陸家馨看過成片，就沒去電影院看了。沒想到蘇珊跟許悅?cè)タ戳艘葬峄貋砀活D誇。不僅誇劇情好看，還誇裡面的妝造出衆(zhòng)。
蘇珊激動(dòng)地說道：“老闆，電影要是跟《律政俏佳人》一樣大爆，那咱們這個(gè)季度的銷量也要爆一波了。”
陸家馨笑了下說道：“《律政俏佳人》這部電影圍繞著女主角展開的，裡面妝造都特別好看；《賭神》是男人的戲，裡面女演員的戲份並不多。而喜歡購物的一般都是女的，男的很少。”
這部電影就算能帶動(dòng)服裝首飾銷量，也不可能超越《律政俏佳人》的。自古以來，女人跟孩子的錢都是最好賺的。
蘇珊心頭一動(dòng)：“老闆，《律政俏佳人》的成績那麼好，你完全可以再拍一部啊！”
這話倒是提醒了陸家馨：“得有好的劇本才行。等過兩日我找田鵬宇，讓他找編劇看看能不能寫出讓我滿意的劇本來。”
劇本的質(zhì)量一定要過硬，否則寧願(yuàn)不拍。像《東邪西毒》這種二十天不到拍出來的經(jīng)典，那是奇蹟，正常情況下劇本不好就得撲街。
過了兩日陸家馨又去了鑫鑫置業(yè)。三年前這還只是一家小企業(yè)，但陸家馨收購以後鳥槍換炮，如今成港城赫赫有名的置業(yè)公司了。
譚剛跟陸家馨彙報(bào)了收租以及跟萬生地產(chǎn)的合作情況，對第二季度的利潤也進(jìn)行了一個(gè)估算。
陸家馨這次來，主要目的不是聽取彙報(bào)：“我前兩日讓人去公司旗下的一些物業(yè)轉(zhuǎn)了下，管理很鬆散。高檔小區(qū)不僅外頭的人可以進(jìn)去，保安還跟租戶吵架。口碑如果壞了，以後誰還來租我們的房子。”
若是她自己或者身邊的人去很容易被認(rèn)出來，所以特意找了幾個(gè)生面孔過去轉(zhuǎn)的。然後，暴露出許多的問題出來。
在港城房子是不愁沒人租，但若是管理得不好，人家也不會(huì)做冤大頭。只要配套設(shè)置以及服務(wù)到位，人家才願(yuàn)意花高價(jià)租你的房子。
陸家馨開除了一位副總，他是那位態(tài)度惡劣跟租戶吵架保安的表舅，而通過他關(guān)係進(jìn)公司的以及這次查到問題的職工全部開除。另外，譚剛跟一衆(zhòng)高層領(lǐng)導(dǎo)扣除一年獎(jiǎng)金。
陸家馨冷著臉，看著譚剛說道：“若再發(fā)生這樣的事，你這個(gè)總經(jīng)理也不用幹了。”
譚剛連連點(diǎn)頭應(yīng)下。
陸家馨又說道：“三天之內(nèi)，拿出一份管理方案出來。”
只方案不行還需落實(shí)到位。不過這次的事也讓她長教訓(xùn)，以後得時(shí)不時(shí)派人去下面的物業(yè)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，同時(shí)要成立一個(gè)專門的監(jiān)督部門。
聶湛回到家裡，在一樓沒見到陸家馨，問了管家知道她在房間就上樓了。看她奮筆疾書，聶湛笑著問道：“在寫什麼呢？”
陸家馨說道：“我前兩日派了幾個(gè)人去下面的物業(yè)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)了一大堆的問題，這一塊以後得加強(qiáng)管理。”
聶湛說道：“物業(yè)管理這一塊新鴻基做得很好，你可以從他們那兒挖一個(gè)高級(jí)職員過來。”
陸家馨愣了下。她還想著學(xué)習(xí)新鴻的管理，沒想到聶湛要直接挖牆腳。不過他這方法確實(shí)直接有效，還能給其他管理人施加壓力。
聶湛見她沒說話，笑著說道：“只要不是偷盜別家公司的商業(yè)機(jī)密，高薪挖人才屬於正當(dāng)競爭，所以不用有顧慮。” 陸家馨笑著道：“我沒顧慮，你這方法很好。”
聶湛知道新鴻基有個(gè)叫仇厚發(fā)的高級(jí)職員：“這人性格直爽愛較真。將他挖過來，鑫鑫置業(yè)以後會(huì)面貌會(huì)煥然一新。”
“好。”
專業(yè)的事交給專業(yè)的人。陸家馨找了獵頭公司，讓他們?nèi)ジ鸷癜l(fā)談，福利待遇肯定比新鴻基要高，同時(shí)承諾會(huì)給他最大的權(quán)限。
五天以後，譚剛交給陸家馨新的管理方案讓她很不滿意。一週以後，仇厚發(fā)上任，然後就到鑫鑫置業(yè)下各個(gè)物業(yè)去調(diào)查。
他調(diào)查出來的問題比陸家馨所瞭解的還要嚴(yán)重。保安晚上不巡邏，聚在一起聊天或者偷摸著睡覺，存在很大安全隱患；保潔員偷懶衛(wèi)生不過關(guān)，配套設(shè)施壞了沒有及時(shí)修好或者更換。
陸家馨看得臉都青了。兩週之前就跟譚剛說，不許再出現(xiàn)這樣的問題，沒想到一點(diǎn)都沒有改善。
過了好一會(huì)陸家馨才冷靜下來。不可能只下面管理不善，一般都是從上面開始爛起來的。
思索一番後，陸家馨棄了常用的會(huì)計(jì)事務(wù)所，改聘它的死對頭來審覈鑫鑫置業(yè)的財(cái)務(wù)。這事她事先沒通知譚剛跟一衆(zhòng)高層，審計(jì)人員是直接進(jìn)駐。因爲(wèi)事發(fā)突然，財(cái)務(wù)人員反應(yīng)過來已經(jīng)晚了，公司賬已經(jīng)封了不能動(dòng)。
這麼大的動(dòng)作聶湛想不知道都難，他笑著說道：“怎麼，你懷疑公司賬有問題？”
陸家馨點(diǎn)頭道：“每年兩次審計(jì)都沒問題，可下面卻爛成那樣，我覺得這不合常理。我倒是要看看，到底還瞞了多少事。”
聶湛失笑：“我還以爲(wèi)你會(huì)一直這樣撒手不管呢？”
陸家馨心頭一凜，仰頭看著他說道：“你早知道鑫鑫置業(yè)有問題？”
聶湛說道：“你自己平常很少去，又沒有安插心腹監(jiān)督他們，也沒有嚴(yán)格的管理體系。不用貪污，利用職務(wù)之便就能撈取好處。”
“你知道怎麼不跟我說？”
聶湛是想讓她自己發(fā)現(xiàn)，這樣纔會(huì)提高警惕：“鑫鑫置業(yè)的副總姜木禾，是我投資部經(jīng)理的同學(xué)。不過鑫鑫置業(yè)的問題不大，你若不喜歡，讓他們將吃進(jìn)去的吐出來後開除就行。”
通過查賬以及匿名舉報(bào)，最後查出譚剛撈了八百多萬，開除的那位以及另外一個(gè)副總撈了四百多萬。只有副總姜木禾是乾淨(jìng)的，這個(gè)乾淨(jìng)是建立在投誠聶湛的基礎(chǔ)上的。
陸家馨原本是要將他們?nèi)妓捅O(jiān)獄了，但譚剛也有些些背景。對方找了聶湛，讓他做中間人勸陸家馨不追究。
最後陸家馨聽從了聶湛的建議，讓他們將吃進(jìn)去的連本帶利吐出來後開除。這些錢陸家馨也沒要，全部捐給兒童慈善基金會(huì)，當(dāng)是做好事了。
雖然沒送監(jiān)獄，但這幾個(gè)人乾的事在圈子裡已經(jīng)傳開了，在港城商圈裡是混不下去了。