“兩大高端智慧商業(yè)綜合體，分立兩端。兩座三甲醫(yī)院也可以錯(cuò)開(kāi)分佈，從而輻射整個(gè)東城。”
王逸指著地圖，一一介紹：
“像是東側(cè)的無(wú)界智慧城，輻射周邊和以東區(qū)域。西側(cè)的星逸智慧城，輻射周邊和以西地區(qū)。”
“一東一西，直接輻射整個(gè)東部新城，附近還會(huì)配建寫字樓，公寓，商鋪等配套，從而滿足整個(gè)東城的所有商業(yè)需求。”
“兩座三家醫(yī)院，也是如此。一座綜合三甲醫(yī)院，一座婦幼三甲醫(yī)院，也滿足了東部醫(yī)療需求，解決了當(dāng)下東城醫(yī)療荒漠的困境。”
聞言，柳主任眼睛都亮了！
這一套規(guī)劃，簡(jiǎn)直比規(guī)劃局做得都專業(yè)啊。
太對(duì)味了！
一點(diǎn)毛病都沒(méi)有！
現(xiàn)在濟(jì)州的省立醫(yī)院，兒童醫(yī)院，市婦幼保健醫(yī)院等三甲醫(yī)院，都在西城。
齊魯靠東一些，但也離著大東郊十公里到數(shù)十公里。
可以說(shuō)，眼下的大東郊的確是醫(yī)療荒漠，連個(gè)厲害的三甲醫(yī)院都沒(méi)有。
整個(gè)東部新城，那麼大，連三甲醫(yī)院都沒(méi)有，其他配套再完善都沒(méi)用，大東郊房?jī)r(jià)也撐不住，更別說(shuō)成爲(wèi)全市最高。
這根本不現(xiàn)實(shí)。
如今東城4000畝居住用地都是星逸科技的，房?jī)r(jià)高還是低直接事關(guān)星逸科技的營(yíng)收，王逸都不得不上心。
畢竟區(qū)域完善了，配套卓越，房?jī)r(jià)才能一飛沖天，王逸才能賺大錢。
他不是慈善家，在濟(jì)州投建了那麼多產(chǎn)業(yè)，商業(yè)配套，猴年馬月才能回本，必須靠地產(chǎn)回血賺錢。
如今大東郊區(qū)域，有星逸科技省總部、北方中心，有美柚科技總部，有無(wú)界科技總部，還有浪潮，重汽，軟件園，未來(lái)還有金融中心，高端企業(yè)不缺，高收入羣體也不缺。
學(xué)校也可以配建，學(xué)區(qū)同樣不是問(wèn)題，王逸可以引入文軒中學(xué)師資力量，提升學(xué)校質(zhì)量。
但就缺三甲醫(yī)院！
所以王逸直接把醫(yī)院的事擺了出來(lái)。
代建問(wèn)題，星逸地產(chǎn)可以負(fù)責(zé)，但如何引入省立東院和婦幼醫(yī)院這種三甲醫(yī)院，就不是王逸說(shuō)了算的，就得官方運(yùn)作了。
但若是由柳主任這位副市長(zhǎng)來(lái)推進(jìn)，那就一點(diǎn)難度都沒(méi)有。
而且這樣的規(guī)劃，利於整個(gè)大東郊的發(fā)展，能讓大東郊變成真正的東部新城，成爲(wèi)濟(jì)州之光！
這對(duì)於大東郊，對(duì)於整個(gè)濟(jì)州的發(fā)展，都大有裨益。
柳市長(zhǎng)都無(wú)法拒絕！
果然，柳市長(zhǎng)眼睛都亮了，連連點(diǎn)頭：
“好，太好了。有高端商業(yè)綜合體，一個(gè)商業(yè)面積20萬(wàn)平，一個(gè)商業(yè)面積30萬(wàn)平，這得是全省最大了吧？”
王逸點(diǎn)點(diǎn)頭：“是的，20萬(wàn)平已經(jīng)是全省最大。30萬(wàn)平，未來(lái)十年，都難以超越。”
“很好，還有兩座三甲醫(yī)院！”柳市長(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)頭：“東城自二環(huán)東開(kāi)始，往東那麼大的區(qū)域，如今正處?kù)堕_(kāi)荒階段，大量的區(qū)域都是待開(kāi)發(fā)階段。不過(guò)你的4000畝住宅用地全部開(kāi)發(fā)，後續(xù)就是二三十個(gè)小區(qū)！”
這一點(diǎn)，柳市長(zhǎng)一點(diǎn)不擔(dān)心。
沒(méi)有哪個(gè)地產(chǎn)商會(huì)蠢到投入上千億，把大量商業(yè)、產(chǎn)業(yè)都建好了，把區(qū)域從玉米地幹成CBD，卻不開(kāi)發(fā)小區(qū)賣房回血，這不合理。
畢竟商業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資高，但是回本慢，往往幾十年才能回本。
而居民樓和公寓，纔是回本最快的。
若是做預(yù)售，完全可以今年投入，今年回本。
沒(méi)錯(cuò)，很多小區(qū)、公寓，都是還沒(méi)動(dòng)工開(kāi)建，就已經(jīng)開(kāi)始賣期房了。
很多小區(qū)房子都賣得差不多了，開(kāi)發(fā)商都賺了大錢，小區(qū)還沒(méi)建好交付。
正是因此，更多的地產(chǎn)商都是先建小區(qū)賣房賺錢，最後才考慮建商業(yè)、產(chǎn)業(yè)，甚至直接爛尾。
王逸這種反其道而行，先建產(chǎn)業(yè)商業(yè)，後建小區(qū)的做法，柳市長(zhǎng)一點(diǎn)都不擔(dān)心。
別說(shuō)四千畝，給他七千畝都不擔(dān)心。
無(wú)他，現(xiàn)在大東郊周圍還是玉米地，還是城鄉(xiāng)結(jié)合部，很多地塊連路都沒(méi)修，這樣的地皮400萬(wàn)一畝。
但等到星逸科技的產(chǎn)業(yè)全部建成投用，兩大智慧城全部建成，那就不是400萬(wàn)一畝的事了。
而是800萬(wàn)一畝，1200萬(wàn)一畝，甚至1600萬(wàn)一畝！
到時(shí)候土地價(jià)格都翻了數(shù)倍，即便星逸科技不建住宅，那些地皮轉(zhuǎn)手一賣，都是三四倍的利潤(rùn)。
何況濟(jì)州給星逸科技的地價(jià)是招商優(yōu)惠的6折，只要240萬(wàn)一畝，利潤(rùn)就更大了。
沒(méi)辦法，濟(jì)州不給6折優(yōu)惠，星逸科技也不會(huì)花那麼多錢投建美柚科技園，星逸科技園。
這都是資源互換。
‘星逸科技先建配套，後賣房，這是絕對(duì)靠譜的，沒(méi)什麼風(fēng)險(xiǎn)。倒是可以多給星逸科技批一些地，依舊是折扣價(jià)，不過(guò)代價(jià)就是讓星逸科技配建各種配套！’
柳市長(zhǎng)心中有了決定，轉(zhuǎn)而道：
“你們有二十多個(gè)小區(qū)，其他土地還會(huì)賣給其他開(kāi)發(fā)商，如此一來(lái)，東城的人口密度和規(guī)模，將會(huì)達(dá)到一個(gè)全新的高度，醫(yī)療問(wèn)題必須解決！”
“好，就按你說(shuō)的，回頭市委會(huì)議上我親自提議，配建兩座醫(yī)院，引入省立醫(yī)院和婦幼！”
王逸笑了，這事穩(wěn)了！
這樣的正確策略，即便是一個(gè)普通市委提議，都有希望通過(guò)，畢竟符合濟(jì)州發(fā)展。
如今由副市長(zhǎng)親自提議，那就更加沒(méi)問(wèn)題了。
“至於醫(yī)院的位置，你有什麼建議？”柳市長(zhǎng)問(wèn)道。
王逸指向濟(jì)十路大動(dòng)脈：“省立醫(yī)院東院，我建議在東城最核心的位置，比如奧體以北。”
這是前世多年後省立醫(yī)院東院的位置。
“說(shuō)說(shuō)原因。”
“這個(gè)位置位於東城中心，方便整個(gè)東城東西南北所有居民。而且靠近大動(dòng)脈濟(jì)十路，東西南北交通都方便，後續(xù)濟(jì)州如果要建地鐵，肯定有這麼一條線，也方便留地鐵口。”
“此外，附近企業(yè)雲(yún)集，加班累，甚至很多企業(yè)還是996。說(shuō)句不好聽(tīng)的，他們是今後醫(yī)院的主力消費(fèi)羣體，在這個(gè)位置，也方便他們看病，甚至搶救。”
聞言，副市長(zhǎng)表情都變得很是精彩。
看了看周邊的企業(yè)，美柚科技園，星逸科技北方中心省總部，浪潮，軟件園，重汽……
美柚科技園和星逸科技還好，不提倡無(wú)效加班，除了特別時(shí)候戰(zhàn)略加班，其他時(shí)候大樓早早地就關(guān)燈了。
但周圍企業(yè)，好幾個(gè)加班大戶……
“這個(gè)位置的確好，而且空著，市委會(huì)考慮。”柳主任這般說(shuō)道。
可王逸明白，這事板上釘釘了。
無(wú)他，前世就是這個(gè)位置，中軸線，核心區(qū)。
南側(cè)是奧體，東側(cè)是浪潮科技園，美柚科技園，至於北側(cè)、西側(cè)全是星逸科技拿下的居民用地。
靠近三甲醫(yī)院的小區(qū)，年輕人可能覺(jué)得不喜歡，但是退休金上萬(wàn)的中老年羣體會(huì)加錢都要買！
一旦有個(gè)意外，那麼近的距離，完全可以第一時(shí)間搶救。
離得遠(yuǎn)了，救護(hù)車還沒(méi)到就嗝屁了，但隔壁就是省立醫(yī)院東院，救活的機(jī)遇反而高了很多很多。
王逸對(duì)這個(gè)小區(qū)的定位，就是高端養(yǎng)老房！
還有投資的羣體，同樣愛(ài)不釋手。
這種頂級(jí)三甲醫(yī)院隔壁的房子，即便出租，租金都比其他房子貴很多很多。
一旦省立醫(yī)院落地，王逸的數(shù)千畝小區(qū)一平能多賣5000，沒(méi)有任何問(wèn)題。
對(duì)於醫(yī)院，沒(méi)有人不需要。
中老年羣體需要，年輕人需要。
當(dāng)然，即便年輕人身體好，但是孩子呢？父母呢？
孩子生病了，需要高端醫(yī)院，父母年紀(jì)大了，也需要。
再加上當(dāng)下年輕人工作累，生活習(xí)慣不好，也是亞健康狀態(tài)。
“那另一座三甲醫(yī)院呢？”柳市長(zhǎng)再度問(wèn)道。
王逸想了想，看向大東郊的大東郊。
沒(méi)錯(cuò)，靠近秋韻服裝廠的位置：“我個(gè)人的建議在這裡。”
柳市長(zhǎng)眉頭皺了一下，這個(gè)位置都出了東繞城高速，還要往東十多公里！
可以說(shuō)，到了村裡！
如果說(shuō)美柚科技園所在的地方是城鄉(xiāng)結(jié)合部，王逸指的這個(gè)地方，就是純粹的村裡了。
周圍連像樣的企業(yè)都沒(méi)有，唯一的產(chǎn)業(yè)也只有工廠。
服裝廠，物流廠，製藥廠……除了廠子就是廠子。
在2014年，或許部分人會(huì)覺(jué)得美柚科技園附近，多年後能夠發(fā)展起來(lái)，但沒(méi)有人覺(jué)得這繞城高速往東十多公里，還能發(fā)展起來(lái)，這不可能。
作爲(wèi)二線城市，在當(dāng)下，出了二環(huán)，其實(shí)就是郊區(qū)。再出了繞城高速，那是不是濟(jì)州都是問(wèn)題了，很多人直接當(dāng)作鄉(xiāng)下處理。
可王逸竟然提議要把第二座醫(yī)院，放到這種鳥(niǎo)不拉屎的地方，實(shí)在是……
“王董，說(shuō)說(shuō)原因？”
王逸笑道：“很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在的大東郊，已經(jīng)是高端產(chǎn)業(yè)雲(yún)集，高新技術(shù)企業(yè)林立，未來(lái)註定成爲(wèi)濟(jì)州東部中心，也是整個(gè)濟(jì)州的經(jīng)濟(jì)中心。”
“後續(xù)要發(fā)展，往西是歷善區(qū)，老城區(qū)，當(dāng)下的核心區(qū)，房?jī)r(jià)貴，佈局都已固定，很難重新規(guī)劃。除非大規(guī)模拆遷，這有可能，但是成本太高了。”
“可以說(shuō)，往西發(fā)展不現(xiàn)實(shí)，成本太高，阻力太大。如此一來(lái)，只能繼續(xù)往東發(fā)展！從大東郊，跨過(guò)繞城高速，繼續(xù)往東發(fā)展。”
“這邊都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)和田地，拆遷成本低，重新規(guī)劃起來(lái)也更加容易。”
“一旦繞城高速以東也發(fā)展起來(lái)，成爲(wèi)市區(qū)，未來(lái)高樓林立，居民衆(zhòng)多，也需要一座三甲醫(yī)院。”
“而婦幼放在這邊正合適。”
“這樣從西往東，三座三甲醫(yī)院，依次排開(kāi)。”
“老城區(qū)的齊魯醫(yī)院，輻射二環(huán)東以西片區(qū)。齊魯醫(yī)院往東十公里，建省立醫(yī)院東院，輻射二環(huán)東到繞城高速的區(qū)域，方圓十公里左右，也就是東部新城。省立東院再往東二十公里左右，建婦幼醫(yī)院，輻射繞城高速以東的所有區(qū)域。”
“這樣?xùn)|西三十多公里的區(qū)域，三座三甲醫(yī)院依次排開(kāi)，各司其職。”
聽(tīng)著王逸的話語(yǔ)，柳市長(zhǎng)連連點(diǎn)頭。
認(rèn)同，無(wú)法再認(rèn)同了。
王逸對(duì)於濟(jì)州未來(lái)的發(fā)展和規(guī)劃，把握的一清二楚。
沒(méi)辦法，濟(jì)州南側(cè)是羣山，北側(cè)是黃河，南北跨度短，東西跨度長(zhǎng)，城市佈局像一條東西走向的豆腐皮。
因此也只能往東，或者往西發(fā)展。
至於北垮黃河，也可以，但這需要的資金就深不見(jiàn)底了，得有國(guó)家政策支持，打造國(guó)家級(jí)的起步區(qū)才行。
難度太大，不是濟(jì)州乃至省裡可以左右。
因此，只能往東，往西發(fā)展。
柳主任話鋒一轉(zhuǎn)：“你怎麼覺(jué)得，濟(jì)州一定往東發(fā)展，而不是往西發(fā)展？”
王逸笑了：“濟(jì)州西部新城也在建設(shè)，而且位置很好，地勢(shì)比東部還平坦，有高鐵站，直通北上。但可惜，那邊的龍頭企業(yè)，很難像我們星逸科技一樣靠得住。”
柳主任沉默了：“……”
現(xiàn)在的濟(jì)州兩翼齊飛，東部，以星逸科技爲(wèi)中心佈局，星逸摩天大樓518米，美柚科技園，無(wú)界科技園，數(shù)千畝住宅用地。
西部則以恆大爲(wèi)中心佈局，恆大國(guó)際金融中心518米，還有大量住宅用地也都低價(jià)給了恆大。
如果兩邊都順利進(jìn)行，除了當(dāng)下的中部核心城區(qū)，東西兩邊的新城也都做大做強(qiáng)，兩翼齊飛，那濟(jì)州就厲害了！
但可惜，柳主任都覺(jué)得現(xiàn)實(shí)不會(huì)這般美好。
恆大2012年就在西城拿了五宗土地，還要蓋518國(guó)際金融中心。
可到現(xiàn)在了，一點(diǎn)動(dòng)靜都沒(méi)有。
每年就是刨個(gè)土，就停工。
反倒是那些住宅都在飛速開(kāi)發(fā)，逐步出售。
再看東城，星逸科技的美柚科技園都已經(jīng)全面投用，無(wú)界科技園一期也投用了，二期也建設(shè)得很順利。
當(dāng)真是人比人，氣死人。
柳主任深吸口氣，心中嘀咕：‘幸好我接手的是東城，是星逸科技這邊，若是接手西城，恆大那邊，我能被氣死！’
接手東城，誰(shuí)都知道不會(huì)出大問(wèn)題，很容易做出政績(jī)，更進(jìn)一步。
若是接手西城，誰(shuí)都知道大概率出大問(wèn)題，518都有可能爛尾，別說(shuō)更進(jìn)一步，原地踏步都難。
念此，柳主任看向王逸的目光，都越發(fā)友善：“王董，你不僅是一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)家，更是一個(gè)卓越的規(guī)劃者！”
“按照你的思路推進(jìn)，東部新城將有無(wú)限未來(lái)！”
“柳主任您過(guò)獎(jiǎng)了，我就是年少輕狂，瞎說(shuō)而已，可別當(dāng)真。”王逸笑說(shuō)。
“這若是瞎說(shuō)，規(guī)劃局的那幫傢伙，都不用留著了。哈哈。”柳主任笑道：“來(lái)，咱們多交流交流。”
柳主任看得出來(lái)，王逸的這些想法，太成熟了，簡(jiǎn)直是完美，而且高屋建瓴，佈局深遠(yuǎn)。
不僅是當(dāng)下，更是濟(jì)州東部新城未來(lái)二十年的佈局！
必須多取取經(jīng)。
“那我就繼續(xù)瞎說(shuō)了。”
“我洗耳恭聽(tīng)。”
王逸娓娓道來(lái)：“這樣，醫(yī)療，商業(yè)，都基本解決。那麼接下來(lái)，產(chǎn)業(yè)還得調(diào)整。”
“當(dāng)下，奧體附近是大東郊，有很多工廠。可幾年後，這裡是東部新城的中心，高新技術(shù)企業(yè)雲(yún)集，因此這些工廠再佔(zhàn)著這麼好的地方，就有些浪費(fèi)了。都要搬遷，搬到繞城高速以東。”
“還有幾個(gè)污染嚴(yán)重的電廠，鋼鐵廠之類，也得搬。”
柳主任點(diǎn)點(diǎn)頭：“對(duì)，城市中心遷移了，這裡的確得處理。”
“如此一來(lái)，產(chǎn)業(yè)就沒(méi)問(wèn)題了。”王逸話鋒一轉(zhuǎn)：
“然後就是學(xué)校。現(xiàn)在大東郊，學(xué)校少，質(zhì)量差，一旦那麼多小區(qū)都建立起來(lái)，配套學(xué)校必須建立到位。我們會(huì)替管委會(huì)代建12年一貫制學(xué)校。從幼兒園到初中，都在家門口解決。”
“有了學(xué)校，師資也很重要。爲(wèi)此，我會(huì)引入文軒學(xué)校的師資力量，提高我們東部新城的教育質(zhì)量，打造教育高地！作爲(wèi)文軒學(xué)校的大股東，這點(diǎn)權(quán)力還是有的，甚至在這邊建立分校，都不成問(wèn)題。”
“好，太好了！”柳主任連連點(diǎn)頭。
他可是清楚，要把玉米地裡不值錢的土地，賣到高價(jià)，從400萬(wàn)一畝賣到1200萬(wàn)一畝，不僅要配建產(chǎn)業(yè)，商業(yè)，醫(yī)院，學(xué)校，最關(guān)鍵的還是學(xué)區(qū)！
只要學(xué)區(qū)硬，偏僻的地方房?jī)r(jià)都能暴漲，房?jī)r(jià)暴漲，地價(jià)就能暴漲，地方財(cái)政收入就能暴漲！
這是正循環(huán)。
相反，如果一個(gè)片區(qū)沒(méi)好的學(xué)校，學(xué)區(qū)不行，那房子也賣不上高價(jià)，地價(jià)同樣賣不好。
可對(duì)此，王逸早有規(guī)劃，直接引入文軒這種頂級(jí)師資力量，那就沒(méi)問(wèn)題了。
一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有！
其他片區(qū)束手無(wú)策的學(xué)區(qū)房問(wèn)題，王逸直接給搞定了！
柳主任都不知道說(shuō)什麼好了。
有這樣的企業(yè)家，真是給力！太給力了！
“王董，你……你……你簡(jiǎn)直是東部新城的救星啊！”柳主任笑說(shuō)。
“主任你說(shuō)笑了，能讓濟(jì)州發(fā)展地更好，是我們所有人的責(zé)任。”
王逸連忙擺手，表情突然變得嚴(yán)肅起來(lái)：“只是配套都解決了，不過(guò)還有一個(gè)最大的問(wèn)題，一旦解決不好，將會(huì)是困擾東部新城數(shù)十年的大問(wèn)題。”
“什麼問(wèn)題？”柳主任難得見(jiàn)王逸這般凝重。
“交通擁堵！”
柳主任：“！！！”
這個(gè)問(wèn)題，柳主任也頭大。
濟(jì)州東西過(guò)長(zhǎng)，南北過(guò)短，就那兩條東西走向的大動(dòng)脈，不堵車都怪了。
這種地形佈局，沒(méi)辦法的事。
但凡和其他城市一樣，是個(gè)方形，也不至於如此，誰(shuí)讓濟(jì)州市豆腐皮形狀。
王逸開(kāi)口道：“現(xiàn)在，東部新城剛開(kāi)始建設(shè)，堵車還不嚴(yán)重。可目前那麼多企業(yè)，那麼多就業(yè)單位，周圍那麼多小區(qū)，一旦都建成後，這裡能堵成一鍋粥！比市中心都嚴(yán)重！”
柳主任點(diǎn)點(diǎn)頭：“這是個(gè)大問(wèn)題，你準(zhǔn)備怎麼解決。”
王逸開(kāi)口道：“很簡(jiǎn)單，堵車的關(guān)鍵問(wèn)題，就是東西走向的主幹道，在十字路口容易造成大規(guī)模堵車。”
“爲(wèi)了保證東西走向主幹道的順利通行，我建議在十字路口處建高架橋，採(cǎi)用上跨的方式。”
“比如濟(jì)十路的幾處十字路口，一旦新城建成勢(shì)必堵，平時(shí)上下班高峰期都會(huì)天天堵。若是趕上節(jié)假日週末，堵得走不動(dòng)。”
“但只要這些核心路口採(cǎi)用高架橋的方式，那就可以盡最大可能地減少濟(jì)十路的紅綠燈。所有左轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)的車輛，都在橋下，而直行車輛直接上高架橋，一路直行，沒(méi)有紅燈，便可保證東西走向主幹道快速通行，從而大量減少堵車。”
“此外，南北通行的幹道，也要規(guī)劃寬一點(diǎn)，做到單向四車道，減少堵車概率。”
柳主任連連點(diǎn)頭：“這想法很好，高架橋的確可以減少堵車，不過(guò)爲(wèi)什麼不考慮下穿，只考慮上垮？”
王逸回道：“其實(shí)下穿也可以，不過(guò)我感覺(jué)濟(jì)州未來(lái)會(huì)有很大的發(fā)展，地鐵必不可少。一旦下穿，影響後續(xù)地鐵規(guī)劃。”
柳主任笑了：“周到。地鐵規(guī)劃的確有，但短期內(nèi)還是……不過(guò)我們會(huì)努力。”
“對(duì)，咱們先把東城路網(wǎng)做好，多上跨，減少主幹道紅綠燈，盡最大可能保證一路暢行，也就能最大可能地減少堵車了。”
前世就是少了上跨，導(dǎo)致每逢路口必堵，交通一塌糊塗。
隨後，兩人又交流了一些其他規(guī)劃，越聽(tīng)，柳主任心情越好，越覺(jué)得王逸的想法很專業(yè)。
最後，柳主任道：“這些想法對(duì)我，對(duì)東城都大有裨益，我回去就讓人詳細(xì)研究。至於你們新拿的地，一律按照6折價(jià)格，不過(guò)1000畝少了一點(diǎn)，這樣，再拿2000畝吧，湊個(gè)整，總共5000畝！”
“這5000畝住宅用地，儘量給你們連成一片。當(dāng)然，肯定也會(huì)有一些商業(yè)用地，教育用地，醫(yī)院用地等配套分佈其中，不過(guò)不佔(zhàn)5000畝的額度，這些需要你們代建。”
“沒(méi)問(wèn)題。”王逸欣然應(yīng)允。
拿地價(jià)六折的代價(jià)，星逸科技能省下幾十億資金，代價(jià)就是代建商業(yè)綜合體，學(xué)校，醫(yī)院等配套。
當(dāng)然，商業(yè)綜合體投資多，回本慢，產(chǎn)權(quán)屬於星逸科技。
至於學(xué)校、檔案館等配套需要的投資少，沒(méi)什麼回報(bào)，產(chǎn)權(quán)就屬於地方了。
醫(yī)院比較特殊，投資多，產(chǎn)權(quán)歸屬地方，建設(shè)費(fèi)用也是地方出，星逸地產(chǎn)只負(fù)責(zé)代建。