三月初的一個傍晚，李華文下班後，來到李華龍家吃晚飯。

“阿龍，最近股市還在上漲啊，你怎麼看？”李華文問道。

“沒特別的看法。”李華龍淡淡笑道，“我該賣的股票都已經賣了，現在手裡持有的股票不準備出售。”

“如果你之前出售的股票留到現在出售，至少可以多賺一成，甚至兩成以上。”

“大哥，我覺得不管做什麼生意，包括投資買股票，最好不要賺最後一塊錢。”

“不賺最後一塊錢？”李華文嘀咕了一聲，沉思片刻，笑著點頭道，“有道理。少賺一塊錢，可以降低很多風險。”

之後幾天，恆生指數繼續上漲，但上漲幅度降低了很多。

3月9日，星期五，沒有特別的利好，也沒有什麼顯著的資金涌入，恆生指數卻飆升至點的歷史高點。

這一天，香港四家證券交易所單日成交總和高達6.19億港元，相當於比平時正常的成交量高了30%左右。

這天晚上，李華龍覺得香港股市實在太瘋狂了，他特意花了兩個小時的時間，寫了一篇文章《恆生指數點，香港股市何去何從》，希望能夠爲香港股市澆點冷水。

兩天後，3月11日，星期天，《香港經濟日報》頭版頭條刊登了李華龍寫的文章。

在《恆生指數點。香港股市何去何從》這篇文章中，李華龍用數據分析了香港股市現狀，他勸告香港市民。投資要理性，股票不可能一直漲價，就算是一家世界級優質公司，面對熊市，也會出現股價下跌的情況。

“投資有風險，入市需謹慎。世界上有很多不好而獲的機遇，可在股市中。對大部分普通民衆而言，只有極少數幸運兒能夠獲得豐厚收益。最近。我聽說，一些市民辭工全職炒股，在股市中賺了錢後，魚翅撈飯。鮑魚煲粥，用老鼠斑制魚蛋，甚至有人用‘大牛’（港幣500元鈔票）點菸，腦袋清醒的人都知道這是一種不正常的現象……”

“看到股市瘋狂的情況，我想到了一羣喝酒微酣的人在玩擊鼓傳花的遊戲，玩的時候，每個人都很高興，可最後總有一位拿到花的人，需要挨罰。當股價出現拐點。從最高往下跌，大幅下跌，在最高價位買到股票的人。看著自己的資產不斷減少，嚴重縮水，自己的血汗錢，打了水漂，可以想象，肯定會很心疼……”

“最後。我真心奉勸抱著一夜暴富想法而進入股市的朋友，堅強一點。錢財是身外物，就算一無所有了，只要人還活著，一切都可以重來！”

這天，李華龍沒有出門，留在家裡休息。

吃過早餐後，家人坐在客廳，一邊看著報紙，一邊聊天。

楊蒙看了李華龍寫的文章，微笑道：“阿龍，你寫這麼篇文章的目的是什麼？”

“覺得香港股市現在實在太熱了，再不澆冷水，會有更多的股民被套。”

“不是每套這麼簡單吧。”楊蒙笑了笑，低頭看了看李華龍寫的文章，繼續說，“你還真敢寫啊，最後一句話，也太直白了一點，不是咒炒股的人破產嘛。”

“這不是詛咒，很快會成爲事實的。”李華龍微微一笑，頓了頓，繼續說，“如果有人覺得有炒股的天賦，那房子抵押向銀行貸款，甚至借高利貸，等熊市來了，股價暴跌，說不定真的會破產，變得一無所有！”

陳思思打趣道：“你這是幸災樂禍啊，太壞了！”

“我這是實話實說。”李華龍淡淡說道，收斂起笑容，輕嘆道，“忠言逆耳，良藥苦口啊！”

“不管你心裡是怎麼想的，我還是覺得你有點幸災樂禍的意思。”李逸鬆微笑道，“阿龍，在家人面前，你開開玩笑沒什麼。你在外面應酬的時候，別因爲別人誇你兩句，你喝了了幾杯酒，說話就沒有分寸了。”

“高調做事，低調做人。”李華龍微笑道。

“就算做事，能低調，還是低調點好。”李逸鬆說道。

“知道了。”李華龍笑著應道。

李華龍的文章，起到的效果並不是很大，下一個交易日，3月11日（週一）的成交量高達4.9億，相比上一個交易日，成交量降低了一些，可成交量依舊驚人。

這一天，一些股票價格小幅下跌，同時也有一些股票股價繼續上漲，恆生股指僅僅下跌3個點。

好話不說第二遍，依舊有很多人抱著炒股發財的念頭，李華龍根本沒有想去管這些人，任由他們瘋狂。

……

過去幾年，香港的股市牛，樓市也很牛。

香港股市這波牛市的出現是很多原因造成的，早在1967年，周總理下令鵬城駐軍不得讓文化大革命的羣衆涌入香港，這個訊息表示香港對華夏有存在價值，國家會保護它。

到了1968年，香港地產逐漸從1967年暴*動中復甦過來，那一年，李華龍旗下地產公司頻頻出手，從政府手中買入大量地皮，想要在與別人的競爭中獲勝，買入地皮的價格都不低。

樓市的復甦，刺激了股市回暖，小股民亦恢復信心，股市被認爲是容易套現的產品，而暴*動期間買樓宇很困難，爲了保值，涌入股市的資金暴增。

港幣長期與英鎊掛鉤，1972年6月之前，英鎊持續走弱，港幣貶值，香港出現高通脹的狀況。

自從1972年6月，英國政府決定讓英鎊自由浮動。之後，港元開始與美元掛鉤。

過去幾年，很多人出於讓自己手中資金保值的目的。將大筆資金投向樓市和股市，不僅促使房價不斷攀升，讓上市公司股價不斷攀升，就算業績差的公司的股價有出現了大幅增長的情況，而一些業績出衆的大公司，短短兩三年時間，翻了三倍。甚至有的增幅超過五倍。

大部分老股民在這波牛市賺了很多錢，他們很願意更多的人將資金投入股市。他們的成功樹立典範，很多人受到他們的影響，將資金投入股市。

李華龍參股的香港聯合交易所成立之前，當時。股民買賣的股票太少了，無法向經紀的跑腿落單，

股民向經紀的跑腿成功落單，這些跑腿用自己的資產擔保其客戶，然後纔可透過經紀進行買賣。當時，股票經紀的傭金約爲0.75%-1%，跑腿從中分傭。

隨著香港聯合交易所成立，經紀數目大增，這些經紀積極得多。減低傭金，而且提供孖展(margins，保證金的意思)服務。可做九成按揭。

最近幾年，香港產業結構開始逐漸轉型，旅遊、金融和商貿等行業迅速發展；海外大量熱錢涌入；政府啓動新市鎮開發計劃的實施；1972年，政府制定“十年建屋計劃”；還有，港府要修建多條地鐵的消息甚囂塵上。

這種原因促使樓市回暖、繁榮，房價和租金飆升。投機活動盛行，炒賣樓花現象嚴重。開發商捂盤惜售。

股市和樓市都瀰漫著濃厚的投機氛圍，狂熱到失去理性程度。

這次，李華龍撰文給香港股市撲冷水，很多人看了他的文章很不高興，這些人說他是害羣之馬，說他狗拿耗子多管閒事，顯然他寫了這篇文章，多少對香港股市繼續上漲造成了一些負面影響，讓那些手裡有股票並看好後市的股民無法發財。

……

李華龍的出現，不僅在金鐘蓋建了金地大廈，他還讓香港最大證券交易所將總部搬到了金地大廈。

另外一個時空，1973年3月份，當時香港最大的證券交易所——遠東證券交易的交易大廳設在華人行，華人行是一棟舊式建築，消防設施不達標，港英政府爲冷卻股市，出動到消防員以消防條例禁止股民進入華人行買賣股票，即所謂的“消防員到交易所救火”。

早在一九六七年，李華龍就已經收購了牛奶公司，他的這筆收購，讓另外一個時空，香港金融史上留下一筆的“置地飲牛奶”事件沒有幾乎發生，但是香港置地公司依舊是這波牛市中的弄潮兒。

過去幾年，置地公司通過多次發行新股的方式積極收購其他上市地產公司，並積極參與港府土地拍賣，去年（1972年）一年時間，這家公司投入近7億港元從港府手中買地。

李華龍有意在熊市來臨後，收購香港置地公司，所以，他對這家沒有參股的公司特別關注，他覺得置地公司的管理層經營策略太過激進，根本不夠潛在的風險。

李華龍很理解香港置地公司管理層的“激進”，他這道這家公司高層的收入和該公司股價掛鉤，準確的說，與公司股價增幅掛鉤，高層手裡都有股票期權，股價漲的越多，他們收入越高，爲了增加自己的收入，他們自然會想出一些能夠促使股價大漲的經營策略。

過去一年多的時間，置地公司四次增發新股，除了用於收購其他公司和購買地皮，以及投資發展新項目外，還將增發新股獲得的資金用於回購本公司的股票。

除了發行新股，置地公司還分拆股票，美其名曰“送紅股”。

此時的香港股民，絕大部分人沒有“除息”、“除權”的概念，不知送紅股實乃數字遊戲，爭相搶購了置地的股票，加上股票過戶需時，凍結大量置地股票，造成股價大漲的假象。

截止1973年3月11日，股市收盤時候，置地公司股價高達57港元，這家公司總股本爲2.1億股，市值高達119.7億港元，成爲僅次於匯豐銀行，香港市值第二高的企業。

三月下旬，香港股市開始回調，但沒有出現暴跌的情況，每日成交量依舊很高。

1973年頭三個月，香港股市瘋了，1月、2月和3月三個月的單月成交量分別爲94.49億，95.43億，94.93億，全季成交284.85億，比1971年全年成交量（147.93億）高了近一倍，相當於1972年全年成交量（437.58億）的70%，這樣的數字，顯示出股市的瘋狂。

四月一日，愚人節這天，李華龍旗下的華龍置業公司最先發現假冒的合和實業公司股票，之後，其他證券公司相繼發現“假股票”，雖然數量不多，也沒有幾個人受騙，但此事傳播很廣，影響很大，很多股民擔心手中所持股票成爲廢紙引起市場恐慌。

幾天後，4月4日，香港稅務局突然在各大報章刊登“買賣股票之盈利須納資本增值稅”，人心更加不安。

各種原因造成投資者不看好股市，不管是李華龍絕對控股的金地集團、恆生銀行和洲際酒店集團三家優質企業，還有匯豐和香港置地這兩家市值最高的兩家企業，股價紛紛下跌，大幅下跌，香港股市正式邁入熊市。

隨著股市泡沫破滅，樓市也隨之崩潰，樓價、租金大幅度下跌。

雖然市場行情不好了，李華龍旗下地產公司依舊積極參與政府組織的土地拍賣，雖然經常參與拍賣，但成功買下地皮的次數並不多，買下的地皮無一不是優質地皮。

李華龍覺得未來一年多時間，香港樓市不會有起色，甚至會持續下跌，但他覺得政府放出優質地皮，還是值得“高價”買入的，他知道未來香港房價增幅空間很大，可能現在買入地皮的價格會高於市價，但將來投資建成高樓大廈，並長期持有，從長遠來看，這些投資能夠獲得豐厚利潤。

當然，相比之前幾年，特別是一九六七年和一九六八年，現在香港樓市開始下跌了，李華龍拿地的熱情下降了不少。

李華龍記得很清楚，全球石油危機就要爆發了，手裡握有大量資金的他，準備在此次危急中“趁火打劫”，合理合法的投資，能夠獲得讓毒=販都會羨慕的利潤。

除此之外，李華龍還打算石油危機爆發之後，將手中的資金兌換成美元，買入大量有升值潛力的美國上市公司股票，他相信就算香港房價未來增幅很大，但他“撈底”買入美國公司股票，收益肯定更大一些。()