八月初，李華龍已經(jīng)賣出了和記黃埔公司2597萬股股票，這些股票都是他家人名下的，總共套現(xiàn)7.7億港元，平均每股售價近30港元。

另外，李華龍手中還持有和記黃埔1.5億股股票，持股比例不到37，但他依舊是和記黃埔公司第一大股東，因爲(wèi)這家公司的股票很分散，他持有這些股票，可以牢牢掌控該公司董事會。

時光飛逝，一眨眼，兩個月過去了。

10月6日早上，李華龍在家吃過早餐後，來到客廳，坐在沙發(fā)上，和家人聊了起來。

“阿爸，昨天，恆指跌至今年最低點(diǎn)了——1113.77點(diǎn)。”李盛瑞說道。

“我知道了，昨天傍晚的時候，就知道了。”李華龍微笑道，“我感覺未來兩年，香港樓市很有可能會下跌，綠地公司新開發(fā)的樓盤，只要蓋好的，做些促銷活動，多賣一些吧。”

“綠地公司在大嶼山開發(fā)的愉景灣，有一百多個單位就要裝修好了，正準(zhǔn)備大量投放廣告。”李盛瑞說道，頓了頓，問道，“阿爸，要不要賣毛坯房，或者賣樓花呢？”

“不必了，我旗下的地產(chǎn)公司很久沒有賣樓花了。”李華龍淡淡說道，“若是現(xiàn)在賣樓花，外界肯定會認(rèn)爲(wèi)我看跌香港樓市，房價會大幅下跌的。至於賣毛坯房，你自己拿主意吧，現(xiàn)在綠地公司是你的公司，如何經(jīng)營，需要你拿主意。”

“我想多聽聽您的想法。”李盛瑞微笑道，“阿爸，未來一年，您旗下幾家地產(chǎn)公司有不少新樓盤推出，如果房價大幅下跌，那損失可不小啊！”

“房價跌跌漲漲是正常的，從長遠(yuǎn)來看，香港房價漲幅空間會很大。如果未來幾年。香港房價大幅下跌了，我們持有物業(yè)的市值會縮水，只要不賣掉，總有漲回去的一天。樓市行情不好。地價就會便宜，其他地產(chǎn)商就會考慮風(fēng)險，不會搶著購買地皮，這樣，我們就可以以較低價格儲備更多的地皮。”

“阿龍。你有沒有覺得自己太斤斤計較了？”李逸鬆插話問道，臉上帶著揶揄的表情。

“有嗎？”李華龍微微一笑，“我可不覺得自己斤斤計較了。斤斤計較這個成語的意思是，對無關(guān)緊要的事過分計較。我是一個商人，想著讓自己的公司多賺錢，這不能算是無關(guān)緊要的事情。阿爸，您是不是覺得我現(xiàn)在不應(yīng)該把心思放在生意上呢？”

“我說錯話了。”李逸鬆笑著搖搖頭，“你的眼界和境界，我自愧不如。”

“阿爸，聽到您這句話。我有嗲飄飄然啊！”李華龍開玩笑道。

“世界首富的稱呼，可不是吹噓出來的。”李逸鬆自豪道，他爲(wèi)自己的三子感到自豪。

過去三十多年時間，李華龍在香港做了很多善事，同時，在商業(yè)上取得了巨大的成功，在絕大別人香港人眼裡，李華龍是一個值得尊敬的人，這些，李逸鬆很清楚。這都是讓他很自豪。

李華龍總想著減少工作時間，多待在家裡陪家人，但他不是一個容易放下的人，和家人聊了半個多小時。他出門上班了。

李華龍知道再過一些日子，英國政府和華共政府就香港的問題展開談判後，香港的經(jīng)濟(jì)會受到很大的影響，出現(xiàn)動盪，他並不打算憑藉自己一己之力，讓香港的經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)度過動盪期。他會做好準(zhǔn)備，在此次危急中，獲得豐厚收益。

想著賺錢的同時，李華龍還想著怎麼花錢，想著解決香港存在的一些問題，比如“丁屋”問題。

七十年代初期，香港政府計劃發(fā)展新界，爲(wèi)了得到新界原居民的支持，政府於1972年12月實(shí)施的“小型屋宇政策”，規(guī)定年滿18歲，父系源自1890年代新界認(rèn)可鄉(xiāng)村居民的男性香港原居民，每人可一生申請一次於認(rèn)可範(fàn)圍內(nèi)建造一座共3層高27呎/8.23米高，每層面積不超過700平方呎的丁屋，無需向政府繳付地價。

政府同時定立“限制買賣轉(zhuǎn)讓條款”，規(guī)定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉(zhuǎn)讓予非原居民，需向政府申請作補(bǔ)地價，並取得地政專員書面同意，纔可進(jìn)行。興建丁屋的土地，通常是位於新界或離島的村落或農(nóng)地。根據(jù)新界鄉(xiāng)議局的估計，擁有申建丁屋權(quán)利的男性原居民有24萬。

1973年制訂的差餉條例則規(guī)定在鄉(xiāng)村範(fàn)圍內(nèi)的屋宇，包括丁屋，可獲豁免繳交差餉。

李華龍知道香港迴歸之後，“丁屋”問題困擾著香港政府，隨著香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人口越來越多，香港政府想要拿出足夠提供給新界原居民的蓋建“丁屋”的地皮，需要承擔(dān)重大的財政負(fù)擔(dān)。

李華龍想過英國和華共談判期間，香港經(jīng)濟(jì)陷入動盪，他向港府提出幫助新界原居民的經(jīng)濟(jì)扶持計劃，若是新界原居民接受了經(jīng)濟(jì)扶持，那就要放棄自己，以及自己後人的“丁屋”權(quán)利。

且不說香港的上市公司，李華龍知道將來很多美國上市公司的股票，值得投資，成立一家投資公司，投資多家公司的股票，年均投資回報率肯定能夠超過百分之十五。

雖然香港人熱衷於買樓，但是沒有幾個人能夠保證投資買樓，年均能夠獲得百分之十以上的投資回報率，更何況很多香港人願意把錢存在銀行，“吃”利息。

爲(wèi)了讓新界原居民放棄自己，以及自己後人的“丁屋”權(quán)利，李華龍想了不少辦法。

其中一個辦法就是，李華龍旗下的安聯(lián)保險公司制定一項(xiàng)專門面向新界原居民公司的保險業(yè)務(wù)，新界原居民可以都可以投保，保證投保人每年能夠獲得百分之十，甚至百分之十以上的回報率，投保金額有最高限制，同時也有時間限制。

至於投保金額的最高額度是多少，以及時間不能超過多少年，李華龍都還沒有想好，他覺得只要這個年回報率，比銀行貸款利息還要高一些，最高額度足夠高，年限最夠長，肯定有很大的吸引力。

就算新界原居民手裡沒有錢，向銀行貸款，每年也可以從中得到一些錢。

李華龍考慮到了，將來香港房價會持續(xù)上漲，新界原居民要有房子，就算沒有錢買房，只要肯放棄“丁屋”權(quán)利，他願意提供擔(dān)保，幫助他們零首付買房，他覺得一戶家庭買兩套小戶型房子更合適一些，一套自己住，一套用來出租，只要他們手裡有點(diǎn)積蓄，隨著房價和租金不斷上漲，過幾年，一套房子的租金足夠供兩套房子的貸款了。

當(dāng)然，李華龍心裡很清楚，如果沒有得到港府的支持，他想要解決“丁屋”問題，根本不可能實(shí)現(xiàn)，就算他讓新界原居民簽收了放棄“丁屋”權(quán)利的同意書，港府不認(rèn)同，港府依舊給他們蓋建丁屋的權(quán)利，那他可就做了無用功了。

李華龍自認(rèn)爲(wèi)這些年自己和港府的關(guān)係一直相處的很好，港府絕大部分政策，他都是支持的，就算有些政策，他有意見，他也會私下裡向港督提出，而不是在媒體上大放厥詞，讓港府下不來臺。

能夠當(dāng)上港督的人都不是傻子，他們都知道李華龍在香港的影響力，若是李華龍旗下公司把在香港的投資撤走，並表達(dá)嚴(yán)重不看好香港經(jīng)濟(jì)的言論，那香港經(jīng)濟(jì)肯定會要出大問題。

想著解決“丁屋”問題時，李華龍也考慮到了自己的利益，他希望英國和華共談判期間，香港樓市陷入低迷，港府能夠多拿出一些地皮公開拍賣，他相信能像他這樣看好香港樓市前景，手中有握有大筆資金的人特別少，土地拍賣的過程中，他不會遇到強(qiáng)勁的對手，他拿地成本會很低。

李華龍清楚記得，英國和華共就香港迴歸問題談?wù)劊瑏K簽訂協(xié)議之後，在香港迴歸之前，港府每年拿出拍賣的地皮特別少，土地供應(yīng)減少了，造成地價和房價持續(xù)上漲，這對於手裡持有大量土地儲備，以及持有大量物業(yè)的人，是一件大好事。

李華龍不會輕易放棄賺錢的機(jī)會，他覺得只有自己賺的錢越多，他用來做慈善的資金纔會更多，這樣纔有利於縮小香港的貧富差距，就算是沒錢沒房的人，也可以承租李逸鬆父子基金會旗下的廉租房。

現(xiàn)在，李逸鬆創(chuàng)建的恆大公司已經(jīng)是李逸鬆父子基金會旗下的全資子公司。

截至1981年9月底，李逸鬆父子基金會旗下?lián)碛衅咔юN套房子，其中三千餘套房子是廉租房，租住廉租房的租戶絕大部分都是窮人，他們支付的租金很低。

港府對於李逸鬆父子基金會的善舉給予了讚賞，在基金會的努力下，早在三年前，港府免除了李逸鬆父子基金會旗下廉租房的差響，港府爲(wèi)廉租房的租金設(shè)定了上限限制，不得超過市價的百分之六十。

李逸鬆父子基金會對旗下廉租房的運(yùn)作很靈活，一半的租戶支付市價百分之六十的租金，另外一半租戶租金更低一些，少部分租金只支付一些象徵性的租金，特別貧困又沒有工作的租戶，也要支付租金，他們支付的資金，來自港府的救援。。

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