一九八一年十二月份，聯合置地公司的股價都未跌破6.4港元/股，這比李華龍之前這個時間段回購這家公司股票5.29港元/股的價格高出了百分之二十以上。

李華龍心裡知道，從長遠來看，持有大量物業的聯合置地公司，股價有很大的漲幅空間，若是這家公司股價沒有出現大幅下跌的情況，他不準備控股這家公司。

現在聯合置地公司的股價還不錯，李華龍選擇這個時候，將自己手中的聯合置地公司全部賣掉，甚至，他讓恆生銀行公司也賣空了這家地產公司的股票。

李華龍大量拋售聯合置地公司的股票，雖然照著了這家公司股價下跌，但下跌幅度並不是很多，之所以會這樣，有多方面的原因，主要原因這家公司的業績出色，以及香港大部分股民看好香港股市和樓市前景。

雖然過去幾個月，香港地產市道已轉趨呆滯，空置單位大增，1980年新建住宅樓宅中，空置率已高達超過四成，大量單位滯留在大小炒家手中。

太古城之前開發的幾期入住率很高，整個太古城積累了很好的人氣，所以到了1981年下半年，新樓盤開盤後，依舊買的很火，常常幾百個樓盤剛推出，一個星期之內就能賣光。

除了太古城之外，聯合置地公司開發的華康和太康兩個新樓盤也很成功，賣的特別活，利潤豐厚，一些投資分析師認爲太古地產1981年的業績和1980年相比，營業收入和利潤都有望超過百分之三十。

……

九年之前，聯合之地公司爲了收購太古集團旗下的太古船塢地塊，不僅增發了新股，李華龍個人還許下不同時間段以不同的價格收購聯合置地公司股票的承諾，確保其他股東的利益。

這些年，李華龍對於聯合置地公司的發展。基本上採取不聞不問的策略，完全交給職業經理人來經營這家公司，這一定程度上，削減了他短期內大量拋售聯合置地公司的股票。對這家公司股價造成的影響。

太古集團將旗下的太古船塢的地皮賣給了聯合置地公司，太古集團得到後者增發的3億股股票，九年期間，太古集團多次買賣聯合置地公司股票，截止1981年年底。太古集團共持有聯合置地公司2.61億股。

聯合置地公司總股本爲9億股，太古集團持有2.61億股，持股比例高達29%，是聯合置地公司第一大股東。

隨著李華龍售罄聯合置地公司的股票，太古集團掌控了聯合置地公司的董事會，1982年1月中旬，聯合置地公司董事會改選，儘管李華龍的老同學兼好友趙立同在擔任這家公司董事長兼總經理期間，工作出色，但還是遭到了罷免。

李華龍沒有虧待趙立同。趙立同被罷免當天晚上，李華龍就邀請他到家裡吃晚飯，並表示讓對方擔任他旗下九龍置地公司的總經理，趙立同欣然接受了。

太古集團掌控聯合置地公司的董事會之後，還更改了這家公司的名字，更名爲太古置地公司。

香港媒體稱聯合置地公司更名太古置地公司之後，李華龍與這家公司再也沒有關係了，同時，也提醒太古集團，不要覺得已經高枕無憂了。香港有幾位富豪有實力和太古集團爭奪太古置地公司的第一大股東。

聯合置地公司更名爲太古置地公司，太古集團之所以這麼做，就是爲了讓外界別再把這家公司和李華龍聯繫在一起，當然。太古集團很不希望出現競爭對手與他們爭奪太古集團的管理權。

李華龍大量拋售聯合置地公司股票時，李華文想過收購這家公司，但李華龍告訴他，現在不是最佳時機，現在香港股市和樓市都處於高峰階段，等股市樓市降溫之後。若還感興趣，可以選擇那個時候再收購。

李華文沉思之後，不僅放棄了收購聯合置地公司的想法，還讓自己控股的東亞銀行拋售了這家公司的股票。

……

2月12日，香港政府舉行官地拍賣，此次拍賣引起了香港多位富豪的關注，此次拍賣的重頭戲是位於港島中區幹諾道一塊十四萬四千多平方呎的地皮（即今交易廣場所在地）。

李華龍和李華文一起參加了此次拍賣會。

李華龍多次舉牌，他舉牌的目的並不是買下這塊地，而是推高這塊地的成交價。

港府對這塊地王投標的條件十分苛刻，投標者須先付二億元按金（押金），中標後三十日內再繳付八億元現金作爲“首期”，三個月內繳付地價至總額的六成，餘下的地價三十個月內付清。

其實，此時香港地產已現跌勢，九龍灣工業用地投標價不斷下跌，中環商廈也供過於求，租率已下跌二成，而且銀行貸款最優惠利率仍處於十六釐的高水平。

李華龍很清楚，如果歷史軌跡沒有發生變化，香港馬上就要進入樓市低迷期了，中環寫字樓的房價和租金都會大幅下跌。

李華龍早就眼饞香港置地公司旗下在中環的大量優質物業，他希望不久的將來能夠收購置地公司，爲此，他想著先給對方挖個坑，高價購買地皮，新項目虧錢了，造成股價下跌，他可以以較低的價格買下置地公司。

一名出色的獵人，是不會掉進自己設下的陷阱。

爲了不讓自己掉下去，李華龍喊價到44億，他就不再舉牌加價了，但是，置地、長江實業等幾家公司很瘋狂，交替加價，最終，置地公司以47.5億港元的價格買下了這塊地皮，成交價每平方呎爲3.5萬餘元，是香港有史以來最龐大的單一地皮交易。

“置地公司要有麻煩了！”李華龍低聲說道。

“這不是你希望看到的嘛！”李華文笑道，他知道李華龍想收購置地公司。

李華龍不置可否一笑，站了起來，說道：“走吧，我們去恭喜置地公司拿下這塊地皮。”

李華文心裡很清楚，憑藉李華龍的財力，現在收購香港置地公司並不是一件難事，但李華龍告訴過他，不看好香港未來幾年樓市。既然知道香港置地公司股價會下跌，李華龍自然會選擇以更低的價格收購這家公司。

包玉剛和幾個地產商組成財團參加了此次拍賣會，拍賣會結束後，他來到李華龍身邊，二人握了握手。

閒聊了幾句，包玉剛微笑問道：“阿龍，我聽說你們在沙田的那個大項目第一期就要開盤了。你準備什麼時候開盤，第一期有多少個單位出售呢？”

“下個月3號，967個單位。”李華龍答道。

“3月3日，生生不息，好日子啊！”包玉剛笑道，“內部認購的比例有多少呢？”

“百分之十五左右吧。”

置地公司高價買下港島中區幹諾道的地皮，在一定程度上，此次交易穩定了置地公司在中區其他物業的價格，同時也穩定了租值，但是此次投資者並不被投資者看好，之後幾個交易日，置地公司的股價持續下跌，這就是香港的樓市股市亂象。(。)