第102章 多元化發(fā)展
搞定合同的事宜，林浩然也徹底放心了。
這趟旅程，比想象中要簡(jiǎn)單、順利得多。
第二天上午，他們又搭乘著客船再一次回到了多哈。
在多哈那邊，他順利搞定了轉(zhuǎn)賬的事情。
接下來(lái)，林浩然帶著三人，在中東各地如卡塔爾、巴林、沙特、伊拉克等地旅遊了一圈。
這在前世，他根本就沒有這個(gè)能力。
只要不去伊朗、黎巴嫩等混亂的國(guó)家，基本沒什麼問題。
哪怕是伊拉克，今年社會(huì)都非常和諧，沒有戰(zhàn)爭(zhēng)的紛擾。
70年代的伊拉克依靠著豐富的石油和天然氣資源，經(jīng)濟(jì)迅速實(shí)現(xiàn)了騰飛，人們過上了富足的日子，其繁華程度簡(jiǎn)直令人驚歎，完全不輸發(fā)達(dá)國(guó)家。
不過，林浩然也知道，兩年後，就是兩伊戰(zhàn)爭(zhēng)的開始，到時(shí)伊拉克也不太平了。
期間，他會(huì)定期打跨國(guó)電話與伯頓、林萬(wàn)安等溝通。
在伊拉克足足玩了一個(gè)星期，林浩然才帶著三人從巴格達(dá)國(guó)際機(jī)場(chǎng)起飛，再次回到埃及的開羅。
這一時(shí)期的埃及，雖然看似和平，卻時(shí)不時(shí)也會(huì)發(fā)生暴亂事件。
只因爲(wèi)埃及在去年的時(shí)候，成爲(wèi)了第一個(gè)承認(rèn)以色列的國(guó)家，這讓埃及政府由原來(lái)的阿拉伯國(guó)家領(lǐng)袖幾乎變成了阿拉伯國(guó)家叛徒，國(guó)內(nèi)也有不少的極端分子，時(shí)常搞些暴亂出來(lái)。
所以，哪怕林浩然對(duì)這個(gè)世界四大文明古國(guó)之一的國(guó)家興趣不小，爲(wèi)了安全著想，他也並沒有在埃及停留多長(zhǎng)時(shí)間，便匆匆從開羅國(guó)際機(jī)場(chǎng)起飛，目的地正是香江。
11月20號(hào)下午三點(diǎn)半，一架飛機(jī)緩緩降落在啓德國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
林浩然與李衛(wèi)國(guó)等人走出機(jī)艙，看著不遠(yuǎn)處熟悉的維多利亞港灣景色，臉上不禁露出了笑容。
他其實(shí)也沒想到，這次出去，居然玩了這麼長(zhǎng)時(shí)間。
翻譯的酬勞，他已經(jīng)結(jié)清了，所以下飛機(jī)後，林浩然便與對(duì)方分別了。
靑洲英坭公司就挨著機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，既然回到香江，他索性就先去靑洲英坭那邊逛一圈。
來(lái)到靑洲英坭公司，公司沒什麼變化，工廠內(nèi)依然處?kù)斗泵Φ墓ぷ鳡顟B(tài)。
回到辦公室，得到消息的伯頓沒過多久便過來(lái)了，手中還帶著一疊文件。
“老闆，這是我們購(gòu)買的呂宋島水泥廠資料，我已經(jīng)親自考察過了，那邊的設(shè)施齊全，我們更改一下工藝和設(shè)備，就能實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)。”伯頓恭敬地將資料遞到林浩然的桌面前。
一個(gè)星期前，林浩然打電話回來(lái)給伯頓的時(shí)候，伯頓向他彙報(bào)過，已經(jīng)在呂宋島馬尼拉附近盤下一家瀕臨倒閉的水泥工廠，總花費(fèi)238萬(wàn)港元。
這家工廠的規(guī)模，可比華豐水泥廠大了不少，一旦實(shí)現(xiàn)正常運(yùn)作，生產(chǎn)力足以應(yīng)付呂宋島那邊的訂單量。
馬尼拉郊區(qū)的地皮相比香江的地皮，可便宜多了，此外，工廠原來(lái)的老闆也無(wú)心繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，只想儘快甩掉這個(gè)麻煩，所以最終虧本賣給了靑洲英坭公司。
哈利爾·森圖裡昂離任前，公司還有八百多萬(wàn)港元的可用資金。
這也得虧林浩然收購(gòu)果斷，讓哈利爾·森圖裡昂都還來(lái)不及反應(yīng)，否則這八百多萬(wàn)港元肯定會(huì)被哈利爾·森圖裡昂想辦法蠶食掉大部分。
林浩然翻開資料，上面有這家水泥廠的詳細(xì)資料，還附帶了許多張照片。
“這家水泥廠是因爲(wèi)質(zhì)量不行，最終倒閉的吧？我們靑洲英坭之所以能夠稱霸香江、濠江，最重要的是因爲(wèi)我們的品質(zhì)足夠好，所以我們雖然盤下了這家工廠，可一定要保證我們的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，纔開始生產(chǎn)，靑洲英坭這個(gè)品牌快百年時(shí)間了，我不希望在我接手之後，砸了這個(gè)品牌的名聲！”林浩然一邊翻看，一邊說(shuō)道。
“老闆，我明白，我會(huì)緊抓質(zhì)量！”伯頓鄭重地說(shuō)道。
“說(shuō)起來(lái)，在元朗那邊，有家華豐水泥廠，這事你知道吧？”放下資料林浩然擡頭問道。
“我入職靑洲英坭公司之後就聽說(shuō)過這家水泥廠，不過並不太瞭解，聽說(shuō)華豐水泥廠的廠區(qū)規(guī)模不算小，但是生產(chǎn)能力不是很行，水泥的質(zhì)量比我們稍微差一些，客戶也不多，完全對(duì)我們靑洲英坭公司造不成一點(diǎn)威脅。
老闆，我們靑洲英坭紅磡工廠如今其實(shí)生產(chǎn)量已經(jīng)達(dá)到了瓶頸，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，市場(chǎng)需求量越來(lái)越大，特別是開拓海外市場(chǎng)之後，哪怕是24小時(shí)不間斷生產(chǎn)，生產(chǎn)量也有些不足了，你說(shuō)我們能否兼併華豐水泥廠呢？”伯頓說(shuō)著說(shuō)著，眼睛一亮。
“這家工廠是我的。”然而，林浩然卻是笑著說(shuō)道。
“啊，老闆，華豐水泥廠是您的？”伯頓有些驚訝。
“是啊，這家水泥廠原本是我父親林萬(wàn)安的，後來(lái)給了我，只不過我對(duì)它不怎麼打理。”林浩然點(diǎn)頭說(shuō)道。
的確，還真的不怎麼打理過，穿越過來(lái)之後，他便早早離開華豐水泥廠，如今那邊什麼情況，他都沒理會(huì)太多。
畢竟，一個(gè)月給他賺十萬(wàn)八萬(wàn)的，他如今還真看不上。
不僅如此，華豐水泥廠的各種證件如今還被他抵押在裕民財(cái)務(wù)公司那邊呢。
“老闆，那不如讓靑洲英坭將華豐水泥廠買下來(lái)。”伯頓眼睛一亮，是老闆的私人企業(yè)，那就好辦。
“現(xiàn)在還不行，等明年中旬吧，到時(shí)候我會(huì)將華豐水泥廠併入靑洲英坭公司。”如今華豐水泥廠作爲(wèi)抵押企業(yè)，現(xiàn)在他想並也並不了。
這也是他早已經(jīng)想好的策略。
靑洲英坭水泥廠遲早要搬遷，有華豐水泥廠這個(gè)後備工廠，搬遷無(wú)憂。
別看華豐水泥廠擁有三萬(wàn)多平方米的地皮，實(shí)際上已經(jīng)利用的地方，不足一半，那邊的生產(chǎn)量還有很大的上進(jìn)空間。
此外，一旦工藝改變，不僅僅水泥的質(zhì)量更好，就連生產(chǎn)速度也能提高。
畢竟，靑洲英坭近百年曆史的沉澱，可不是華豐水泥廠能比的。
伯頓點(diǎn)了點(diǎn)頭，明年就明年吧，反正如今靑洲英坭對(duì)於分工廠也不急一時(shí)。
馬尼拉那邊的工廠一旦開始生產(chǎn)，那紅磡工廠這邊壓力便會(huì)小很多。
所以對(duì)華豐水泥廠的兼併，倒是不著急。
“還有一件事情向您彙報(bào)。”伯頓說(shuō)著，將另一份文件遞給了林浩然。
這是一份商業(yè)收租的文件。
靑洲英坭公司總部這裡，除了廠區(qū)之外，有三棟商業(yè)大樓。
大樓前面，是繁忙的水泥廠區(qū)。
而大樓的後面，卻是繁華的紅磡商業(yè)區(qū)。
紅磡因爲(wèi)擁有飛機(jī)場(chǎng)，雖然地理優(yōu)勢(shì)非常優(yōu)越，可在商業(yè)發(fā)展上，一度比尖沙咀、旺角等地落後很多。
不過，近些年隨著香江人口的暴漲，紅磡商業(yè)氛圍也逐漸濃郁。
而且，靑洲英坭公司說(shuō)是在紅磡，實(shí)際上挨著尖沙咀，去尖沙咀的距離比去啓德機(jī)場(chǎng)的距離還要近得多。
也正因爲(wèi)如此，靑洲英坭公司的另外兩棟大樓青島大廈、青堡大廈的出租率都還算不錯(cuò)，這兩棟大廈，這幾年每年都爲(wèi)靑洲英坭公司創(chuàng)造兩百多萬(wàn)港元的租金收益。
林浩然仔細(xì)審閱了文件，眉頭微蹙，隨即擡頭問道：“這裡有什麼問題嗎？我看著挺好的啊？”
“老闆，自然有問題，尖沙咀那邊一棟二三十層樓的大廈，都足以賣數(shù)億港元，咱們的青島大廈、青堡大廈雖然都只有十幾層，可真正價(jià)值也不可估量。
一棟大廈一年卻只創(chuàng)造一百多萬(wàn)港元的利益，這樣的收入，我認(rèn)爲(wèi)太低了，雖然紅磡周圍的租金都差不多這個(gè)價(jià)，我們的出租價(jià)格並沒有比周邊便宜，可我希望它們能夠創(chuàng)造更多的價(jià)值，所以我想了個(gè)辦法，這是我的另一個(gè)發(fā)展方案，老闆您看看。”
說(shuō)著，伯頓再次遞給了林浩然一個(gè)文件。
“靑洲、青島、青堡底層商業(yè)改建計(jì)劃？”林浩然驚訝地看著伯頓遞上來(lái)的方案。
“沒錯(cuò)，老闆，我認(rèn)爲(wèi)隨著時(shí)代的發(fā)展，我們靑洲英坭的規(guī)模越來(lái)越大，理應(yīng)開始試探多元化發(fā)展的道路，就如我們這兩棟大廈的出租，實(shí)際上也是多元化發(fā)展的一種，只不過發(fā)展的業(yè)務(wù)是比較簡(jiǎn)單的物業(yè)罷了。
在三棟大廈的對(duì)面，許多商業(yè)都搞起來(lái)了，隔壁的安運(yùn)道，甚至都搞起步行街了，所以我們這一片的商業(yè)氛圍，其實(shí)已經(jīng)非常濃郁。
既然紅磡的商業(yè)發(fā)展起來(lái)，我們何不順勢(shì)而爲(wèi)，將三棟大廈的底層搞成商業(yè)化模式，就如同其它商業(yè)大廈那些街鋪?zhàn)饨穑椒矫拙湍茏鈳浊Ц墼總€(gè)月，而我們出租辦公室，一兩百平方米也才幾千港元一個(gè)月，差別太大了。
目前，靑堡、青島兩棟大樓的一樓都只是簡(jiǎn)單地當(dāng)餐飲鋪位出租，二樓三樓更是出租率太低，很少人喜歡在低層辦公，而青洲大廈底下三層基本沒怎麼利用起來(lái)。
所以我們不如對(duì)這三棟大廈進(jìn)行改建，大廈之間建設(shè)連廊，改成類似女人街那種商業(yè)模式，我們的三棟大樓底下三層面積加起來(lái)就超過十萬(wàn)平方英尺，這足以讓我們間隔許多的商鋪出來(lái)，一旦招商引資成功，我們的租金便可以翻幾倍！”伯頓將自己的想法說(shuō)了出來(lái)。