第198章 【投其所好】

新時(shí)代地產(chǎn)的辦公室，林祖輝接待了到訪的小弟方進(jìn)。

說是小弟，其實(shí)林祖輝現(xiàn)在也是難得帶他去漲漲世面；

畢竟他也有自己圈子，而林祖輝的圈子實(shí)在太高，他還沒有資格接觸。

不過方進(jìn)逢年過節(jié)，第一個(gè)拜訪的不是他父母，肯定是林祖輝。

方進(jìn)一來到林祖輝的辦公室，就將一個(gè)皮包小心翼翼的放在林祖輝的辦公室上。

“大佬，我買了一件古董送給你！”

林祖輝笑著說道：“沒事買古董送我?guī)质颤N，我又不做生！”

方進(jìn)一邊打開皮箱，一邊說道：“我那個(gè)工業(yè)廠房全部出手了，不是賺7000萬嘛！要不是大佬，我怎麼可能有一億的存款，所以我就從‘趙從衍古董拍賣會(huì)’上買了一個(gè)瓷器，送給你！”

這小子，居然資產(chǎn)上億了？

確實(shí)，傍上了林祖輝，隨便透露點(diǎn)信息，都讓他賺發(fā)了。

至於‘趙從衍古董拍賣會(huì)’在香江最近是很出名的，不過林祖輝是債王，有心無力去投資。

古董很快露出真面目，不過林祖輝對(duì)這玩意還沒有研究，不認(rèn)識(shí)！

小日本的企業(yè)家何止買華夏的古董，這幾年全世界購(gòu)買世界級(jí)名畫。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭：“最近在投資什麼？”

3000萬港幣，還是林祖輝用商鋪、別墅作爲(wèi)抵押，借來的現(xiàn)金。他原本有一億多的現(xiàn)金，不過在收購(gòu)鱷魚恤之前，他償還了8000萬的質(zhì)押萬輝傳媒股份的貸款，所以身上的現(xiàn)金流也不是很多，僅夠他的零花錢開銷。

林祖輝打算將鄒凱旋培養(yǎng)成自己的藝術(shù)品收藏管家，當(dāng)然還得看她本領(lǐng)了！

“1000萬，要不是小鬼子擡價(jià)，850萬都能買下了！”

林祖輝接著說道：“好，接下來我來安排一下你們負(fù)責(zé)的事情！George，你暫時(shí)替我負(fù)責(zé)美洲投資，我需要你儘快組建團(tuán)隊(duì)，我大概需要在下半年投資美國(guó)的證券。特別是需要離岸處理的地方，可以和我保持溝通，我會(huì)給予你支持的。”

趙從衍是香江早期的四大船王之一，因爲(wèi)過於熱愛航運(yùn)實(shí)業(yè)，從而沒有看清形勢(shì)；在1983年那個(gè)時(shí)候，還花了7億港幣去購(gòu)買輪船。

“大佬，這件是‘明代洪武年間釉裡紅牡丹蓮花大盤’，是趙船王的藏品。你不知道，那些小鬼子有多喜歡我們?nèi)A夏的古董，我們?nèi)A人根本搶不贏他們。在‘趙從衍古董拍賣會(huì)’上，有一半藏品被小鬼子買下了。狗日子，日元升值，也不用這麼囂張吧！”

不僅方進(jìn)想罵，就連林祖輝也想罵，這幾年日資進(jìn)入香港，在中環(huán)大舉投資寫字樓、酒店，就連林祖輝都羨慕不已。不過話又說回來，澳資、日資進(jìn)軍香江，也間接的提高了香江的地產(chǎn)價(jià)格。

好在他知道，趙從衍在股災(zāi)後還要拍賣幾次自己的古董，到時(shí)候可以參加一下。

“是，BOSS，我會(huì)很快組建好團(tuán)隊(duì)！”George認(rèn)真的說道。

所以趙從衍爲(wèi)了拯救華光，只有大量出售自己的古董收藏，減持債務(wù)。

林祖輝好笑的看著方進(jìn)，能狠心買下1000萬的古董，總得有點(diǎn)事吧？

吳國(guó)銘，負(fù)責(zé)日本投資事務(wù)；

“沒有！”

林祖輝說道：“想必大家都知道，這家公司定位的是：全球領(lǐng)域的投資公司。當(dāng)然了，目前我還是香江的債王，所以我先只能先注入3000萬港幣，作爲(wèi)磨合這個(gè)團(tuán)隊(duì)的起步資金。後期嘛，你們可以儘管期待！”

林祖輝雖然和林德雄關(guān)係一般，但也沒有虧待林德雄。新時(shí)代地產(chǎn)有一些活，就交給他做，比如需要並樓、比如要出售一些表現(xiàn)不良的物業(yè)。

想到於此，林祖輝打算讓鄒凱旋好好的幫自己完成古董方面的投資；當(dāng)然了，內(nèi)地地產(chǎn)方面也得培養(yǎng)她本領(lǐng)。

當(dāng)然了，這些畫家的作品雖然升值空間大，但總價(jià)還是不行，特別是林祖輝這種大富翁。

將瓷器收好，方進(jìn)恭敬的將皮箱放在林祖輝的辦公桌上，然後退到沙發(fā)坐下。

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，很放心George，雖然他是美國(guó)人，但林祖輝會(huì)接著聘任專業(yè)的律師、會(huì)計(jì)、審計(jì)，足以讓這些人騙不到自己！

而且，所謂的美洲投資，也不過是執(zhí)行林祖輝的命令而已！

方進(jìn)頓時(shí)啞口無言，大佬的成功，也是自己能想的嘛？

林祖輝又說道：“一般來說，應(yīng)該是先有事業(yè)，再考慮借殼上市。而你呢，炒點(diǎn)股、炒點(diǎn)房，那也算事業(yè)麼？”

例如李可染、董壽平等知名畫家。現(xiàn)在李可染的一幅畫也就幾千元，但到了二十一世紀(jì)，基本上都是20萬以上了，升值空間近百倍。

方進(jìn)離開後，林祖輝又拿出釉裡紅牡丹蓮花大盤，欣賞起來。

李浩，負(fù)責(zé)香江的投資事務(wù)；

不過在香江拍賣古董，價(jià)格一般都很貴的，趙從衍古董拍賣會(huì)上，很多都是價(jià)值大幾百萬的。這些藏品雖然很寶貴，但是升值空間其實(shí)已經(jīng)有限了。

因爲(wèi)這四人都屬於精英級(jí)別的金融人才，光從他們之前拿著近百萬薪酬的工作來看，就知道他們的不凡。

最好的收藏還是張大千、齊白石等人的名畫，雖然現(xiàn)在的價(jià)格就已經(jīng)高達(dá)幾十萬、上百萬，但是將來的價(jià)格是幾千萬。

籌備了一個(gè)多月，林祖輝總算將自己金融領(lǐng)域的公司——恆金證券的隊(duì)伍，初步拉起來。

“真沒有就是想向伱請(qǐng)教一下，我現(xiàn)在買上市公司，合適嗎？”方進(jìn)說完，頓時(shí)鬆了一口氣。

新時(shí)代地產(chǎn)繫好歹也是一家資產(chǎn)百億的大型地產(chǎn)公司，隨便給林德雄一點(diǎn)業(yè)務(wù)，都?jí)蛩聵I(yè)上幾個(gè)臺(tái)階了。

前世，據(jù)說趙從衍賣出了上百件古董，套現(xiàn)去減持債務(wù)。

當(dāng)財(cái)富達(dá)到一定的等級(jí)後，古董、黃金、珠寶這些收藏品是必不可少的。

他雖然不是行家，卻也感覺它的歷史感、文化感、價(jià)值感，頗有些愛不釋手。

反而是內(nèi)地的收藏品，纔是真正的升值空間大。特別是內(nèi)地的一些畫家作品，升值空間都在幾十倍。

會(huì)議室裡，林祖輝看著只有四名手下的團(tuán)隊(duì)，但心情卻是很高興。

方進(jìn)的能力就是擅長(zhǎng)交際，能言善談！能力也還不錯(cuò)，做這種二手房生意，一定會(huì)不錯(cuò)的。

四人紛紛笑了起來，他們根本不擔(dān)心這位老闆的資金實(shí)力，能借得了上百億的富豪，而且又如此年輕，將來還用說嘛？

原來如此，這小子拿不定注意，在自己這裡來探口風(fēng)。

林祖輝接過口徑約45釐米的古董盤子，端詳一番後，內(nèi)心隱隱約約還有些興奮。

相對(duì)於西方發(fā)達(dá)國(guó)家的藝術(shù)品市場(chǎng)，華夏的藝術(shù)品市場(chǎng)尚處?kù)栋l(fā)展初期。投資藝術(shù)品如投資股票一樣，先入市先受益，因而投資收益率更是可觀。

“找我還有事嗎？”

臨走的時(shí)候，林祖輝又將林德雄的聯(lián)繫方式告訴方進(jìn)，喊他可以和自己老豆交流交流地產(chǎn)中介的經(jīng)驗(yàn)。

接著，林祖輝又分派了另外三個(gè)人的工作。

看到方進(jìn)，林祖輝就想到羅兆輝和楊受成，不是說方進(jìn)和兩人像，而是爲(wèi)方進(jìn)想到了一個(gè)路子。

方進(jìn)頓時(shí)大悟，連忙說道：“大佬說的是，是我好高騖遠(yuǎn)了！”

“肯定不合適，你買來幹什麼？難道還想複製我的成功？”

George是一位白人男子，本是美國(guó)銀行香江業(yè)務(wù)拓展的高級(jí)職員，被樑伯韜介紹給林祖輝。

而1985年，世界航運(yùn)到達(dá)了冰點(diǎn)，趙從衍家族的華光航運(yùn)頓時(shí)陷入困境，1986年華光更是直接停牌。

“真沒有事？”

林祖輝會(huì)親自加入這個(gè)部門的籌建，並招聘華人金融人才擴(kuò)充進(jìn)去。

方進(jìn)小心翼翼的說道：“股票都清倉(cāng)了，因爲(wèi)我記得你當(dāng)年講課說到3000點(diǎn)，所以也不敢現(xiàn)在入市了。還做些炒房的買賣，但是投資的不大。”

中環(huán)，恆金證券公司。

方進(jìn)恍然大悟，連忙奉爲(wèi)聖旨，打算照著大佬的去做。

“這玩意多少錢拍賣的？”

林祖輝直接說道：

“你去搞個(gè)建築公司，就是那種可以承接裝修的公司。這幾年香江的老建築越來越多了，翻新工程還是很有前景的。還有，你可以專門盯那種老式店鋪的門面，低價(jià)買進(jìn)來，然後裝修一番，高價(jià)賣出去。還有一些小型的老商場(chǎng)，買下來進(jìn)行改裝、分隔，再分批出售，獲利將是達(dá)到翻倍的效果。直接炒房雖然也可以賺到錢，但埋沒了你的能力；而且，那樣賺錢的週期慢、利潤(rùn)也小。所以我說的這個(gè)路子，你可以好好去想想。”

林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，這玩意升值前景有限了，將來頂多也就2000萬以上！

前世有人統(tǒng)計(jì)過：1983年至1993年的10年間，藝術(shù)品中的字畫收藏投資收益率高達(dá)41．5％，而藝術(shù)品整體收益在28%，高於股票和地產(chǎn)。

Robert，負(fù)責(zé)歐洲投資事務(wù)。

會(huì)議完成後，林祖輝單獨(dú)叫來李浩，安排他將所有資金都去買入六月份恆生指數(shù)期指合約。

這樣一來，搞不好下半年開始，公司的資金就有5000萬的樣子。

恆金證券初期先小打小鬧，磨合團(tuán)隊(duì)，爲(wèi)股災(zāi)前沽空全球期指做打算。

按照林祖輝的規(guī)劃，八七股災(zāi)後，便是他的資本出海的時(shí)候！

(本章完)