6月1日，香港政府將中環(huán)填海區(qū)的“地王”拿出來拍賣，土地面積53000平方呎，底價(jià)5300萬港元，吸引19個(gè)財(cái)團(tuán)競投，其中包括李華文旗下的久安集團(tuán)。

李華龍對(duì)這塊地皮也很感興趣，但他知道此時(shí)香港房地產(chǎn)業(yè)大熱，想要買下這塊地皮，就要付出很高的價(jià)錢，權(quán)衡之後，他放棄了購買這塊地皮的想法。

早在五月中旬，李華文得知李華龍不打算競拍這塊土地，立馬錶示自己要買下這塊地皮。

“大哥，你覺得這塊地皮成交價(jià)會(huì)達(dá)到多少？”李華龍問道。

“不會(huì)低於兩億港元?！崩钊A文微笑道，“你是不是擔(dān)心我沒有能力買下這塊地皮啊？”

李華龍不置可否一笑，建議道：“我覺得你可要考慮讓華文置業(yè)公司出面買下這塊地皮?！?

“我就是這麼想的。華文置業(yè)公司現(xiàn)在的負(fù)債率很低，就算貸款買下這塊地皮，加上開發(fā)資金，這家公司的負(fù)債率不會(huì)超過百分之五十，如果未來兩年，香港樓市繼續(xù)走高，那負(fù)債率會(huì)更低?！?

李華龍?zhí)嵝训溃骸皠e總往好的想，如果樓市崩盤，那華文置業(yè)公司的股價(jià)可要暴跌了，到時(shí)候，負(fù)債率會(huì)大幅提升?！?

“如果股價(jià)暴跌的話，那我這位董事長會(huì)要求所有員工供股，小股東不願(yuàn)意供股，我來供股。”

李華文笑了笑。打量了李華龍幾眼，問道：“對(duì)，你怎麼對(duì)這塊地皮不感興趣呢？”

李華龍微笑道：“不是不感興趣。而是覺得現(xiàn)在樓市太熱了，而我旗下公司的負(fù)債率不低，出風(fēng)頭的事情讓給別人?！?

李華文笑道：“看來這次，我很有可能要出風(fēng)頭了。”

李華龍想了片刻，建議道：“如果華文置業(yè)公司買下這塊地皮了，我建議增發(fā)新股，你不需要認(rèn)購新股。但可要向小股東保證，多少年時(shí)間內(nèi)。你不出售手中的股票?！?

“我就是這麼想的，我現(xiàn)在持有華文置業(yè)公司百分之八十的股份，持股比例太高了一點(diǎn)。”

應(yīng)兄長邀請(qǐng)，李華龍陪著李華文參加了這次拍賣中環(huán)地王的土地拍賣會(huì)。

在拍賣會(huì)現(xiàn)場。李華龍見到了好幾位香港商界名流，其中包括置地公司的董事長。

李華龍輕鬆地笑道：“大哥，你想要拿下這塊地皮，需要經(jīng)過一番龍爭虎鬥啊！”

“我早就有準(zhǔn)備了。”李華文微微一笑，“我也不是一定要拿下這塊地皮，我心裡有低價(jià)?！?

“多少？”李華龍低聲問道。

“兩億六千萬港元?！崩钊A文答道，瞥了坐在身旁的李盛全一眼，繼續(xù)說道，“這價(jià)錢是我和盛全商量後決定的。這塊地裡位置好。創(chuàng)造香港最高每呎地價(jià)的紀(jì)錄，這是肯定的。”

閒聊了幾句，李華文說道：“阿龍。如果華文置業(yè)公司買下這塊地皮了，發(fā)行新股，你能不能幫幫我，象徵性的認(rèn)購一些股票呢？”

“可以啊?！崩钊A龍爽快答應(yīng)道，“你計(jì)劃發(fā)行多少新股呢？”

“五千萬股。”李華文微微一笑，“會(huì)不會(huì)太多了?！?

“好像現(xiàn)在華文置業(yè)公司的股價(jià)突破5港元了吧？”

“上一個(gè)交易日的收盤價(jià)是5.12港元?！?

爲(wèi)了避免華文置業(yè)公司股價(jià)波動(dòng)太大。中環(huán)地王拍賣這天，這家公司申請(qǐng)股票停牌了。

“融資兩億五千多萬港元。呵呵，融資規(guī)模有點(diǎn)龐大?！崩钊A龍笑了笑，“如果你能夠以低於兩億六千萬港元的價(jià)格買下這塊地皮，發(fā)行五千萬股，應(yīng)該沒有什麼問題，我先認(rèn)購一千萬股，如果不能足額認(rèn)購，剩下的股票，我全部認(rèn)購?！?

“阿龍，太謝謝你了，你算是幫了我大忙了！”李華文笑著道謝。

“客氣了?！崩钊A龍微微一笑，“我感覺未來一段時(shí)間，華文置業(yè)公司股價(jià)還有不小的上漲空間，就算向銀行借錢購買增發(fā)的新股，也有利可圖的。”

“希望如此吧！”李華文笑道，“我也希望看到華文置業(yè)公司的股價(jià)持續(xù)上漲?！?

李華文話聲剛落下，拍賣會(huì)開始了。

剛開始，李華文叫價(jià)很猛，頻頻舉牌，他覺得自己擺出一副志在必得的樣子，可以嚇退一些對(duì)手。

經(jīng)過二十幾輪的競價(jià)，李華文舉起手中的牌子，喊道：“二億五千六百萬！”

“華文置業(yè)公司出價(jià)二億五千六百萬，還有哪家公司要加價(jià)……”拍賣師的話聲高樓下。

置地公司的代表舉起了拍賣品，喊道：“二億五千八百萬！”

李華文再次出價(jià)：“二億六千萬！”

“二億六千萬，二億六千萬，還有誰要加價(jià)……二億六千萬，第一次……二億六千萬，第二次……二億六千萬，成交！”面帶笑容的拍賣師伸手指向李華文，“恭喜李華文先生，您拿下了這塊地皮。”

這時(shí)候，有人開始爲(wèi)李華文成功買下地皮而鼓掌了。

李華文微微一笑，站了起來，得意洋洋地向四周拱拱手。

李華龍站了起來，一邊鼓掌，一邊微笑道：“大哥，是不是你的底價(jià)讓別人知道了啊？”

“沒有啊，我就和你說過，剛纔，我們說話那麼小聲，應(yīng)該沒有人聽見的。呵呵，能夠以二億六千萬的價(jià)格拿下這塊地皮，我挺滿意的。我忽然有點(diǎn)後悔，不應(yīng)該讓華文置業(yè)公司出面買下這塊地皮，久安集團(tuán)買下這塊地皮的話，就可以在這裡建成久安集團(tuán)的總部大廈，這棟大廈就叫久安大廈。”

“別放馬後炮了！”李華龍笑道。“金鐘已經(jīng)有一棟久安大廈了，沒有必要在中環(huán)再建一棟久安大廈?！?

“叫久安集團(tuán)中心也挺不錯(cuò)的?！崩钊A文呵呵笑道。

“你不會(huì)真的改變想法吧？”李華龍?bào)@訝道，“雖然你是華文置業(yè)公司的絕對(duì)控股股東。你真這麼做了，可要遭人詬病的，甚至可能會(huì)惹上官司?！?

李華文是以華文置業(yè)公司的名義參加了此次土地拍賣會(huì)，如果他臨時(shí)更改購買方，華文置業(yè)公司的小股東有權(quán)不答應(yīng)。

“我就是這麼一說，就算華文置業(yè)公司增發(fā)五千萬股新股，我依舊是這家公司的絕對(duì)控股股東。如果久安集團(tuán)出面買這塊地皮。我的負(fù)債率會(huì)大幅增加，弊大於利?！?

“大哥。你現(xiàn)在可以想想發(fā)行新股的新事情了。”李華龍微笑道。

李華文想了片刻，問道：“增發(fā)的新股每股發(fā)行價(jià)定爲(wèi)5港元，可以嗎？”

李華龍反問道：“你說上一個(gè)交易日收盤價(jià)是每股5.12港元？”

“是啊?！?

李華龍說道：“有些股東是高價(jià)位買入華文置業(yè)公司股票的，新增發(fā)的股票價(jià)格定的低了。會(huì)有股東不高興的。”

“我知道?！崩钊A文說出了自己的顧慮，“但我怕價(jià)格定的太高了，認(rèn)購額會(huì)不足?！?

“稍微高一點(diǎn)，我建議每股5.1港元，具體怎麼操作，還得你自己拿主意。”

“省的我動(dòng)腦筋了。”李華文笑呵呵道，“就每股5.1港元了。你認(rèn)購1000萬股，需要花費(fèi)5100萬港元啊，認(rèn)購新股認(rèn)購額不足。你還得花更多的錢?！?

李華龍自信笑道：“你放心吧，4000萬股的新股，肯定會(huì)足額認(rèn)購的。”

次日。華文置業(yè)公司對(duì)外宣佈，以每股5.1港元的價(jià)格增發(fā)5000萬股新股，李華龍認(rèn)購其中1000萬股，若是認(rèn)購新股的資金不夠，李華龍會(huì)認(rèn)購剩餘的新股。

李華文是華文置業(yè)公司的控股股東，如果公司增發(fā)新股。不管是不是公開發(fā)行，他都有權(quán)認(rèn)購百分之八十的新股。他提出的新股發(fā)行方式，確保了小股東的利益。

此消息公佈之後，華文置業(yè)公司增發(fā)的新股得到市場的追捧，足有近十五億港元的資金申購4000萬股新股。

一些小股東強(qiáng)烈要求認(rèn)購華文置業(yè)公司增發(fā)的新股，李華文考慮到了小股東的利益，小股東持有華文置業(yè)公司的股票，每100舊股可以認(rèn)購50股新股。

華文置業(yè)公司上市時(shí)，每股發(fā)行價(jià)是2.2港元，股票並不是一股一張，最低面額是100股一張，每手交易是100股，投資者想要購買這家公司的股票，至少花費(fèi)220港元。

花了十多天發(fā)行新股，華文置業(yè)公司的股票於6月14日，重新開盤，該公司股價(jià)高開高走，當(dāng)然收盤價(jià)高達(dá)5.56港元/股。

可能受到華文置業(yè)公司增發(fā)新股的影響，六月份上半個(gè)月，恆生指數(shù)增幅高達(dá)23.5%，多家上市公司股價(jià)漲幅超過三成。

沒有重大的利好消息，恆生指數(shù)，以及一些各股的漲幅這麼大，這讓很多專業(yè)人士很驚訝，不少人撰文撲冷水，告訴民衆(zhòng)投資股票有風(fēng)險(xiǎn)，股票的價(jià)格不可能一直往上漲。

顯然，股市行情好時(shí)，就算有人撲冷水，但更多的資金投入股市，推高了大部分上市公司的股價(jià)。

7月1日，華文大廈破土動(dòng)工，李華文、李華龍和李盛華，以及港督戴麟趾等人蔘加了這棟大廈的奠基儀式。

一個(gè)多月之前，英國女王批準(zhǔn)了港督戴麟趾延長任期至1971年10月。

戴麟趾自從1964年成爲(wèi)港督，英國女王多次批準(zhǔn)此人繼續(xù)擔(dān)任港督，可見，英國政府和英國女王對(duì)戴麟趾擔(dān)任港督的表現(xiàn)還是很滿意的。

華文置業(yè)公司買下了中環(huán)“地王”地皮，增發(fā)了新股，李華龍認(rèn)購了1000萬股，持股比例超過6.6%，李華文這位董事長邀請(qǐng)李華文擔(dān)任這家上市公司的常務(wù)董事。

華文大廈破土動(dòng)工，對(duì)華文置業(yè)公司而言，意義非凡，李華龍這位常務(wù)董事，自然要參加。

李盛華並不是以李華文兒子的身份，而是以華文大廈主設(shè)計(jì)師的身份，參加了華文大廈的奠基儀式。

華文大廈採用獨(dú)特的圓窗設(shè)計(jì)，秉承了華夏傳統(tǒng)的建築特色，這棟大廈的設(shè)計(jì)與李華龍記憶中的怡和大廈很相似，但有一些不同之處。

雖然華文大廈還未建成，但李華龍仔細(xì)看過設(shè)計(jì)圖，他覺得這棟大廈建成之後，肯定比他記憶中的怡和大廈還要漂亮。

奠基儀式結(jié)束之後，戴麟趾和李華文等人聊了幾句，得知華文大廈的主設(shè)計(jì)師是李華文的次子李盛華，笑呵呵道：“年輕人，真有才華，建築是一座城市的靈魂，你要好好施展自己的才華，爲(wèi)香港的建築設(shè)計(jì)實(shí)業(yè)添磚加瓦，讓香港更加美麗?！?

李盛華聽了戴麟趾的話，並沒有激動(dòng)，他知道對(duì)方說這些是場面話，但他還是裝出一副很高興的樣子，表示自己會(huì)努力的。

戴麟趾是個(gè)大忙人，在工地待了不到半個(gè)小時(shí)就離開了。

李華龍笑著問道：“大哥，聽到港督表揚(yáng)盛華，高興吧？”

李華文淡淡說道：“如果他不是我的兒子，不是你的侄子，就算他有才華，以他這個(gè)年齡，別想找到施展才華的平臺(tái)。”

“你啊，我知道你心裡很高興的?！崩钊A龍笑了笑，“盛華，別理你爸，三叔知道你是天才?！?

李盛華微微一笑，擡起頭，仰望天空，彷彿他設(shè)計(jì)的大廈建成了一樣，感嘆道：“真希望早日見到這棟大廈落成?！?

李華文呵呵笑道：“久安建築公司承建這棟大廈，會(huì)趕工期的，爭取創(chuàng)造香港建築歷史上的最快建房速度?！?

李華龍微笑著提醒道：“質(zhì)量第一，別爲(wèi)了趕工期，而影響建築的質(zhì)量?！?

“我當(dāng)然知道質(zhì)量第一了！”李華文笑道，“華文大廈將會(huì)在爲(wèi)維多利亞港旁佇立百年?！?

李盛華微笑道：“估計(jì)很難！”

李華文聞言一愣，不解問道：“爲(wèi)什麼?。俊?

李盛華笑著解釋道：“港島可用土地太少了，未來一百年，肯定會(huì)有龐大的填海工程，新的填海區(qū)建成高樓大廈，華文大廈就不再維多利亞旁了?！?

“是啊！”李華文笑了笑，“不管這麼說幹什麼呢，只求建築的質(zhì)量好，能夠用上百年?！?

李華龍呵呵笑道：“大哥，你要雄起了?！?

李華文知道“雄起”的意思，樂道：“我是要雄起了！華文置業(yè)公司也要雄起了！”()