“我的要求不高，馬馬虎虎給我準備個一萬畝，那就差不多了。”劉東好像很不在乎的語氣說到。

“一萬畝，你的要求還不高？弄個研究所，你就要一萬畝的土地。你真當這土地是大白菜啊，想怎麼弄就怎麼弄？虧你說得出口。別說一萬畝，就是五千畝，都不是那麼容易弄到的。更何況，你這弄的是研究所，要那麼多土地來幹嘛？”聽到劉東那語氣，周秘書長差點沒被這小子獅子大開口給嚇著。

在周秘書的印象中，別說你一個私人研究所，就是首都的中科院，也沒那麼大面積。還馬馬虎虎一萬畝也就夠了，這簡直就是在癡人說夢。別說三環以內沒有那麼大的地方給劉東。就算有，這報告要是打上去，不被上面的人罵死都算祖上燒高香了。

虧得劉東敢開口。要換一個人，周秘書長理都懶得理他。但這人是劉東，他卻不得不留意。現在的三代當中，最出色的人就應該算是劉東。

雖然他不混體制，但他的能力卻是誰也不敢小瞧。一年前就能從那些外國企業手裡面，靠一個專利弄來一個多億美元，周秘書長還沒聽說過其他人有這樣的本事。就是那些在體制當中的人，單單靠自己，誰能得到南巡首長的召見。這事情對於外人那是個機密事情，但對於周秘書長這個層次來說，算不得什麼。

聽到周秘書長說一萬畝扯淡，但五千畝很困難。劉東的眼前就是一亮。他剛纔說一萬畝，也就是說說而已，他也知道，這麼多地，基本上不可能拿得下來，尤其是在三環以內，這就更是天方夜譚。

三環以內的京城，也就那麼大一點點的地方，雖然算不得小，但要一次性弄個一萬畝土地，根本就週轉不過來。零零碎碎的土地絕對是超過這個數目，但連在一起的，卻根本就沒有。

一萬畝，也就是個笑話。劉東剛纔也不過是在漫天要價，就等著周秘書長坐地還價了。本來沒想到要多少，但周秘書卻說，五千畝很困難。這潛在的意思，劉東又如何不明白？五千畝困難，但不是不能。這就有了突破口。

於是，劉東開口說到：“周秘書長，我可不是在胡說啊。你要知道，我對於這個研究所，抱有很大的期望。初步的投資，就要一千萬美元。五年之內，我準備投資一個億美元。一萬畝的土地，還真算不上多。”

聽到劉東的投資數額，饒是周秘書長知道劉東有錢，但也不由得變了臉色。初步投資就是一千萬美元，五年之內，投資額能達到一個億。這可是大買賣啊！要說這麼大的投資，一萬畝土地真算不上多。可問題是，現在根本就拿不出來這麼多連在一起的土地啊。

雖然周秘書長不是管理土地資源的，但他在首都待了這麼多年，首都是個什麼情況，他還不知道，一萬畝連著的閒置土地，他還真沒見過。就紅星棉紡廠這閒置的三千畝土地，都是在土資局掛上號的。要不然劉東他們要土地，土資局爲什麼第一個就找上紅星紡織廠？就是因爲這裡的土地閒置出了名的。

但爲了慎重起見，周秘書長還是把土資局的那個副局長叫過來，開口問到：“老王，你們土資局現在備案的，閒置的土地，有沒有連接起來達到一萬畝的那種？”

“一萬畝？周秘書長你還真是會開玩笑。要真有這麼多閒置的相連土地，早有人惦記上了，哪裡還會留到現在？就連我們那裡掛上號的閒置土地，總額也就才兩萬多畝。要不然，我們能把樊老闆他們給請到這來麼？直接劃一塊地方給他們不就行了。”王局長哭笑不得的回答到。

對於土地資源的緊缺，王局長體會得最深刻。早些年，還沒改革開放那會兒，首都的土地資源已經開始缺乏了。當年首鋼，不也只有窩在石景山那邊麼？雖然那裡也算是在首都，但實際上，離三環都還有好一段距離。

首鋼的總面積，不也就才一萬二，不到一萬三畝。他們都得靠邊站，就更別說其他的企業了。周秘書長這一開口就是一萬畝的土地，那還真是有點想當然了。

王局長的話剛說完，周秘書長就對著劉東說到：“聽聽，你聽聽，這話可不是我說的。你這一開口就要一萬畝土地，我們在這邊上哪兒去給你找啊？你就算投資數額再大，也沒戲。”

“周秘書長，你這可不對了。我現在可是商人，漫天要價，就地還錢，是我的本分。我開價高了，你可以砍價嘛，有來有往纔是正理。”看到周秘書長那鄙視的表情，劉東不慌不忙的說到。

“商人，你這哪兒是商人啊，你這純粹是在傷人嘛。一萬畝土地，你還真敢要。還要連在一塊兒的。這個還真沒有，就是五千畝，我看也懸，剛纔聽王局長這麼一說，我還真想不到哪裡還有五千畝連著的閒置土地。就是紅星紡織廠這邊，總面積也就才五千畝多一點，閒置面積差一點三千畝。你說說，我去哪兒給你弄這地去？”周秘書長頭疼的對劉東說到。

王局長是周秘書長招來的，剛纔他沒聽到劉東和周秘書長之間的對話，對於劉東忽然要一萬畝土地，那是相當好奇的。於是王局長開口問到：“劉東，劉大老闆，你這是唱的哪一齣啊？不是說外資要建廠才需要土地麼，怎麼你也想起來要土地了？難道劉老闆你也準備建廠？”

“我倒沒有建廠的意思，但是我卻要弄個研究所。所以，也需要一些土地，當然是越多越好。我好歹是賺了點外匯，怎麼的也要支持國家經濟建設嘛。所以，我剛纔就和周秘書長說，要點土地，誰知道京城的土地那麼緊張，連一萬畝都弄不齊。”劉東嘆氣說到。

聽到劉東這話，王局長也開口附和到：“誰說不是呢。本來這京城地兒還算寬敞，但架不住人多啊。好幾百萬人口，哪裡還能有多餘的地兒啊。劉二你想要弄一萬畝地，那絕對不可能，就算是五千畝，現在也沒那麼大一塊的閒置土地。這紅星紡織廠，就算是西城區最大的一塊了。其他的地方，還不如這個呢。現在你介紹的那個外資還不想要這地，真不知道該怎麼安排。”

王局長的話算是給劉東透了個底，要是想弄大點的面積，別的地方沒有，安排不了，就只有這個紅星紡織廠纔剛剛好。要是你劉二拉過來的外資還不滿意，那大的地皮是絕對沒有第二個的。

王局長這話，算是實話，劉東也明白，要想再找其他的大地方，還真不好找。但這紅星紡織廠的地皮，也不是那麼好拿的。這兩年看不出來，要過兩年，京城的地價漲上來了。劉東他們拿的地皮可就燙手了，到時候紅星紡織廠要和自己打官司，那就鬱悶了。

畢竟，這地皮是紅星紡織廠看在土資局的面子上才讓出來的。並且由於相關政策，這個土地還不用收轉讓費。這就爲以後埋下了隱患，要是到時候紅星紡織廠要在這上面鬧，那可就頭疼了。就算是外資，也要搞得灰頭土臉。劉東回國不是爲了搶奪別人的財富，而是爲了打造一個基地。犯不著爲這點他還看不上眼的錢而留下任何隱患。

所以，如果不把紅星紡織廠的事情搞明白，劉東是絕對不會接手這個註定會留下隱患的東西。如果實在在三環以內弄不到地皮，那也就只有向還沒影子的四環走了。

就在劉東和周秘書長一行人說話的同時，他們的腳步也沒有閒著，沿著一條大路，來到了那個紅星紡織廠。由於劉東他們面子大，陪同的領導級別也比較高，所以，還沒到紡織廠的門口，就看見那大門前紅旗招展，彩旗飄飄，一堆人在那紡織廠的門口圍著，顯然是來歡迎劉東他們的。

作爲這一行人裡面的最高領導，周秘書長當仁不讓的走在了第一位，當然，樊以君這個外資的總經理，也是有資格和周秘書長走一起的。劉東不愛湊那個熱鬧，就老老實實的在一羣人中待著，即不顯眼，也不冒格。要是不認識的人，絕對會認爲他是陪同的工作人員。

看到周秘書長打頭走了過來，那個站在最前面的，明顯是廠裡高層的中年男子，上前兩步，緊緊的握住周秘書長的手，滿臉堆笑的說到：“歡迎歡迎，沒想到今天周秘書長您親自到了。我代表紅星紡織廠的全體職工，對周秘書長的視察表示歡迎。”

“不敢當，郝廠長。我今天可不是主角，我是陪同外資企業來看地皮的，你可不能搞混淆了。來，我給你介紹一下，這位是東方科技有限公司的總經理，樊以君先生。樊先生，這位是紅星紡織廠的廠委書記郝仁同志。”周秘書長介紹到。

聽到周秘書長的介紹，郝仁又把雙手遞向了樊以君，大聲說到：“歡迎樊總經理來華投資，我代表紅星紡織廠的全體職工，對你表示熱烈的歡迎。來，裡面請，先去我們廠裡面坐坐，以後我們就是鄰居了，要互相多走動啊。”