、水磨石地面的花費(fèi)等等。”
“六十五個(gè)平方米，一個(gè)月房租應(yīng)該是六塊五毛錢……”
此時(shí)曲進(jìn)插話道：“對不起，沈書記，我打斷一下。”
“沒關(guān)係，你說吧！”
“六十五個(gè)平方米左右是實(shí)用面積，房子都是計(jì)算建築面積的，我們這一次建造的單元樓建築面積不低於八十平方米。”
“哦！明白了，這就意味著一個(gè)月八塊錢房租，一年接近一百塊。”
張芳芬道：“對！”
沈建華知道三水縣還有效益不好甚至於虧損的單位根本沒有獎(jiǎng)金，一個(gè)年輕的普通職工三個(gè)月工資也就是一百塊錢左右。
沈建華疑惑道：“這房租是不是貴了點(diǎn)？”
黃瀚道：“真的不貴，一套房子的建造成本達(dá)到兩千二百塊，如果把這錢存五年定期，每年可以拿二百一十塊錢利息。我家拿出錢造房子雖然收了房租，其實(shí)是要倒貼很多錢的！”
這裡黃瀚玩了個(gè)偷換概念，故意忽略了鈔票貶值，房產(chǎn)升值，只算看到的利息損失。
沈建華算了算經(jīng)濟(jì)賬，點(diǎn)頭道：“你沒說錯(cuò)，當(dāng)下五年期的銀行利息確實(shí)接近百分之八，八年期的已經(jīng)超過百分之八，兩千多塊錢存銀行一年確實(shí)能得二百多塊利息。”
“我媽媽肯造宿舍樓分給貢獻(xiàn)大的幹部、職工，沒有考慮過經(jīng)濟(jì)利益，一直想著社會(huì)效益。
但是不能免費(fèi)，免費(fèi)反而會(huì)造成巨大的不公平，必須掌握住好房子、大房子就得花大錢！”
“嗯！有道理。這件事我知道了，你們放心大膽的進(jìn)行嘗試，臘月裡我會(huì)帶著縣委的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)地走訪住進(jìn)新房的羣衆(zhòng)，進(jìn)一步瞭解實(shí)際情況。”
秦崑崙道：“沈書記，我認(rèn)爲(wèi)“自強(qiáng)服務(wù)公司”的這一次福利房分配可以爲(wèi)我們探索出一條新路，如果成功了，我們可以率先在物資局推行。”
“嗯！是可以這樣做！”
錢國棟趁機(jī)道：“陽光電器廠雖然效益好，但是個(gè)新單位，想結(jié)婚沒住房的小年輕太多，也得考慮蓋宿舍樓！”
“職工住房難是普遍現(xiàn)象，我原則上是鼓勵(lì)各單位建房分配給職工的，如果能夠探索出更加省錢不給企業(yè)增加過重包袱的新路子，我肯定支持。”
張芳芬和宋丹華早就跟黃瀚商量過了住房分配方案，二十四套三居室全部分配給隸屬於“自強(qiáng)服務(wù)公司”的職工。
曲進(jìn)的工程隊(duì)負(fù)責(zé)建造這棟樓，這是準(zhǔn)備作爲(wèi)樣板樓的，他很用心，利潤看得不高，不到百分之十。
一套房子的造價(jià)真有兩千塊，交鑰匙時(shí)收取兩百塊錢是統(tǒng)一簡單裝修的費(fèi)用，主要是衛(wèi)生間的抽水馬桶和水磨石水泥地面的價(jià)錢。
三水縣根本沒有抽水馬桶賣，黃瀚委託蔣前進(jìn)跑去佛山進(jìn)的貨，當(dāng)然是中低檔產(chǎn)品，出廠價(jià)五六十塊，拿回來五十套。
衛(wèi)生間、廚房的閥門、水龍頭當(dāng)然全部是“全力”牌，肯定是出廠價(jià)。
當(dāng)下除了縣委的宿舍樓，幾乎沒有哪家單位的住宅能夠帶衛(wèi)生間，“自強(qiáng)服務(wù)公司”是宿舍樓應(yīng)該是開了先河，一旦建成肯定會(huì)引人注目。
今天得到了沈書記的表態(tài)，又有錢國棟、秦崑崙這兩位縣領(lǐng)導(dǎo)大力支持。
“自強(qiáng)服務(wù)公司”明天就可以張榜公佈二十四套三居室的第一批候選人。
第一候選人當(dāng)然是張芳芬，上榜理由貢獻(xiàn)巨大，誰敢不服？
第二候選人，宋丹華，上榜理由還是貢獻(xiàn)巨大，沒有她跟大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)耐心溝通，就沒有地皮建造新廠房和宿舍樓。
第三、第四、第五……，是秀兒、玉兒、俞勤、張玉蘭、何愛鳳等等元老，給的理由都是貢獻(xiàn)巨大……
新單位有新單位的好處，“自強(qiáng)服務(wù)公司”的職工絕大多數(shù)都沒滿三年徒工期。
按照三水縣的工資標(biāo)準(zhǔn)，一般單位三年的徒工工資是二十二、二十四、二十六塊錢，這還是八二年春天剛剛漲了兩塊錢的結(jié)果。
“自強(qiáng)服務(wù)公司”一開始就打破了工資級(jí)別這個(gè)枷鎖，嚴(yán)格執(zhí)行同工同酬，獎(jiǎng)勤罰懶。
讓所有能夠獨(dú)立上機(jī)的徒工都能夠拿到不低於五十塊一個(gè)月的總收入，足以讓全體職工幹勁十足。
況且建國幾十年，三水縣就沒見過上班不到一年的徒工能夠享受住房分配。
因此哪會(huì)有人挑頭質(zhì)疑領(lǐng)導(dǎo)決定的宿舍樓分配方案？況且第一批拿房子的職工、幹部確實(shí)是在“自強(qiáng)服務(wù)公司”幹得最久的。